Helsinginkatu 13, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Yksiö Helsinginkadulta! Tämän ensimmäisen kerroksen yksiön pohjaratkaisu on toimiva. Huoneistossa on vaaleasävyinen avokeittiö saarekkeella, jonka ääressä voi hyvin ruokailla ja tehdä töitä. Saarekkeen saa myös tarvittaessa pois ja lattia on sen alla ehjä. Kylpyhuone on kompakti ja suihkulle on oma tila. Pyykinpesukoneelle on liitäntä ja paikka on eteisen puolella kaapissa. Asunnon näkymät ovat taloyhtiön sisäpihalle, joten liikenteen äänet ei asuntoon kuulu. Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu. Maalämpöön on siirrytty vuonna 2022. Asunto sijaitsee kallion monipuolisten palveluiden läheisyydessä. Lähikauppa ja ratikkapysäkki ovat ihan vieressä. Sörnäisten metroasemalle on matkaa noin 300 m. Tervetuloa tutustumaan! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 1h+avok.+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk)
Fastighetsnummer: 80424752
Gatuadress (address): Helsinginkatu 13
Trapphus: D
Lägenhetsnummer: 103
Våningsnummer: 1
Våningar: 7
Distrikt/By: Kallio
Postnummer (postalCode): 00500
Postkontor: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1932
Boarea: 23,3 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 1
Objekttyp: Höghus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 130 065,73 €
Skulddel: 8 934,27 €
Skuldfritt pris: 139 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Underhållsavgift: 228,85 € / månad
Finansieringsavgift: 104,65 € / månad
Vattenavgift: 25 € / person / månad

Kohteen lisätiedot

Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Kommersiella lokaler: 12 st (498.23 m²)
Uppvärmningssystem: Kauko- ja maalämpö
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Maalämpö (hybridi) 2022. Pihakannen ja kellaritilojen suunnittelu 2021. Pihakannen tiivistyskorjauksia tehty pikeämällä 2019. Katujulkisivu rappaukset uusittu, katutasolla olevaa terastirappausta lukuunottamatta 2017. Kadunpuoleisten puu-ikkunoiden huoltomaalaus 2017. B, C ja D portaan hissit huoltomaalattu 2015-2016. Poistoilmahormit kunnostettu 2016. Sähkö-, antenni-, ja televerkko kunnostettu 2015-2016. Vesijohdot uusittu 2015-2016. Pysty- ja vaakaviemärit korjattu sukittamalla 2013-2014. Julkisivun paikkarappauskorjaukset 2013. Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen 2011-2012. Porrashuoneiden ovien sekä liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen 2012. Ikkunaremontti ja korvausventtiilit uusittu 2011-2012. Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus 2011. Peltikaton pinnoitus Noxyde- pinnoitteella 2010. Kellaritilojen näkyvät pohjaviemärit uusittu 2009. A-portaan hissi korjattu 2002. Tonttiviemäri korjattu osittain sukittamalla 1999. Linjasäätöventtiilit ja patteriventtiilit uusittu 1998. Lämmönsiirrin uusittu 1995. Julkisivujen huoltomaalaus 1995. B, C ja D portaan hissit korjattu 1981. Vesikatto uusittu 1975. Käyttövesijohdot uusittu 1963. Viemärit uusittu 1963.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029: Yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2025. Ullakkorakentamisen hankesuunnitelma 2025-2026. Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltomaalauksen ajankohdan selvittäminen 2025-2026. Katon huoltokorjauksia 2025-2029. Katon uusiminen mahdollisen ullakkorakentamisen yhteydessä 2026-2029. Pihakannen uusiminen 2026-2029. Sisäpihan julkisivujen suunnittelu ja uusiminen 2026-2029. Kellarikerroksen kunnostaminen pihakannen uusimisen yhteydessä 2026-2029. Jätehuoneen laajentaminen ja kunnostus 2026-2029. Pesutuvan kunnostus 2029.
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät E portaan I kerroksessa sijaitseva 2h+kk+kph käsittävä 44 m2 suuruinen asuinhuoneisto n:o 131, F portaan I kerroksessa sijaitseva 20 m2 suuruinen liikehuoneisto n:o 155, kellarikerroksessa sijaitsevat pesutupa, kuivaushuone, toimistohuone sekä C portaan kohdalla kellarikerroksessa sijaitseva erillinen varastotila.
