Humisevanportti 4, Espoo, Espoo

Beskrivning av objektet

Espoon Viherlaaksossa sijaitseva valoisa ja tilava viiden huoneen asunto odottaa uutta omistajaa. Tämä 104 neliömetrin koti tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Asunto on hyvässä kunnossa, ja sen keittiö on uusittu vuonna 2021. Keittiöstä löytyy myös aamiaiskaappi, mikä tuo modernia ilmettä ja käytännöllisyyttä arkeen. Keittiön taso on kiveä ja tässä keittiössä on runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone ja wc ovat juuri uusittu täysin linjasaneerauksen (perinteinen putkiremontti) yhteydessä. Myytävän huoneiston linjasaneerauskustannuksista on enintään noin 128 000 €, Hankeosuus jyvitetään osakkaille kun koko hanke on valmistunut. Asunnossa on kaksi lasitettua parveketta, jotka avautuvat itään ja länteen, tarjoten vehreät näkymät ympäröivään pihapiiriin. Takka luo tunnelmaa tähän kotiin viileinä iltoina. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten uima-allas ja sauna. Viherlaakson alue on rauhallinen ja perheystävällinen, ja kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Lippajärven uimaranta on vain 300 metrin päässä, ja alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjesta sujuvaa lapsiperheille. Liikenneyhteydet ovat hyvät, ja bussipysäkki on vain 450 metrin päässä, joten liikkuminen on vaivatonta myös julkisilla. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 5h+k+kph+wc+vh+2*lasit.parv.
Fastighetsnummer: 80429058
Gatuadress: Humisevanportti 4
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 1
Våningsnummer: 1
Våningar: 3
Distrikt/By: Viherlaakso
Postnummer: 02710
Stad: Espoo
Kommun/stad: Espoo
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1974
Driftsättningsår: 1974
Boarea: 104 m²
Total yta: 104 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Skick: Bra
Antal rum: 5
Objekttyp: Höghus
Energiklass: E2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 187 851,57 €
Skulddel: 6 148,43 €
Skuldfritt pris: 194 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 541,30 € / månad
Annan avgift: 0,50 € / månad
Finansieringsavgift: 108,16 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 649,96 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Autopaikka kylmä 10 € / /kk Autopaikka sähkö 15 €/ / kk Autotallivuokra pieni 54 € / kk Autotallivuokra iso 78 € / kk Varastovuokrat 1 € / kk Saunamaksu A-talo 15 € / kk Saunamaksu/uima-allas 25 € / kk VARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEN 21.5.20205 PÄÄTÖKSET: - Päätettiin, että tilikauden aikana perityistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainaosuussuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä. - Hallitukselle myönnettiin valtuus kerätä tai olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen niin vaatiessa. - Päätettiin, että kulut lukitusjärjestelmän uusimisesta kerrostalojen ulko-ovien sähkölukkojen uusimisesta, sekä saunatilojen lukituksen uusimisesta ja näihin liittyvistä töistä (noin 54 000 €) rahoitetaan kokonaisuudessaan linjasaneeraukseen myönnetystä lainalimiitistä. - Yhtiökokous on aiemmin myöntänyt hallitukselle valtuudet nostaa lainaa enintään 4,7 miljoonaa euroa putkiremontin rahoittamiseksi. Arvion mukaan putkiremontin valmistuttua lainavaltuudesta on edelleen käyttämättä noin 500 000 euroa. (Tähän laskettuna jo mukaan lukitusjärjestelmän uusimisen rahoittaminen.)Hallitus valtuutettiin käyttämään tästä jäljellä olevasta lainavaltuudesta enintään 300 000 euroa tulevien kunnossapito- ja korjaustarpeiden rahoittamiseen vuosina 2025-2026. Summalla katetaan seuraavat toimenpiteet: o rivitalojen lämmitysputkien uusiminen (arvio ~100 000-120 000 €) o parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimuksen kustannukset (arvio ~10 000-12 000 €) o vuonna 2000 uusittujen ikkunoiden tarkastus ja mahdolliset kunnostustoimenpiteet. (arvio ~20 000-25 000 €). Myytävän huoneiston hankeosuus 4 700 000 €:n remonttikustannuksista on enintään noin 128 000 €, Hankeosuus jyvitetään osakkaille kun koko hanke on valmistunut.
