Kapteeninkuja 2, Orivesi, Orivesi

Beskrivning av objektet

Kapteeninkuja 2 on ainutlaatuinen mahdollisuus sinulle, joka etsit projektia ja haluat toteuttaa unelmiesi kodin. Tämä 1983 valmistunut omakotitalo sijaitsee rauhallisella Rovastinkankaan asuinalueella. Lähistöllä on myös varhaiskasvatuksen esikoulu ja alakoulu, mikä tekee tästä ihanteellisen paikan perheille. Alueelta on erinomaiset kulkuyhteydet Oriveden keskustaan ja asemalle. Monipuoliset harrastusmahdollisuudet, kuten Oripark-aktiviteettipuisto, tenniskentät, jalkapallokentät ja frisbeegolfrata. Talo on tällä hetkellä korjaussaneeraukseen liittyvien purkutöiden keskellä, mutta tarjoaa runsaasti potentiaalia. Rakennuksen 146 neliömetriä on jaettu käytännöllisesti, ja tiloihin kuuluu muun muassa tilava olohuone, keittiö, kolme makuuhuonetta ja sauna. Lisäksi tontilla on suuri varastorakennus/autohalli. Piha on suojaisa ja puutarhamainen, mikä tarjoaa viihtyisän ympäristön. Talon rakenteita on tutkittu laajasti, ja korjaussuunnitelma on jo olemassa. Tämä on erinomainen tilaisuus remontoida ja sisustaa koti juuri oman makusi mukaan. Jos olet valmis tarttumaan haasteeseen ja luomaan tästä talosta unelmiesi kodin, ota yhteyttä ja sovi esittely!

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+takkatila+vh+khh+kph+s+wc+tsto sekä katos+varasto/autohalli
Fastighetsnummer: 80428820
Gatuadress: Kapteeninkuja 2
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Rovastinkangas
Postnummer: 35300
Stad: Orivesi
Kommun/stad: Orivesi
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1983
Driftsättningsår: 1983
Ytterligare information om byggnadsåret: Rakennuslupa myönnetty talolle 4.6.1982 Käyttöönottokatselmus 04/1984 Autohallin/varaston rakennuslupa myönnetty 8.9.1986 Edellisen omistajan toimeenpanemat muutostyöt autotallissa ja saunaosastolla lopputarkastettu 18.6.2021.
Boarea: 146 m²
Total yta: 246 m²
Yta för andra utrymmen: 100 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Fastighetsbeteckning: 562-416-8-18
Ytterligare information om byggrätter: Oriveden kaupunki, rakennustarkastaja Mika Lahtinen puh. 0505951025
Fastighetstyp: Fastighet
Tomttyp: Platt tomt
Skick: Dålig
Antal rum: 4
Objekttyp: Egnahemshus
Energiklass: D2018

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 99 000 €
Skuldfritt pris: 99 000 €
Genomsnittlig total kostnad för elektrisk uppvärmning (€\/månad): 100 € / månad
Vatten och avlopp: 6 € / månad
Renhållning: 15 € / månad
Fastighetsskatt: 486,32 € / år

