Teinintie 14, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Tervetuloa kotiin lapsiperheen unelmapaikalle Oulunkylän sydämessä! Tämä tilava kolmikerroksinen paritaloasunto tarjoaa täydellisen kodin suurelle perheelle tai perheelle, joka kaipaa makuuhuoneiden lisäksi tilaa etätyöskentelyyn. Sijainti on vertaansa vailla, aivan Oulunkylän palveluiden läheisyydessä ja ala-asteen vieressä, mikä tekee arjen pyörittämisestä vaivatonta ja mukavaa. Asunto on rakennettu vuonna 1990 ja se on osa neljän asunnon taloyhtiötä. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö, joten hoitovastike sisältää lämmityksen. Neljä makuuhuonetta tarjoaa tilaa koko perheelle, ja lisäksi löytyy ikkunallinen askarteluhuone, joka voi toimia monipuolisesti esimerkiksi työ- tai harrastetilana. Lisäksi asunnossa on runsaasti varastotilaa, mikä helpottaa arjen järjestelyjä ja säilytystarpeita. Jaetusta autotallista löytyy tilaa niin itselle kuin naapurille ja autotallin eteen mahtuu hyvin parkkiin toinen auto. Autotalliosake myydään erillisenä osakkeena 20 000 euron hintaan. Asunto on erittäin valoisa ja hyvin pidetty, vaikka pinnoiltaan se onkin pitkälti alkuperäiskuntoinen. Ikkunat neljään eri ilmansuuntaan tekevät tilasta poikkeuksellisen avaran ja valoisan tuntuisen. Taloyhtiössä on juuri valmistunut kattoremontti, jonka osuus tälle asunnolle on jo jyvitetty. Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden remontoida koti omien mieltymysten mukaiseksi ja luoda juuri sellainen ympäristö, jossa arkenne voi kukoistaa! Tervetuloa tutustumaan. Asuntoa esitellään yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi. Sinua palvelee; Hanna Daw Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4mh, oh, k, 2xkph, s, erillis-wc, askarteluhuone, vh, terassi
Fastighetsnummer: 80429742
Gatuadress: Teinintie 14
Lägenhetsnummer: D
Våningsnummer: 1
Våningar: 3
Distrikt/By: Oulunkylä
Postnummer: 00640
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1990
Driftsättningsår: 1990
Boarea: 149 m²
Total yta: 176 m²
Yta för andra utrymmen: 27 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 5
Objekttyp: Parhus
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 565 962,31 €
Skulddel: 24 037,69 €
Skuldfritt pris: 590 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 771,75 € / månad
Finansieringsavgift: 206,15 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 977,90 € / månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Taktyp: Platt tak
Takmaterial: Filt
Utsikt från lägenheten: Terassiparveke olohuoneesta lännen suuntaan.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Alakerran kylpyhuone uusittu vedeneristeineen vuonna 2017. Kodinkoneita uusittu tarpeen mukaan. Pintoja maalattu tarpeen mukaan, parketti hiottu -97, seinät ja katot maalattu.
Ytterligare information om skick: Asunto on siististi pidetty, mutta pinnat osittain alkuperäisiä.
Gård: Taloyhtiössä piha-alueet yhteisiä, ei jaettu huoneistoille erikseen.