Ytterligare information om energicertifikatet: 29.12.2022-29.12.2032.
Utsikt från lägenheten: Huoneesta on näkymät taloyhtiön sisäpihalle länteen.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Stadin Gosarit Oy.
Ägandeform: Egen
Åtgärder som utförts på fastigheten under kundens ägande och deras datum: Tehty hionta / maalaustöitä 2014 sekä 2024. Laminaattia paikoin uusittu ja jalkalistoja uusittu.
Vattenskada: Okänd
Fuktskada: Okänd
Mögel / mikrobiell skada: Okänd
Ventilation: Painovoimainen
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Ytterligare information om trafikförbindelser: Raitiovaunupysäkki n. 50 m. Linja-autopysäkki n. 210 m. Sörnäisten metroasema n. 290 m.
Tjänster: S-market n. 220 m. Alepa n. 230 m. Helsingin Urheilutalo n. 500 m. Kallion kirjasto n. 550 m.
Skolor: Aleksis Kiven peruskoulu n. 330 m. Kallion lukio n. 530 m. Kallion ala-aste n. 820 m.
Förskola: Päiväkoti Franzenia n. 200 m. Päiväkoti Tapio n. 300 m. Päiväkoti Alppimaja n. 450 m.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 1 753 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Spis och kyl-frys
Köksbeskrivning: Vaaleasävyinen avokeittiö, jossa on saareke.
Spis: Induktionshäll
Vardagsrumsbeskrivning: Avara huone, josta näkymät sisäpihalle.
Beskrivning av badrum: Kompakti kylpyhuone, jossa on suihkulle oma tila. Varusteina wc-istuin, allas, peilikaappi, bidee-suihku, suihku, suihkuseinä, suihkuverhotanko ja pesukoneliitäntä on eteisen puolella.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Maali ja kaakeli.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Laminaatti ja kaakeli.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Maali ja paneeli.
Byggnads- och ytmaterial: Tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Helsinginkatu 13
Fastighetsförvaltarens kontor: Helsingin KH-Isännöinti Oy
Fastighetsförvaltarens namn: Pia Koro
E-post: pia.koro@kh-isannointi.fi
Telefonnummer: 09-7740 7617
Lägenheter: 158
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Kadunvarsipysäköinti.
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiöjärjestyksen mukaan yksiöissä ei ole kylpyhuoneita. Olemassa olevien yksiöiden kylpyhuoneet ovat kaikki osakkaiden itsensä rakentamia. Taloyhtiön vastuu näiden kylpyhuoneiden osalta rajoittuu alkuperäiseen tasoon, joka on wc-laite ja lavuaarin hana, kaikki muu varustus on osakkaan vastuulla. Kaikille yksiöiden omistajille on toimitettu tieto siitä mitä toimenpiteitä wc/kylpyhuonetila vaatii sen tulevan käytön osalta. Jos yksiön kylpyhuonetta ei ole toteutettu yhtiön esittämällä tavalla tulee osakkaan allekirjoittaa sitoumus, jossa osakas sitoutuu seuraavan saneerauksen yhteydessä toteuttamaan saneerauksen yhtiön esittämällä tavalla. Varsinainen yhtiökokous 11.5.2023: Hyväksyttiin uusi yhtiöjärjestys. Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen osakehuoneistorekisteriin. Kauppakirja on toimitettava isännöintitoimistoon vastikemaksujen laskemista varten. Huomioithan myös, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei oikeuta uutta omistajaa osallistumaan yhtiökokoukseen. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan, jolla hän valtuuttaa uuden omistajan osallistumaan yhtiökokoukseen ja tekemään sekä käsittelemään osakkaan muutostyöilmoitukset siihen asti, kunnes valtuutettu (uusi osakas/ostajat) on rekisteröity MML:n sähköiseen osakehuoneistorekisteriin. Mikäli yhtiöllä on lainaa ja osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta Helsingin KH-Isännöinti Oy:n hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräisen lainalyhennyksen kulut.