Trumpettitie 13, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Tämä viehättävä koti tarjoaa erinomaiset puitteet rauhalliseen asumiseen upeassa puistomaisemassa. Huoneiston tilaratkaisut ovat toimivia ja käytännöllisiä. Sisääntulokerroksessa sijaitsee avara olohuone, keittiö, ruokailutila, päämakuuhuone eteinen ja wc/kodinhoitotila. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu viilennystä varten. Toinen kerros avautuu valoisaan aulaan, ja sieltä on pääsy suurelle kattoterassille, jossa on ihana nauttia auringosta ja rauhasta. Saunan jälkeen on mukavaa rentoutua kattoterassilla katseilta suojassa. Yläkerran makuuhuone tarjoaa omaa rauhaa vaikkapa teinin huoneena tai työhuoneena. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja remontteja on tehty suunnitelmallisesti, joka lisää mielenrauhaa. Talopesulasta on iloa kun on vähän enemmän pyykättävää . Autopaikka on vuokrattavissa taloyhtiöltä. Alueen luonnon kauneus ja ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset. Trumpetin leikkipuisto ja koirapuisto ovat lähietäisyydellä ja juna-asemalle sekä lähikauppaan on kävelymatka. Kauppakeskus Kaaren laajat palvelut ovat myös pienen matkan päässä. Tämä koti on loistava valinta niille, jotka arvostavat rauhallista asumista luonnon keskellä, mutta silti lähellä kaikkia tarvittavia palveluita. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaika! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+kph+s+kattoterassi (Yj. 3 h+k+s)
Fastighetsnummer: 80429684
Gatuadress: Trumpettitie 13
Trapphus: I
Lägenhetsnummer: 27
Våningsnummer: 2
Våningar: 2
Distrikt/By: Kannelmäki
Postnummer: 00420
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1981
Driftsättningsår: 1981
Boarea: 81,5 m²
Total yta: 81,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: F2007
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 228 514,69 €
Skulddel: 10 485,31 €
Skuldfritt pris: 239 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 497,15 € / månad
Finansieringsavgift: 81,59 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 578,74 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Autopaikka 1 = 12 € Autopaikka 2 = 17 € Pesutuvan käyttökorvaus 3,00 € kpl Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Årlig markhyra: 23 485 €

