Pellervonkatu 27, Tampere, Tampere

Beskrivning av objektet

Kalevan sykkeessä sijaitseva ylimmän kerroksen tehoyksiö on loistava lisä asuntosijoittajan salkkuun, sillä asunto on tällä hetkellä vuokrattuna hyvällä tuotolla. Tämän lisäksi Asunto Oy Sammontornit on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten julkisivu- ja parvekesaneeraus vuonna 2020 ja käyttövesi- ja viemäriputkistosaneeraus sisältäen myös sähköt vuonna 2013. Asunnon lasitetulta parvekkeelta on upeat näkymät etelään ja horisontista voit bongata mm. Hervannan vesitornin. Asunto on hyvässä kunnossa. Ikkunallinen keittokomero on osittain remontoitu vuonna 2015. Kylpyhuone on täysin uusittu putkisaneerauksen yhteydessä vuonna 2013. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä. Sijainti päättyvän kadun päässä takaa rauhallisen ympäristön, ja lähistöllä on erinomaiset liikuntamahdollisuudet sekä kattavat palvelut, kuten kauppakeskus Kale ja Prisma-keskus. Kaleva on suosittu asuinalue erityisesti nuorten ja opiskelijoiden keskuudessa, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvat siirtymät eri puolille kaupunkia. Lähin raitiovaunupysäkki on vain 450 metrin päässä, ja Hervannan valtaväylän kautta pääset nopeasti valtateille E12 ja E63. Tartu tilaisuuteen ja ota yhteyttä yksityisesittelyä varten!

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 1h+kk+kph+lasitettu parveke
Fastighetsnummer: 80427510
Gatuadress: Pellervonkatu 27
Trapphus: B
Lägenhetsnummer: 105
Våningsnummer: 9
Våningar: 9
Distrikt/By: Kaleva
Postnummer: 33540
Stad: Tampere
Kommun/stad: Tampere
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1964
Driftsättningsår: 1964
Boarea: 28,5 m²
Total yta: 28,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastighetsbeteckning: 837-129-842-5-L1
Skick: Bra
Antal rum: 1
Objekttyp: Höghus
Energiklass: E2013
Ytterligare information om tillgänglighet: Asuinhuoneisto on tällä hetkellä vuokrattuna. AVHL:n mukainen irtisanomisaika 6 kk.
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 127 920,97 €
Skulddel: 14 079,03 €
Skuldfritt pris: 142 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 274,75 € / månad
Renoveringsavgift: 78,50 € / månad
Finansieringsavgift: 141,30 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 494,55 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Vesimaksuennakon tasaus vuosittain mittauksen mukaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Autopaikat vuokrattavissa erillisessä yhtiössä, Pellervon Pysäköinti Oy, osoitteessa Pellervonkatu 23. Lisätietoja isännöitsijältä tampere@oi.fi
Vattenavgift: Förskott på vattenavgift 15 € / månad / person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Årlig markhyra: 195 281,68 €

