Orioninkatu 13-15, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Viehättävä läpitalon kaksio parvekkeella tunnelmalliselta Orioninkadulta! Tervetuloa tähän valoisaan ja hyvin hoidettuun kaksioon, joka sijaitsee 3. kerroksessa (ei hissiä) rauhallisessa ympäristössä. Länteen suuntautuvalta parvekkeelta avautuvat viehättävät näkymät Orioninkadulle, kun taas toisen puolen ikkunoista voi ihailla sisäpihan maisemia ja katsoa kattojen yli merelle asti. Läpitalon pohjaratkaisu tuo valoa ja ilmavuutta, ja makuuhuone sijaitsee rauhallisella sisäpihan puolella. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa liukuovikaapistoissa, ja tilava olohuone tarjoaa tilaa rentoutumiseen ja ruokailuun. Keittiö on käytännöllinen ja helposti muunneltavissa tarpeidesi mukaan. Asunnon sijainti tarjoaa kaikki palvelut kävelyetäisyydellä. Kauppakeskukset Redi, Tripla ja Arabia sekä lähikaupat, kuten Alepa Mäkelänkadulla ja Sturenkadulla, takaavat helpon arjen. Alueella on runsaasti ravintoloita Vallilassa, Kalliossa ja Hämeentiellä, ja Teurastamon ravintola- ja tapahtumakeskus on lähellä. Vallilan kirjasto, terveysasema ja Mäkelänkadun uimahalli ovat kätevästi saavutettavissa, ja kouluja sekä päiväkoteja löytyy useita aivan lähistöltä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä linja-auto- ja raitiovaunupysäkit ovat vain muutaman minuutin päässä. Sörnäisten metroasema sijaitsee reilun kilometrin päässä, ja Pasilan juna-asema on noin kahden kilometrin päässä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siihen on tehty kattavia remontteja, kuten julkisivun, ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen sekä laaja linjasaneeraus, joka sisälsi myös sähköt ja pesutuvan sekä saunan uudistamisen. Tämä koti sopii täydellisesti pariskunnalle, pienelle perheelle tai sijoittajalle, joka arvostaa hyvää sijaintia ja palvelujen läheisyyttä. Varaa esittelyaikasi ja ihastu! Sinua palvelee: Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2h, k, kph ja parveke
Fastighetsnummer: 80428178
Gatuadress: Orioninkatu 13-15
Lägenhetsnummer: D 49
Våningsnummer: 3
Våningar: 4
Distrikt/By: Hermanni
Postnummer: 00550
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1959
Driftsättningsår: 1959
Boarea: 51 m²
Total yta: 51 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Bra
Antal rum: 2
Objekttyp: Höghus
Energiklass: E2013
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 279 000 €
Skuldfritt pris: 279 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 317,20 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 317,20 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Tontin vuokran tarkastusperuste: Indeksi. 5%:n korotus 2030 asti, jolloin vuokran vaikutus vastikkeessa arviolta 2,24 /m². Tällä hetkellä vaikutus vastikkeessa noin 1,93 euroa per m2.
Vattenavgift: 23 € / person / månad
Årlig markhyra: 53 800 €

