Gyldénintie 2, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Vuonna 2023 valmistunut valoisa kolmio täydellisellä sijainnilla Lauttasaaresta! Tämä valoisa kolmio sopii loistavasti esimerkiksi lapsiperheen tai pariskunnan arkeen. Makuuhuoneissa on reilusti säilytystilaa, ja avara olohuone mahdollistaa kalustamisen usealla eri tavalla. Kodin sydän on toimiva avokeittiö, jossa on tyylikkäästi integroidut kodinkoneet. Isot ikkunat ja hyvän kokoinen lasitettu parveke kruunaavat viehättävän ja toimivan kokonaisuuden. Asunnon sijainti hipoo täydellisyyttä, sillä käynti metroasemalle on heti ulko-oven vieressä. Niin merenranta kuin Lauttasaaren palvelutkin on vain kivenheiton päässä, ja metrolla esimerkiksi Helsingin Kamppiin pääsee tuossa tuokiossa. Omalla autolla Länsiväylälle hurauttaa parissa minuutissa. Yhtiö seisoo valinnaisella vuokratontilla. Tällä hetkellä osakas maksaa tonttivastiketta 285,95 euroa/kk, tonttiosuuden lunastushinta on 75 417,70 euroa. Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan oma esittelyaikasi! Asunnon myy: Hanna Daw Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Sakari Still Puh. +358 50 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h, avokeittiö, kph, vh, lasitettu parveke
Fastighetsnummer: 80428845
Gatuadress: Gyldénintie 2
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 4
Våningsnummer: 2
Våningar: 6
Distrikt/By: Lauttasaari
Postnummer: 00200
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2023
Driftsättningsår: 2023
Boarea: 66,5 m²
Total yta: 66,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: B2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 131 782,19 €
Skulddel: 343 217,81 €
Skuldfritt pris: 475 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 325,85 € / månad
Annan avgift: 2,50 € / månad
Finansieringsavgift: 2 091,74 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 2 706,04 € / månad
Vattenavgift: 25 € / person / månad
Bastuavgift: 7,50 € engångsbetalning
Årlig markhyra: 121 424,58 €

Arrendetomt med valfri inlösningsrätt

Tontinosan arvioitu lunastushinta: 75 506,81 €
Tontin vuokravastike: 285,95 € / månad
Andel av tomten har lösts in: Nej

Objektet ligger på en arrendetomt med valfri inlösningsrätt. Aktieägaren har rätt att lösa in den andel av tomten som hänför sig till bostadsaktierna till bostadsaktiebolaget. Betalning av vederlag minskar inte inlösningspriset för tomtandelen. Arrendevederlag uppbärs om du inte löser in den andel av tomten som hänför sig till bostadsaktierna till bostadsaktiebolaget.

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Öst och söder
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Konesaumattu pelti
Garageparkeringar: 30 st
Utsikt från lägenheten: Viehättävät puistomaiset ja samalla urbaanit kaupunkinäkymät Gyldenintien sekä Tallbergin puistotien suuntaan.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotikatu Lauttasaari 010 270 8900 lauttasaari@kotikatu.fi
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 31.08.2033
E-post: mikko.okkonen@retta.fi
Telefonnummer: 0102286542
Kommersiella lokaler: 2 st (215 m²)
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Asunnolle kuuluu nykyaikainen tilava häkkivarasto.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Talo on valmistunut 2023, joten ei ole ollut korjaustarpeita.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Taloyhtiön nuoresta iästä johtuen, ei merkittäviä korjaustarpeita.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Taloyhtiössä toimivat yhteiset tilat; kerhohuone pienellä keittiönurkkauksella, kaksi saunaosastoa, häkkivarastot, pesutupa sekä kuivaushuone sekä pyörä/ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä kaksi liiketilaa.
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2024

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Lauttis ostoskeskus 350 m (K-Supermarket, S-Market) Lidl Lauttasaari 650 m S-Market Itälahdenkatu 850 m K-Supermarket 900 m
Skolor: Lauttasaaren ruotsinkielinen peruskoulu 200 m Lauttasaaren ala-asteen koulu 500 m Helsingin Kuvataidekoulu Lauttasaaren opetuspiste 550 m Lauttasaaren yhteiskoulu 1,0 km
Förskola: The Lauttasaari English Playschool 160 m Päiväkoti Osteri 220 m Päiväkoti Pajalahti 450 m Daghemmet Kvarnberget, Grupp Doppingen 450 m Päiväkoti Lauttasaari 1,0 km
Ytterligare information om trafikförbindelser: Loistavat, Käynti Lauttasaaren Metroasemalle on heti ulko-oven vieressä, eikä metrossa tarvitse istua kuin 5 minuuttia ollakseen jo Helsingin Kampissa. Myös bussit 21, 22, 22B ja 22K lähtee suoraan oven edestä. Omalla autolla Länsiväylälle ajaa kahdessa minuutissa.

