Tolsanpolku 6, Kirkkonummi, Kirkkonummi

Beskrivning av objektet

Valoisa koti puistomaisemassa Heikkilässä, Kirkkonummen keskustan kupeessa etsii uusia asukkaita! Viihtyisä perhekoti puolitoista kerrosta katutasosta, läpitalohuoneisto tilavine olohuoneineen ja keittiöineen. Olohuoneeseen mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä ja sohvakalusto. Tässä kodissa on kaksi makuuhuonetta ja erillinen sisäänkäynti josta käynti kolmanteen huoneeseen eteisaulan kautta. Tilassa on lisäksi erillinen wc sekä kulkuyhteys päähuoneistoon. Tätä tilaa voisi käyttää erillisenä työtilana tai makuuhuoneistona, ja tämä voisi olla mieluinen esimerkiksi perheen nuorelle taikka isovanhemmalle. Taloyhtiössä on sauna, iso piha jossa sekä grillikatos. Lasitetulta parvekkeelta on näkymä puistomaiseen metsään. Kesäisin aurinko hellii parvekkeella istuvaa. Lähellä Tolsan juna-asemaa ja Kirkkonummen keskustan palveluja. Päiväkoti kivenheiton päässä ja koulut kävelyetäisyydellä. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot sekä esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi Sp-Koti | Valoa Kodit LKV

