Lehtovuorenkatu 5, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Etsitkö valoisaa ja viihtyisää kotia rauhalliselta alueelta Helsingistä? Tämä Konalan pientaloalueella sijaitseva paritalo tarjoaa ihanteellisen kodin perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä, hyvin ylläpidettyä taloyhtiötä ja hyviä liikenneyhteyksiä. Vuonna 2004 valmistunut koti on kahdessa kerroksessa. Alakerrassa avara olohuone kutsuu rentoutumaan, ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Tyylikäs keittiö, jossa on runsaasti säilytystilaa, on uusittu vuonna 2013. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta ja aulatila tarjoavat mukavasti tilaa perheen arkeen. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Erillinen wc tuo arkeen käytännöllisyyttä. Eteisen yhteydestä löytyy pieni vaatehuone, jonka lisäksi kodin yhteydessä on varasto, joka tarjoaa lisää säilytystilaa. Oma aidattu piha-alue on täydellinen paikka lasten leikeille tai lemmikeille, ja terassi tarjoaa ihanan paikan kesäpäivien viettoon. Jokaiselle huoneistolle kuuluu sähköistetty autokatospaikka, mikä tekee autoilusta vaivatonta. Konalan alueella on monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskukset ja liikuntamahdollisuudet, ja hyvät yhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Alueella on hyvin varusteltu asukastila, jossa järjestetään säännöllisesti ohjattua toimintaa mm. muskaria, zumbaa jne. ja tilaa voi vuokrata myös juhlanviettoa varten omaan käyttöön. Lähistöltä löytyy sekä päiväkodit että koulut, joten paikka on lapsiperheillekin ihanteellinen. Tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin ja tee siitä omasi! Sovi oma esittelyaikasi, sinua palvelee: Hanna Daw Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw Sp-Koti Urbaanit kodit

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h, aula, k, wc, kph, s, piha
Fastighetsnummer: 80430420
Gatuadress: Lehtovuorenkatu 5
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 3
Våningsnummer: 2
Våningar: 2
Distrikt/By: Konala
Postnummer: 00390
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2004
Driftsättningsår: 2004
Boarea: 89,5 m²
Total yta: 89,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning: 091-32 -101-4
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Parhus
Energiklass: C2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 303 621,66 €
Skulddel: 6 378,34 €
Skuldfritt pris: 310 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 554,90 € / månad
Finansieringsavgift: 92,40 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 647,30 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallituksella valtuus pääomavastikkeen tason tarkistamiseen korkotason kehityksen niin edellyttäessä. Taloyhtiöllä 200 000 euron limiittitili joka otettu yhtiön tulevien hankkeiden rahoittamiseksi. Yhtiöllä suunnitelmissa jyvittää ja konvertoida limiittitili 30.6.2027 mennessä ja maksaa ensimmäinen lyhennys 30.12.2027.
Vattenavgift: 28 € / person / månad
Årlig markhyra: 34 947,32 €

Ytterligare information om egendomen

Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Carportar: 21 st
Parkeringar på gården: 3 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluu autokatospaikka.
Utsikt från lägenheten: Tunnelmalliset näkymät omalle pihalla ja viehättävään ympäristöön.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Hgin Kiinteistöhuolto Oy
Ytterligare information om skick: Yleiskunto hyvä, pinnoissa osittain tyydyttävä. ns. tavanomaista kulumista esim. portaissa ja alakerran parkettilattiassa värjäytymää matosta.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 20.01.2034
E-post: helsinki@isarvo.fi
Gård: Viehättävä, valmiiksi aidattu piha sopii hyvin niin lapsiperheelle kuin lemmikin omistajalle. Terassin lisäksi nurmialuetta, helppohoitoisia istutuksia, omenapuu.
Telefonnummer: 044 765 5977
Disponentens adress: Ruoholahdenkatu 14
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens postnummer: 00180
Ytterligare information om terrassen: Vastuu huoneistojen ympäröivien piha-alueiden terasseista ja terassirakenteista, niiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja asennuksesta tai käytöstä mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Terrass: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 Lämmitysjärjestelmän pumppujen uusiminen 2025 Asuntojen kattojen sekä autotallien katosten kuntokartoitus 2025 Kattojen puhdistus ja pinnoitus 2024 Lämmönjakokeskuksen kuntokartoitus 2024 Energiatodistus 2022 Julkisivujen ja aitojen huoltomaalaus 2021 Ikkunoiden ja ovien tiivistystöitä 2021 Kattojen kuntotarkastus ja akuttien korjausten suoritus 2021 Pergolanpuiden + parvekekaiteiden uusinta (A15-A20) 2020 Julkisivujen ja aitojen huoltomaalauksen toteutussuunnittelu 2018 Julkisivujen kuntokartoitus 2017 Autokatoskattojen mallikorjaukset ja suunnittelu 2016 Ikkunoiden huolto 2014 Huoneistojen lämpökuvaukset 2014 Märkätilojen kuntokartoitus 2013 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö 2013 Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2012 Oravaverkkojen korjaus ja uusiminen 2007 Takuutarkastukset ja korjaukset 2004 Rakennukset valmistuneet
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2025 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2025 Lämmönjakokeskuksen ja patteriventtiilien uusimisen suunnittelu ja toteutus 2025 Ulko-ovien ja terassiovien uusinta 2026 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö 2026 Märkätilojen kuntokartoitus 2027 Ikkunoiden kuntokartoitus 2027 Salaojien huolto/huuhtelu, pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2028 Yleisen piha alueen kunnostus
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): Kaupungin lunastusoikeus, Hitas. Kts Yj 7-10§
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät jätehuone, n. 11,0 m2, talovarasto, n. 6,0 m2 sekä tekniset tilat, yht. n. 10,0 m2. Lisäksi yhtiön välittömään jää 2 kpl yhtiön vuokratontilla sijaitsevia sähköistämättömiä autopaikkoja. Yhtiöllä on käyttöoikeus Lehtovuoren yhteistilaan, josta maksetaan myös kuukausittaista vastiketta (sisältyy hoitovastikkeeseen).
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag

