Benktankuja 1, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Tervetuloa viihtyisään, läpitalon kolmioon suositulla Herttoniemenrannan alueella! Tämä valoisa koti sijaitsee ylimmässä kerroksessa, aivan meren ja palveluiden tuntumassa. Hyvin hoidetussa yhtiössä on oma tontti, ja edessä siintävä merimaisema avautuu heti talon ulko-ovelta. Asumismukavuutta lisäävät alhaiset asumiskustannukset ja juuri valmistunut energiaremontti (sis. maalämpö, aurinkopaneelit sekä LTO), joka parantaa energiatehokkuutta entisestään. Asunnon pohjaratkaisu on harkitun käytännöllinen: makuuhuone, työhuone ja olohuone aukeavat aamuaurinkoon, kun taas keittiö ja tilava, lasitettu parveke nauttivat iltapäivän valosta. Olohuoneen ja keittiön vastakkaiset, suuret ikkunat tuovat valoa koko asuntoon läpi päivän. Tilava kylpyhuone on varustettu lattialämmityksellä, ikkunallisella saunalla ja kodinhoitotilalla. Lisäksi asunnossa on erillinen wc, joka helpottaa etenkin aamun ruuhkia. Eteisen säilytysratkaisut on toteutettu kaappeihin piilotetuilla naulakoilla, mikä pitää yleisilmeen siistinä ja halutessasi voit lisätä asumismukavuutta asentamalla ilmalämpöpumpun. Kodin sydän on keittiön jatkeena toimiva tilava, lasitettu parveke – lähes kuin yksi huone lisää. Näkymä avautuu vehreälle pihalle ja sen takana pilkottavalle merelle, joka muuttaa ilmettään säätilan ja vuorokaudenajan mukaan. Parveke toimii keväästä syksyyn oivallisena ruokailu- ja rentoutumispaikkana, josta voit seurailla vuodenaikojen vaihtelua. Asunto on hyvin pidetty ja sen pinnat ja kalusteet ovat siistissä, alkuperäisessä kunnossa. Tämä koti sopii niin pariskunnalle kuin lapsiperheellekin. Lähiympäristö tarjoaa upeat mahdollisuudet ulkoiluun merenranta- ja metsämaisemissa – myös koiranomistajalle täydellinen sijainti. Nykyinen omistaja on viihtynyt asunnossa yli 20 vuotta. "Kolme tärkeintä asiaa ovat olleet valoisuus, rauhallisuus ja ihanan avara parveke – ja se, että kaikki tarvittava on lähellä: meri, puistot, julkinen liikenne ja palvelut, kaikki kävelymatkan päässä." Lähikauppa ja bussipysäkki ovat vain noin 80 metrin päässä. Kauppakeskus Hertsi ja metroasema sijaitsevat noin kilometrin etäisyydellä. Lähistöllä on useita ravintoloita, ja lapsiperheelle tärkeät palvelut kuten päiväkodit ja koulut – mm. Herttoniemenrannan ala-aste – ovat aivan lähietäisyydellä. Varaa oma esittelyaikasi – tämä koti kannattaa nähdä! Nikita Missiouk Yrittäjä, LKV 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+kph/s+wc+las. parveke+et
Fastighetsnummer: 80429285
Gatuadress: Benktankuja 1
Trapphus: B
Lägenhetsnummer: 31
Våningsnummer: 4
Våningar: 5
Distrikt/By: Herttoniemenranta
Postnummer: 00810
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2000
Driftsättningsår: 2000
Boarea: 78,5 m²
Total yta: 78,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: F2013
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 439 470,13 €
Skulddel: 9 529,87 €
Skuldfritt pris: 449 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 314 € / månad
Finansieringsavgift: 123,24 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 437,24 € / månad
Parkeringsavgift: 23 € / månad
Vattenavgift: 25 € / person / månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande och inglasad
Balkongens kompassriktning: Öst och väst
Taktyp: Tasa/pulpettikatto
Takmaterial: Peltikate
Utsikt från lägenheten: Vehreät ja avarat näkymät läpitalon päätyhuoneistosta. Tilava kulmaparveke on rauhallisen sisäpihan puolelle, josta merikin pilkottaa. Avaralla, kahteen suuntaan avautuvalla parvekkeella parvekelasit, köynnöskukille tarkoitettu ja parvekkeen väreihin sopiva puusäleikkö.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Linnavuoren huolto Oy.
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Kaavan mukaiset autopaikat 37 kpl. Yhtiö kuuluu alueelle perustettuun pysäköintiyhtiöön, Herttoniemen Pysäköinti Oy. Pysäköintiyhtiö vuokraa taloyhtiöille niiden asemakaavan mukaiset autopaikat. Taloyhtiöt vuokraavat autopaikat niiden varsinaiselle käyttäjille. Lisäksi yhtiön hallinnassa on kaksi yhtiön pihalla sijaitsevaa invapysäköintipaikkaa.
