Naapurintie 2, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Valoisa läpitalon kaksio Kontulasta! Tämän hissitalon kolmannen kerroksen asunnon pohja on toimiva ja käytännöllinen. Sopivan kokoinen eteinen, jossa on säilytystilat ulkovaatteille. Tilavasta olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät on Itä/kaakkoon. Isollekin ruokailuryhmälle löytyy tilaa olohuoneesta. Makuuhuone on sopivan kokoinen ja säilytystilaa on mukavasti. Keittiössä on hyvin säilytys- ja laskutilaa sekä pienehkölle ruokapöydälle on tila. Kylpyhuone on kompakti ja se on saanut uuden ilmeen linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2020. Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Maalämpöön on siirrytty 2024 ja linjasaneeraus on valmistunut 2020. Kaikkien talojen julkisivujen kunnostaminen, huoneistojen parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen sekä parvekelasien asennus 2008-2009. Asunto sijaitsee lähellä monipuolisia palveluita. Kontulan Ostoskeskukselle ja Kontulan metroasemalle matkaa noin 650 m. Metrolla pääsee kätevästi vaikka Kauppakeskus Itikseen, joka on muutaman kilometrin päässä. Alueen ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat hyvät. Kävelyetäisyydellä on päiväkoteja ja kouluja. Tervetuloa paikan päälle! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi Nikita Missiouk 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kh+wc+p)
Fastighetsnummer: 80427752
Gatuadress: Naapurintie 2
Trapphus: D
Lägenhetsnummer: 57
Våningsnummer: 3
Våningar: 5
Distrikt/By: Kontula
Postnummer: 00940
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1966
Boarea: 56,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Antal rum: 2
Objekttyp: Höghus
Energiklass: C2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 109 028,64 €
Skulddel: 29 971,36 €
Skuldfritt pris: 139 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 292,50 € / månad
Finansieringsavgift: 234 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 526,50 € / månad
Parkeringsavgift: 6,50 € / månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning
Bastuavgift: 8 € per månad
Årlig markhyra: 35 700 €

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Öst och sydost
Taktyp: Platt tak
Takmaterial: Filt
Garage: 70 st
Parkeringar på gården: 71 st
Utsikt från lägenheten: Olohuoneesta ja parvekkeelta on näkymät takapihalle Itä/kaakkoon. Makuuhuoneesta ja keittiöstä on näkymät etupihalle länsi/luoteeseen.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kontulan huolto Oy.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Ennen nykyistä omistajaa asunnossa on tehty LVIS muutostyö kylpyhuoneessa vuonna 2010.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
E-post: aki.hahle@kontulanhuolto.fi
Telefonnummer: 09 3424200
Ägandeform: Egen
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024 Maalämmön käyttöönotto 2023-2024 Maalämpöjärjestelmän hankkiminen sekä lämmön talteenottojärjestelmän hankkiminen ilmanvaihtoon 2020 Linjasaneeraus valmistunut 2019-2020 Kiinteistöjen lukituksen uusiminen 2019 Ilmastointikanavien nuohous, Naapuritie 3 B-talon lämmönsiirtimen uusiminen, Naapuritie 2 A-talon lämmönsiirtimen uusinta 2015 Naapuritie 3 A-talon lämmönsiirtimen uusiminen 2014 Naapurintie 2:n tonttivesijohtojen ja viemäreiden uusinta 2011 Hissien rakentaminen Naapurintie 3-taloihin, Naapurintie 3-talojen salaojitusten uusiminen, kaikkien talojen julkisivujen ja pihojen peruskunnostus, sekä huoneistojen parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen ja parvekelasien asennus,Naapuritie 3-talojen tonttivesijohtojen ja tonttiviemäreiden uusinta. 2008-2009Naapurintie 3-talojen salaojitusten uusiminen, kaikkien talojen julkisivujen ja pihojen peruskunnostus, sekä huoneistojen parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen ja parvekelasien asennus, hissi. 2003-2004 Naapurintie 2:n hissien peruskunnostus 2001 Naapurintie 2 ja 3A:n patteriventtiilien vaihto 1999-2000 Talojen kattojen kunnostus. 1999 Naapuritie 3 B-talon patteriventtiilien vaihto 1998 Naapuritie 2 salaojitus uusiminen. 1996-1997 Autotallien rakentaminen ( Naapurintie 3:een). 1996 Lukituksen uusiminen 1995 Saunaosastojen kunnostaminen 1994 Naapuritie 2-talon lämmönsiirtimen uusiminen, Huoneistojen ikkunoiden uusiminen, lukuun ottamatta parvekesyvennyt ikkunoita Lisäksi: Välittäjältä saa kattavan listan taloyhtiön tehdyistä remonteista.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapito-ohjelma 2025: Tontin täydentämisrakentamisen selvitys. Asemakaavan muutoshakemus. Sähköautojen latauspisteisen hankkiminen (3,6 Kw/ap). Lisäpalovaroittimien asennus, 264 kpl. Julkisivujen pesu. Kellaritilojen ikkunoiden näkösuojien asennus. Autopaikkojen parkkiruutujen maalaus. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Patteriventtiilien uusimisen ja lämmitysverkoston säädön suunnittelu. Piha-alueiden pihatyö. Naapurintie 3:n porraskatosten huoltomaalaus. Leikkipaikkojen turvatarkastus. Kunnossapito-ohjelma 2026-2029: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö. Salaojien painehuuhtelu. Vesikatteiden kuntotarkastus. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Sähköisten paloilmaisimien uusiminen (huoneistot ja yleiset tilat). Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen. Paikoitusalueiden kunnostus. Aurinkopaneelien hankkiminen. Kunnossapito-ohjelma 2030-2034: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Salaojien painehuuhtelu. Energiatodistuksien uusiminen, 3 kpl. Sähköisten paloilmaisimien paristojen uusiminen (huoneistot ja yleiset tilat). Vesikatteiden uusiminen.
Uppvärmningssystem: Jordvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät 4 autotallirakennusta sekä kellaritiloissa olevat tilat sisältäen 4 saunaa, johon kuhunkin liittyy 2 pesuhuonetta ja 2 pukuhuonetta, 3 talopesulaa, joihin kuhunkin liittyy kuivaushuone ja 3 mankelihuonetta sekä varasto-, työ- ja teknisiä tiloja. Jokaiselle huoneistolle kuuluu irtainkomero ja kylmäkomero yhtiön tiloissa.
Hiss: Ja
Ytterligare information om energicertifikatet: 25.3.2024-25.3.2034.
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: K-supermarket n. 530 m. S-market n. 760 m. Lidl n. 760 m. Kontulan terveysasema n. 680 m. Kontulan terveysaseman hammashoitola n. 680 m. Kontulan kirjasto n. 760 m.
Skolor: Kontulan ala-aste n. 290 m. Keinutien ala-aste n. 980 m.
Förskola: Päiväkoti Kontula n. 320 m. Päiväkoti Humikkala n. 550 m. Päiväkoti Kuovi n. 620 m.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Linja-autopysäkki n. 90 m. Kontulan metroasema n. 510 m.

