Malminkatu 22, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Tämä upea, remontoitu yksiö sijaitsee hyvässä taloyhtiössä Helsingin Kampissa, yhdessä kaupungin halutuimmista ja elinvoimaisimmista kaupunginosista! Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa putkiremontoidussa taloyhtiössä, aivan Kampintorin kupeessa, keskellä palveluiden, kulttuurin ja viihtyisien puistojen vilinää. Asunnon tunnelma hurmaa heti sisään astuessa: kaikki pinnat, materiaalit ja yksityiskohdat on harkittu huolella, ja lopputulos onkin moderni ja raikas. Tyylikäs keittiö ilahduttaa vaativampaakin kokkaajaa: integroidut kodinkoneet sulautuvat kauniisti kokonaisuuteen ja induktiotason liesituuletin on huomaamattomasti osa tasoa. Huoneessa katse kiinnittyy käytännölliseen ja tilaa säästävään kaappisänkyyn, joka tekee arjesta vaivatonta. Kylpyhuone on yhtä aikaa sekä moderni että käytännöllinen. Laadukkaat materiaalit, sadevesisuihku ja paikka pesutornille kruunaavat arjen mukavuuden. Lisäksi asuntoon kuuluu syvennys, jossa on runsaasti säilytystilaa – se taipuu helposti myös erilliseksi vaatehuoneeksi. Sijainti ei tästä parane. Kampin kauppakeskus on vain 300 metrin päässä, ja Stockmann, Oodi sekä Hietaniemen uimaranta ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Lähistöllä odottavat myös lukuisat kahvilat, ravintolat, kaupat ja hyvät julkiset liikenneyhteydet – kaikki, mitä tarvitset urbaaniin elämään. Olitpa sitten ensiasunnon ostaja, kaupunkikotia etsivä tai sijoittaja, tämä koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden! Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä, esittelen asuntoa mielelläni! Asunnon myy: Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 1 h+k
Fastighetsnummer: 80427534
Gatuadress: Malminkatu 22
Trapphus: C
Lägenhetsnummer: 59
Våningsnummer: 2
Våningar: 5
Distrikt/By: Kamppi
Postnummer: 00100
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1937
Driftsättningsår: 1937
Boarea: 29 m²
Total yta: 29 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Bra
Antal rum: 1
Objekttyp: Höghus
Energiklass: F2018
Återköpsrätt för företaget: Ja
Inlösenrätt för aktieägare: Ja

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 265 000 €
Skuldfritt pris: 265 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 174 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 174 € / månad
Parkeringsavgift: 70 € / månad
Vattenavgift: 0 Ingår i skötselvederlagen

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Garage: 2 st
Parkeringar på gården: 18 st
Garageparkeringar: 18 st
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistopalvelu Mark&Pent Oy
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 28.08.2034
E-post: eero.rytioja@kiinteistotahkola.fi
Telefonnummer: 020 7488 397
Disponentens adress: Sorvaajankatu 15
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens postnummer: 00880
Kommersiella lokaler: 2 st (219 m²)
Ägandeform: Egen
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024 Lukituksen uusiminen, E-Talon vesivahingosta kärsivien (2kpl) kylpyhuoneiden saneeraaminen 2023 Ilmanvaihdon korjaustapasuunnittelu 2021 Katon turvalaitteet uusittu 2020 Katon ylläpitokorjaukset, ilmanvaihdon parantamisen suunnittelua 2019 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja poistoilmahormien kartoitus ja puhdistus 2017 lämmitysjärjestelmän kunnostus, termostaatit ja patterit 2015 sokkeleiden pellitykset, E-portaan ulko-ovet uusittu 2012-2013 Kiinteistön lukitus uusittu 2012 jätekatos uusittu, asuinhuoneistojen kerrostaso-ovien uusinta 2008-2009 ikkunoiden puuosien maalaus 2007 linjasulkuventtiilien uusimistyöt, A, C, D-portaiden ulko-ovien uusiminen metallioviksi 2006 ajoportin korjaustyöt, B-portaan ulko-oven uusiminen metallioveksi 2005 vesikatolle kulkusillatsillat, lapetikkaat, piipputikkaat ja lumiesteet, porrashuoneiden maalaus ja kunnostustyöt 2004 putket A, B, C, D-porras 1994 E-talon porrashuoneen maalaus, E-talon vesijohdot ja viemärit, sähkönousut, E-portaan hissin koneisto 1991 myymälöiden ikkunoiden ja ovien uusiminen, parvekkeiden kunnostus, julkisivurappauksen uusiminen ja maalaus, vesipeltien uusinta, TV-kaapleiverkoston uusiminen tähti-verkoksi, katusivujen alaosan päällystäminen mustalla marmorilla 1990 Ikkunoiden uusiminen
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2025 Ilmanvaihdon korjaus/hormisto saneeraus (kesken) 2025-2026 Autotallin käyttätarkoituksen muutos 2026 Huopakatteen uusinta E-talossa, peltikaton maalaus 2027 Sähköjen uusiminen 2028 Ikkunoiden uusiminen 2029 Kuntoarvion teettäminen
Hög takhöjd: Ja
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2024

