Liuskekuja 1, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Läpitalon itä-länsisuuntainen hyväkuntoinen kaksio, jonka ilta-aurinkoparveke katselee yli horisontin. Asunnon kaikki pinnat on remontoitu: lattiat on uusittu; laitettu uudet kaapistot sekä tehty tyylikäs keittiöremontti. Kaunis kylpyhuone on ihan uusi: pinnat, kalusteet ja vesiputket on uusittu sekä asennettu sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. Pääset muuttamaan ilman remonttihuolia! Asunto on tiloiltaan mukavan väljä ja helposti kalustettavissa. Säilytystilaa on runsaasti niin eteisessä kuin makuuhuoneessakin. Makuuhuoneen monikäyttöinen, ikkunallinen syvennys palvelee työtilana, lapsen makuuhuoneena tai teet siitä unelmiesi walk-in -vaatehuoneen. Keltatiilinen viihtyisä yhtiö sijaitsee omassa rauhassaan isolla vehreällä kulmatontilla. Kuntosalikortistasi voit luopua, koska yhtiössä on hyvin varusteltu sali. Sauna on viereisen rapun ylimmässä kerroksessa ja sinne pääset ullakkotilan läpi. Lähistöllä on Savelanpuiston uudet kuntoportaat, Vantaanjokivarren hienot ulkoilureitit sekä Pikkukosken uimaranta. Bussit kaupunkiin menevät läheltä ja bussilla myös nopeasti uudelle ratikkalinja 15:n Viikin Tiedepuiston pysäkille, jolloin pääset näppärästi Itäkeskukseen tai Espoon suuntaan. Tervetuloa! Esittelyt ja myynti: Sakari Still Myyntineuvottelija 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi ja Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Nästa visning

2.7.2025 klo 18:00-18:30

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2 h, k, kh, lasitettu parveke
Fastighetsnummer: 80426427
Gatuadress: Liuskekuja 1
Trapphus: H
Lägenhetsnummer: 71
Våningsnummer: 3
Våningar: 3
Distrikt/By: Pihlajamäki, Pohjois-Helsinki
Postnummer: 00710
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1985
Driftsättningsår: 1985
Boarea: 57 m²
Total yta: 57 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Bra
Antal rum: 2
Objekttyp: Höghus
Energiklass: F2013
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 112 856,38 €
Skulddel: 2 643,62 €
Skuldfritt pris: 115 500 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 327,70 € / månad
Renoveringsavgift: 56,50 € / månad
Finansieringsavgift: 76,84 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 461,04 € / månad
Ytterligare information om avgifter: 6,5.2024 pidetty yhtiökokous päätti korjauttaa kaikki 1 ja 2 kuntoluokissa olevat kylpyhuoneet. Myytävän asunnon H 71 kylpyhuone korjattiin maaliskuussa 2025. Korjaus rahoitetaan enintään 940 000 euron pankkilainalla. Yhtiön asuntojen osakelukumäärän ollessa 10 000, tulee yhden osakkeen rahoituslainaosuudeksi ko. lainasumman mukaisesti n. 94 euroa. Myytävän asunnon osakelukumäärän 113 mukaisesti asunnon osuus lainasta tulee olemaan n. 10 622 euroa. On kuitenkin huomioitava, että summa saattaa muuttua, mikäli tulee ennalta arvaamattomia lisäkuluja.
Parkeringsavgift: 11 € / månad
Vattenavgift: Ingår i skötselvederlagen
Bastuavgift: 15 € per månad
Årlig markhyra: 51 463,50 €

