Lauranpolku 8, Vantaa, Vantaa

Beskrivning av objektet

Tämän täysin remontoidun kodin ikkunoista avautuu kaunis vehreä näkymä ympäristöön. Hyvin suunnitellun pohjaratkaisun ansiosta tähän kotiin on saatu remontin myötä kaksi makuuhuonetta. Taloyhtiössä valmistui linjasaneeraus. 31.1.2025. Huoneistoremontti on toteutettu huolellisesti eikä laadusta ole tingitty. Keittiö on laadustaan tunnetun HTH:n mallistoa. Päämakuuhuone on erittäin tilava ja valoisa. Pienempikin makuuhuone on tilava. Sitä voit hyödyntää esim. lastenhuoneena tai vaikka työhuoneena. Huoneen päätyyn on tehty muunneltava säilytysjärjestelmä näppärästi verhon taakse. Se on suunniteltu siten, että voit järjestää sinne halutessasi myös työpisteen, jonka saat päivän päätteeksi verhon taakse piiloon. Olohuone/keittiön, toisen makuuhuoneen ja eteisen lattiat ovat kanadalainen punatammi-parkettia, jonka erityinen Invisible-pintakäsittely antaa lattialle upean ilmeen. Päämakuuhuoneen lattiaan on valittu myös luonnon materiaalia, tammikuvioinen korkki. Kylpyhuoneen laatoitus on kerrassaan upea. Pesutorni mahtuu kylpyhuoneeseen. Vaatehuone helpottaa huomattavasti arjen toimivuutta. Seinät ovat saaneet remontissa upeat harmoniset sävyt. Tämä koti on kuin karkki! Yhtiötä on hoidettu erittäin hyvin ja suunnitelmallisesti ja yhtiön talous on hyvässä kunnossa. - LINJASANEERAUS VALMISTUI 31.1.2025 - KOKO HUONEISTO REMONTOITU LAADUKKAASTI - LATTIAT LAADUKASTA PARKETTIA JA KORKKIA - UPEAT NÄKYMÄT HUONEISTOTA - HISSITALO - ISOJA REMONTTEJA EI SUUNNITTEILLA - OMA TONTTI Kaikki arjen palvelut löytyvät ympäriltä ja liikenneyhteydet ovat todella hyvät sekä julkisilla että omalla autolla. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaika! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.f