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongens kompassriktning: Väst
Taktyp: Lapekatto
Takmaterial: Peltikate
Parkeringar på gården: 88 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Yhteensä 84 osakaspaikkaa + 4 vieraspaikkaa.
Utsikt från lägenheten: Pääsiassa puistomainen pihanäkymä.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Taloix Oy
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Yhteensä 84 osakaspaikkaa + 4 vieraspaikkaa.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Tapetointi, maalaus, terassin puulaatoitus, Jääkaappi/pakastin
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 12.03.2021
E-post: asiakaspalvelu@skh.fi
Parkering: Avgiftsbelagd parkering
Telefonnummer: 09 530 8860
Disponentens adress: Beckerintie 8
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens postnummer: 00410
Elanslutningens överföringar: Ja
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåp
Skickundersökning utförd: 01.01.2022
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1991 Julkisivut maalattu (toteutus) 1999-2000 vuoden vaihteessa kymmenen (10) toisen kerroksen terassiparvekkeen (toteutus) 2000 Julkisivuilla olevien puuosia ja kaide-elementtejä uusittu 2000 Patteri- ja termostaattiventtiilit uusittu 2000 Viemäreiden tuuletusputkien juuripellit uusittu 2001 Ulkoalueiden valaistuksia paranneltu 2001 Vesikattojen katenaulaukset uusittu 2001 G-H talon välinen viemärin painauma korjattu - takakaato 2002 Huonokuntoisimmat ovet ja ikkunat kunnostettiin ja käsiteltiin Vinha puunsuoja-aineella 2003 B-C ja Q-P talojen väliset lämpö-ja käyttövesiputkistot uusittu 2003 Lämmönjakohuoneen laitteistot uusittu 2003 Julkisivujen puuosia uusittiin runsaasti 2004 IV-Nuohous 2004 Uusittu julkisivujen huonokuntoisia puuosia 2005 Uusittiin julkisivulla olevat elementtien saumat 2005 Sadevesien johdatuksia parannettu korjaamalla sadevesikaivoja ja lisäämällä kaivoja 2006 Julkisivujen kuntotutkimus 2006 Julkisivulla olevien puuosien uusimista jatkettu 2007-2008 Jatkettiin julkisivulla olevien puuosien uusimista 2009 Julkisivujen betonikorjaukset ja pinnoitus 2011 Sähkökeskusten kiristyneet syöttöjohdot jatkettu ja ryhmäkeskukset tarkastettu. 2013 Märkätilojen tarkastukset (kph-tilat) 2013-2014 Vesikattojen hankesuunnittelu 2017 Salaojat on pesty ja kuvattu 2017 Vesikattojen korjaussuunnittelu (toteutussuunnittelu) 2017 Rakennusten ikään nähden normaaleita huoltokorjauksia 2018 Korjattu mm. asukaskyselyssä ilmoitettuja vikoja. Korjattu eriasteisia vesivahinkoja.: mm. M40 viemärivahinko, G15 kph-kosteusvaurio, F 11 kph-kosteusvaurio. 2019 Vesikattourakka 2019 Normaaleita kiinteistökorjauksia 2020 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2020 Pihapäällystekorjauksia, vesivahinkokorjauksia, LVI-korjauksia, 2021 Suoritettu lämmitysjärjestelmän, sähköteknisten järjestelmien ja LVI-järjestelmien korjauksia 2021-2022 Parvekkeitten ns. saattolämmitysurakka 2021-2022 Vesivahinkokorjauksia 2022 Hulevesipumppaamon rakentaminen 2022 Kuntotutkimus: Lvis, julkisivu, ikkuna, märkätilat 2022 Pihan asfaltointikorjauksia: X- ja Y-talon edusta. Pumppaamon rakentamisen kaivausten korjaukset. 2022 Putkikanaali H-G: Saneerattu putkikanaali 2024 Viemärihuuhtelut 2024 Ikkunoiden ja ovien uusinta, sisältäen lukituksen uusinta (toteutus): Kuntotutkimuksen perusteella. Sisältäen korvausilmaventtiilit. 2024 Autopaikkojen 28-31 sähkökaapelin korjaus 2024 X-Y lämpökanaalin uusinta
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2025 Ulkovarastojen painumien korjaukset (toteutus) 23 000 € 2025 Palovaroittimien hankinta ja asennukset (toteutus) 12 000 € 2025 Energiatodistus (toteutus): varmistetaan, että on ajan tasalla 5 000 € 2025-2026 Märkätilakorjaukset (toteutussuunnittelu, toteutus): Kuntotutkimuksen perusteella lattiat/vesieristeet, ensi vaiheessa arviolta 8 kpl KL 1 40 000 € 2025-2033 Huoneistojen yläterassien kunnostus (kilpailutus/suunnittelu) 2 000 € 2026 Julkisivukunnostukset (toteutus): Eristerappauksen paikkakorjauksia, elementtisaumojen uusinta 100 000 € 2026-2027 Putkiston kuntotutkimus: Lämpö, vesi, viemäröinti 2027 LVIS-saneeraus (hankesuunnittelu) 25 000 € 2027 Kaukolämpökeskus (toteutussuunnittelu): uusinta 5 000 € 2027 Salaoja: Kuvaukset. Huomioidaan lvis-saneerauksen hankesuunnittelussa 25 000 € 2028 LVIS- Saneeraus (toteutussuunnittelu) 65 000 € 2028 Kaukolämpökeskus (toteutus): uusinta 30 000 € 2029 Pihasuunnitelma 2 000 € 2029-2031 LVIS- Saneeraus (toteutus): Huomioidaan lämpökanaalit, putket, patterit, venttiilit, termostaatit, antenni/dataverkko, märkätilasaneeraukset, sähköautojen latauspaikat. 3 120 000 €
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och luftvärmepump
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: K-Market Kannelmäki 550 m Kauppakeskus Kaari kattavine palveluineen 1,7 km Kanneltalo 600 m Kirjasto 600 m Kannelmäen terveysasema 1,6 km Leikkipuisto Trumpetti 300 m Kannelmäen liikuntapuisto 950 m Ulkoilureitit ja hiihtoladut Paloheinä 3,9 km Pitkäkoski 4,5 km Vetokannaksen uimaranta 4,2 km
Skolor: Malminkartanon Ala-Aste 1 km Kannelmäen Peruskoulu 1,6 km Pihkapuiston Ala-Aste 1,7 km
Förskola: Useita päiväkoteja alueella
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, tågstation i närheten, smidiga förbindelser med bil, taxistation i närheten, flygplats, bra cykelvägar, bra trafikförbindelser och kollektivtrafik
Ytterligare information om trafikförbindelser: Juna-asema 550 m (keskustaan ja lentokentälle) Bussit (36, 52, 56) 450 m

Tomt och planläggning

Markarrendator: Helsingin kaupunki
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki Puh. 09 310 1691
Zonindelning: Stadsplan
Tomträttens slutdatum: 31.12.2040
Tomtens totala yta: 19 370 m²
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, spis, separat ugn, spisfläkt, diskmaskin och mikrovågsugn
Kökets golvmaterial: Kakel
Kökets väggmaterial: Färg och kakel
Spis: Keramikhäll
Arbetsbänkar: Sten
Beskrivning av sovrum: Kaapistot
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Färg och tapet
Sovrum: 2
Vardagsrumsbeskrivning: Ilmalämpöpumppu viilennykseen
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Färg och tapet
Utrustning: sähkökiuas
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Trä
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, tvättställsskåp, spegelskåp, bidédusch, anslutning för tvättmaskin, tvättmaskin och torktumlare
WC-rummets väggmaterial: Keramikplatta
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, spegelskåp, tvättställsskåp och bidédusch
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: betonielementti, muu