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Takskick: Tyydyttävä, Vesivek tarkastanut
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Toimeksiantaja on aloittanut v. 2023 kuntotutkimuksen ja korjaustyöselosteen mukaisesti kosteusvaurioisten materiaalien ja rakenteiden purkamisen asuinrakennuksen sisällä.
Ytterligare information om skick: Toimeksiantajan omistusaikana kohteen rakenteiden kuntoa on tutkittu laajasti mm. rakenneavauksilla alapohjaan, ulkoseiniin ja väliseiniin, joista otettiin materiaalinäytteitä. laboratoriotutkimuksia varten. Merkkiainetutkimuksessa havaittiin epätiiviyttä alapohjan ja ulkoseinän liittymäkohdissa. Salaojien kunto ei ole tiedossa, mutta se tulisi selvittää. Tutkimusraportit ovat saatavilla välittäjältä.
Elektrisk: 230V
Vägens skick: Bra
Giltighetsperiod för energicertifikat: 02.09.2031
Vägtyp: Asfalt och smuts
Gård: Puutarhamainen piha, nurmea, kauniita istutuksia ja täyskasvuisia puita. Suojainen piha, vaikka onkin katujen kulmauksessa.
Parkering: Gratis parkering
Ytterligare information om andra byggnader: Katos talon ja autohallin välissä. Autohallin nosto-oven avausmekanismi on edellisen omistajan omavalmiste. Takapihalla kellari Suuri varasto-/autotallirakennus
Byggrätter golv-m²: 490.25
Ytterligare information om avloppet: Alkuperäiset muoviviemärit.
Ytterligare information om vattenledningen: Käyttövesiputket uusittu v. 2021 - 2022
Information om eldstad: värmelagrande eldstad
Typ av elektrisk uppvärmning: Suora sähkölämmitys
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Byggrätter e-nummer: 0.25
Objektet har en antenn: Ja
Väg till fastigheten: Ja
Elanslutningens överföringar: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Walk-in garderob och kallt uteförråd
Skickundersökning utförd: 17.05.2022
Fuktighetsmätning utförd: 14.01.2022
Konditionsgranskning utförd: 31.08.2021
Total genomsnittskostnad för eluppvärmning (€/månad): 100 € / månad
Simbassäng: Objektet har pool: Nej
Elsystemet renoverat: Nej
Det finns andra byggnader som ingår i affären belägna på fastigheten: Ja
Andra byggnader: Garage
Terrass: Nej
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Saunaremontti 2008 Keittiöremontti 2012 WC:n pintaremontti 2015 Tiilikaton jiirit 2017 Kodinhoitohuone 2021 sisältäen uuden varaajan ja kylpyhuoneen käyttövesiputket Ulkovesipostin tiivisteen rikkoutumisen aiheuttama vesivahinko vaatehuoneeseen korjattu 2022 WC:n saneeraus aloitettu 2022 Käyttövesiputket uusittu 2022 Pintamateriaalien purkaminen, seinärakenteiden avaaminen kosteusvaurioiden selvittämiseksi 2023-
Hög takhöjd: Nej
Uppvärmningssystem: Elektrisk, luftvärmepump och ved
Fönster: Trippelglas
Mer information om arean: Pinta-alatiedot rakennuslupakuvien mukaan.
Ytterligare information om asbestundersökningen: Asbestia ei havaittu.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Kellari takapihalla
Hiss: Nej

