Laajasalonkaari 24, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Laajasalon vehreässä ympäristössä sijaitsee viehättävä paritalokoti, joka tarjoaa tilaa ja mukavuutta koko perheelle. Asunnon 124,5 neliömetriä jakautuvat kahteen kerrokseen ja tilat ovat muokattavissa erilaisiin tarpeisiin. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, sauna ja kylpyhuoneessa suihku+kylpyamme suihkuineen sekä kodinhoito-/ pukuhuone. Lisäksi alakerrassa on myös tilava harraste-/tv-huone. Avara ja valoisa yläkerta levittäytyy läpi talon ja siellä sijaitsee keittiö sekä aiemmin makuuhuoneena toiminut, avattu ruokailutila, viihtyisä olohuone, yksi makuuhuone ja suihkullinen kylpyhuone. Ikkunat suuntautuvat pääosin niin itään kuin länteenkin. Olohuoneesta avautuu upeat näkymät omalle, suurelle ja osittain luonnonvaraiselle takapihalle, joka rajoittuu Helsingin kaupungin puistoalueeseen. Tämä tarjoaa runsaasti yksityisyyttä sekä mahdollisuuksia puutarha harrastuksille. Takapihan etelään ja länteen suuntautuva iso terassi on täydellinen paikka nauttia auringosta perheen ja ystävien kanssa. Asunto on hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on tehty merkittäviä kunnostuksia, kuten salaojaremontti kesällä 2021. Pienellä pintaremontilla tästä huippusijainnilla olevasta kohteesta saa juuri oman mielen mukaisen kodin vuosiksi eteenpäin. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, sillä useat bussilinjat kulkevat läheltä ja vievät nopeasti Herttoniemen metroasemalle. Tuleva raitiovaunuyhteys parantaa yhteyksiä entisestään. Lähistöllä sijaitsevat myös kaikki päivittäiset palvelut, kuten päiväkodit, koulut, kirjasto, tennishallit, uimaranta ja kauppakeskus Saari, mikä tekee arjesta sujuvaa ja helppoa. Tämä koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua rauhallisella alueella, jossa luonto ja kaupunkielämä yhdistyvät saumattomasti. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista perheesi uusi viihtyisä asuinpaikka! Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw Sp-Koti Urbaanit kodit

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4-5h+k+s+varasto
Fastighetsnummer: 80428058
Gatuadress: Laajasalonkaari 24
Trapphus: D
Våningsnummer: 2
Våningar: 2
Distrikt/By: Laajasalo
Postnummer: 00840
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1987
Driftsättningsår: 1987
Boarea: 110 m²
Total yta: 124,5 m²
Yta för andra utrymmen: 14.5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 5
Objekttyp: Parhus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 377 833,29 €
Skulddel: 47 166,71 €
Skuldfritt pris: 425 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 597,60 € / månad
Finansieringsavgift: 281,37 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 878,97 € / månad
Vattenavgift: 19 € / person / månad
Årlig markhyra: 10 853,93 €

