Kokkokalliontie 28, Vantaa, Vantaa

Beskrivning av objektet

Viihtyisä rivitaloasunto Vantaan Kuninkaalassa tarjoaa kodin rauhallisessa ympäristössä, mutta silti lähellä kaupungin palveluita. Tämä kaksikerroksinen asunto on valmistunut vuonna 1990 ja tarjoaa mukavat puitteet asumiseen. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja tulevaisuudessa raitiovaunupysäkki sijaitsee aivan vieressä. Asunnossa on avara olohuone, joka yhdistyy avokeittiöön, ja kaksi makuuhuonetta, mikä tekee siitä ihanteellisen pienelle perheelle tai pariskunnalle. Etelään suuntautuva parveke ja suojaisa piha tarjoavat oivat mahdollisuudet nauttia ulkoilmasta. Lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa rentoutua päivän päätteeksi. Kuusikon koulu ja päiväkoti sijaitsevat lähellä, mikä tekee alueesta erityisen houkuttelevan lapsiperheille. Porttipuiston palvelut ja lähikauppa ovat kävelymatkan päässä, joten arjen tarpeet hoituvat vaivattomasti. Yhtiössä on tehty useita korjauksia vuosien varrella, ja tulevat remontit, kuten ikkunoiden ja ovien uusiminen, varmistavat asunnon kunnon säilymisen. Autopaikalla on mahdollisuus sähköauton lataukseen, mikä on arvokas lisä nykyajan tarpeisiin. Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon, joka yhdistää rauhallisen asuinympäristön ja hyvät palvelut. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! Myynti ja tiedustelu Antti Himanen / 0442764636 tai antti.himanen@spkoti.fi

