Mäntypaadentie 17, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Kaksikerroksinen rivitaloasunto Tammisalossa omalla rannalla! Asunnolta on omalle rannalle matkaa vain noin 20 metriä. Upealla paikalla ja merinäköalalla oleva rivitalon päätyasunto Mäntypaadentieltä. Alakerrasta löytyy tuulikaappi, varasto, eteinen, makuuhuone, olohuone, keittiö, ruokailutila, wc ja piha. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone/sauna ja lasitettu parveke. Parvekkeen voi muokata lämpimäksi tilaksi ja saada siitä yksi huone lisää. Vaaleasävyinen keittiö, josta löytyy riittävästi lasku- ja säilytystilaa sekä ruokailuryhmälle on hyvin tilaa ennen olohuonetta. Valoisa ja avara olohuone, josta kulku pihalle. Erillinen wc helpottaa alakerrassa kiireellisen perheen arkea ja yläkerrassa taas on kylpyhuone, jossa on suihku/sauna. Makuuhuoneet on sopivan kokoisia. Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu. Taloyhtiöön kuuluu iso ja kaunis piha-alue, jossa mm. keinuja, hiekkalaatikko, grillipaikka ja lasten trampoliini. Taloyhtiöllä on ihana oma ranta ja venelaituri. Jokainen huoneisto voi halutessaan vuokrata yhden venepaikan hintaa 30 €/vuosi. Yhtiön vesikatto on uusittu vuonna 2015. Ihan vieressä on löytyy myös Ruonasalmenpuiston uimapaikka. Tule ja ihastu! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+kph/s+wc+terassi+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s)
Fastighetsnummer: 80430612
Gatuadress: Mäntypaadentie 17
Trapphus: D
Lägenhetsnummer: 19
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Tammisalo
Postnummer: 00830
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1977
Boarea: 100 m²
Total yta: 100 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 4
Objekttyp: Radhus
Energiklass: D2013
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 508 630,34 €
Skulddel: 10 369,66 €
Skuldfritt pris: 519 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 650 € / månad
Finansieringsavgift: 190 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 840 € / månad
Vattenavgift: 12 € / person / månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Sydost
Taktyp: Platt tak
Takmaterial: Filt
Utsikt från lägenheten: Olohuoneesta, keittiöstä ja takapihalta on näkymät luoteeseen. Makuuhuoneista ja parvekkeelta on näkymät sisäpihalle kaakkoon. Asunnosta on merinäköala ja asunto sijaitsee ihan rannassa.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Huolto-osuuskunta Harja & Leikkuri.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Nej
E-post: jarmo.aukio@tljohansson.fi
Telefonnummer: 0400606196
Ytterligare information om stranden: Yhtiöjärjestys 9 § Laituri: laiturin siihen kiinteästi kuuluvine rakenteineen ja asennuksineen omistaa Asunto Oy Gretanpuistikko. Laiturin venepaikat ovat asunto -osakeyhtiön hallinnassa ja vuokrattavissa vain B-, C- ja D-talojen osakkeenomistajille tai muille ko. huoneistojen asukkaille. Jokaisella em. talojen huoneistolla on oikeus vähintään yhteen venepaikkaan.
Ytterligare information om terrassen: Terassin/pihan näkymät ovat luoteeseen. Yhtiöjärjestys 10 § Terassitilan muuttaminen lämpimäksi tilaksi: toisen kerroksen terassitila (parveke) voidaan rakennuksissa B, C ja D muuttaa lämpimäksi tilaksi, mikäli voimassa olevat rakentamista koskevat säännökset ja rakennusoikeus sen sallivat. Muutostyöstä on tehtävä hallitukselle asunto-osakeyhtiölain 5 luvussa tarkoitettu muutostyöilmoitus.
Strand: Egen strand
Ägandeform: Egen
Terrass: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Laiturin uuden portin asennus -24, C8 huoneiston kosteusvaurion korjaus -24, putkistojen kuntotutkimus -23., julkisivujen elementtisaumaus-23, salaojakorjaus B-talon itäpääty, sadevesikaivojen lisäys C7, C8 ja C10, julkisivujen paikkakorjauksia-22, lämpöjohtoverkoston korjaus-21, venelaiturin vieraspoijun uusiminen, osakaspoijujen uusimisia osakkaiden kustannuksella, jätevesipumpun purkuputken/laipan saneeraus sukittamalla-20, B-, C- ja D-talojen terassiparvekkeiden ovien uusinta, jäte- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu, kuvaus ja juurten poisto, asfaltti- ja pihapäällystekorjauksia, muuntamon päädyn uudelleen laudoitus, kattorakenteiden takuukorjauksia, lämpöverkoston ongelmakohtien hankesuunnittelu-19, väliaitojen korjaus ja tukimuurin korjaus-16, vesikaton uusiminen ja parvekkeiden kattaminen-15, jätevesipumppaamon ja ohjauskeskuksen uusiminen, laiturin sähkökaapeleiden uusiminen-14, IV-nuohous, laiturin uusiminen, puiden istutus ja rantapenkereen vihertyöt-13, ulko-ovien ja lukituksen uusiminen, kellarikatoksen rakentaminen-12, varastojen ja autokatosten kattojen korjaus-11, kylpyhuoneiden uusiminen (13 kpl)-09, pihan ja P-paikkojen painumien kunnostus, salaojat C- ja D-talojen kosteat kohdat, alalämpökeskuksen ja venttiilien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus-05, ikkunoiden ja parveke-/terassiovien kunnostus ja maalaus-01, julkisivu-96, vesikatot-90.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: kattilahuone 15,70m2, pyöräkellari 15,30m2 ja säiliökomerotilat 83,80m2, yhteensä 113,80m2.