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+p
Fastighetsnummer: 80430626
Gatuadress: Tolsanpolku 6
Trapphus: B
Lägenhetsnummer: 12
Våningsnummer: 3
Våningar: 3
Distrikt/By: Heikkilä
Postnummer: 02400
Stad: Kirkkonummi
Kommun/stad: Kirkkonummi
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1972
Driftsättningsår: 1972
Boarea: 89 m²
Total yta: 89 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Skick: Bra
Antal rum: 4
Objekttyp: Höghus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 143 000 €
Skuldfritt pris: 143 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 453,90 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 453,90 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Bastuavgift: 12 € per månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad och utskjutande
Balkongens kompassriktning: Söder
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Peltikate
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Kaksosvuorentiellä usein vapaita pysäköintipaikkoja.
Utsikt från lägenheten: Puistomaista metsää olohuoneesta, erillisestä makuuhuoneesta, keittiöstä sekä parvekkeelta. Sisäpihalle kahdesta makuuhuoneesta.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Sevifi Oy
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Kylpyhuoneremontti tehty v. 2010. Yhtiö ei vastaa osakkaan remontoimasta kylpyhuoneesta vaan tästä vastaa osakas johtuen remontin yhteydessä havaituista puutteista: läpivientien tiivistys riittämätön, kynnys laittamatta eikä vanhaa laatoitusta ole poistettu. Omistajalta saadun tiedon mukaan läpiviennit on tiivistetty ja kynnys asennettu. Remontin aikaisia asiakirjoja ei ole saatavilla. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan kaikki kylpyhuoneet uusitaan linjasaneerauksen yhteydessä, todennäköisimmin myös tämän asunnon kylpyhuone joka on jo sen ikäinen ettei aikaisemman kylpyhuoneremontin dokumenttien puutteella ole suurta merkitystä. Kosteusmittaus tehty 10.2024.
Ytterligare information om skick: Huoneistossa uusittu kylpyhuone sekä keittiö noin vuonna 2010. Lisäksi kaikki pinnat uusittu.
Giltighetsperiod för energicertifikat: 07.05.2034
E-post: info@kirkkonummenhuolto.fi
Telefonnummer: 092219090
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Källarförråd
Skickundersökning utförd: 01.01.2024
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Tehdyt korjaukset: - Talosaunan kiukaan uusiminen ja muita kunnostuksia 2021 - Talotikkaat uusittu 2021 - Jätekatos maalattu 2020 - Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2020 - Vesikattojen huoltomaalaus 2020 - Etupihan osittainen massanvaihto, oikaisu- ja tasoitus sekä tamppaustelineen laattojen uusinta 2020 - Porrashuoneiden maalaus 2019 - Grillikatoksen, kalusteiden ja aitojen maalaus 2019 - Vesikattojen pesu 2019 - Julkisivujen ja parvekkeiden uusiminen sekä parvekkeiden ja terassien lasittaminen toteutettujen suunnitelmien mukaan 2018 - Ilmanvaihdon kanavien puhdistus ja järjestelmän ilmamäärien säätö 2018 - Palovaroittimien asentaminen kaikkiin asuntoihin 2018 - Julkisivujen- ja parveke- sekä lasituksen asentamisen ja uusimisen suunnittelu 2017 - Antenni uusittu ja vahvistin päivitetty 2017 - Porraskäytävien ulko-ovet ja ikkunat asennettu 2017 - Putkiston kuntokartoitus 2016 - Julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus 2016 - Kattopeltien osakorjaus ja huoltomaalaus 2015 - Uusi tamppausteline asennettu 2014 - Kivituhkaa levitetty rakennuksen edustalle syksyllä 2013 - A-talon päätypellitys korjattu 2013 - Patteriverkoston säätötyö 2011 - Ilmastoinnin säätö 2011 - Ikkunoiden vaihtotyö 2010 - Kuntoarvio + PTS 2010 - Talon saunat korjattu 2006 - Kaukolämpöliittymä 2006 - Salaojat tehty 2005 - Jätekatos uusittu 2004 - Osaan kylpyhuoneista uusittu sähköt 2001
Kända kommande reparationer/renoveringar: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2024-2028 korjaus tarpeita ovat: Saunan ja pukuhuoneiden ilmanvaihdon parantaminen, korvausilmaventtiilien asentaminen, 2024 (tehdään urakan yhteydessä) Kellarikäytävien ja lattioiden maalaus 2024 (ei tehdä ennen urakkaa) Huoneistopalovaroittimien asennus, pelastuslaki 2024-2025 (2025 tehdään päätös asennusajankohdasta heti kun tiedetään linjasaneerauksen ajankohta) Jäteveden hajotusviemäreiden kuntotutkimus 2024 (tehty osana linjasaneerauksen suunnittelua) Kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2024 (tehty) Linjasaneerauksen tai hybridikorjauksen suunnittelu vaiheen aloitus yhtiökokouksen päätöksellä 2024 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 89 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Taloyhtiöllä on rasitesopimus koskien jätekatoksen sekä pesutuvan käyttöä ja kustannusten jakoa Tolsanpolku 2 ja 4 kanssa.
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: K-Market Tolsa n. 1,1 km, K-Citymarket n. 1 km, Hyvinvointikeskus, kirjasto, uimahalli ja Kirkkonummen keskustan kattavat palvelut n. 2 km säteellä.
Skolor: Laajakallion koulu n. 1,1 km, Jokirinteen Oppimiskeskus n 1,4 km, Porkkalan lukio n. 1,4 km, Gesterbyn koulut n. 2 km.
Förskola: Murut Solstugan päiväkoti n. 140 m, Laajakallion päiväkoti n 1,1 km, Jokirinteen päiväkoti n. 1,4 km.
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten och tågstation i närheten
Ytterligare information om trafikförbindelser: Lähin linja-auto pysäkki 350m, Tolsan juna-asema n 1,2 km.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Kohde sijaitsee asemakaava alueella, Asuinkerrostalojen korttelialue (AK).
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 3 639 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, separat frys, spisfläkt och separat ugn
Köksbeskrivning: Astianpesukoneelle on varaus.
Kökets golvmaterial: Vinyl
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Keramikhäll
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Färg och tapet
Sovrum: 3
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Färg och tapet
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, tvättställsskåp och spegel
WC-rummets väggmaterial: Keramikplatta
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Badrum: 2
Badrumsutrustning: Anslutning för tvättmaskin, toalettsits, dusch och spegelskåp
Beskrivning av badrum: Kylpyamme kuuluu haluttaessa kauppaan.
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Beskrivning av andra utrymmen: Eteisaulan lattia laatoitettu sisääntulon kohdalla. Kodissa kaksi erillistä sisäänkäyntiä sekä eteistä.
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kirkkonummen Tolsanpolku 6
Fastighetsförvaltarens namn: Katri Korander
Fastighetsförvaltarens kontor: Kirkkonummen Huolto Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Tietoja lainojen pituuksista: RV 6. Kattoremontti 2014: 52.701,78 euroa, lainan päättymisaika 31.12.2029. RV 7. Julkisivuremontti 2018: 297.719,99 euroa, lainan päättymisaika 31.12.2038. Taloyhtiöllä on remonttilimiitti 50.000 euroa hankesuunnittelua varten. Tietoja sopimuksista: Yhtiökokouksen päätöksellä ikkunoiden raitisilmaventtiilien suodattimien puhdistus ja vaihto kuuluu asukkaalle.
Lägenheter: 29
Bostadsrättsföreningen har: Kyld källare och förråd för sportutrustning
Bastu i byggnaden: Ja