Information om eldstad: Avotakka
Ägandeform: Egen
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024-2025 Pihakannen tiivistys. Kattoremontin yhteydessä tapahtuneesta kosteusvauriosta johtuen tehty D huoneiston kylpyhuone ja saunaremontti. 2024-2025 Vesikattoremontti ja huippuimureiden uusinta. 2024 Kaukolämpölaitteiston huolto 2024 Kaikkien vesimittareiden uusiminen, Kiinteistönkuntoarvio ja PTS (Raksystems/Sustera) 2023 Katon läpivientien tiivistystä ja vesikatteen saumojen korjausta. 2023 Kiinteistön kuntokartoituksen ja pitkän tähtäimen suunnitelman (PTS) teettäminen. 2022 Nuohous ja IV-kanavien puhdistus ja A-huoneiston huippuimurin ohjausyksikön kytkeminen huippuimuriin, kattoklinikan katon kuntoarvio 2021-22 Huoneistojen A ja B kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien vaihtaminen. Huoneiston C eteisen katon maalaus. A ja D huoneiston osittainen tiiliseinän saumojen korjaus. Teetetty kattojen kuntotarkastus. Huoneistojen C ja D viallisten ikkunoiden pellitysten korjaus ja ikkunapokien tiivistys ja maalaus. 2020-21 A, B, C huoneistojen osalta myrskyn aiheuttamien kosteusvaurioiden korjaus 2016 Paritalojen pohjoisen puolen salaojituksen uusiminen (B huoneiston osalta maksettu), isodrän eristys ja kaivopumppaamon lisäys. A ja D kylpyhuoneiden uusiminen. 2013 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2010 Salaojan lisääminen paritalojen väliin, C huoneiston makuuhuoneen korjaus 2008 C/D eteläikkunoiden uusiminen 2005 Huoneisto B yläkerran etelän tiiliseinän uusiminen, kylpyhuoneen korjaus 2001 Huoneisto A saunaosaston lattian uusiminen 1997 C/D bitumikaton korjaus 1995 Kiveyksen asennus autotallien eteen 1993 A/B bitumikaton korjaus, C/D terassitason bitumikorjaus
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2024-25 Elastisten liikuntasaumojen paikkakorjaus. Tiilisaumojen paikkakorjausta. A, B, C ja D huoneistojen etelä puolen tiiliseinän pinnoitus. 2025-26 Sokkeleiden huoltomaalaus. Viemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus. Parvekkeiden ja portaiden metallikaiteiden puhdistukset ruosteesta ja niiden maalaukset. 2026-27 Elastisten liikuntasaumojen uusiminen. A ja B huoneistojen vanhoja autotallien ovin uusiminen 2027-28 Jätekatoksen korjaus/päivitys 2027-28 Lämmityksen tasapainotus ja säätö
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Asunto koostuu yhtiöjärjestyksen mukaisesta huoneistoalasta 149m2 + varaston alasta 27m2 (varasto 27m2 = kellarikerroksessa sijaitseva askarteluhuone (ikkunallinen) ja varaston/vaatehuoneen (ikkunaton). Kellarikerroksen varastotila erillisellä osakekirjalla (G) sillä, alunperin suunnitteilla oli rakentaa paritalon kellarikerrokseen kahden asunnon yhteinen uima-allas tila, joka jo rakennusvaiheessa päätettiin olla rakentamatta ja huoneistot erotettiin myös kellarin osalta. Kellarikerroksessa sijaitseva 27m2 ei ole virallista asuinpinta-alaa. Lisäksi autohalli 18m2, jota ei ole laskettu pinta-aloihin mukaan. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Ytterligare information om asbestundersökningen: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget lagstadgat energicertifikat
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Tekninen tila, häkkikomerot ja pyörävarasto.
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Invånare

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: S-market Oulunkylä n. 470 m, K-supermarket Mustapekka n. 1470 m K-Market n. 1490 m, Oulunkylän kirjasto n. 510 m, Oulunkylän terveysasema n. 530 m, terveysaseman hammashoitola 530 m
Skolor: Oulunkylän ala-asteen koulu n. 90 m, Peruskoulu ja lukio: Oulunkylän yhteiskoulu n. 790 m, Erityiskoulu: Toivolan koulu n. 1450 m Peruskoulu: Koskelan ala-asteen koulu n. 1660 m Lukio: Helsingin luonnontiedelukio n. 3020 m
Förskola: Päiväkoti Norppa n. 290 m,, Helsingfors stad daghemmet Ågeli n. 350 m, Oulunkylän englanninkielinen päiväkoti n. 440 m.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Pikaraitiotien valmistumisen myötä alueen saavutettavuus parani ja Oulunkylä kasvaa merkittävästi. Pikaraitiolinja 15 kohtaa pääradan Oulunkylän uudistuvassa keskustassa. Raitiovaunupysäkki: Oulunkylän keskusta n. 310 m Linja-autopysäkki: Harjantekijäntie n. 220 m Juna-asema: Oulunkylä n. 550 m

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Asemakaava. Lähivuosien kaavoitussuunnitelmat ovat tuomassa uusia asuntoja ja palveluita Oulunkylään. Alueelle tavoitellaan jopa 5 000 uutta asukasta vuoteen 2030 mennessä. Oulunkylän keskustaa kehitetään raideliikenteen vaihtoasemana ja sinne rakennetaan lisää asuntoja, palveluja sekä liiketilaa päivittäistavara- ja muulle vähittäiskaupalle. Oulunkyläntien varteen suunnitellaan asuntoja ja uutta ylä- ja ala-asteen koulua. Käskynkynhaltijantietä muokataan bulevardimaisemmaksi ja kadun kummallekin puolelle rakennetaan uusia asuntoja noin 1 800 asukkaalle. Alueen läpi suunnitellaan kahta pohjois-eteläsuuntaista viherreittiä puistoaukioineen. Veräjämäkeen Maaherrantien varteen rakennetaan uusia asuinkerrostaloja ja Jokiniementien varteen on tulossa päiväkoti. Oulunkylässä ja Maunulassa on käynnissä tonttikohtaisia kaavoitushankkeita, joiden etenemistä voi seurata Helsingin karttapalvelussa. Lisätietoa suunnitelmista. Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ tai välittäjältä.
