Vanhaistentie 7, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Näkymät kodin ikkunoista avautuvat vehreään ja väljästi rakennettuun ympäristöön. Asunnon tilava, lasitettu parveke suuntautuu kaakkoon, tarjoten ihanteellisen paikan nauttia aamukahvista auringonpaisteessa. Keittiö on uusittu 2016. Huoneiston lattiat ovat parkettilattia ja keittiössä luonnonmukaista korkkia. Rakennus on valmistunut vuonna 1959, ja se on säilyttänyt viehättävän aikakauden tunnelmansa. Rakennuksesta ja pihapiiristä on pidetty hyvää huolta. Isot ja kalliit remontit on tehty 2000-luvulla kuten perinteinen putkiremontti ja sähkönousut (2008), julkisivukunnostus ja parvekeremontti (2017), ikkunoiden (2002) ja vesikaton (2016) uusimiset. Viimeisimpänä taloyhtiössä uusittiin saunaosasto vuonna 2024. Asunto Oy Vanhaistentie 7:ssä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa, pyörävarasto ja kerhotila, jota voi hyödyntää perhejuhlissa ja vaikkapa etätöissä. Taloyhtiössä on myös sähköauton latausmahdollisuus, mikä on tulevaisuuden kannalta merkittävä etu. Kannelmäki tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähin bussipysäkki on vain 50 metrin päässä ja Kannelmäen juna-asemalle on alle kilometrin matka. Kauppakeskus Kaari tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet, ja alueelta löytyy myös useita kouluja ja päiväkoteja. Ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat, sillä Keskuspuisto ja Paloheinän ulkoilualueet ovat lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa viihtyisän ja käytännöllisen asumisympäristön loistavalla sijainnilla! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Nästa visning

8.7.2025 klo 17:00-17:40

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+kh+lasit.parv.
Fastighetsnummer: 80427674
Gatuadress: Vanhaistentie 7
Trapphus: B
Lägenhetsnummer: 20
Våningsnummer: 2
Våningar: 4
Distrikt/By: Kannelmäki
Postnummer: 00420
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1959
Driftsättningsår: 1959
Boarea: 67 m²
Total yta: 67 m²
Areabas: Enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastighetsbeteckning: 91-33-128-7
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: E2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 172 696,04 €
Skulddel: 15 303,96 €
Skuldfritt pris: 188 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 377,60 € / månad
Finansieringsavgift: 233,60 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 611,20 € / månad
Parkeringsavgift: 13 € / månad
Vattenavgift: 18 € / person / månad
Bastuavgift: 10 € per månad
Årlig markhyra: 16 818 €

