Kallentalontie 2, Rovaniemi, Rovaniemi

Beskrivning av objektet

Tämä kiva asunto sijaitsee Ylikylän alkupäässä, vain muutaman kilometrin päässä Rovaniemen keskustasta. Asunto on siistissä kunnossa ja se sopii erinomaisesti kaikille! Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö ja lasitettu parveke, josta avautuvat vehreät näkymät. Vuonna 1974 valmistunut talo on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty useita remontteja, kuten putkiremontti. Perusparannuksia suoritetaan säännöllisesti. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, josta on mahtavat ja avarat näkymät. Taloyhtiössä on hissi. Ylikylä on haluttu ja monipuolinen alue, josta löytyy hyvät liikenneyhteydet sekä kattavat palvelut, kuten kauppa, koulu ja päiväkoti. Alueella on myös runsaasti ulkoilumahdollisuuksia, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan asua.

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h,k,ph, vh, parveke
Fastighetsnummer: 80427019
Gatuadress: Kallentalontie 2
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 12
Våningsnummer: 3
Våningar: 4
Distrikt/By: Ylikylä
Postnummer: 96800
Stad: Rovaniemi
Kommun/stad: Rovaniemi
Län: Lappi
Land: Finland
Färdigställandeår: 1974
Driftsättningsår: 1974
Boarea: 70,5 m²
Total yta: 70,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastighetsbeteckning: 698-401-42-149
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 69 662,21 €
Skulddel: 15 537,79 €
Skuldfritt pris: 85 200 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 353,25 € / månad
Renoveringsavgift: 81,90 € / månad
Finansieringsavgift: 65,94 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 501,09 € / månad
Parkeringsavgift: 18 € / månad
Vattenavgift: Förskott på vattenavgift 20 € / månad / person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 18 € per månad

Ytterligare information om egendomen

Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Parkeringar på gården: 32 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Autopaikan saatavuus varmistettava isännöinnistä.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Napapiirin talohuolto Oy
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Keittiö uusittu v. 2010 ja kylpyhuone remontoitu v. 2007.
Giltighetsperiod för energicertifikat: 21.04.2034
E-post: toimisto@isannointipalvelujes.fi
Disponentens adress: Pulkamontie 6
Disponentens stad: Saarenkylä
Disponentens postnummer: 96900
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Källarförråd
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: - ikkunat ja parvekeovet v. 1992 - lukostoremontti (Abloy Exec) v. 2004 - kaukolämpöliittymä v. 2005 - käyttövesijohtojen uusiminen, viemäreiden osittainen pinnoitus v. 2012 - rakennettu hissit molempiin portaisiin v. 2012 - ulko-ovien uusiminen v. 2014 - vesikatteen korjaus (EnkoPur), kattosiltojen ja lumiesteiden uusimineen v. 2014 - katolle, takapihan puolelle lumiesteet v. 2016 - B31 huoneistopalon korjaukset v. 2016 - parvekkeiden kunnostamissuunnitelma v. 2020 - huippuimuri v. 2021 - ilmastointikanavien puhdistus ja säätö v. 2021 - vesikatteen kuntotutkimus ja siinä mainitut korjaukset v. 2021 - hissin ohjausmoduulin vaihto v. 2022 - tarvekartoitus ja 10-vuoden PTS+märkätilojen tarkastus v. 2023 - pihavalojen uusiminen v. 2023
Kända kommande reparationer/renoveringar: Taloyhtiön hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030: - 17 kpl pesuhuoneiden ja yleisten pesutilojen remontointi v. 2025 - kaukolämmönvaihtimen uusiminen v. 2023-2028 - ilmastoinnin säätö ja nuohous 10 vuoden välein - vesikatteen kuntotutkimus/huolto ja tarpeenmukaiset korjaukset, sähkö-ja tv-käyttöverkon uusiminen, ovisummerijärjestelmän rakentaminen sekä verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet. Routaeristys, salaojat ja sadevesijärjestelmän korjaaminen, autotallien lattiakaivot, autotallien ajoliuskien uusiminen, autopaikan uudistaminen ja autotallien ovien uusiminen v. 2025
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Rovaniemen kaupunki p. 016 3221
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 6 011 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Keittiössä lattia parkettia ja seinät maalattu, osittain kaakelia. Jääkaappi/pakastin yhdistelmä, sähköliesi, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Työtasot laminaattia. Keittiö uusittu v. 2010.
Beskrivning av sovrum: Molemmissa makuuhuoneissa lattia laminaattia ja seinät maalattu. Kaapistot.
Sovrum: 2
Vardagsrumsbeskrivning: Olohuoneessa lattia parkettia ja seinät maalattu. Käynti parvekkeelle.
Beskrivning av badrum: Pesuhuoneessa lattia laataa ja seinät kaakeloitu. Pesukoneliitäntä ja pesukone. Peilikaappi, käsienpesuallas, wc-istuin ja bideesuihku. Suihkunurkkauksessa osittainen suihkuseinä. Pesuhuone remontoitu 2007.
Beskrivning av andra utrymmen: Tilava eteinen, lattia parkettia ja seinät maalattu.
Byggnads- och ytmaterial: Beton och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Pihkaheikki
Fastighetsförvaltarens namn: Marjo Pyyny
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöintipalvelu Jes Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Taloyhtiöllä on limiitti 5 045,64 €, josta ei isännöitsijäntodistuksen mukaan (päivätty 11.6.2025) ole käytetty.
Lägenheter: 36
Bostadsföretagets hyresintäkter: 380 €
Bostadsrättsföreningen har: Källarförråd, mangel och förråd för sportutrustning
Bastu i byggnaden: Ja