Ytterligare information om skick: Huoneisto on todella siistissä alkuperäiskunnossa. Modernisoitavaa löytyy halukkaille, mutta hyvässä asumiskunnossa sellaisenaan. Huoneiston kylpyhuoneen lattialämmityksen termostaatti vaihdettu 10/2022. Keittiön allaskaapissa hajulukko ja viemäriliitännät uusittu 10/2022. Saunan kiuaskivet vaihdettu 10/2022. Kylpyhuoneen allaskaapissa hajulukko ja viemäriliitäntä uusittu 2023. Wc:n allaskaapissa hajulukko ja viemäriliitäntä uusittu 2024.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 12.02.2025
E-post: eero.rytioja@kiinteistotahkola.fieero.rytioja@kiinteistotahkola.fi
Telefonnummer: 020 74 88 397
Kommersiella lokaler: 2 st (148.5 m²)
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Elanslutningens överföringar: Ja
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Källarförråd och skåp
Skickundersökning utförd: 01.01.2022
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2011 Asuinhuoneistojen kaikkien vesikalusteiden kuntotarkastus ja puutteiden korjaaminen, pihaleikkivälineiden uusiminen, korvausilmasuodattimien uusiminen 2015 Kattojen huoltomaalaus sekä pellin ja betoniseinän välisten saumojen uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen, parvekkeiden lasikaiteiden korjaukset (16 kpl) 2016 Lukituksen uusiminen Iloq-järjestelmään, porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 2017 Viemäriverkoston huuhtelu, aidan jatkaminen ja vanhan puuaidan purkaminen 2018 Porraskäytävien alimman kerroksen maalaus, hissipuhelinten uusiminen 2019 Lämmönvaihtimien uusiminen 2020 C iv-koneen moottorin uusiminen, C portaan maalaus 2021 Korvausilmansuodattimien uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2022 Energiaremontin (mm. maalämpöön siirtymisen) selvitykset, elementtisaumojen uusiminen 2023. Energiaremontti sis. maalämpö, LTO ja aurinkopaneelit.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kattojen kuntotutkimus, parvekekaiteiden korjauksia 2024. Julkisivujen kuntotutkimus, korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen/puhdistus, palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025. Kylpyhuoneiden kunnostuksia 2026-2028. Ulko-ovien maalaus 2028.
Uppvärmningssystem: Jordvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Yhtiön välittömään hallintaan jää kussakin portaassa sijaitsevat irtaimistovarastot yht. 103 m2, A- ja C-portaissa sijaitsevat ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot yht. 77,5 m2, B-portaassa sijaitsevat siivous- ja kuivaushuoneet yht. 34,5 m2, B-portaassa sijaitsevat tekniset tilat yht. 13 m2 ja pihalla sijaitseva jätehuone yht. 30 m2. Yhtiön hallinnassa olevat tilat yhteensä 258 m2.
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: K-market noin 100 m. Prisma, Lidl, S-Market, K-Supermarket noin 1 km. Kauppakeskus Hertsi noin 1 km.
Skolor: Herttoniemen ala-asteen koulu noin 500 m. Degerö skola noin 900 m. Kruunuvuorenrannan peruskoulu noin 1,4 km. Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio noin 2,3 km.
Förskola: Alueella useita päiväkoteja, joista lähin noin 50 m.
Ytterligare information om trafikförbindelser: LInja-autopysäkki noin 50 m. Herttoniemen metroasema noin 1 km.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Helsingin Kaupunki tai https://kartta.hel.fi/
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 4 185 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Beskrivning av förrådsutrymme: Kodinhoidolle hyvin tilaa kylpyhuoneen yhteydessä.
Köksbeskrivning: Vaalea ja valoisa keittiö, jossa hyvin tilaa ruokailuryhmälle ja käynti tilavalle parvekkeelle. Varusteina liesikupu, keraaminen liesi, sähköuuni (kiertoilma), astianpesukone, täyskorkea jääkaappi, kaapistot ja tasot. Kodinkoneet Bosch merkkisiä, uusittu syksyllä 2021.
Beskrivning av sovrum: Isompi päämakuuhuone, jonka yhteydessä hyvin säilytystilaa. Pienempi makuuhuone, jossa vastaavat säilytystilat, sopii mainiosti myös työhuoneeksi.
Vardagsrumsbeskrivning: Valoisa olohuone, jossa suuri ikkuna kahdella reilun kokoisella tuuletusikkunalla päästämässä luonnonvaloa sisälle.
Beskrivning av bastu: Tunnelmallinen ja tilava sauna, jossa lauteet, ikkuna, vesikiertoinen patteri sekä sähkökiuas. Seinät ja katto paneloitu sekä lattia laatoitettu.
Beskrivning av toalett: Käytännöllinen erillinen wc, jossa varusteina wc-istuin, peilikaappi, allas/allaskaappi ja bidee-suihku.
Badrumsutrustning: Golvvärme
Beskrivning av badrum: Tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna ja kodinhoitonurkkaus. Varusteina peilikaappi, allas/allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin, ikkuna, suihkuseinä, suihku, lattialämmitys, vesikiertoinen patteri, pyykkikaappi ja pesukoneliitäntä.
Beskrivning av andra utrymmen: Käytävämallinen eteinen, jossa runsaasti säilytystilaa.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Maali, kaakeli ja paneeli.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Parketti, laatta.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Maalattu, paneloitu.
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Helsingin Neidonpaula
Fastighetsförvaltarens namn: Eero Rytioja
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Tietoja lainojen pituuksista: Lainamäärä sisältää energiaremontin jyvitettävän lainan 465832 euroa. Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestys 16 §.
Lägenheter: 58
Bastu i byggnaden: Nej