Porttikuja 4, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Hyvin remontoitu läpitalon asunto! Tämä upea, huolella remontoitu ja valoisa neljän huoneen koti etsii uusia asukkaita. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa omassa rauhassaan. Huoneisto on käynyt läpi mittavan remontin viime vuosina, mm. kph ja erillinen wc putkiremontin aikana sekä keittiö vuonna 2023. * Täysin remontoitu – Tyylikkäät, käytännölliset ja modernit pinnat * Ylin kerros – Ei naapureita yläpuolella, lisää rauhaa ja yksityisyyttä * Läpitalon huoneisto – Runsaasti luonnonvaloa ja hyvä ilmankierto * Rauhallinen sijainti – viihtyistä alue jossa myös palvelut ja liikenneyhteydet lähellä * Hyvin hoidettu taloyhtiö – Kaikki suuret remontit jo tehty, huoletonta asumista pitkäksi aikaa Tämä koti sopii täydellisesti perheelle tai tilaa arvostavalle. Soita ja sovi oma esittelyaika, Jussi Pehrman, 044 989 1338

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4h, k, p
Fastighetsnummer: 80425894
Gatuadress (address): Porttikuja 4
Trapphus: G
Lägenhetsnummer: 114
Våningsnummer: 3
Våningar: 3
Distrikt/By: Kontula
Postnummer (postalCode): 00940
Postkontor: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1965
Driftsättningsår: 1965
Boarea: 80 m²
Total yta: 80 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Bra
Antal rum: 4
Objekttyp: Höghus

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 114 384,50 €
Skulddel: 44 615,50 €
Skuldfritt pris: 159 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Underhållsavgift: 632 € / månad
Finansieringsavgift: 280 € / månad
Parkeringsavgift: 10 € / månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning
Bastuavgift: 8,50 € per månad
Årlig markhyra: 38 670,37 €

Kohteen lisätiedot

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Balkongens kompassriktning: Väst
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Parkeringar på gården: 158 st
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Källarförråd och skåp
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Uppvärmningssystem: Jordvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget lagstadgat energicertifikat
Asbestundersökning: Nej
Bastu i lägenheten: Nej
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024 Kaukolämmöstä luopuminen. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Pihaviemärien juurien poistoa. Sadeveden pihaviemäreiden kaivojen tyhjennys. Kylpyhuoneiden rättipattereiden tiivisteiden uusiminen. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2023-2024 Maalämpöjärjestelmän hankkiminen. Lämmön talteenottojärjestelmän hankkiminen. IV-koneiden uusiminen. 2023 Pihavalaisimien uusiminen. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2022 Julkisivupäädyn korjaus (PK 2). 2020 Lukituksen uusiminen. Peltikattojen huoltomaalaus. Paikoitusalueen peruskorjaus (PK1). Pihan sadevesijärjestelmien parannus. IV-venttiilien uusiminen. 2019-2020 Linjasaneeraus, sis. antenni- ja tietoverkot, sähköjärjestelmät, ei kaikkia sisäjohtoja. Tonttivesijohtojen uusiminen. Sadevesiviemärien kunnostus (sukitus). 2017 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Pihaleikkivälineiden kunnostus. 2016 Parvekeseinien ikkunoiden ja ovien uusiminen. 2015 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus. Lämmönvaihtimien uusiminen (PK 4 ja 6). 2014 Peltikatteiden huoltokunnostus. Kellariovien huoltokorjaukset. 2013 Parvekekaiteiden yläreunojen suojapellitys. 2012-2014 Paikoitusalueiden asfaltointi (PK 2, 4 ja 6). 2006 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. 2005 Pihojen kunnostus. 2004 Peltikattojen maalaus. Vesikattojen kulkusiltojen uusiminen. Julkisivujen betonipintojen peruskorjaus ja maalaus. Päätyjulkisivujen peittävä korjaus (eristys ja rappaus). Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen. Parvekkeiden peruskorjaus. Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeseinät). Jätekatosten rakentaminen. 2000 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö sekä pienempiä ylläpitokorjauksia. 2026-2029 Julkisivujen pesu. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Parvekkeiden kuntotutkimus. Vesikattojen kuntotarkastus. Sähköautojen latausinfran rakentaminen. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu.
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Ytterligare information om energicertifikatet: Energiatodistus vanhentunut 20.8.2024, energialuokka ollut G2013.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kontulan Huolto Oy
Ägandeform: Egen
Åtgärder som utförts på fastigheten under kundens ägande och deras datum: 2023 Keittiö remontoitu. Keittiön, olohuoneen ja eteisen lattiaan asennettu vinyyli. Väliovet uusittu. Vaatehuoneeseen lisätty pistorasioita ja kiinteä verkkoyhteys työhuonekäyttöä varten.
Markarrendator: Helsingin kaupunki
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej

Tjänster och trafikförbindelser

Ytterligare information om trafikförbindelser: Useita busseja Kontulantieltä. Kontulan metroasemalle noin 300 m.
Tjänster: K-Supermarket Kontumarket noin 400 m, Lidl kontula noin 500 m.
Skolor: Helsingin yhteislyseo noin 700 m. Kontulan ala-asteen koulu noin 1,4 km.
Förskola: Useita päiväkoteja lähialueella.

Tomt och planläggning

Tomträttens slutdatum: 31.12.2025
Tomtägande: Hyra
Tomtens totala yta: 33 300 m²
Zonindelning: Stadsplan
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691 Lähistöllä vireillä olevat asemakaavan muutokset: Osoitteessa Naapurintie 14 sijaitsevalla tontilla suunnitellaan vanhan päiväkodin korvaamista uudella suuremmalla päiväkotirakennuksella. Keinulaudantie 3 tontille (47015/6) suunnitellaan uutta 12-kerroksista asuinkerrostaloa. Lisätietoja: kartta.hel.fi.

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Diskmaskin, spisfläkt, spis och kyl-frys
Kökets golvmaterial: Vinyl
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Induktionshäll
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 3
Vardagsrummets golvmaterial: Vinyl
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Badrumsutrustning: Golvvärme, anslutning för tvättmaskin, spegelskåp, duschvägg och toalettsits
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: As Oy Porttikuja 1, 2, 4 ja 6
Fastighetsförvaltarens kontor: Kontulan Huolto Oy
Fastighetsförvaltarens namn: Ari Nortamo
Telefonnummer: 09 3424200
Gatuadress (propertyManagerStreetAddress): PL 201
Postnummer (propertyManagerPostNumber): 00941
Postkontor: Helsinki
Bostadsrättsföreningen har: Tvättstuga, torkrum, förråd för sportutrustning och källarförråd
Bastu i byggnaden: Ja
Lägenheter: 156