Hansatie 30, Espoo, Espoo

Beskrivning av objektet

Espoon Kauklahdessa sijaitseva valoisa läpitalon huoneisto tarjoaa erinomaiset puitteet kodikkaaseen asumiseen. Tämä 83 neliömetrin asunto on täydellinen valinta perheelle ja ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa hyviä kulkuyhteyksiä ja palveluiden läheisyyttä. Lähistöltä löytyvät niin päiväkodit kuin koulutkin, ja liikkuminen on vaivatonta niin julkisilla kuin omalla autollakin. Asunto sijaitsee vuonna 1969 rakennetun talon toisessa kerroksessa. Olohuoneessa on moderni ilme, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisää tilaa ja valoa. Keittiö on päivitetty vuonna 2021, ja sen käytännölliset ratkaisut tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheelle tai työtilaksi. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto. Lämmitysmuotona on maalämpö, mikä tuo kustannustehokkuutta asumiseen. Autopaikkoja on riittävästi, ja piha-alue on hyvin hoidettu. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka odottaa uusia asukkaita! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi SP-Koti Sari Lähde Myyntipäällikkö, LKV, LVV, KiAT, MJD Kaupanvahvistaja p 050 535 0205 sari.lahde@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h + k
Fastighetsnummer: 80430457
Gatuadress: Hansatie 30
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 5
Våningsnummer: 2
Våningar: 4
Distrikt/By: Kauklahti
Postnummer: 02780
Stad: Espoo
Kommun/stad: Espoo
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1969
Driftsättningsår: 1969
Boarea: 83 m²
Total yta: 83 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning: 42-428-7-38
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: E2007
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 149 000 €
Skuldfritt pris: 149 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 532,80 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 532,80 € / månad
Parkeringsavgift: 20 € / månad
Vattenavgift: 20 € / person / månad
Årlig markhyra: 53 300 €

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Taktyp: Platt tak
Takmaterial: Filt
Parkeringar på gården: 33 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Pihapaikkoja on 33 kpl yhtiön hallinnassa 20€/kk/paikka
Utsikt från lägenheten: Läpitalon huoneisto
Ytterligare information om skick: Tyydyttävä plus
Giltighetsperiod för energicertifikat: 30.08.2031
E-post: isannointi@granlund.fi
Telefonnummer: 09 2500 6250,
Disponentens adress: PL 26
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens postnummer: 00401
Kommersiella lokaler: 0 st (0 m²)
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Källarförråd, skåp och walk-in garderob
Parkeringsplatser med eluttag: 33 st
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2013 Julkisivujen takuuaikaiset korjaustyöt päätökseen heinäkuussa; 10v. energiatodistus; muuntamotilan lattian kunnostus kantavaksi; kiveyksen ja istutusten asennus takapihalla; vesikaton kattoluukkujen uusinta; askartelutilan kunnostus asukkaiden käyttöön 2014 A-rapun parvekkeen alle rakennettiin varastotila, kellari- ja rappukäytävätilojen ja sekä kuntosalin kunnostus ja maalaus talkoilla; porraskäytävien seinien yläosien maalaus; vesikaton kuntoarvio; pohjavesijohtojen runkolinjan uusimisen 2-vuotistakuutarkastus 2015 Vesikatteen uusimis- ja kunnostustyöt; uusi LTO-järjestelmä; B19 lattiakaivon vuoto; huoneistossa B20 vesivahinko, joka vaikutti huoneistoon B17 ja kellarivarastoon; uusi antennikeskus 2016 Ikkunoiden uusinta, lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusiminen, LTO-laitteiston jälkitarkastus, kaukolämpölaitteiston korjauksia 2017 Ilmastoinnin säätö 2018 Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen 2018 Pohjaviemäriputkien kuvaus 2019 Pesulakoneen korjaus 2020 Lämmitysverkon saneerauspuhdistus ja säätö, termostaattien vaihto (Flush Oy Finland) Maalämpö ja aurinkosähköjärjestelmän selvitystyö ja suunnittelu. Kellarin lattian betonivalut tarvittavin osin, valmius maalämpö ja aurinkosähköjärjestelmille. 2021 Maalämpöpumpun asennus, maalämpökaivojen kairaus 3 kpl (Laroc Oy), kaukolämmöstä irtautuminen (Fortum, toukokuussa). Aurinkopaneelien asentaminen (Rasol Oy) ja kytkeminen talon sähköverkkoon. Lukituksen uusiminen, Abloy Pulse (Espoonlahden Lukko ja Lasi Oy). 2022 Seinien kuivajääpuhdistus (Dry Ice Finland), A-rapun edustan asfaltointi (AB-Asfaltti Oy). 2023 Aurinkopaneelien lisäys (Rasol Oy). Bauer vedenkäsittely lämmitysverkkoon asennettu (Bauer Solutions Oy). Julkisivu putsattu (Fallenius). 2024 Palovaroittimien asennus (Presto Oy) Katon paikallinen vuotokorjaus (Kattotutka) Pyykkituvan vesivuotokorjaus (Hastek Oy)
Kända kommande reparationer/renoveringar: Viemärien sukitus 2025 Kattovesiviemärien sukitus 2025, 2026 Saunan korjaus 2027 Maalämpöjärj. pumppausasema 2025 Normaalia huoltotoimintaa 2025, 2026, 2027, 2028, 2029
Uppvärmningssystem: Jordvärme
Fönster: Persienner
Mer information om arean: Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Hiss: Nej
Ytterligare information om energicertifikatet: Tehty 2021
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Tågstation i närheten, smidiga förbindelser med bil, bra cykelvägar, bra trafikförbindelser och busshållplats i närheten