Ytterligare information om egendomen

Balkongtyp: Fransk
Taktyp: Harja/pulpetti
Takmaterial: Betonitiilikate
Carportar: 6 st
Utsikt från lägenheten: Viehättävät näkymät vehreään ympäristöön sekä omalle upealle piha-alueelle
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Alakerran wc:een uusiminen, terassin rakennuttaminen salaojaremontin yhteydessä, yhden makuuhuoneen kevytväliseinien purku ruokailutilaksi, pintojen maalausta, kylpyhuoneen uusiminen.
Ytterligare information om skick: Tyydyttävä/hyvä. Asunnon pinnoissa ja keittiössä on runsaasti elämisen kulumista havaittavissa. Taloyhtiötä on pidetty hyvin ja kuntotarkastuksen mukaan taloyhtiö on yleisesti hyvässä kunnossa.
Giltighetsperiod för energicertifikat: 25.06.2035
E-post: asiakaspalvelu@skhi.fi
Gård: Upea takapiha, joka rajaantuu Helsingin kaupungin puistoalueeseen tarjoten runsaasti yksityisyyttä ja mahdollisuuksia viherpeukalolle. Piha lännen suuntaan.
Telefonnummer: +358 505 940 383
Ytterligare information om terrassen: Kookas terassi rakennettiin laadukkaasti mittavan salaojaremontin yhteydessä.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kallt uteförråd, varmt uteförråd och skåp
Terrass: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 Energiatodistus 2024 Lämmönjakokeskuksen LKV toimilaitteen + karatiivisteen vaihto. Lämmönjakokeskuksen kanavatuulettimen vaihto + ilmanvaihdon parantaminen. 2023 Huoneistojen ulkopuolisten ikkunalistojen kunnostus, kattojen pesu ja suojaus 2022 Elisa valokuituun liittyminen. IV-kanavien nuohous. 2021 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän ja sadevesikourujen uusiminen. Valaistuksen uusiminen: leikkipaikka ja autokatokset, jätekatoksen valaisin lisätty. 2020 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusimisen suunnittelu. Voimavirtapistokkeen asennus Kattosiltojen ja talon tikkaiden uusiminen. Lämmitysjärjestelmän huolto ja korjaustoimenpiteet. 2019 Lämmönjakohuoneen poistopuhaltimen huolto. Takapihan lippojen korjaus. 2018 E-F huoneiston väliaidan uusiminen 2017 Vesikaton huoltokorjaus. Huoneistojen kylpyhuoneiden kerrosvälien viemäriputkien sukitus. Taloyhtiön tontin ja kaupungin kävelytien välisen aidan uusiminen. Postilaatikoiden uusiminen. 2015 Väliaidat uusittu 2014 Päätyovien kynnykset, pihakeinujen uusiminen, ulkovarasto maalattu ja portaat uusittu. 2013 Ikkunoiden ja ulko-ovien tiivistykset 2012 Lukkojen puhdistus ja korjaus 2011 Viemärien tuuletusputkien katolla olevien osien uusinta ja putkien kannakointi katon välitilassa, katon ja rännien puhdistus, vesipostien uusiminen. 2009 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, IV-kanavien puhdistus 2008 Patteriventtiilien, termostaattien ja lämmönsiirtimen uusiminen 2007 Ranskalaisten parvekkeiden metalliosien maalaus, vesikal. Korjattu 2005 Yläpohja eristyksen (puhallusvilla) ja jätehuoneen parantaminen 2003 Ikkunoiden ja ovien korjauksia 2001 Kuntoarvio
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025 PTS päivitys, kattopeltien tarkastus ja kunnostus tarvittaessa, autolatausmahdollisuuden selvittäminen 2026 Putkiston kuntoarvion tarveselvitys ja mahdollinen teettäminen. Huoltomaalaus: Autokatokset puuttuvilta osin + ranskalaiset parvekkeet. Elementtisaumojen tarkastus/vaihto. 2027 Lämmitysjärjestelmä (käyttöikä 2027-2030)
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Muiden tilojen pinta-ala 14,5 m2 on yhtiöjärjestyksen mukaan varasto, nykyisellä osakkaalla käytössä ns. askarteluhuoneena. Lisäksi jokaisella osakkaalla on oikeus hallita huoneistonsa päädyssä olevaa varastotilaa n. 8 m² sekä yhtä huoneistokohtaisesti merkittyä varastopaikkaa (2 m²) pihalla olevassa rakennus 6:ssa. Helsingin kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan pinta-ala on 110 m² .
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Fastighetsunderhåll: Invånare

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Laajasalon terveysasema, hammashoitola ja neuvola n. 0,7 km. 2 peruskoulua, useita kunnallisia, että yksityisiä päiväkoteja. Monipuolinen ja käytännöllinen Kauppakeskus Saari n. 0,9 km. Ruokakauppoja, apteekki, kirjasto, erikoisliikkeitä, ravintoloita ja palveluja.
Skolor: Laajasalon peruskoulu 800 m ja yläkoulu 900 m. Poikkilaakson ala-aste n. 3,0 km. Santahaminan ala-aste 2,8km. Hertonäs folkskola 2,4 km.
Förskola: Päiväkoti noin 1-2 km säteellä useita päiväkoteja mm. luomupäiväkoti Kirsikka, Päiväkoti Puuskakulma, Pk Yliskylä, Pk Ilomäki, Ryhmäperhepäiväkoti Poni, pk Tahvonlahti. Laajasalosta löytyy ruotsinkielinen päiväkoti Daghemmet Pilten. Herttoniemestä löytyvät lähimmät englanninkieliset päiväkodit
Lokala tjänster: Laajasalonkaari sijaitsee rauhallisella paikalla ja lähistöllä on turvallisen kävelyetäisyyden päässä kaikki alueen palvelut. Ehkäpä Helsingin parhaat liikunta ja ulkoilumaastot meren rantoja kiertävillä reiteillä. Luonnonrantoja retkeilijälle ja lyömättömät ulkoilualueet. Laajasalon uimaranta 750 m, Laajasalon liikunta- ja urheilupuisto on vain 350 m päässä. Se on monipuolinen liikunnan keskus, joka tarjoaa erinomaiset puitteet sekä kuntoiluun, että pallopeleihin. Satamakahvila Messi vesiurheiluakviteetteja ja lounasta, noin 600 m päässä. Laajasalon Golf 700 m.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussiyhteys nro. 85 (n. 300m), nro 86 (n. 300m), nro. 84, 87, 88 (n. 600m) vie Herttoniemen metroasemalle noin vartissa. Alueella myös kaupunkipyöriä ja hyvät liikenneyhteydet omalla autolla. Raitiovaunuyhteys Laajasalosta kantakaupunkiin, on suunniteltu valmistuvan vuonna 2027. Lähin raitiovaunupysäkki tulee sijaitsemaan noin 600m päässä.