Ytterligare information om energicertifikatet: 10.10.2017-10.10.2027.
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Alepa n. 1300 m. K-supermarket n. 1300 m. Roihuvuoren kirjasto n. 890 m. Porolahden hammashoitola n. 890 m. Laajasalon terveysasema n. 1890 m.
Skolor: Porolahden peruskoulu n. 660 m. Roihuvuoren ala-aste n. 990 m.
Förskola: Päiväkoti Tammisalo n. 300 m. Ryhmäperhepäiväkoti Untuvainen n. 740 m. Päiväkoti Strömsinlahti n. 780 m.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Linja-autopysäkki n. 240 m.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Tammisalon asemakaavamuutoksen suunnitelma: Tammisalon alueelle laaditaan asemakaava ja asemakaavan muutos. Tarkoituksena on mahdollistaa tonttien nykyistä tehokkaampi rakentaminen yleiskaavan ja Tammisalon muutosperiaatteiden tavoitteiden mukaisesti niille tonteille, jotka hakevat tonttitehokkuuden nostoa. Tammisalon rakennushistoriallisessa inventoinnissa A-luokkaan arvotetut rakennukset on tarkoitus suojella. Osa puistoista ja katualueista nimetään uudelleen, istutusvyöhykkeitä yhdenmukaistetaan niin kadunvarsilla kuin ranta-alueillakin. Lisätietoja antaa Marjo Vänskä, arkkitehti, p. (09) 310 21301.
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 10 596 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Vaaleasävyinen keittiö. Varusteina jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kylmiö (ei ole ollut käytössä pitkään), sähköliesi ja liesikupu.
Beskrivning av sovrum: Makuuhuoneet ovat sopivan kokoisia ja hyvin muokattavissa.
Vardagsrumsbeskrivning: Avara olohuone, josta on kulku terassille.
Beskrivning av bastu: Ikkunallinen sauna. Lauteet ja kiuas ovat hyvässä kunnossa.
Beskrivning av toalett: Tilava erillinen wc, jossa on pyykinpesukoneelle paikka. Varusteina wc-istuin, allas, peili, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä.
Beskrivning av badrum: Tilava kylpyhuone, josta kulku saunaan. Varusteina wc-istuin, allas/allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, suihku, suihkuseinät.
Beskrivning av andra utrymmen: Ulko-oven edustalla on kylmä varasto ja takapihalla on myös pieni varasto. Tuulikaapissa on varasto/vaatehuone. Asunnolle kuuluu vielä yksi häkkivarasto.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Maali, tapetti ja kaakeli.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Parketti, muovimatto ja kaakeli.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Maali ja paneeli.
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Gretanpuistikko
Fastighetsförvaltarens namn: Jarmo Aukio
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöitsijätoimisto T.L. Johansson Oy
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Vuodelle 2025; aitojen, varastojen, autokatosten, valokatteiden tukirakenteiden, tukimuurien, parvekkeiden etulaudoitusten, pihakalusteiden ja laiturin kannen maalaus loppuun 3000 €. Kurtturuusujen poistaminen ja korvaaminen piha-alueella nurmikolla ja autokatoksen ympäristössä vähintään kolmeksi vuodeksi väliaikaisilla istutuksilla. Talkoilla jatketaan 6000 €. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2000 €. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2000 €. Räystäspeltien pesu 1000 €. Ikkunoiden uusiminen lainavaroin 200 000 €. Pihavalaistuksen uusiminen lainavaroin 25 000 €. Julkisivusaumojen ja ikkunasmyygien maalaus lainavaroin 20 000 €. Pintavesisuunnitelman laatiminen 2000 €. Energiaremontin/maalämmön selvitys ja kannattavuuslaskenta 1500 €. Huoneistokohtaiset palovaroittimet, siirtyy yhtiön vastuulle, 10 v. akulla 1200 €. Vuodelle 2026; kulkuväylien muuttaminen kivituhkalle 30 000 €. asfaltin uusiminen 50 000 €. Pintavesien hallinnan parantaminen, D-talon sokkelin kuivatus 30 000 €. Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen/kunnostus tarpeen mukaan 3000 €. Talojen välisten lämpöputkien uusiminen 20 000 €. Piha-alueen kunnostuksen jatkaminen. Energiaremontti/maalämpö ml. lämpökeskuksen uusiminen (nykyinen vuodelta 2005). Vuodelle 2027; tavanomaisia huolto- ja kunnostustöitä. Vuodelle 2028; tavanomaisia huolto- ja kunnostustöitä. Putkiston 5-vuotisseurantatutkimus (edellinen 2023). Vuodelle 2029; Tavanomaisia huolto- ja kunnostustöitä. Puiden kuntokartoitus (edellinen 2023 - 2024).
Lägenheter: 20
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Asunnolle kuuluu yksi autokatospaikka.