Parkeringsavgift: 15 € / månad
Vattenavgift: 20 € / person / månad
Bastuavgift: 15 € per månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Öst och väst
Taktyp: Platt tak
Takmaterial: Filt
Garage: 17 st
Parkeringar på gården: 42 st
Utsikt från lägenheten: Vehreä pihapiiri
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Huoneiston pinnat sekä keittiö ja sähköt uusittu vuonna 2021. Parvekelasitukset 2021. Valaistus ja sähköpistokkeet uusittu 2021.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 30.07.2023
E-post: kalle.hanninen@granlund.fi
Parkering: Avgiftsbelagd parkering
Telefonnummer: +358 9 2500 6250
Disponentens adress: PL 26
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens postnummer: 00401
Information om eldstad: Avotakka
Strand: Lippajärven uimaranta 300 m
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kylt källarförråd, walk-in garderob, skåp och burförvaring
Simbassäng: Objektet har pool: Ja Antal pooler: 1
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2000 Julkisivu- ja ikkunaremontti 2000 Maanrakennustyöt 2002 Lukituksen Exec-sarjoitus 2002 Kaapeli-TV 2003 Humisevanportti 4 löylyhuoneen uusiminen 2004 Putkiston kuntokartoitus 2004 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2005 C-talon salaojitus 2006 Puuosien huoltomaalaus 2007 Ulkoisten teräsrakenteiden huoltomaalaus 2011 D-talon salaojat 2011 Huonokuntoisten puiden kaato 2011 Lämpöjohtoverkoston patteriventtiilien, sulkutulppien ja linjaventtiilien uusiminen 2012 Kiinteistön puuosien huoltomaalaus 2012 Rivitalojen pysäköintipaikkojen levennys 2013 Lukituksen Sento-sarjoitus 2013 Leikkipaikkojen kunnostus 2013 C-talon salaojituksen uusiminen 2013 Uima-allassaunan suihkutilan korjaus 2013 Humisevanportti 4 päävesisulkuventtiilin uusiminen 2013 Vesikattojen kuntotarkastus 2014 Putkiston kuntotutkimus 2014 3-talon varastojen sis. käyntien laatoitusten maapohjien uusiminen 2015 Ilmanvaihtokanavien ja hormien nuohous 2015 Rivitalojen tiilielementtiseinien kunnostuksen suunnittelu 2016 Viherlaaksonrannan aidan uusiminen 2016 Rivitalojen tiilielementtiseinien kunnostustyö 2017 Kiinteistön kuntoarvio 2017 Pesuhuoneiden kuntokartoitus 2018 Rivitalojen paneloinnin uusiminen 2018 Vesikattojen paikkakorjaukset 2018 Putkiston kuntotutkimus 2019 LVIS hankeohjelma 2020 LVIS toteutus suunnittelu 2021 Kiinteistövesiliittymän korjaus 2021 LVIS hankkeen rakennuslupa 2022 Väestönsuojan varusteiden päivittäminen & Tiiveyskokeet 2023 3- ja 4-talojen IV-Koneet uusittu (Qviba Oy) 2023Energiatodistuksen päivittäminen (10-vuoden välein) 2023Vesikattojen kuntotutkimus (Contrust Oy) 2023 Uudelleen käynnistettiin LVIS-Saneerauksen hankesuunnittelu KVR-Urakkana 2024 Rivitalojen sokkeleiden kuntotutkimus (A-insinöörit Oy) 2024 Huonokuntoisten puiden kaatoa tontilta (Puidenhoitajien Oy) 2024 LVIS-Saneeraus aloitettu (Bravida Finland Oy) Vesijohdot, Viemärit pl. pohjaviemärit ja rakennusten ulkopuolella olevat viemärit • Kaikki kylpyhuoneet peruskorjataan vedeneristeineen, pintamateriaaleineen ja kalusteineen. • Sähköjärjestelmät uusitaan osittain (huoneistoissa keittiö osittain). Huoneistot kytketään tähtiverkkoon • Kiinteistön sähköjärjestelmiä uusitaan tärkeimmiltä osin (mm. keskukset) • Porrashuoneet remontoidaan • Saunat- ja allasosasto uusitaan • Sähköautojen lataukseen valmius hitaalle lataamiselle on rakennettu 3-talon parkkipaikalle, sekä yhteislatauspiste nopeammalle lataamiselle 4-talon parkkipaikalle. • Rivitalojen valesokkeleiden korjaaminen kengittämällä • 4-talon takaovien uusiminen