Tomt och planläggning

Markarrendator: Tontin omistaa Kiinteistö Oy Gyldenintie 2
Ytterligare information om zonindelning: Vireillä olevia kaavoja: Lauttasaari, Vattuniemen keskus Vattuniemen keskeisimmät alueet ovat muuttumassa Vattuniemen suunnitteluperiaatteiden 2018 mukaisesti pääosin asuinkäyttöön. Alueelle suunnitellusta rakennettavasta kerrosalasta tulee noin neljäsosa rakennettavaksi toimitilana toimisto- ja liiketilakäyttöön. Muutosalueeseen kuuluu Heikkilänaukio ja katu- ja yleisiä alueita, sekä tontti koulua-ja päiväkotia varten. Lisätietoja antaa Tiimipäällikkö Mikko Reinikainen, puhelin 310 37206 Lauttasaaren koillisosa Lauttasaaren koillisosaan suunnitellaan kaavamuutosta. Kaavamuutoksessa suojellaan olemassa olevia rakennuksia kaupunkikuvallisten, rakennustaiteellisten ja kulttuurihistoriallisten arvojen perusteella sekä tutkitaan mahdollisuuksia lisärakentamiselle. Lisätietoja antaa Heidi Siitonen, arkkitehti, p. (09) 310 42120 Lauttasaaren kirjaston tontti 31115/3, Pajalahdentie 10 a Nykyisen kirjaston tontille 31115/3 sekä osalle puistoaluetta ryhdytään muuttamaan asemakaavaa. Kaavalla varaudutaan palvelutilojen tarpeen kasvuun ja mahdollistetaan Lauttasaareen monitoimitalo. Uudessa rakennuksessa voisi olla koulu, päiväkoti, kirjasto ja nuorisotiloja. Lisätietoja antaa Projektipäällikkö Mikko Reinikainen, puhelin 310 37206 Suunnittelija Jenni Aalto, puhelin 310 37225 Lauttasaarentie 50 Tontilla oleva toimistorakennus puretaan ja tilalle rakennetaan uusia asuinkerrostaloja. Lisätietoja antaa Arkkitehti Miika Vuoristo, p. (09) 310 37192 Wavulinintie 5 Lauttasaaren Vattuniemessä, osoitteessa Wavulinintie 5, suunnitellaan asuinkerrostalon laajennusta. Lisätietoja antaa Heidi Siitonen, arkkitehti, p. (09) 310 42120 Lisätietoja kaavoista: https://kartta.hel.fi
Zonindelning: Stadsplan
Tomträttens slutdatum: 17.06.2051
Tomtens totala yta: 2 261 m²
Tomtägande: Valfri

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, diskmaskin, spisfläkt, mikrovågsugn, separat ugn och spis
Köksbeskrivning: Ajattoman tyylikäs kotimainen Petra-keittiö, jonka yhteydessä on laadukkaat integroidut kodinkoneet. Välitilassa neutraali valkoinen laatta.
Kökets golvmaterial: Parkett
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Induktionshäll
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 2
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Beskrivning av bastu: Yhtiössä on kaksi saunaa talon ensimmäisessä kerroksessa. Toinen sauna kerhotilan yhteydessä. Molempien pukuhuoneesta käynti terassille.
Badrumsutrustning: Duschkabin, dusch, golvvärme, toalettsits, tvättställsskåp och spegelskåp
Beskrivning av badrum: Kaunis ja laadukkaasti viimeistelty kylpyhuone. Kylpyhuoneessa myös ilmanvaihtokone.
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Helsingin Julius
Fastighetsförvaltarens namn: Mikko Okkonen
Fastighetsförvaltarens kontor: Retta Isännöinti Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Tietoja lainojen pituuksista: 23.08.2023/31.10.2048
Lägenheter: 51
Bostadsrättsföreningen har: Förråd för sportutrustning, källarförråd, torkrum, skyddsrum och tvättstuga
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nro 37336 -40035 (autohallipaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot.
Bastu i byggnaden: Ja