Kivalterintie 17-19b, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Tämä mainio kaksio sopii loistavasti niin sinkulle kuin pariskunnallekin. Pohjaratkaisu on hyvin toimiva ja mahdollistaa kalustamisen usealla eri tavalla. Keittiössä on reilusti säilytys- ja tasotilaa, ja kokonaisuuden kruunaa parveke rauhallisen pihan puolelle. Asunnon sijainti on loistava, sillä kulkemaan pääsee näppärästi niin bussilla, pikaratikalla kuin junallakin. Oulunkylän palvelut on kävelymatkan päässä, ja niin useat korkeakoulukampukset kuin vaikka Helsingin rautatieasemakin ovat alle 30 minuutin matkan päässä. Omalla autolla hurauttaa Tuusulanväylälle parissa minuutissa ja Kehä I:lle noin 5 minuutissa. Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan oma esittelyaikasi! Asunnon myy: Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2h+kk
Fastighetsnummer: 80430404
Gatuadress: Kivalterintie 17-19b
Trapphus: D
Lägenhetsnummer: 38
Våningsnummer: 1
Våningar: 4
Distrikt/By: Oulunkylä
Postnummer: 00620
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1956
Driftsättningsår: 1956
Boarea: 38,5 m²
Total yta: 38,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Bra
Antal rum: 2
Objekttyp: Höghus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 163 000 €
Skuldfritt pris: 163 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 271,05 € / månad
Annan avgift: 4,20 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 275,25 € / månad
Vattenavgift: 28 € / person / månad
Årlig markhyra: 152 000 €

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Balkongens kompassriktning: Väst
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Garage: 6 st
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotikatu Oulunkylä
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Huoneistoremontti 2020
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 12.06.2033
E-post: juha.karjula@kiinteistotahkola.fi
Telefonnummer: 020 748 1015
Disponentens adress: Turvalaaksonkaari 2
Disponentens stad: Vantaa
Disponentens postnummer: 01740
Ägandeform: Egen
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024: Tuloilmaventtiilien suodatinvaihto ja puhdistus 2024: Porraskäytävien lämmönsäätö 2024: Huippuimureiden uusiminen 2024: Parvekkeiden kuntokartoitus 2023: Kuntoarvion laadinta 2023: 3 huoneiston ulko-oven uusinta 2023: Porraskäytävien edustojen sadeveden poiston suunnittelu 2022: Kellarikäytävän palo-ovien uusinta 2022: Pihasuunnitelman laatiminen 2021: Pihaviljelyslaatikoiden hankinta 2021: Palokatkokartoitus ja palokatkokorjaukset 2021: Salaojien huuhtelu, kuvaus ja tarkastus 2020: Ulko-ovien takuutarkastus 2020: Saunaosastojen löylyhuoneiden peruskorjaus sekä kiinteistön rakennusten sokkeleiden kunnostus ja maalaus 2019: ilmanvaihtoverkon puhdistus- ja säätötyöt 2018: porraskäytävien ulko-ovien uusinta 2016: peltikaton maalaus 2011-2012: Linjasaneerausremontti: vesi- ja viemärijohtojen uusinta, kylpyhuoneiden peruskorjaus, sähkönousujen ja -keskusten uusinta, lämmönsiirtimen ja lämpöverkon venttiilien uusinta sekä peltikaton uusinta 2009: Lukoston uusinta 2006: Putkiston kuntotutkimus 2005-2006: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2005-2006: Julkisivujen korjaustyöt 2005-2006: Julkisivujen pystysyöksyjen uusiminen sekä sokkeleiden maalaus 2005-2006: Julkisivupintojen eristerappaustöiden suorittaminen 2005-2006: Vanhojen parvekkeiden purku ja uusien rakentaminen 2004: Antenniverkoston kunnostaminen ja HTV:n kaapeliverkkoon liittyminen 1999-2000: Salaojat
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024: Porraskäytävien uudet patteriventtiilit, parvekkeiden koekorjaus 4 kpl, saunojen lauteiden uusinta ja iv-korjaukset, korjausilmaventtiilien suodattimien vaihto, parvekkeiden kartoitus. 2025: Parvekkeiden huoltomaalaus ja kunnostus, varaus pesulaitteiden uusinnalle, yleisten tilojen palovaroittimien uusinta, huoneistojen palovaroittimet 2026: Uuden pihavaraston hankinta, porraskäytävien edustojen sadevesikaivojen lisääminen, pihakäytävien paikka-asfaltoinnit 2027: Huoneistojen kerrostaso-ovet uusinta sekä lukoston uusinta, porrashuoneiden lattiapinnoitteiden kunnostus, yleisten tilojen valastusten osittainen uusinta, porrashuoneiden osittainen maalaus, kellaritilojen lattioiden maalaus, kuntoarvio 2028: IV-verkoston puhdistus ja säätö 2029: Salaojien tarkastukset, kiviainesrakenteisten muurien paikkakorjaukset, julkisivut huoltomaalaus, märkätilojen kartoitus 2030: Pihasuunnitelman mukaiset muutokset vaiheet 1-2 2031: Pihasuunnitelman mukaiset muutokset vaihe 3, parvekkeiden kartoitus 2032: Lämmönsiirtimien ja patteriverkoston venttiilien uusinta 2033: Salaojien tarkastukset
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ytterligare information om asbestundersökningen: Asbestinäytteet otettu olohuoneen ja eteisen lattiasta.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Ja
Lägenheten har bastu: Nej
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Askarteluhuone, kerhohuone, kuivaushuone, kuntoilutila, pesutupa, sauna, ulkoiluvälinevarasto
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2024

