Katajaharjuntie 4, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Katajaharjuntie 4:n ylimmän kerroksen upea uudishuoneisto odottaa uusia asukkaitaan Lauttasaaren vehreässä ja merellisessä ympäristössä. Tämä lisärakentamishankkeen myötä rakennettu asunto tarjoaa modernia asumista rauhallisella ja arvostetulla alueella. Asunnon avara ja valoisa olohuone kutsuu viihtymään, ja lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat kehystävät upeat merinäkymät. Olohuoneesta on sujuva kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nauttia auringonlaskuista ympäri vuoden. Tyylikäs avokeittiö on varustettu korkealaatuisilla Mielen kodinkoneilla ja Novartin kalusteilla, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnon. Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheelle tai etätyöskentelyyn. Kylpyhuoneen yhteydessä oleva oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta, ja erillinen wc lisää asumismukavuutta. Asunnon sisustusratkaisut yhdistävät ajattoman tyylin ja käytännöllisyyden. Lauttasaaren erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut tekevät arjesta sujuvaa. Koivusaaren metroasema sijaitsee vain 350 metrin päässä, ja Lauttiksen kauppakeskus tarjoaa kattavat ostosmahdollisuudet. Alueen koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen myös perheelle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin Lauttasaaren sydämessä! Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw Sp-Koti Urbaanit kodit

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4-5h, avokeittiö, kph, s, erillinen wc, lasitettu parveke
Fastighetsnummer: 80430171
Gatuadress: Katajaharjuntie 4
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 57
Våningsnummer: 5
Våningar: 5
Distrikt/By: Lauttasaari
Postnummer: 00200
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1963
Driftsättningsår: 2022
Boarea: 90,5 m²
Total yta: 90,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Skick: Ny
Antal rum: 4
Objekttyp: Höghus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 762 000 €
Skuldfritt pris: 762 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 416,30 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 416,30 € / månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Väst
Taktyp: Platt tak
Takmaterial: Filt
Garage: 14 st
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistönhoito Jone Ky
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Asukaspysäköintitunnuksella pysäköit Lauttasaaren asukaspysäköintipaikoilla kuukausimaksulla. N-alue: 45 €/kk, täyssähköinen ajoneuvo 37,50 €/kk.
Ytterligare information om skick: Huoneisto on osa lisärakentamishanketta; rakennusvalvonta on hyväksynyt huoneiston käyttöön 18.10.2022. Myyjä on asettanut asunto-osakeyhtiölle 2 % vakuuden vuositakuutöiden osalta ja toimittanut asunto-osakeyhtiölle todistuksen suorituskyvyttömyysvakuutuksesta.
Giltighetsperiod för energicertifikat: 27.09.2033
E-post: vesa@aavatalo.fi
Telefonnummer: 010 311 3300
Disponentens adress: Pohjoinen Hesperiankatu 15b
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens postnummer: 00200
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåp och burförvaring
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024 Parvekelinjojen alapanelointi, sähköautojen latausjärjestelmän suunnittelu. 2023 Parvekelasit. 2022 Julkisivujen pesu. Lisäkerroksen rakentaminen, hissien uusiminen ja esteettömyys. 2021 Lukituksen uusiminen (iLOQ). 2020 Linjasaneeraus (sisältäen käyttövesi ja viemäriputkiston uusiminen, märkätilojen peruskorjaus, sähkö- ja tietoliikenneverkon uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö ja tasapainotus, yleisten tilojen kunnostus, saunojen ja pesutuvan peruskorjaus, uudet irtainvarastot), porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, hulevesiliittymä, autotallien ovien uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2014-2016 Piharemontti (sisältäen salaojien ja sadevesiviemäröinnin uusiminen, asfaltti- ja viheralueiden uusiminen/kunnostus, istutusalueiden uusiminen, leikki ja oleskelualueen uusiminen, pihamuurien ja aitojen rakentaminen, syväkeräyssäiliöiden (jäte) asentaminen). 2010 LVV-kuntotutkimus. 2009 Kuntoarvio, uusi kuivuri pyykinkuivaushuoneeseen. 2008 Kaukolämpölaitteisto uusittu, valoaukkojen kuilut kunnostettu (A- ja C-porras). 2007 Patteriverkoston linjasäätöventtiilien uusiminen, asennettu Bauer vedenkäsittelyjärjestelmä. 2005 Kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen. 2003 Mineriittiseinien uusiminen, ilmanvaihtohormien nuohous. 1999 Parveke- ja levyseinäremontti. Katso tarkempi listaus taloyhtiössä tehdyistä remonteista korjaushistoriasta
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Pihan toimivuuden parantaminen, väestönsuojan ilmanvaihdon parantaminen. 2027 Sähköautojen latausjärjestelmä. 2028 Porraskäytävien portaiden hionta. Kustannusarvio 2025-2029 toteutettaville kunnostustöille on arviolta yhteensä 33,81 € per / m2.