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 1 316,7 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Beskrivning av förrådsutrymme: Kellarikerroksessa kylpyhuoneen vieressä pieni kodinhoitopiste/wc, jossa tila pesutornille ja pyykkikaappi.
Köksbeskrivning: Vaalea keittiö, jossa runsaasti kaapistotilaa ja laskutilaa kahdella sivulla. Keittiössä varusteluna: täyskorkea jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, liesi-uuni, liesituuletin.
Beskrivning av sovrum: Yläkerroksessa yksi makuuhuone, keskikerroksessa kolme makuuhuonetta joissa kaapistot, alimmassa kerroksessa askarteluhuone, joka soveltuu ikkunan ansiosta myös esim. työhuoneeksi.
Vardagsrumsbeskrivning: Valoisa ja kutsuva olohuone, jossa valtavat ikkunat kolmeen ilmansuuntaan.
Beskrivning av bastu: Kokonaisuudessaan juuri uusittu sauna. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
Beskrivning av toalett: Ylimmässä kerroksessa erillinen wc, jossa varusteluna wc-istuin, peili ja käsienpesuallas.
Beskrivning av badrum: Keskikerroksessa kylpyhuone, jossa varusteluna suihkukaappi, peili, allas ja allaskaapisto, wc-istuin. Alakerroksessa juuri remontoitu kylpyhuone, jossa varusteluna suihku, suihkuseinä, lattialämmitys. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä sauna.
Beskrivning av andra utrymmen: Alakerroksessa takkahuone, jossa avotakka, lisäksi vaatehuone sekä askarteluhuone joka toiminut nykyisillä omistajilla aikoinaan työhuone/mh tilana. Alakerrokseen oma sisäänkäynti Kinkeripolulta, alakerran sisäänkäynti toimii samalla kuraeteisenä kodinhoitohuoneen ollessa alakerrassa.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Seinät pääosin maalattu, osittain tapettia. Kylpyhuoneissa ja wc:ssä laattaa.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Keski- ja yläkerroksessa pääosin mosaiikkiparketti, alakerroksessa pääosin laatta, askarteluhuoneessa mosaiikkiparketti. Kylpyhuoneissa, wc:ssä ja saunassa kaakeli.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Maalattu
Byggnads- och ytmaterial: Beton, trä och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Teinitie 8
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiössä poikkeava tilikausi 1.5.-30.4. Taloyhtiö koostuu kahdesta paritalosta, joista toinen paritalo on valmistunut vuonna 1977 ja toinen 1990 (nyt myynnissä oleva huoneisto sijaitsee -90 rakennetussa paritalossa). Taloyhtiössä omatoiminen isännöinti, kirjanpito ulkoistettu GSV Isännöinti- ja Tilipalvelu https://www.gsvisannointi.com/ info@gsvpalvelut.com
Lägenheter: 4
Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Garageplats och gårdsplats
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Asunto-osakkeen yhteydessä myydään autotalliosake 18m2 autotalli eri osakkeella (517-523) velaton hinta 20 000 euroa, myyntihinta 18 664,57 euroa, velkaosuus 1335,43 euroa/30.4.2025. Lisäksi paikka autotallin edessä. Autotallien lisäksi osakkailla mahdollisuus pitää toista autoa autotallin edessä.