Tjänster och trafikförbindelser

Skolor: Peruskoulu ja lukio: Apollon yhteiskoulu 1550 m, Peruskoulu: Rajatorpan koulu 1560 m, Peruskoulu: Konalan ala-asteen koulu 1620 m, Lukio: Vaskivuoren lukio 2860 m
Förskola: Päiväkoti Karhi ja Norlandian Lumi n. 2,5km, Daghemmet Kardemumma n. 1,5km
Lokala tjänster: Lehtovuorenkatu sijaitsee rauhallisella, luonnonläheisellä pientaloasuinalueella Konalassa. Kauppakeskus Ristikon palvelut kauppoineen sijaitsee noin 2km päässä ja S-market Konala n. 1,1km, Lidl 1,2km päässä. Monipuoliset kauppakeskus Kaari n. 5km ja kauppakeskus Sello n. 6km. Konalassa on hyvät liikuntaharrastusmahdollisuudet, mm. boulder, kiipeily, tenniskentät, jäähalli. Liikuntapuiston lisäksi Malminkartanon täyttömäen kuntoiluportaat ulkoilualueineen n. 2km etäisyyden päässä. Konalassa on useita sekä suomen, että ruotsinkielisiä päiväkoteja sekä kouluja.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Hyvät liikenneyhteydet omalla autolla sekä bussilla. Lehtovuorenkadulta on helppo lähteä Vihdintielle ja Kehä 1 & 3:lle. Linja-autopysäkki: Vanha Hämeenkyläntie 400 m (useita bussilinjoja), Juna-asema: Malminkartano 2080 m.

Tomt och planläggning

Markarrendator: Helsingin kaupunki
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/
Zonindelning: Stadsplan
Tomträttens slutdatum: 31.12.2060
Tomtens totala yta: 4 877 m²
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Tyylikäs vaalea keittiö edustaa Tanskalaista ajatonta muotoilua ja HTH design keittiön kaapistot on uusittu vuoden 2013 lopussa. Kodinkoneita on uusittu tarpeen mukaan. Runsaasti laskutilaa sekä säilytystilaa käytännöllisten laatikostojen ansiosta. Varusteluna: Jääkaappi-pakastin (2017) liesi (2021), erillisuuni, integroitu mikro, astianpesukone (2016).
Beskrivning av sovrum: Yläkerrassa on kaksi erillistä makuuhuonetta, jonka lisäksi aulatila, joka toimii erinomaisesti mm. työhuoneena tai vierashuoneena. Makuuhuoneissa vaatekaapistot.
Vardagsrumsbeskrivning: Avara ja valoisa olohuone on tämän kodin sydän. Tilaa riittää mainiosti niin oleskeluun kuin perheen leikkeihin tai illanviettoihin. Olohuoneessa on isot ikkunat omalle suojaisalle piha-alueelle.
Beskrivning av bastu: Viehättävä ikkunallinen sauna kylpyhuoneen yhteydessä.
Utrustning: Elektriskt aggregat
Beskrivning av toalett: Alakerrassa erillinen wc, jossa tilaa myös pyykkihuollolle. Varusteluna: wc-istuin, käsienpesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Beskrivning av badrum: Tilava, laatoitettu kylpyhuone, jonka yhteydessä on oma sauna. Kylpyhuoneessa varusteluna: suihku, peilikaappi, käsienpesuallas, wc-istuin sekä pyyheteline, sähköinen lattialämmitys.
Beskrivning av andra utrymmen: Eteisessä käytännöllinen pieni vaatehuone, jossa runsaasti säilytystilaa niin vaatteille kuin urheiluvälineille tai lastenrattaille.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Pääosin maali ja tapetti, kylpyhuoneessa, wc:ssä ja keittiön välitilassa laatta.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Eteisessä ja wc:ssä laatta, alakerrassa parketti. Yläkerrassa aulatilassa puulattia, makuuhuoneissa parketti, kylpyhuoneessa laatta.
Byggnads- och ytmaterial: Betoni/puu
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Huoneistolle kuuluu heti huoneiston yhteydessä oleva noin 6m² kokoinen kylmävarastotila.

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Helsingin Lehtokaunokki
Fastighetsförvaltarens namn: Dennis Hallberg
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöintipalvelu Isarvo Oy Helsinki
Lägenheter: 22
Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Parkeringsplats med tak
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka. Autopaikkatyypit jakautuvat siten, että huoneistolle A 1 kuuluu sähköistetty avopaikka ja huoneistoille A2-A22 kuuluu sähköistetyt katospaikat.