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad och inskjuten
Balkongens kompassriktning: Sydost
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Parkeringar på gården: 25 st
Utsikt från lägenheten: Läpitalon huoneisto, josta näkymät vehreään pihapiiriin.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotikatu Oy Kannelmäki
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Keittiöremontti 2016 Seinien maalaus 2016 Parketin hionta ja lakkaus 2016 Keittiön korkkilattia hiottu ja vahattu 2016
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 17.08.2033
Telefonnummer: +358 10 207 5300
Disponentens adress: Elielinaukio 5 B
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens postnummer: 00100
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåp, källarförråd, vindförråd och walk-in garderob
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024 Yleisten tilojen ulko-ovien kunnostus/uusinta, Saunaosaston remontti 2022 Salaojahuuhtelu ja -kuvaus 2021 Autotallien ovien uusinta, Saunaosaston lattiasaumat uusittu, Vesikalustekierros ja korjaukset (mm. rättipattereiden tiivisteet uusitaan), Julkisivujen takuukorjaukset, Parvekelasitarkastus ja huolto, Pyöräkellarin säilytysratkaisujen parantaminen 2020 Ilmanvaihtohormien nuohous, Saunan lauteiden ja ovien uusiminen 2019 Talokaapelin uusiminen, Saunan ajastinautomatiikan uusiminen, Pihavalaistuksen osittainen uusiminen 2018 Pihan kunnostus, Sadevesi- ja salaojakaivon pumppujen uusiminen, Taloyhtiön asunnon A1 pintaremontti 2017 Parvekkeitten uudistaminen ja julkisivun paikkarappaus ja maalaus, Autotallien ovien maalaus 2016 Vesikaton uusiminen, Saunan kunnostus, Pyykinpesukone, Mankeli 2015 Pyyhekuivaimien venttiilien vaihto 2014 Pesupaikan siirto, Enerto Oy Fiksuvesijärjestelmän laitteet ja tarvikkeet (suihku, WC:n säiliötekniikka), Vesikaton paikkamaalaus ja huolto 2013 Autotallien puoleisen sivun sadevesi- ja salaojajärjestelmän sekä sokkelin vesieristyksen kunnostaminen, Pihan pumppukaivon uusiminen, Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, Asfaltoinnin korjaukset, Pääsisäänkäyntien katosten kattojen uusiminen 2012 Kaukolämpölaitteiston uusiminen, Ilmanvaihdon parantaminen, Lukitusten korjauksia, Pihapuiden huolto- ja hoitoleikkaus, Katon paikkamaalaukset ja huoltoa ja syöksytorvien kunnostus, LJH pohjapumpun uudistus, asennettu LJ-hälytysjärjestelmä, Pesulalaitteiston kunnostus 2011 Katon paikkauksia 2010 Kellaritilojen ovien maalaaminen ym. kunnostustyöt, Ulko-ovien ilmanvaihtoventtiilit 2008-2009 Piha-alueen kasvillisuuden kunnostus 2007-2008 Käyttövesi- ja viemäriputkiston uusiminen, sähkönousut, tiedonsiirtolaitteisto, Ilmastointikanavien nuohous (Linjastosaneerauksen yhteydessä) 2005 Patteriventtiilien uusiminen, Huoneistojen ja yleisten tilojen lukkojen sarjoitus exec-avaimille, Jätekatos (uusittiin tulipalon jälkeen), Autopaikkojen sähkölaatikoiden uusiminen 2004 Saunalauteiden ja seinäpaneeleiden uusiminen, Jätekatoksen korjaus, Autopaikan pihavalojen 2 kpl uusiminen, Lämmitysverkoston patteriventtiilien selvitystyö 2003 Pesutuvan, kuivatushuoneen ja mankelihuoneen maalaus, Pihavalojen osittainen korjaus 2002 Ikkunoiden uusiminen, Piha-asfaltin korjaus (routavauriot) 2001 Rakennuksen vesikaton korjaus ja pinnoittaminen , Saunan kiuas uusittu, Kuivatus- ja pienen pesukoneenhankinta 2000 Saunaosaston remontti, Ilmastointikanavien nuohous 1999 Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta, Porrashuoneiden maalaus, Rappukäytävien sisäänkäyntien yläpuoliset katokset 1994 Parvekkeiden pintakorjaus ja maalaus
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2025 Julkisivun kuntokartoitus, Rättipatteriventtiilien tiivisteiden uusiminen 2026 - 2029 Porrashuoneiden akustiikkalevyt, Lämmitysverkoston tasapainotus, Aurinkoenergia, hankesuunnittelu, Uko-ovien katokset
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Ytterligare information om asbestundersökningen: Rakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015).
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Ja
Lägenheten har bastu: Nej
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Alepa Kannelmäki 400 m K-Market Kannelmäki 1 km Kauppakeskus Kaari (Prisma, Tokmanni, Jysk, Clas Ohlson, Sokos, Apteekki, Alko, optikkoliikkeitä, vaatekauppoja, ym. palveluntarjoajia) 1 km Kirjasto / Kanneltalo 950 m Kannelmäen terveysasema 800 m
Skolor: Kannelmäen peruskoulu 600 m Suomalais-venäläinen koulu 1,5 km
Förskola: Useita päiväkoteja alueella
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, tågstation i närheten, smidiga förbindelser med bil, flygplats, bra cykelvägar, bra trafikförbindelser och kollektivtrafik
Lokala tjänster: Keskuspuisto Kuninkaantammen uimaranta Paloheinä Golf Paloheinän hiihtoladut
Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussipysäkki 50 m Kannelmäen juna-asema 900 m

Tomt och planläggning

Markarrendator: Helsingin kaupunki
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki Kannelmäki on Helsingin kaupungin kehityskohde, jota kehitetään suunnitelmallisesti. Kannelmäki, Halsuantien ja Vetelintien alue Asemakaavat / 12304 Suunnitelman kuvaus Pelimannintien ja Kantelettarentien varsille sekä Evijärvenpolun ja Vetelinpolun ja radan väliin on suunnitteilla uutta asuinrakentamista. Osoitteessa Halsuantie 2 ja 4 sijaitsevat toimistorakennukset sekä nykyinen päiväkoti Tiuku on tarkoitus purkaa. Alueen keskelle tulee jäämään puistomainen alue. Lisätietoja antaa Yksikön päällikkö Tuomas Eskola, puhelin (09) 310 37285 Kannelmäen aseman ympäristö Kannelmäen juna-asemalle suunnitellaan peruskorjausta. Peruskorjauksen suunnittelun yhteydessä tutkitaan olemassa olevan asemarakennuksen ja asemasillalta Kanneltalolle johtavan betonisen rampin purkamisen mahdollisuuksia. Kaavamuutoksella mahdollistetaan rautatiealueen osittainen muutos katualueeksi, jotta mahdollisesti purettavien rakenteiden tilalle voidaan suunnitella uutta katu- ja aukiotilaa. Lisätietoja antaa Minna Koskinen arkkitehti, p. 09- 310 37469
Zonindelning: Stadsplan
Tomträttens slutdatum: 01.01.2075
Tomtens totala yta: 4 289,6 m²
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, ugn, spis, spisfläkt, diskmaskin och separat frys
Kökets golvmaterial: Korkki
Kökets väggmaterial: Färg och keramikplatta
Spis: Keramikhäll
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Färg
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, anslutning för tvättmaskin, spegelskåp, tvättställ och bidédusch
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Beskrivning av andra utrymmen: Lattia: parketti Seinät: maali
Byggnads- och ytmaterial: Beton och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto-Oy Vanhaistentie 7
Fastighetsförvaltarens namn: Jorma Vilén
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöinti Luotsi Oy
Lägenheter: 40
Bostadsföretagets hyresintäkter: 17 149 €
Bostadsrättsföreningen har: Vindförråd, kabel-tv, källarförråd, hobbyrum, torkrum, mangel, cykelförråd, tvättstuga och skyddsrum
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Sähköauton latausasemia x kpl.
Bastu i byggnaden: Ja