Hög takhöjd: Ja
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme, luftvärmepump och golvvärme
Fönster: Höga fönster
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Taloyhtiössä monipuoliset ja siistikuntoiset yhteiskäyttötilat, jotka on päivitetty linjasaneerauksen yhteydessä. Sauna, pesutupa ja kuivaushuone urheiluvälinevarasto, kellarikomerot, väestönsuoja. Kaapeli-tv.
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag

Tjänster och trafikförbindelser

Skolor: Lauttasaaren ruotsinkielinen peruskoulu n. 400 m, Lauttasaaren ala-asteen koulu n. 850 m Helsingin Kuvataidekoulu Lauttasaaren opetuspiste n. 850 m, Lauttasaaren yhteiskoulu n. 650 m.
Förskola: Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja jotka tarjoavat laadukasta varhaiskasvatusta. The Lauttasaari English Playschool n. 650 m, Päiväkoti Osteri n. 1,5 km, Päiväkoti Pajalahti n. 1,7 km, Daghemmet Kvarnberget, Grupp Doppingen n. 1,6 km, Päiväkoti Lauttasaari 650 m
Lokala tjänster: Lauttasaari on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista - eikä syyttä. Vehreä ja merellinen kaupunginosa yhdistää luonnon rauhan, urbaanin elämän ja erinomaiset palvelut ainutlaatuisella tavalla. Lauttasaaren sydämessä sijaitsee moderni kauppakeskus Lauttis (n. 1,4km), joka tarjoaa monipuoliset ostos- ja palvelumahdollisuudet. Lauttiksessa on muun muassa K-Supermarket, S-market, Alko, apteekki, useita ravintoloita ja kahviloita sekä erikoisliikkeitä ja kuntosali Fressi. Lidl Lauttasaari n. 1,9 km, S-Market Itälahdenkatu n. 2 km, K-Supermarket n. 2,1 km. Lauttasaaren kuntoportaille n. 400 m, liikuntapuistoon n. 500 m. Lauttasaaren rannat ja ulkoilualueet tarjoavat upeat puitteet vapaa-ajan viettoon. Kasinonranta on suosittu hiekkaranta, jossa on muun muassa leikkipaikka, beachvolleykenttä ja kahvila. Lisäksi Veijarivuoren uimaranta ja Särkiniemen uimalaituri tarjoavat vaihtoehtoja uimiseen ja ulkoilmasta nauttimiseen. Lauttasaaren 10 km pituinen rantareitti kutsuu lenkkeilemään ja nauttimaan merellisistä maisemista. Alueella järjestetään säännöllisesti tapahtumia, kuten Lauttasaari-päivä ja Venetsialaiset, jotka tuovat yhteisöä yhteen ja luovat viihtyisää ilmapiiriä.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Katajaharjuntie on loistavasti saavutettavissa niin julkisilla kuin omalla autollakin. Länsimetron linjat pysähtyvät Koivusaaren metroasemalla (350m) ja Lauttasaaren metroasemalla (1,4km), joka sijaitsee kätevästi kauppakeskus Lauttiksen yhteydessä. Lisäksi useat bussilinjat palvelevat aluetta. Autoilijoille Länsiväylä tarjoaa sujuvan yhteyden niin Helsingin keskustaan kuin Espooseenkin.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Vireillä olevia kaavoja: Lauttasaari, Vattuniemen keskus. Lauttasaaren koillisosa. Lauttasaaren koillisosaan suunnitellaan kaavamuutosta. Kaavamuutoksessa suojellaan olemassa olevia rakennuksia kaupunkikuvallisten, rakennustaiteellisten ja kulttuurihistoriallisten arvojen perusteella sekä tutkitaan mahdollisuuksia lisärakentamiselle. Lisätietoja antaa Heidi Siitonen, arkkitehti, p. (09) 310 42120 Lauttasaaren kirjaston tontti 31115/3, Pajalahdentie 10 a. Nykyisen kirjaston tontille 31115/3 sekä osalle puistoaluetta ryhdytään muuttamaan asemakaavaa. Kaavalla varaudutaan palvelutilojen tarpeen kasvuun ja mahdollistetaan Lauttasaareen monitoimitalo. Uudessa rakennuksessa voisi olla koulu, päiväkoti, kirjasto ja nuorisotiloja. Lisätietoja antaa Projektipäällikkö Mikko Reinikainen, puhelin 310 37206 Suunnittelija Jenni Aalto, puhelin 310 37225