Tomt och planläggning

Markarrendator: Espoon kaupunki
Ytterligare information om zonindelning: Espoon kaupunki
Ytterligare information om tomten: TONTINVUOKRA Yhtiökokous 19.6.2024 päätti yksimielisesti hyväksyä uuden maanvuokrasopimuksen Espoon kaupungin kanssa. Tämä päätös on tarkistettu kokouksessa. Uusi maanvuokrasopimus aiheuttaa yhtiölle suuria kustannuspaineita. Uusi vuokrasopimus nostaa tonttivuokraa reilut 7,6-kertaiseksi verrattuna vuoden 2023 vuokraan. Viiden vuoden kuluessa uusi vuokra on 53 500 euroa (plus vuosittaisen indeksikorotukset), mikä nostaa vuokramenot suurimmaksi kulueräksi yhtiön taloudessa. TONTIN VUOKRASOPIMUS 2.1.2024 ALKAEN Uusi vuokrasopimus voimassa 2.1.2024 alkaen. Vuokra on 53.300 euroa vuodessa (perusvuokra).Vuokra-ajan ensimmäisenä vuotena (2.1.-31.12.2024) vuosivuokra on 50 % täysimääräisestä perusvuokrasta, toisena vuotena (1.1.-31.12.2025) 60 %, kolmantena vuotena (1.1.-31.12.2026)70 %, neljäntenä vuotena (1.1.-31.12.2027 80 % ja viidentenä vuotena (1.1.-31.12.2028) 90 % täysimääräisestä perusvuokrasta. Perusvuokra veloitetaan täysimääräisenä 1.1.2029 alkaen. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin.
Zonindelning: Stadsplan
Tomträttens slutdatum: 31.12.2063
Tomtens totala yta: 3 424,7 m²
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, diskmaskin, ugn och spisfläkt
Köksbeskrivning: Keittiö ja kiva ruokailutila 2021 - tasot ja keittiön ovet sekä allas
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: Färg och kakel
Spis: Keramikhäll
Arbetsbänkar: Laminat
Beskrivning av sovrum: Isommassa makuuhuoneessa peililiukuovet,
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 2
Vardagsrumsbeskrivning: Olohuoneesta pääsy parvekkeelle, sekä alas laskettua kattoa osittain jossa ledi sekä seinässä peilisyvennys
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Färg och glasfibertapet
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, tvättställsskåp, tvättställ och spegelskåp
Beskrivning av badrum: Muovimatto lattia - suihkuseinä uusittu ja alla sekä peilikaappi ja hana 2020
Badrummets golvmaterial: Plastmatta
Beskrivning av andra utrymmen: Eteinen ja vaatehuone
Byggnads- och ytmaterial: beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kauklahti
Fastighetsförvaltarens namn: Kasper Holmström
Fastighetsförvaltarens kontor: Granlund Isännöinti Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: - Taloyhtiölaina nostetaan luottolimiittinä (remonttitili), jota käytetään tarpeen mukaan tai velkakirjalainana. Mikäli laina nostetaan luottolimiittinä, muutetaan se urakan jälkeen hoitolainaksi. - Valtuutettiin hallitus sopimaan laina-ajasta ja kaikista muista lainaehdoista. - Valtuutettiin hallitus hankkimaan uusia panttikirjoja tarvittava määrä, luovuttamaan ne sekä allekirjoittamaan lainaan liittyvät asiakirjat. TUPAKOINTIKIELTO HUONEISTOPARVEKKEILLA Espoon kaupungin päätöksellä 9.4.2021 tupakointikielto on määrätty Asunto Oy Kauklahden kaikille huoneistoparvekkeille. Päätös on lainvoimainen ja se on voimassa toistaiseksi. MUUTOSTYÖT HUONEISTON SUIHKU- TAI KYLPYHUONETILOISSA Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla. Rakennuslupaa tai toimenpidelupaa vaativissa muutoksissa yhtiö valtuuttaa osakkaan hakemaan tarvittavat viranomaisluvat, kustannuksista vastaa osakas. Kaikki ilmoitukset dokumentoidaan ja taloyhtiöllä on velvollisuus ja oikeus valvoa huoneistoremontteja silloin kun remontti kohdistuu kiinteisiin rakenteisiin,putkistoihin, sähkö- ja tietoverkkoihin. OSAKELUETTELON YLLÄPITO Osakeluettelon ylläpito on siirretty maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen huoneistotietojärjestelmään.
Lägenheter: 32
Bostadsföretagets hyresintäkter: 7 280 €
Bostadsrättsföreningen har: torkrum, hobbyrum, förråd för sportutrustning och tvättstuga
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autopaikoista kaksi on varattu muuhun käyttöön ja yksi toimii vieraspaikkana.
Bastu i byggnaden: Ja