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Söder och väst
Total yta av balkong(er): 3,5 m²
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Garage: 14 st
Parkeringar på gården: 38 st
Garageparkeringar: 5 st
Utsikt från lägenheten: Ylimmän kerroksen huikeat näkymät etelää kohti, taivaanrannassa näkyy Hervannan vesitorni. Eteläinen näkymä on puistomainen siitäkin huolimatta, että lähellä on Kalevan uudempaa rakennuskantaa. Lännen suuntaan näkymä kohdistuu Sammonkadulle päin, jossa on enemmän asuintaloja näköpiirissä, mutta ei kuitenkaan tarvitse katsoa kenenkään ikkunaa tai seinää. Ehdottomasti ylimmän kerroksen etuja.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotikatu Messukylä, puh. 010 270 8470
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Tampereen kaupungin kadunvarsipysäköintiä, rajoitettu parkkikiekolla.
Fastigheten säljs som uthyrd: Ja
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2015 Keittiön ja eteisen remontointia.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 23.07.2034
Gård: Kulkuväylät ja piha-alue päällystetty, viheralueita ja suuria puita. Piha-alue on rauhallinen, koska se sijaitsee päättyvän kadun päässä.
Parkering: Gratis parkering och avgiftsbelagd parkering
Telefonnummer: 010 7556 010
Disponentens adress: Mäntykatu 4
Disponentens stad: Tampere
Disponentens postnummer: 33200
Kommersiella lokaler: 0 st (0 m²)
Information om eldstad: Ingen eldstad
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kylt källarförråd, skåp och burförvaring
Parkeringsplatser med eluttag: 33 st
Simbassäng: Objektet har pool: Nej
År då avloppsrörsystemet förnyades: Ja, förnyat år 2013
År då bruksvattenledningarna förnyades: Ja, förnyat år 2013
Terrass: Nej
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024 Palovaroittimien vaihto, Raitisilmasuodattimien vaihto. 2023 Väestönsuojan ovien ja karmien uusiminen, tiiveyskoe ja varusteiden päivitys, Wattinen älytermostaatit. 2022 Viheralueiden perustamien. 2021 IV kanavien puhdistus, nuohous ja säätö. 2020 Julkisivu- ja parvekesaneeraus (sis. mm. eristeiden ja seinälevyjen vaihtaminen, maalaustöitä, parvekelasitukset, parvekkeiden sähköistys, pavekelaattojen uusiminen, autotallien julkisivun kunnostaminen, rännien uusiminen, kattoturvatuotteiden lisääminen ym.). 2019 Hissien kunnostustoimenpiteet hissien kuntotarkastuksen perusteella. 2018 Julkisivu verhoilu korjaus valmis 2014 autotallin ovien huoltomaalaus 2013 lukostojen uudelleen sarjoitus Abloy Sento profiiliin, huoneistojen porraskäytäväovien uusinta, käyttövesi- ja viemäriputkistosaneeraus sisältäen myös sähköt, antenniverkon, valokuitu tietoliikenneverkon ja iv-koneet 2006 hissit uusittu 2003 katon ja julkisivun rappausosuudet maalattu 2001 ikkunat uusittu 2000 julkisivurappausten osittainen korjaus 1998 käyttövesiputket uusittu 1993 julkisivun peruskorjaus
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarveselvitys 5 vuoden aikana Istutusalueiden ylläpito Parvekelasitusten huolto Suodattimien puhdistus ja vaihto säännöllisesti Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu
Hög takhöjd: Nej
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): Asunto on vuokrattu. Vuokra 660 EUR/kk + vesimaksu Vuokravakuuden määrä 1280 EUR
Fönster: Persienner
Mer information om arean: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti (isännöitsijäntodistus 25.6.2025) Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Asuinrakennukset A ja B osoitteissa Pellervonkatu 25-27 Pellervon Pysäköinti Oy osoitteessa Pellervonkatu 23
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Kauppakeskus Kale 700 m, K-Supermarketin ohella ravintoloita, kuntosali, kodin ja sisustamisen tuotteita sekä monipuoliset noutopisteet, myös Postin palvelupiste. Kalevan Prisma-keskus 800 m, jossa mm. kodinkoneliikkeitä, urheilutarvikeliike, Alko ja apteekki. Tampereen uintikeskus 800 m
Skolor: Sammon koulu; Pellervon toimipiste, esi-ja alakoulun luokkia 300 m Tampereen seudun ammattiopisto, Tredu 400 m Sammon koulu; Sammon koulun B-talo perusopetus 1,2 km Sammon keskuslukio, 2 km
Förskola: Pellervo 300 m Kalevanharjun päiväkoti 2,1 km
Trafikförbindelser: Spårvagnshållplats i närheten, bra trafikförbindelser, kollektivtrafik, bra cykelvägar och smidiga förbindelser med bil
Lokala tjänster: Kaleva on suosittu asuinalue Tampereen keskustan itäpuolella, joka tarjoaa hyvät palvelut, erinomaiset liikenneyhteydet ja mahdollisuudet harrastaa monipuolisesti. Erityisesti nuoret ja opiskelijat ovat löytäneet Kalevasta itselleen kodin. Alueella on runsas tarjonta kansainvälisiä ravintoloita.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Lähimmälle raitiotievaunupysäkille 450 metriä. Hervannan valtaväylää pitkin pääsee nopeasti valtateille E12 ja E63. Kävely- ja pyörätiet kulkevat talon vierestä.

Tomt och planläggning

Markarrendator: Tampereen kaupunki, tampereenpalvelupiste@tampere.fi
Ytterligare information om zonindelning: Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupisteestä sähköpostitse tampereenpalvelupiste@tampere.fi
Ytterligare information om tomten: Isännöitsijäntodistuksen mukaan vuokran tarkistusperuste on indeksi. Isännöitsijäntodistuksen mukaan kaikki rakennusoikeus on käytetty.
Zonindelning: Stadsplan
Tomträttens slutdatum: 15.12.2072
Tomtens totala yta: 5 129 m²
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys och spisfläkt
Köksbeskrivning: Ikkunallinen keittokomero. Osittain remontoitu v. 2015.
Kökets golvmaterial: Parkett
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Elspis
Arbetsbänkar: Laminat
Beskrivning av sovrum: Tilava ja valoisa huone alkovilla. Huoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle sekä oviaukko keittokomeroon.
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 1
Beskrivning av bastu: Taloyhtiön saunan voi varata käyttöön erillistä maksua vastaan. Varaukset tehdään huoltoyhtiöstä Kotikatu Messukylä messukylänhuolto@kotikatu.fi
Badrumsutrustning: bidédusch, spegelskåp, tvättställ, dusch och anslutning för tvättmaskin
Beskrivning av badrum: Remontoitu 2013 putkisaneerauksen yhteydessä.
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Beskrivning av andra utrymmen: Eteisessä kaapistoja säilytystä varten.
Byggnads- och ytmaterial: Beton och tegel
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Eteisessä kaapistot. Kellarikerroksessa häkkivarasto, jäähdytetty kellarikomero sekä asukkaiden yhteinen lämmin pyörävarasto.

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Sammontornit
Fastighetsförvaltarens namn: Lauri Poti
Fastighetsförvaltarens kontor: Oiva Isännöinti Tampere Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiöjärjestys 15§ Kunnossapitovastuusta: Sen lisäksi, mitä laissa on säädetty, osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa sähköjohtojen huoneiston sisäjohdot, kun taas nousujohto, ryhmäkeskus mukaan luettuna, on yhtiön kunnossapidettävä.
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossa-pitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Asunto-osakeyhtiö: Asunto Oy Sammontornit Y-tunnus: 0156665-5 Hallitus käsitellyt: 2 / 4 / 2025 Esitetty yhtiökokoukselle: 12/ 5 / 2025
Lägenheter: 108
Bostadsföretagets hyresintäkter: 29 433 €
Bostadsrättsföreningen har: Tvättstuga, torkrum, kyld källare, kabel-tv, cykelförråd och skyddsrum
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Oiva Isännöinti Oy sähköposti tampere@oi.fi
Bastu i byggnaden: Ja