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Lidl Sähkötalo 150 m Kauppakeskus Kamppi 300 m (Alepa, K-Supermarket) Kauppakeskus Forum 550 m Kauppakeskus Citycenter 800 m Stockmann Helsingin keskusta 850 m
Skolor: Ressun peruskoulu 350 m Ressun lukio 600 m Helsingin yliopiston päärakennus 1,3 km
Förskola: Useita alueella
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, tunnelbanestation i närheten och tågstation i närheten
Lokala tjänster: Yhtiö sijaitsee Kampissa Helsingin keskustassa, joten kaupungin palvelut ovat kivenheiton päässä.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Lähin raitiovaunupysäkki 150 m Kampin metroasemalle 300 m Helsingin päärautatieasemalle 900 m

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Kampissa ja kantakaupungissa on vireillä useita kaavamuutoksia, näistä lähimpänä: Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita. Tarkempi kuvaus ja rajaus alueista löytyy osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Kaavamuutokset tehdään useammassa osassa. Kunkin vireillä olevan kaavan aineistot löydät kaupunginosan kohdalta. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos (hanke karttapalvelussa: Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411) Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos. Kaava ei koske uudisrakentamisen hankkeita tai tuoreita asemakaavoja. Tarkempi kuvaus Kampin kaavamuutoksesta löytyy esittelydioista ja selostusluonnoksesta sekä koko kantakaupunkia koskien osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta: Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen. Lisätietoja antaa: tiimipäällikkö Sinikka Lahti, (09) 310 37478 Kamppi, Autotalon asemakaavan muutos: Kampissa sijaitsevaan Autotalokorttelin suunnitellaan laajennusta. Autotalokorttelin pohjoispuolella sijaitsevalle, nykyisellään pysäköintialueena ja katuna toimivalle alueelle on tarkoitus suunnitella toimisto- ja liiketilapainotteista täydennysrakentamista sekä kehittää korttelin toimintaa. Lisätietoja antaa: johtava arkkitehti Suvi Huttunen, p. (09) 310 37335 Satamatunneli: Länsisatamassa (20. kaupunginosa) suunnitellaan Jätkäsaaren satama-aluetta ja Länsiväylään yhdistävää satamatunnelia satamaliikenteen tarpeisiin. Lisätietoja antaa: arkkitehti Otso Huhtala, (09) 310 37296
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 1 811,5 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, spis, spisfläkt, mikrovågsugn och diskmaskin
Köksbeskrivning: Todella kaunis ja moderni keittiö, jossa integroidut kodinkoneet ja kiinteä aamiaispöytä. Vanha kaasuputki jätetty upeaksi sisustuselementiksi osaksi keittiötä (putkea ei saa poistaa). Varusteet: jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Kökets golvmaterial: Parkett
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Induktionshäll
Vardagsrumsbeskrivning: Upeat leveät ikkunalaudat ja isot ikkunat. Kätevä parisängyn levyinen kaappisänky, joka nostaa olohuoneen käytettävyyden uudelle ulottuvuudelle. Syvennyksessä kaappi/säilytystilaa.
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegel, tvättställ, tvättställsskåp och bidédusch
Beskrivning av badrum: Moderni ja tyylikäs kylpyhuone, jossa muun muassa sadevesisuihku ja paikka pesutornille.
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Kaunis rapattu maalipinta. Keittiössä tasainen maali, kylpyhuoneessa kaakeli.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Tyylikäs parketti, kylpyhuoneessa laatta.
Byggnads- och ytmaterial: Tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Malmikoti
Fastighetsförvaltarens namn: Eero Rytioja
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiöllä on luotollinen tili, jonka limiitti 415 000 €. 25.6.2025 käytetty 307 984,26 €. Tili on käynnissä olevaa Ilmanvaihdon korjaus/hormisto saneerausta varten, ja tullaan jyvittämään pääomalainaksi korjauksen päätyttyä. Tämän hetkisellä lainamäärällä asunnon osuudeksi tulisi osakemäärän mukaan laskettuna 1 834,75 €, mikäli limiitti käytetään kokonaisuudessaan, tulisi huoneiston osuudeksi 2 472,27 €.
Lägenheter: 115
Bostadsföretagets hyresintäkter: 20 570 €
Bostadsrättsföreningen har: Förråd för sportutrustning, vindförråd, hobbyrum, kabel-tv och källarförråd
Bastu i byggnaden: Nej