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Rovastinkankaalla on useita palveluita ja aktiviteetteja. Alueella sijaitsee Oripark-aktiviteettipuisto, frisbeegolfrata, tekonurmikenttä, tenniskentät ja leikkipuisto. Lisäksi pulkkamäki, hiihtolatu ja jalkapallokenttä. Uimarannalle on matkaa 2 kilometriä. Keskustan palvelut kauppoineen ovat noin 3 kilometrin päässä.
Skolor: Rovastinkankaan esikoulu ja alakoulu 220m
Förskola: Pilke liikuntapäiväkoti Huippu 1,7 km
Trafikförbindelser: Bra trafikförbindelser, tågstation i närheten och smidiga förbindelser med bil
Lokala tjänster: Rovastinkangas on rauhallinen asuinalue, jossa on pääosin omakotitaloja ja jonkin verran rivitaloja. Se sijaitsee lähellä monipuolisia harrastusmahdollisuuksia ja alakoulua, tehden siitä aktiivisen perheen ihanteellisen paikan. Alueella on hyvät kulkuyhteydet ja se on tunnettu viihtyisyydestään.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Joukkoliikenteen pysäkille on matkaa 60 metriä. VR:n Oriveden asemalle 2,5 kilometriä.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om tomten: Tasainen varttuneen kasvillisuuden puutarhatontti loistopaikalla Kapteeninkujan ja Rovastintien kulmassa.
Zonindelning: Stadsplan
Detaljer om planläggning: Ohjeellinen tonttijako
Tomtens totala yta: 1 961 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Beskrivning av förrådsutrymme: Kodinhoitohuoneessa pyykinpesukoneen venttiilistä aiheutunut kosteusvaurio syksyllä 2021. Sen jälkeen tila on saneerattu 10-12/2021. Kuumavesivaraaja on uusittu. Uudet käyttövesiputket kodinhoitohuoneesta kylpyhuoneeseen. Pintojen viimeistelytöitä tehtävänä.
Köksbeskrivning: Tilava keittiö suurella ikkunalla etupihalle päin. Lattialla luukku maakellariin, joka tulisi korjausohjeen mukaisesti ummistaa ja tiivistää. Keittiön varustus ja pintamateriaalit kattoa lukuun ottamatta on purettu pois. Kattomateriaali puupaneelia.
Beskrivning av sovrum: Makuuhuoneiden pintamateriaalit on kattoa lukuun ottamatta purettu pois. Katto on puupaneelia.
Sovrum: 3
Vardagsrumsbeskrivning: Tilava ja valoisa olohuone suurilla ikkunoilla takapihan suuntaan Olohuoneessa ilmalämpöpumppu. Olohuoneen pintamateriaalit on kattoa lukuun ottamatta purettu pois. Katto on puupaneelia.
Beskrivning av bastu: Sauna tulee purkaa ja rakentaa kokonaan uudelleen alkuperäisen pohjaratkaisun mukaiseksi huomioiden korjaustyöselostuksen ohjeet.
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits och tvättställsskåp
Beskrivning av toalett: WC:n saneeraus kesken. WC-istuin ja käsienpesuallas on asennettu paikoilleen ja käyttöön.
Badrum: 1
Utrustning i förrådsrum: Bordsskiva, tvättställ, golvvärme och anslutning för tvättmaskin
Hemvårdsrummets golvmaterial: Kakel
Hemvårdsrummets väggmaterial: Färg och keramikplatta
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone tulee purkaa ja rakentaa kokonaan uudelleen alkuperäisen pohjaratkaisun mukaiseksi huomioiden korjaustyöselostuksen ohjeet.
Beskrivning av andra utrymmen: Tuulikaappi Aulan yhteydessä takkatila, jossa varaavat leivinuuni ja takka. Sekä aulan että takkatilan pinnat ovat kattoa lukuun ottamatta purettu pois. Vaatehuone, jonka korjaus on aloitettu. Entiseen autotalliin on rakennettu toimistotila, joka riskirakenteen takia tulisi purkaa pois.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Pääosin purettu pois. Osittain myös avattu seinäkoolaukseen saakka paljastaen mm. sähkövedot.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Lattiapinnat on pääosin purettu pois betonille.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Puupaneelia, osittain purettu pois.
Ytterligare information om byggnadsmaterial: Rakennustapa betonielementtiseinät. Yläpohjarakenne puuristikkorakenteinen (paikalla tehty). Yläpohjan lämmöneriste mineraalivilla. Ulkoseinän runkomateriaali betoniharkkorunko. Julkisivumateriaali rappaus ja puuverhoilua.. Ulkoseinän lämmöneriste polystyreeni (EPS, styrox). Märkätilojen seinät harkko-/tiilirakenteinen. Alapohjarakenne maanvastainen alapohja. Alapohjan lämmöneriste polystyreeni (EPS, styrox). Rakennusluvan leikkauspiirustukseen on rakennuttaja merkinnyt erikseen toteutuneita rakenteita.
Byggnads- och ytmaterial: Beton, trä och elementhus
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Suuri erillinen varastorakennus kerrosala 105,5 m2 lupakuvien mukaan. Varastorakennuksessa kylmä ulkovarasto, puuvarasto sekä autohalli betonilattialla ja nosto-ovella. Talo ja suuri varastorakennus kytkeytyvät toisiinsa läpikuljettavalla hiekkapohjaisella katoksella.