Tomt och planläggning

Markarrendator: Helsingin kaupunki
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Päiväkoti Kontulan suunnitelman kuvaus: Naapurintie 14 sijaitsevalla tontilla suunnitellaan vanhan päiväkodin korvaamista uudella suuremmalla päiväkotirakennuksella. Uusi rakennus vastaa toiminnallisesti paremmin nykyisiin tilavaatimuksiin. Asemakaavassa luodaan edellytykset tuottaa kaupungin palveluita alueen asukkaille. Lisätietoja antaa Marcus Kujala, arkkitehti, p. (09) 310 52643. Kontulankujan suunnitelman kuvaus: Kontulankuja 2 ja 3 tonteille suunnitellaan täydennysrakentamista Kontulantien varteen. Lisätietoja antaa Laura Viljakainen arkkitehti, p. (09) 310 37243.
Zonindelning: Stadsplan
Tomträttens slutdatum: 31.12.2025
Tomtens totala yta: 25 024 m²
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, diskmaskin, spisfläkt och mikrovågsugn
Köksbeskrivning: Tilava keittiö, jossa on riittävästi lasku- ja säilytystilaa.
Spis: Keramikhäll
Beskrivning av sovrum: Reilun kokoinen makuuhuone, jossa on säilytystilaa riittävästi.
Vardagsrumsbeskrivning: Tilava ja valoisa olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle.
Beskrivning av badrum: Kompakti kylpyhuone, jossa on tilaa pyykinpesukoneelle. Varusteina wc-istuin, allas/allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, suihku, taittuvat suihkuseinät, rättipatteri, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Maali, tapetti ja kaakeli.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Parketti ja kaakeli.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Maali.
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Naapurintie 2 ja 3
Fastighetsförvaltarens namn: Aki Hahle
Fastighetsförvaltarens kontor: Kontulan huolto Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Maalämpöhanke on valmistunut alkuvuodesta 2024 ja kaukolämpösopimus on irtisanottu ja katkaistu tammikuussa 2024. Maalämmön lisäksi samassa urakassa asennettiin lämmöntalteenottojärjestelmä (LTO). Maalämpöhankkeen kustannuksia ei tämän hetkisten päätösten mukaisesti ole tarkoitus jyvittää osakkaille, vaan se jää taloyhtiön hoitolainaksi ja sitä lyhennetään hoitovastikevaroin jatkossa. Ylimääräinen yhtiökokous 20.3.2023 päätti enemmistö päätöksellä hyväksyä hallituksen esitys täydennysrakentamisen selvittämisestä. Esityksen mukaisesti tehtiin periaatepäätös, että lähdetään selvittämään täydennysrakentamista. Asemakaavan muutoshakemus lisärakentamisesta on jätetty kaupungille. Ylimääräinen yhtiökokous 5.11.2024 päätti selvällä enemmistöpäätöksellä valtuuttaa hallitus tai sen määräämän hakemaan asemakaavamuutosta yhtiön vuokrasopimuksen perusteella hallitsemille tontille 0091- 0047-0004-0001 osoitteessa Naapurintie 2 ja tontille 0091-0047-0082-0001 osoitteessa Naapurintie 3 yhdessä tontin omistajan eli Helsingin kaupungin kanssa täydennysrakentamisen mahdollistamiseksi. Lisäksi päätettiin enemmistöpäätöksellä valtuuttaa hallitus valitsemaan hankkeelle toteuttajakumppanin. Asemakaavan muutoshakemus lisärakentamisesta on jätetty kaupungille.
Lägenheter: 211
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-TV, torkrum, förråd för sportutrustning, källarförråd, tvättstuga, mangel och kyld källare
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autopaikat jonotuksen mukaan. Naapurintie 2: Tolpallisia paikkoja vapaana 3 kpl 6,50€/kk Autotalleja vapaana 6 kpl (vanha talli) 25€/kk. Naapurintie 3 A-talo: Tolpallisia paikkoja vapaana 4 kpl. Naapurintie 3 B-talo: Tolpallisia paikkoja vapaana yli 10 kpl Autotalleja vapaana 3 kpl (uusi talli) 30€/kk. Näitä voi siis vuokrata ristiin.
Bastu i byggnaden: Ja