Nästa visning

7.7.2025 klo 17:00-17:30

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h,avok,wc,kph,s,parveke,piha
Fastighetsnummer: 80427885
Gatuadress: Kokkokalliontie 28
Trapphus: B
Lägenhetsnummer: 2
Våningsnummer: 1-2
Våningar: 2
Distrikt/By: Kuninkaala
Postnummer: 01380
Stad: Vantaa
Kommun/stad: Vantaa
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1990
Driftsättningsår: 1990
Boarea: 68 m²
Total yta: 68 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastighetsbeteckning: 92-64-8-2
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 3
Objekttyp: Radhus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 212 595,33 €
Skulddel: 6 404,67 €
Skuldfritt pris: 219 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 442 € / månad
Finansieringsavgift: 115,60 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 557,60 € / månad
Vattenavgift: 20 € / person / månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Balkongens kompassriktning: Söder
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Carportar: 12 st
Parkeringar på gården: 6 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Autopaikalla sähköauton latausmahdollisuus (hidas)
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Talvikunnossapidosta sopimus. Muuten osakkaat hoitaa itse.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Keittiöremontti 2022
Giltighetsperiod för energicertifikat: 09.05.2033
E-post: juha.vaulonen@kiinteistotahkola.fi
Gård: Suojaisa eteläpiha.
Telefonnummer: +358207488369
Disponentens adress: Turvalaaksonkaari 2
Disponentens stad: Vantaa
Disponentens postnummer: 01740
Information om eldstad: Ingen eldstad
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Källarförråd och vägghängda skåp
Terrass: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1997 Kylpyhuoneiden maanpaineseinän (suihku) kosteusvauriokorjaus A1,A2,A4,B1,B2,B3,B4 ja C2. 1998 Kylpyhuoneiden maanpaineseinän (suihku) kosteusvauriokorjaus A3,C1,C3,C4. 2000 Yläpohjan vesivuotokorjaus vioittuneen ilmanvaihtoputken vuoksi A1. 2001 Autokatosten asfaltointi sekä vedeneristys on uusittu varastotilojen vesivuotojen takia, samalla uusittu vaurioituneet lämmöneristeet ja kattopinnoitteet varastotiloissa. 2002 Valokatosten rakentaminen parvekkeille (1.krs.). 2006 C1 asukkaan teettämä kylpyhuoneremontti. 2006 Tukimuurin ja varastosokkeleiden pellitys. 2007 A2 asukkaan teettämä kylpyhuoneremontti, jätehuoneen ja tarvikevaraston uusiminen. 2009 Ylä – ja alapihojen välisen lauta-aidan uusiminen, autokatosten runkotolppien huoltomaalaus. 2010 Energiatodistus, kuntoarvio. 2011 Lumiesteiden asennus etupihojen puolelle. 2012 Ilmavaihtokanavistojen puhdistus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, C2 asukkaan teettämä kylpyhuoneremontti. 2013 Kaukolämpökeskuksen uusiminen sekä lämmityspattereiden venttiilit ja termostaatit. 2014 Kylpyhuonekorjauksia asunnot B1 ja B2, 2014 Lämpöjohdon vuoto asunnon B2 kohdalla, 2015 A1 asukkaan teettämä kylpyhuoneremontti. 2015 Huoneistokohtaisten ulkoportaiden uusiminen, kylpyhuonekorjauksia asunnot A1, A3, A4, B3, B4, C3 ja C4. 2017 Fiskars lämpöelementin korjaus, vuoto haaroituskaivossa asunnon C2 kohdalla, Paineenalennusventtiilin asennus käyttövesilinjaan, vesipostin aiheuttaman vuodon vauriokorjaus C4. 2019 Salaojien kuntotarkastus, osakkaiden suorittama salaojien etsintä, peruskuntoarvio. 2020 Salaojien tarkastus ja huuhtelu, väliaitojen uusiminen, lukitusjärjestelmän uusiminen, korvausilmaventtiilien asennus C1 makuuhuoneeseen, pihakannen kuntotutkimus. 2021 Huippuimurin uusiminen huoneistoon B1, vesikaton uusiminen, huoneiston A1 vesivahingon korjaus 2022 Talovaraston ja jätekatoksen kunnostus ja maalaus, Portaiden kunnostus.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Varsinaisessa yhtiökokouksessa, joka pidettiin 29.4.2025, tehdyt päätökset: - Päätettiin ikkunoiden ja ovien uusimisesta sekä yläpohjan lisälämmöneristämisestä - Päätettiin valtuuden antamisesta hallitukselle valita sopivaksi katsomansa urakoitsija, allekirjoittamaan urakkasopimus ja hoitamaan urakkaan liittyvät käytännön toimet - Päätettiin valtuuden antamisesta hallitukselle palkkaamaan hankkeelle valvojan - Päätettiin hankkeen rahoituksesta ja siihen liittyvistä toimenpiteistä nyt ja jatkossa - Päätettiin valtuuden antamisesta hallitukselle ottamaan lainaa enintään 172 500 euroa, laina-aika 15 vuotta. - Päätettiin yksimielisesti valtuuden antamisesta hallitukselle tilata salaoja- ja alueputkiurakan suunnitteluasiakirjat. - Päätettiin rahoittaa em. suunnittelutyö yhtiökokouksen pöytäkirjan kohdassa 14 päätetyllä lainalla (liite 7 arviolaskelma/rahoitussuunnitelma). Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan suunnitellut korjaukset: 2025 - Suunniteltu Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2025 - Suunniteltu Salaojien- lämpökaapeleiden- pihakannen hankesuunnittelu lisäksi sähkö kaapeleiden putkitukset 2025-2026 Suunniteltu Salaojien- lämpökaapeleiden- ja pihakannen sekä sähkökaapeleiden ja LVIputkien korjauksen toteutus 2025-2026 Suunniteltu Ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä yläpohjan lisälämmöneristys 2026 - Suunniteltu Julkisivun puuosien ja parvekkeiden teräsrunkojen maalaus
Hög takhöjd: Nej
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Fönster: Dubbelglas
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Invånare
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Skolor: Kuusikon koulu
Förskola: Alueella
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, spårvagnshållplats i närheten, bra trafikförbindelser och bra cykelvägar
Lokala tjänster: Porttipuiston palvelut sekä lähikauppa vieressä.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Raitiovaunupysäkki tulevaisuudessa vieressä.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Vantaan kaupunki
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 3 542 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys och separat ugn
Kökets golvmaterial: Hybridivinyylilankku (laminaatti / vinyylipinnoite
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Keramikhäll
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Hybridivinyylilankku
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 2
Vardagsrummets golvmaterial: Hybridivinyylilankku
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Utrustning: Elektriskt aggregat
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Trä och panel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, spegelskåp och bidédusch
WC-rummets väggmaterial: Keramikplatta
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Badrum: 1
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegelskåp och tvättställsskåp
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Trä och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Vantaan Kokkokalliontie 22
Fastighetsförvaltarens namn: Juha Vaulonen
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistö Tahkola Helsinki / Vantaan toimipiste
Lägenheter: 12
Bostadsrättsföreningen har: Källarförråd och uteförråd
Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Parkeringsplats med tak och eluttag
Bastu i byggnaden: Nej