Niskakatu 9, Joensuu, Joensuu

Beskrivning av objektet

Tässä on tilaisuus hankkia valoisa ja hyvin pidetty ylimmän kerroksen kolmio Joensuun ydinkeskustasta, aivan palveluiden ääreltä. Tämä 70m2 asunto sijaitsee vuonna 2005 valmistuneen talon (ylimmässä) neljännessä kerroksessa, ja taloyhtiössä on hissi. Asunto Oy Joensuun Tapionkulma tarjoaa asukkailleen mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa on hyvin säilyneet ikäisekseen parkettilattiat, ja olohuone, josta on pääsy lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuu näkymät sisäpihalle. Keittiö on varusteltu hyvin ja mukavasti tilaa myös keittiön pöydälle. Kylpyhuone on laatoitettu ja sieltä löytyy myös oma sauna, jonka kiuas on uusittu vuonna 2019. Sijainti Joensuun keskustassa tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet, hyvät pyörätiet ja kaupungin julkisen liikenteen palvelut. Kaikki keskustan palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja kulttuurikohteet, ovat kävelymatkan päässä. Tämä asunto sopii erinomaisesti niin pariskunnille, kuin pienille perheillekin, jotka arvostavat kaupunkiasumista ja hyviä liikenneyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan kotiin!

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h,k,kph,wc,s
Fastighetsnummer: 80428773
Gatuadress: Niskakatu 9
Trapphus: b
Lägenhetsnummer: 21
Våningsnummer: 4
Våningar: 6
Distrikt/By: Keskusta
Postnummer: 80100
Stad: Joensuu
Kommun/stad: Joensuu
Län: Pohjois-Karjala
Land: Finland
Färdigställandeår: 2005
Boarea: 70 m²
Total yta: 70 m²
Areabas: Enligt disponentintyget
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: C2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 169 000 €
Skuldfritt pris: 169 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 301 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 301 € / månad
Vattenavgift: 20 € / person / månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Takmaterial: Filt
Parkeringar på gården: 14 st
Garageparkeringar: 25 st
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Kommersiella lokaler: 11 st (1178 m²)
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåp
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Porrashuoneisiin ja autohalliin asennettu valaistuksen liiketunnistimet 201 3, porrashuoneet maalattu katutason osalta 2015, parvekelasitusten määräaikaishuolto 2016 Vesikatteen,räystäskourujen ja kattoläpivientien kunnon tarkastus.2019, Iv-kanavien puhdistus ja säätö 2019-2020. Elokuvateatterin sisäänkäynnin seinän ja lattiarajan tiivistäminen autohalliin vuotaneen veden vuoksi. v.2020 Yhden(l kpl) sadevesiviemäriputken sukitus v.2020,AutohaIIin tuulikaappien maalaus v.2021 Hissien hälytysliittymän muuttaminen lankaliittymästä GSM-liittymäksi v.2021 Ilmanvaihdon tasapainoitus ja säätötyö (asuinhuoneistot) v.2022 Sähköautolataus valmiuden kartoitus v.2022 GSM-antenni väestönsuojaan v.2024 Sähköautolatausinfra autohallipaikoille v,2024 Katon kunnon tarkastus v.2024 Katon korjaustoimia v.2024 (jatkuu v. 2025 puolella) Viemäriverkoston kuvausta v.2025 tehty A-portaan hissin ohjausyksikön moottorin mahdollinen uusiminen v.2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin v. 2025
Kända kommande reparationer/renoveringar: Taloyhtiössä teetettiin katon kunnon tarkastus elokuun 2024 lopulla ja tarkastuksen perusteella katolle teetettiin/teetetään akuutteja korjaustoimia, joiden kustannus on 18 567,72 euroa. Hallitus päätti yhtiökokouksen suomin valtuuksin, että marraskuussa 2024 kerätään ylimääräinen hoitovastike kattamaan katolle tehtäviä ko. korjaustoimenpiteitä. Urakoitsijana Kattotutka Oy:ltä. Urakasta jäi vuoden 2025 puolelle tehtäväksi vielä korjaustoimia, joiden osuus kustannuksista on 71 84,85 euroa. Viemäriverkoston kuvausta tilattu tehtäväksi Johtuen Säästöpankkia Optian tiloissa parin vuoden sisällä sattuneista kahdesta viemäristä johtuneesta mittavasta vesivahingosta. Taloyhtiössä teetettiin viemäriverkoston kuvausta alkuvuonna 2025 johtuen Säästöpankki Optian tiloissa sattuneista viemäriverkon aiheuttamista vesivahingoista. Hallituksella käsiteltävänä porraskäytävien huoltomaalaus. Asiasta on pyydetty tarjoukset, jotka hallitus on käsitellyt. Hallitus totesi kokouksessaan, että valurautaisten viemärien uusiminen/sukitus on prioriteettina ensimmäisenä ja asiaan palataan myöhemmin. Taloyhtiöön tullaan asentamaan palovaroittimet huoneistoihin vuoden 2025 aikana lain vaatimuksen mukaisesti. Hallituksella käsiteltävänä kahdessa huoneistossa havaitut hajuongelmat. Hallituksella käsiteltävänä A-portaan hissin moottorin ohjausyksikön uusimistarve. Hallituksella käsiteltävänä mahdollinen korvausilman saannin parantaminen huoneistoissa.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Bra cykelvägar och kollektivtrafik

Tomt och planläggning

Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 1 378 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Separat frys, kylskåp, spis, spisfläkt och diskmaskin
Kökets golvmaterial: Parkett
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Elspis
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Tapet
Sovrum: 2
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet
Beskrivning av bastu: kiuas uusittu 2019
Utrustning: Elektriskt aggregat
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Trä
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, tvättställ och tvättställsskåp
Beskrivning av toalett: yksi wc-istuin kylpyhuoneessa
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Badrum: 2
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, tvättställ och tvättställsskåp
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Joensuun Tapionkulma
Fastighetsförvaltarens namn: Tuomas Holopainen
Fastighetsförvaltarens kontor: Karjalan TIlipalvelu OY
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Valurautaisten viemäriputkistojen kunnostus v 2025, muut mahdolliset korjaustarpeet, saat dokumentin välittäjältä
Lägenheter: 28
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-TV, källarförråd, skyddsrum och förråd för sportutrustning