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 3 408 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Erittäin tyylikäs ja tasokas avokeittiö, jossa korkealaatuiset Mielen kodinkoneet ja Novartin kiintokalusteet. Varusteluna: integroidut Mielen kodinkoneet, täyskorkea jääkaappi, täyskorkea pakastinkaappi, astianpesukone, kalusteuuni, induktiotaso, liesituuletin (aktiivihiili), mikroaaltouuni. Kvartsitaso; ylämaan graniitti, Calacatta Gold 20mm.
Beskrivning av sovrum: Kolme tilavaa ja rauhallista makuuhuonetta tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia niin lepoon kuin etätyöhönkin. Novartin tyylikkäät kiinteät kaapistot huolehtivat säilytyksestä - kauniisti ja käytännöllisesti.
Sovrum: 3
Vardagsrumsbeskrivning: Ylellisen avara ja valoisa oleskelutila tarjoaa puitteet tyylikkääseen arkeen ja unohtumattomiin hetkiin läheisten kanssa. Lattiaan asti ulottuvat ikkunat kehystävät upeat näkymät merelle ja ympäröivään maisemaan. Olohuoneesta avautuu sujuva kulku lasitetulle parvekkeelle - omaan rauhaisaan keitaaseen vuoden ympäri.
Beskrivning av bastu: Tunnelmallinen oma sauna kylpyhuoneen yhteydessä. Varusteluna Harvian sähkökiuas, lauteet Haapaa.
Beskrivning av toalett: Tyylikäs erillis-wc, jonka varusteluna: allaskaappi, peilikaappi, seinäkiinnitteinen wc-istuin, bidee-suihku, laattalattia, seinät kaakelia.
Beskrivning av badrum: Todella kaunis kylpyhuone, jonka yhteydessä oma sauna. Varusteluna: sadesuihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, seinäkiinnitteinen wc-istuin, bidee-suihku, laattalattia, seinät kaakelia.
Beskrivning av andra utrymmen: Tyylikäs eteinen yhdistää arjen toimivuuden ja viimeistellyn ilmeen Ulkovaatteille ja kengille on varattu toimivat säilytystilat, jotka pitävät tilan siistinä ja viimeistellyn näköisenä heti sisään astuttaessa.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Asuinhuoneissa maali, kylpyhuoneessa ja wc:ssä laatta, saunassa puupaneeli.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Asuinhuoneissa todella kaunis yksisauvainen lankkuparkettilattia, kylpyhuoneessa, saunassa ja wc:ssä laatta.
Byggnads- och ytmaterial: Beton och tegel
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Huoneiston säilytysratkaisut; Novartin tammiviilikaapistot yhdistävät ajattoman estetiikan ja loppuun asti mietityn toiminnallisuuden. Sisääntulokerroksessa nykyaikainen irtaimistovarasto.

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Katajaharjuntie 4
Fastighetsförvaltarens namn: Vesa Maja
Fastighetsförvaltarens kontor: Aavatalo Oy
Lägenheter: 67
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Yhtiön hallinnassa 18 kpl autopaikkoja, autotallit 14 kpl omina osakkeina. Autopaikkojen jako jonotuksen perusteella.
Bastu i byggnaden: Ja