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Balkongens kompassriktning: Väst
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Peltikate
Utsikt från lägenheten: Läpitalon huoneisto, josta viehättävät näkymät sisäpihan puolelle ja Orioninkadulle.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Keittiön seinältä poistettu tapetti ja seinä maalattu, sekä kaapistojen ovet maalattu. 2010 asunnon kaikki pinnat remontoitiin, seinät ja kattopinnat pestiin ja maalattiin, lattiat uusittiin, keittiö uusittiin pääosin, eteiseen ja makuuhuoneeseen asennettiin tilavat liukuovikaapistot. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä kaadettiin. Kylpyhuone on uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä 2015.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 14.06.2026
E-post: satu.ingstrom@paaovi.fisatu.ingstrom@paaovi.fi
Telefonnummer: 044 7605727044 7605727
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Ullakko- ja kellarikomero.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024 Kuntoarvio 2023 Uusittu pesutuvan pesukone 2023 Kattotarkastus ja korjaustoimenpiteet 2021 Ilmastointikoneen uusinta 2016 Lukituksen uusinta Iloq 2016 Postiluukkujen uusinta 2016 DNA Laajakaista 2016 Pihan asfaltointi 2015 Putkiremontti/Linjasaneeraus, sis. sähköt, saunan ja pesutuvan uusiminen 2014 Vesikaton maalaus 2009 Porrashuoneiden uusiminen 2009 Porrastasanteiden laatoituksien uusiminen 2001 Huoneistojen parvekkeiden uusiminen 2001 Tuuletusparvekkeiden uusiminen 2001 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2001 Julkisivun uusiminen
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2024 Jäteasema 2025 Viemärihuuhtelu 2026 Iv-kanavien nuohous
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 51.0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Todella hyvät palvelut kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Redi noin 1,5 km, Mall of Tripla noin 2,4 km ja Kauppakeskus Arabia noin 1,1 km. Lähikauppana toimii Alepa Mäkelänkadulla noin 700 m tai Sturenkadulla noin 370 m ja 650 m. Useita ravintoloita Vallilassa, Kalliossa ja Hämeentiellä. Teurastamon ravintolat ja markkinat sekä useita tapahtumia vuodessa. Vallilan kirjasto 650 m. Mäkelänkadun uimahalli n. 1,4km.
Skolor: Vallilan ala-asteen koulu 470 m, Helsingin aikuislukio 1180 m, Kalasataman peruskoulu 1300 m, Arabian peruskoulu 1340 m.
Förskola: Helsingin kaupunki päiväkoti Kotikallio 80 m, Helsingin kaupunki Perhepaikka Hermanni 130 m, Helsingin kaupunki päiväkoti Viola 400 m.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Linja-autopysäkki: Vallilan varikko 180 m Raitiovaunupysäkki: Vallilan varikko 190 m Metroasema: Sörnäisten metroasema C 1100 m Juna-asema: Pasila 2150 m

Tomt och planläggning

Markarrendator: Helsingin kaupunki
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Kalasatama, Tukkutorin suunnitteluperiaatteet Suunnitelman kuvaus: Nykyiselle Tukkutorin alueelle sekä sen pohjoispuolella sijaitsevalle asuinalueelle ja Agroksenmäelle laaditaan suunnitteluperiaatteet. Suunnittelualueelle on tarkoitus sijoittaa kulttuuri-, tapahtuma- ja tukkutoimintaa. Lisäksi alueelle tutkitaan asumisen sijoittamista. Alueen yhteyksiä Agroksenmäkeen parannetaan ja alueen liikenneratkaisuja selkeytetään. Lisätietoja antaa Heidi Peura, arkkitehti, p. (09) 310 26982 Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Kerttu Kurki-Issakainen (09) 310 37349
Zonindelning: Stadsplan
Tomträttens slutdatum: 01.01.2075
Tomtens totala yta: 2 316 m²
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Tilava ja valoisa keittiö, jossa mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiö on pääosin uusittu 2010. Varusteluna: jääkaappi-pakastin, kaasuliesi, uuni, liesikupu ja astianpesukone. Täyspuinen työtaso ja valkoiset kaapistot.
Beskrivning av sovrum: Sisäpihan puolella sijaitseva mukavan kokoinen makuuhuone, jossa runsaasti säilytystilaa liukuovikaapistoissa.
Vardagsrumsbeskrivning: Avara, valoisa olohuone, josta kulku lännen suuntaiselle parvekkeelle.
Beskrivning av badrum: Siisti, laatoitettu kylpyhuone on kauttaaltaan uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä 2015. Kylpyhuoneen varustelu: wc, allas ja peilikaappi, suihku sekä pesukoneliitäntä (tila ja sähköpistokkeet pesutornille).
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: pääosin maalattu.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: olohuoneessa saarnilankkuparketti, keittiössä-, eteisessä- ja kylpyhuoneessa laattalattia, makuuhuoneessa laminaatti.
Byggnads- och ytmaterial: Beton
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Ullakko- ja kellarikomero.

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Orionrinne
Fastighetsförvaltarens namn: Satu Ingström
Fastighetsförvaltarens kontor: Pääovi Oy
Lägenheter: 48
Bostadsföretagets hyresintäkter: 34 725 €
Bostadsrättsföreningen har: Förråd för sportutrustning, tvättstuga, kabel-tv, torkrum, hobbyrum, källarförråd och vindförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Taloyhtiöllä 5 autopaikkaa, jotka arvotaan vuosittain.
Bastu i byggnaden: Ja