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Väst
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Huopakate
Parkeringar på gården: 65 st
Utsikt från lägenheten: Upeat näkymät ylhäältä yli kattojen ilta- että aamuauringon suuntaan.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotikatu Pukinmäki Teerisuonkuja 3, 00700 Helsinki pukinmaki@kotikatu.fi
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: ASUNNON REMONTIT: Keittiö remontoitu kokonaan 2013; keittiön lattia laattaa, jonka alla sähkötoiminen lattialämmitys. Koko asunnon pintamaalaukset, ovien karmit ja ovet uusittiin, katto maalattiin. Lattiamateriaalit uusittu laminaateiksi n. 2016. Eteiseen ja makuuhuoneeseen uusittu liukuovikaapisto. Työvalot uusittu keittiössä. Pistorasiat ja katkaisijat uusittu. Parvekelasituksiin asennettu Lumonin auringonsuojaverhot. Parvekkeelle laitettu infrapunalämmitin.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 18.08.2025
E-post: taina.enberg@myyrmaenhuolto.fi
Telefonnummer: 09 530 6140
Disponentens adress: Tiirismaantie 6
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens postnummer: 00710
Kommersiella lokaler: 1 st (371 m²)
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024-25 32 kylpyhuoneen remontti, joka on yhteensopiva linjasaneerauksen kanssa. F-saunan remontti. 2023 Huoneistopihojen ovien uusiminen. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu: linjastoremontti ajoitettu alustavasti vuoteen 2031. Väestönsuojan korjauksia. 2022 Piharemontin ja saunaremontin suunnittelu. Kylpyhuoneiden kuntotutkimus. Yhden kylpyhuoneen korjaus. 2021 Neljän kylpyhuoneen korjaus. 2020 Neljän kylpyhuoneen korjaus. 2019 Huoneistoparvekkeiden kunnostus. 2018 Katon kunnostus sisältäen kaikki katot ja pinnoitteet 2017 Tulipalosaneeraus H 64, H-portaan maalaus. 2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja korjauksien jatkaminen kiireellisyyden mukaan. 2016-17 Lukitusurakka. 2015 D-saunan kiuas uusittu. Huoneiston E 35 ja I 75 vauriokorjaukset. Hirsikalustot pihalle. 2014 Kellarin lattioiden maalaus. Saunojen lauteiden uusinta. 2013 Päiväkoti Sparven korjaus. 2012 G-portaan saunan kunnostus 2011 D-portaan saunan kunnostus. 2010 Porraskäytävien ikkunoiden osittainen korjaus. 2008 Salaojien osittainen saneeraus. Lämmönvaihdin. Kahdeksan kylpyhuoneen korjaus. 2005 Julkisivu- ja parvekekorjaus. 2002 Lisättiin kahdeksan lämpötolppaa. 2001 F-talon saunatilojen kunnostus. 1994 Nuohous ja iv-säätö. 1992 Puu- ja metalliosien kunnostus ja maalaus.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2025-2029: Piha: Pieniä asfalttikorjauksia ja pihakalusteiden uusiminen. Julkisivu: Kuntotutkimuksen mukaiset korjaukset. Ikkunat ja ulko-ovet: Kuntotutkimus 2025 ja sen mukaiset korjaukset kuntotutkimuksen edellyttämän aikataulun mukaisesti. Paloturvallisuus: Jokaiseen huoneistoon uudet palovaroittimet. Huoneistojen märkätilat: 1 ja 2 kuntoluokassa olevien kylpyhuoneiden, 32 kpl, korjaukset 8/2024-5/2025. Myytävän huoneiston H 71 kylpyhuoneremontti on valmistunut 3/2025. Loput kylpyhuoneet korjataan tulevan linjastoremontin yhteydessä (alustavasti 2031). 2024-25 remontoitavat kylpyhuoneet ovat yhteensopivia tulevan linjasaneerauksen kanssa, ts. niiden putkia ei tarvitse enää uusia linjasaneerauksen yhteydessä. Vesi- ja viemärijärjestelmät: Linjastoremontti ajoitettiin alustavasti vuoteen 2031. Vuonna 2024-25 tehtävä kylpyhuoneremontti tulee olemaan yhteensopiva linjastoremontin kanssa. Ilmanvaihto: Poistoilmakoneiden uusiminen tarvittaessa. Sähkö- ja telejärjestelmät: Aluevalaisimien puhdistus ja säätö. Kunnossapidon ennakointi: Yhtiössä pyritään noudattamaan kuntoarvion perusteella laadittua PTS-suunnitelmaa.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. Antenni digitaalinen kaapeli (DVB-C). Taloyhtiössä kuntosali, johon käynti joko ulkokautta tai F-rapun kautta emännänavaimella. Pesutupa F-rapussa.
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: S-Market ja Lidl Pihlajamäen ostarilla, n. 750 m. Prisma Viikki Viikintori 3, n. 3 km, bussilla n. 10 m.
Lokala tjänster: Pysäköintipaikat jonotuksella. Liusketien ja Liuskekujan varrella ilmainen pysäköinti.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussit Pihlajamäentietä. Bussit 73, 74, 77 ja 79. Savelasta juna. Itä-länsisuuntainen ratikkalinja 15 Viikin Tiedepuiston pysäkiltä n. kilometrin päästä.