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2024-2025 LVIS-saneeraus 2025 Rivitalojen valesokkelirakenteen korjaus kengittämällä 2025 Lukituksen uudistaminen 2025 Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus 2025 Vesikattojen paikkakorjaukset ja tiivistykset 2026 Vuonna 2000 uusittujen ikkunoiden huoltokunnostus 2026 Rivitalojen julkisivun puuosien kunnostus tarvittavilta osin 2026 Rivitalojen lämpöjohtojen uusiminen 2026 Kerrostalojen julkisivulevyjen kunnostus 2027 Pohja- ja sadevesiviemäreiden kuntoarvio 2027 Kiinteistön kuntoarvion uusiminen (Aikaisempi vuonna 2017) 2028 Energiaselvitys 2029 Vesikattojen saneeraus
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Ja
Lägenheten har bastu: Nej
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Alepa Viherlaakso 800 m K-Supermarket Lähderanta 1,3 km Lidl Karakallio 2,9 km Viherlaakson apteekki 900 m Asukaspuisto 1,2 km Lippajärven uimaranta 300 m
Skolor: Viherlaakson alakoulu 600 m Viherlaakson yläkoulu ja lukio 600 m
Förskola: Viherkallion uusi päiväkoti 1 km Nuumäen päiväkoti 750 m
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten och smidiga förbindelser med bil
Lokala tjänster: Lippajärvi vieressä, koulut vieressä, uusi Viherkallion päiväkoti avattu vuonna 2025. Hyvät liikenneyhteydet eri suuntiin ja loistavat ulkoilumahdollisuudet ja luonto.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussipysäkki 450 m

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Espoon kaupunki
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 13 165 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, separat ugn, spis, spisfläkt, mikrovågsugn, diskmaskin och köksö
Köksbeskrivning: Keittiö ja sähköt osittain uusittu vuonna 2021. Keittiössä on runsaasti säilytystilaa, aamiaiskaappi ja vetolaatikot varusteltu hidastimilla. Kivitaso sekä lieteen integroitu liesituuletin.
Kökets golvmaterial: Vinyylilankku
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Induktionshäll
Arbetsbänkar: Sten
Sovrummets golvmaterial: Vinyylilankku
Sovrummets väggmaterial: Färg
Vardagsrummets golvmaterial: Vinyylilankku
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, tvättställ, tvättställsskåp, bidédusch, golvbrunn och spegel
WC-rummets väggmaterial: Färg
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Badrum: 1
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegelskåp, tvättställ, tvättställsskåp och bidédusch
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Tegel och beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Humisevan Hovi
Fastighetsförvaltarens namn: Kalle Hänninen
Fastighetsförvaltarens kontor: Granlund Isännöinti Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Taloyhtiö muodostuu neljästä rakennuksesta, joissa yhteensä 14 porraskäytävää. Taloyhtiön osoitteita ovat: Humisevanportti 3, 02710 Espoo Humisevanportti 4, 02710 Espoo Viherlaaksonranta 18, 02710 Espoo Taloyhtiöllä on soutuvene Lippajärven rannassa.
Lägenheter: 57
Bostadsföretagets hyresintäkter: 18 039,34 €
Bostadsrättsföreningen har: Källarförråd, förråd för sportutrustning, simbassäng, kyld källare, cykelförråd, tvättstuga och torkrum
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autopaikat jaetaan jonotusjärjestelmän mukaan. Sähköauton latausvalmius valmistuu linjasaneerauksen yhteydessä.
Bastu i byggnaden: Ja