Tomt och planläggning

Markarrendator: Helsingin kaupunki
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Laajasalo, Sarvaston alue. Laajasalon renessanssi, alueellinen kehittämissuunnitelma; Laajasalon renessanssin alueellinen kehittämissuunnitelma tehdään Yliskylän, Hevossalmen, Jollaksen ja Kaitalahden alueille sekä osalle Tahvonlahden aluetta. Työ tehdään Laajasalon tulevan maankäytön suunnittelun tueksi, erityisesti asemakaavatyötä tukemaan. Vuonna 2011 laadittu yleispiirteiset kehittämistavoitteet ja 2012 tehty alueellinen kehittämissuunnitelma. Tavoitteena on elävä, elinvoimainen kaupunginosa, josta löytyy asuntoja kaikkiin elinkaaren vaiheisiin, sujuvat liikenneyhteydet, monipuolisesti palveluja sekä viihtyisiä ja turvallisia virkistysalueita. Lisätietoja antaa Tiimipäällikkö Anu Kuutti, puhelin 310 37154 Jollaksen suunnitteluperiaatteet Lisätietoja antaa Arkkitehti Leena Holmila, puhelin 310 21333.
Zonindelning: Stadsplan
Tomträttens slutdatum: 31.12.2050
Tomtens totala yta: 3 878 m²
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: U:n mallinen alkuperäiskuntoinen avokeittiö. Varusteluna: jääkaappi, pakastin, sähköliesi, liesituuletin/hormi, astianpesukone. Kaapistot.
Beskrivning av sovrum: Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, jonka lisäksi tilava askarteluhuone. Yläkerrassa yksi makuuhuone.
Vardagsrumsbeskrivning: Tilava olohuone, josta upeat maisemat omalle isolle takapihalle, mistä löytyy kookas terassi ja pergola, nuotiopaikka, runsaasti istutuksia ja kasvatuslaatikkoja.
Utrustning: Elektriskt aggregat
Beskrivning av toalett: Alakerrassa v. 2015 remontoitu erillis-wc, jossa varusteluna peilikaappi, käsienpesuallas ja wc-istuin.
Badrum: 2
Beskrivning av badrum: Alakerrassa erillinen v. 2015 remontoitu kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna ja pukeutumistila. Varustelua parannettu vuonna 2020. Varusteluna: iso kahdenhenkilön amme, talonpoikastyylinen kaapisto, käsienpesuallas, suihku. Yläkerrassa alkuperäinen pesuhuone suihkulla, varusteluna: Uudehkot peili- ja allaskaapistot, suihku, uusi wc-istuin.
Beskrivning av andra utrymmen: Yläkerrasta on purettu yksi makuuhuone ja avattu tila ns. ruokailutilaksi keittiön yhteyteen.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: eri materiaaleja: pääosin maali, kaakeli, paneeli
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: eri materiaaleja: parketti, laatta, muovimatto
Byggnads- och ytmaterial: Beton och trä
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Runsaasti säilytystilaa ulkovarastoissa sekä askarteluhuoneessa

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Laajasalonkaari 24
Fastighetsförvaltarens namn: Tommi Valpio
Fastighetsförvaltarens kontor: Degerö Isännöinti
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiöjärjestys 22 § Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistaja vastaa alakerran saunan ja pesuhuoneen sekä yläkerran WC:n/suihkuhuoneen kosteus- ja vesieristeiden kunnossapidosta, niiden puutteellisuuden aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perustaparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Yhtiö on vapautunut HITAS -hintasääntelystä 1.11.2017 eikä yhtiöjärjestystä ei ole tämän jälkeen uusittu. Yhtiöjärjestyksessä olevat lunastuslausekkeet, eivät ole enää voimassa.
Lägenheter: 6
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Kullekin huoneistolle varattu yksi autokatospaikka.