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: K-Market Pikkupekka 700 m Liikekeskus Ogeli (S-Market Oulunkylä) 900 m K-Supermarket Mustapekka 950 m
Skolor: Oulunkylän ala-aste 700 m Oulunkylän yhteiskoulu 1,3 km
Förskola: Päiväkoti Majava 600 m Päiväkoti Nestori 700 m
Ytterligare information om trafikförbindelser: Lähin bussipysäkki 40 m (53, 603), lisää busseja Käskynhaltijantieltä (61, 61N, 553), pysäkille 200 m Pikaratikkapysäkki 260 m Oulunkylän asema 1,1 km

Tomt och planläggning

Markarrendator: Helsingin kaupunki
Ytterligare information om zonindelning: Mäkelänkadun jatke: Tuusulanväylän liikennealueelle, noin kolmen kilometrin pituiselle osuudelle on tarkoitus laatia asemakaava ja asemakaavan muutos, jossa yleisen tien liikennealuemerkinnät muutetaan katualueen merkinnöiksi. Nopeusrajoitus ei muutu tässä yhteydessä. Nykyisen Tuusulanväylän liikennejärjestelyt säilyvät kadulla ennallaan, lukuun ottamatta liikennemerkkejä ja viitoitusta, jotka koskevat moottoritietä. Kaavamuutos ei koske korttelialueita eikä mahdollista uutta rakentamista. Lisätietoja antaa Eeva Pirhonen johtava arkkitehti, p. (09) 310 37319 Oulunkylän liikuntapuisto: Oulunkylän liikuntapuistoon suunnitellaan uuden stadionin rakentamista ja urheilukenttien uudelleen järjestelyä paikallisten jalkapalloseurojen kilpailu- ja harrastustoiminnan kehittämiseksi. Samalla tutkitaan asuinrakentamista Hirsipadontien varteen ja risteysalueelle Raide-Jokerin välittömään läheisyyteen. Kaavoituksen aikana selvitetään, minkä kokoluokan stadion ja kuinka paljon asumista alueelle on tarkoituksenmukaista sijoittaa suunnittelualueen reunaehdot huomioiden. Lisäksi kaavoituksen aikana päätetään stadionin toteutustapa. Lisätietoja antaa Outi Ruski arkkitehti, p. 09-310 15207 Antti Varkemaa yksikön päällikkö, p. 09-310 37053 Oulunkylän keskustaa uudistetaan. Tavoitteena on kehittää Oulunkylän keskustasta viihtyisä, monipuolinen ja vetovoimainen kaupunginosakeskus, jossa on helppo liikkua. Suunnitelmissa on asuntoja, liiketilaa katutasoon sekä uusi perhe- ja hyvinvointikeskus radan varteen. Alueen kirjastolle, nuorisotilalle ja työväenopistolle suunnitellaan uudet tilat. Lisäksi vanha asema on tarkoitus suojella. Lisätietoja antaa Sari Ollila, arkkitehti, p. (09) 310 37373 Lisätietoja kaavoista https://kartta.hel.fi
Zonindelning: Stadsplan
Tomträttens slutdatum: 31.12.2070
Tomtens totala yta: 12 752 m²
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, spis och ugn
Kökets golvmaterial: Kakel
Kökets väggmaterial: Färg och kakel
Spis: Keramikhäll
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Färg
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, spegelskåp, tvättställsskåp, tvättställ och bidédusch
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Beskrivning av andra utrymmen: Eteisessä laattalattia, jonka alla lattialämmitys.
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kivalterintie 17 ja 19
Fastighetsförvaltarens namn: Juha Karjula
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Lägenheter: 120
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-TV
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Yhtiössä on kuusi autotallia, eikä muita autopaikkoja ole. Autotallit vuokrataan kahdeksi vuodeksi kerrallaan arvonnan perusteella ja ne on vuokrattu ajalle 1.7.2024 - 30.6.2026. Seuraava arvonta tehdään kesäkuussa 2026. Muu pysäköinti kadunvarsi pysäköintinä. Yhtiöllä ei ole vieraspaikkoja.
Bastu i byggnaden: Ja