Tomt och planläggning

Markarrendator: Helsingin kaupunki
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki asemakaavoitus 09 310 1691, www.kartta.hel.fi ->aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnittelu->voimassa olevat kaavat ja suunnitelmat
Zonindelning: Stadsplan
Tomträttens slutdatum: 31.12.2045
Tomtens totala yta: 7 991 m²
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, spis, spisfläkt och diskmaskin
Köksbeskrivning: Keittiö ja ruokailutila ovat yhteydessä olohuoneeseen eli tila ei ole täysin oma huonetilansa. Keittiön ja olohuoneen välillä on seinä. Keittiön lattialaatoituksen alla on sähkötoiminen lattialämmitys. Erillinen paikka mikroaaltouunille.
Kökets golvmaterial: Kakel
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: sähköliesi
Arbetsbänkar: Laminat
Beskrivning av sovrum: Makuuhuoneen ikkunat aamuaurinkoon idän suuntaan. Makuuhuoneessa on kiinteä liukuovellinen vaatekaapisto. Makuuhuoneessa tilava ikkunallinen syvennys, jonka voi hyödyntää esim. työtilana, tilana lapsen sängylle tai voi rakentaa ison walk-in -vaatehuoneen.
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 1
Vardagsrumsbeskrivning: Olohuoneen ikkunoiden ilmansuunta länteen yli kattojen. Parvekkeelle on käynti olohuoneesta.
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Beskrivning av bastu: Taloyhtiössä on kolme saunaa: D-, G- ja F-rapuissa.
Badrumsutrustning: Anslutning för tvättmaskin, dusch, golvvärme, spegelskåp och toalettsits
Beskrivning av badrum: Huoneiston kylpyhuone remontoitu täysin (sisältäen käyttövesiputket) helmi-maaliskuussa 2025 osana isompaa 32 kylpyhuoneen remonttikokonaisuutta. Kylpyhuoneeseen asennettiin sähkötoiminen lattialämmitys.
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Beskrivning av andra utrymmen: Eteisessä liukuovikaapistot. Eteisen lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Byggnads- och ytmaterial: Tegel och beton
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Asunnon vinttikomero on samassa rapussa ullakolla.

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Liuskekuja 1
Fastighetsförvaltarens namn: Taina Enberg
Fastighetsförvaltarens kontor: Myyrmäenhuolto Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Asunnon virallinen kerros on neljäs kerros. Rapun maantasakerros on ensimmäinen asuinkerros, joten noustavia porrastasanteita on kolme.
Lägenheter: 79
Bostadsrättsföreningen har: Förråd för sportutrustning, torkrum, skyddsrum, kabel-tv, mangel och tvättstuga
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autopaikat jonotuksella. Vapaa kadunvarsipysäköinti Liusketiellä ja Liuskekujalle.
Bastu i byggnaden: Ja