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h+avok.+kph+vh+lasit.parveke (Yj 2h+k)
Fastighetsnummer: 80425804
Gatuadress: Lauranpolku 8
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 27
Våningsnummer: 6
Våningar: 7
Distrikt/By: Havukoski
Postnummer: 01360
Stad: Vantaa
Kommun/stad: Vantaa
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1975
Boarea: 61 m²
Total yta: 61 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Fastighetsbeteckning: 092-074-0323-0001
Skick: Utmärkt
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: E2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 89 792,55 €
Skulddel: 49 207,45 €
Skuldfritt pris: 139 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 284,05 € / månad
Finansieringsavgift: 373,75 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 657,80 € / månad
Parkeringsavgift: 10 € / månad
Vattenavgift: 23 € / person / månad
Bastuavgift: 10 € per månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Söder och väst
Taktyp: Platt tak
Takmaterial: Filt
Parkeringar på gården: 22 st
Utsikt från lägenheten: Vehreään ja puustoiseen pihapiiriin.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistöpalvelu Koivu Oy asiakaspalvelu@kpkoivu.fi Halmekuja 5 01360 VANTAA
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Huoneisto remontoitu kokonaisuudessaan ja muutettu 3h+avok. Keittiö siirretty olohuoneeseen myös ilmastointiputki. Vanha keittiö muutettu makuuhuoneeksi ja ikkunaan lisätty raitisilmaventtiili. Mosaiikkitammiparketti entisöity ja makuuhuoneessa sekä vaatehuoneessa uusi korkkilattia. Seinät ja katot maalattu. Datapisteet lisätty makuuhuoneisiin sekä olohuoneeseen. Sähköpistokkeet ja lamppujen kattokannakkeet sekä katkaisijat uusittu. Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä. Taloyhtiö on tarkastanut ja hyväksynyt muutostyön.
Ytterligare information om skick: Asunnon kunto erinomainen. Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu laadukkaasti 2024-2025 laadukkain materiaalein eikä asunnossa ole asuttu remontin jälkeen.
Giltighetsperiod för energicertifikat: 17.04.2035
E-post: kirsi.salmenranta@koivuisannointi.fi>
Gård: Rasitesopimuksella yhteinen väestönsuoja As. Oy Lauranpolku 8:n ja As. Oy Laurantie 10:n kanssa, kuitenkin vain väestönsuojelulisiintarkoituksiin. Yhtiöllä on myös yhteiset piha- alueet, käytävät, leikkialueet- ja välineet, viheralueet ja istutukset As. Oy Laurantie 10:n kanssa.
Parkering: Avgiftsbelagd parkering
Disponentens adress: Virsutie 4-6 A-B liiketila
Disponentens stad: Vantaa
Disponentens postnummer: 01360
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Walk-in garderob och källarförråd
Parkeringsplatser med eluttag: 22 st
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Patteriverkoston perussäätö 1995, 2013 Elementtisaumaus 1996 Lämmönvaihdin uusittu 1997 Julkisivut ja parvekelinjat kunnostettu 1999 Porraskäytävien peruskorjaus 2000 Salaojien uusiminen 2005 Julkisivun osuuksien viimeistely 2007 Lukoston uusiminen 2007 Saunaremontti 2009-2010 Hissien uusiminen 2011 Yhteishankintana syväsäiliö jäteasema 2012 Ikkunoiden ja parvekelasien uusinta 2012-2013 Patteriverkoston perussäätö 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2013 IV-koneiston taajuusmuuntimen hankinta 2013 Huoneistojen ovien vahauskunnostus 2014 Vesikatteen uusiminen 2016 Piha-alueen parannus ja puuston istutus 2016 Julkisivun pesu ja suojaus 2018 Pihavalaistuksen uusiminen 2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu tehty 2022 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2023 Linjasaneeraus valmistunut 2024-2025
Kända kommande reparationer/renoveringar: Vuosikorjaukset: 2025: 6500 € 2026: 6000 € 2027: 9000 € 2028: 9000 € 2029: 6000 € 2025: Hulevesipumppaamon uusiminen 8 500, Energiatodistuksen päivitys 300
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Alepa Havukoski 350 m R-Kioski 210 m Lidl Koivukylä 1,0 km Citymarket Koivukylä 1,4 km S-Market 1,4 km
Skolor: Havukosken koulu 270 m Koivukylän koulu 650 m
Förskola: Havukallion päiväkoti 150 m Useita päiväkoteja alueella
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, tågstation i närheten, smidiga förbindelser med bil, flygplats, bra cykelvägar och bra trafikförbindelser

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Vantaan kaupunki, puh. 09 839 11
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 1 751 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, separat ugn, spis, spisfläkt, mikrovågsugn och diskmaskin
Köksbeskrivning: Keittiö uusittu täysin ja tuotu olohuoneen yhteyteen huoneistoremontissa 2025. Kaapistot HTH-Keittiöt, ovimalli: JB Mono maalattu ja lakattu valkoinen. Kaikki koneet integroitu ja merkkiä Siemens. Työtaso: korkeapaine laminaatti. Lattia: kanadalainen punatammi,-parketti (Invisible-käsittely)
Kökets golvmaterial: Parkett
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Induktionshäll
Arbetsbänkar: Korkeapainelaminaatti
Beskrivning av sovrum: Seinät: maalattu (Tikkurila, sävy: Batisti ja Höyhen). Lattia: kanadalainen punatammi,-parketti (Invisible-käsittely), korkki (Wicanders Wice Wood Natural Ariana Oak Beige).
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 2
Vardagsrumsbeskrivning: Seinät: maalattu (Tikkurila, sävy: Batisti). Lattia: kanadalainen punatammi,-parketti (Invisible-käsittely).
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegelskåp, tvättställ, tvättställsskåp och bidédusch
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone uusittu täysin linjasaneerauksen yhteydessä 2024. Pukkila Imperial (sävyt: puuteri ja savu). Pesutorni mahtuu kylpyhuoneeseen. Allaskaappi ja peilikaappi (Laattapiste Dansani Mido) Kääntyvät suihkuseinät.
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: As. Oy Lauranpolku 8
Fastighetsförvaltarens namn: Kirsi Salmenranta
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöintitoimisto Koivu Isännöinti Oy
Lägenheter: 35
Bostadsföretagets hyresintäkter: 2 470 €
Bostadsrättsföreningen har: Skyddsrum, förråd för sportutrustning, källarförråd, torkrum, kyld källare och kabel-tv
Bastu i byggnaden: Ja