Aleksis Kiven katu 24, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Tämä valoisa ja erinomaisessa kunnossa oleva yksiö sijaitsee Helsingin vilkkaassa Vallilassa, Aleksis Kiven kadulla. Vuonna 1927 valmistunut rakennus huokuu historiallista charmia, mutta tarjoaa modernit mukavuudet, kuten hissin ja modernisoidut saunatilat. Asunnon avokeittiö ja kylpyhuone on suunniteltu käytännöllisesti, ja kauniit parkettilattiat luovat kodikkaan tunnelman. Yhtiöllä on viihtyisä vehreä piha-alue, jossa on myös mahdollisuus grillata tai ottaa aurinkoa kesäisin. Vallilan alue tunnetaan monipuolisista palveluistaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään. Lähistöltä löytyvät niin S-Market, ravintolat kuin liikuntamahdollisuudetkin, ja julkinen liikenne kulkee sujuvasti eri puolille kaupunkia. Alueella on myös kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan niin opiskelijoille kuin yksin asuville. Taloyhtiö on erittäin kattavasti remontoitu ja se on juuri valmistunut linjasaneerauksesta. Linjasaneerauksen yhteydessä tähän huoneistoon rakennettiin laajennettu kylpyhuone, johon mahtuu myös pesukone. Keittiö uusittiin ja huoneistoon asennettiin uusi parkettilattia. Huoneiston yhtiölainaosuutta ei ole vielä jyvitetty ja se tulee olemaan tämän huoneiston kohdalla n. 90 000 euroa. Summa tarkentuu jyvityksen valmistuttua. Tässä kodissa yhdistyvät kaupunkielämän helppous ja historiallinen miljöö. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan yksiöön, joka voi olla juuri sinun uusi kotisi! Myynti ja tiedustelut Sp-koti Antti Himanen, 044 2764636 tai antti.himanen@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 1h+avok+kph
Fastighetsnummer: 80431238
Gatuadress: Aleksis Kiven katu 24
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 21
Våningsnummer: 5
Våningar: 6
Distrikt/By: Alppiharju
Postnummer: 00500
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1927
Driftsättningsår: 1927
Boarea: 29,5 m²
Total yta: 29,5 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Skick: Utmärkt
Antal rum: 1
Objekttyp: Höghus
Energiklass: E2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Ja

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 125 000 €
Skuldfritt pris: 125 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 250,75 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 250,75 € / månad
Vattenavgift: Ingår i skötselvederlagen
Bastuavgift: 15 € per månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Utsikt från lägenheten: Aleksis Kiven Kadun suuntaan
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotikatu Oy, Kallio Harjukatu 7, 00500 Helsinki 0102708650
Giltighetsperiod för energicertifikat: 15.09.2031
E-post: matti.kaminen@retta.fi
Parkering: Avgiftsbelagd parkering
Telefonnummer: 0102280079
Disponentens adress: Vuorikatu 5 A
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens postnummer: 00100
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Burförvaring
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 4.4.2024 - Kokouksessa päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että taloyhtiö aloittaa linjasaneerausurakan tehtyjen toteutussuunnitelmien mukaisesti.Osassa huoneistoja (yksiöt) ei ole ollut alkuperäisessä tasossa kylpyhuonetta, joten linjasaneerauksen yhteydessä taloyhtiö toteuttaa näihinhuoneistoihin perustasoisen kylpyhuoneen yksiöiden kustannuksella. Perustasoiset kylpyhuoneet ovat rakentamisen jälkeen yhtiönkunnossapitovastuulla. Vain näille huoneistoille etua tuottavaa uudistusta varten ei peritä vastiketta muilta osakkeenomistajilta. - Valtuutettiin hallitus päättämään urakoitsija, projektinjohtaja ja valvojat sekä allekirjoittamaan näiden tahojen kanssa sopimukset. - Päätettiin, että jäähdytysvarausta ei rakenneta. - Hyväksyttiin hallituksen esitys hissien korjauksesta. Kustannusarvio 100.000 €/2 hissiä. Korjauksen rahoitus lisätään linjasaneerausurakanlainapääomaan. Valtuutettiin hallitus päättämään urakoitsija, projektinjotaja ja valvojat sekä allekirjoittamaan näiden tahojen kanssa sopimukset. - Hyväksyttiin hallituksen esitys lukituksen uusimisesta. Rahoitus lisätään linjasaneerausurakan lainapääomaan. Valtuutettiin hallituskilpailuttamaan urakka ja päättämään parhaaksi näkemänsä urakoitsija sekä allekirjoittamaan näiden kanssa tarvittavat sopimukset. - Päätettiin linjasaneerauksen rahoituksesta. Päätettiin, että hanke rahoitetaan enintään 25 vuoden ajaksi otettavalla enimmäismäärältään 5 200000,00 euron lainalla. Tästä lainaosuudesta arviolta 3 720 200,00 euroa tulee kaikkien osakkeenomistajien maksettavaksi yhtiöjärjestyksenvastikeperusteen mukaisesti. Loppuosa lainasta jakaantuu vastikeperusteella niiden huoneistojen kesken, joille tehdään uutena perustasonakylpyhuone ja kylpyhuoneen laajennuksen vuoksi pakottavasti myös uusi keittiö. - Valtuutettiin hallitus nostamaan tarvittava lainamäärä saatujen rahoitustarjousten perusteella Linjasaneeraus, huoneistoremontit ja hissiremontti valmistuneet keväällä / kesällä 2025. Lainaosuus tulee jyvittymään myöhemmin. Yksiöiden jälkeenpäin rakennetut märkätilat ovat osakkaan kunnossapitovastulla. Vanhemmat korjaukset Käyttövesi- ja viemäriputkisto 1984 Sähkönousut 1984 kellarikerros kokonaisuudessaan 1984 pihakiveys ja viheralueet 1995 ja 2000 Porrashuoneet 1993 Lämpökeskus 1998 Katujulkisivu: paikkarappaus ja maalaus 1998 Pihajulkisivu: paikkarappaus 1996 Pihajulkisivu: maalaus 1999 Jätehuone ja polkupyöräkatos 2000 Hissit 2002 Hormien puhdistus 2002 Katon pihanpuoleisen lappeen tervaus 2002 Katon kadun puoleisen lappeen tervaus ja lumiesteiden maalaus 2003 Saunan saneeraus 2003 Talon sisäisen antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi 2003 Laajakaistayhteys / Suomi Communications 2004 Pihan puolen julkisivun rappaus 2006 Asuinhuoneistojen ikkunoiden karmien ja pokien maalaus ja tarpeellisilta osin kunnostus ja tiivistys 2007 Pihan puoleisen julkisivun, parvekesyvennysten ja porttikäytävän sekä pihamuurien etuosien maalaus 2009 Pihanpuoleisten ikkunoiden sovitus ja maalaus sekä vesipeltien maalaus 2011 Vesikaton pihan puoleisen lappeen uusiminen 2012 Patteriventtiilit uusittu 2014-2015 Piha-alue kunnostettu 2015-2016 Pihavarasto 2016 Lämmönvaihtimen uusinta 2018 Vesikaton pihan puolen lappeen maalaus 2018 Antennijärjestelmän uusinta 2018 Saunan löylyhuoneen peruskunnostus 2019 Porrashuoneiden ja porttikongin valaistus 2020 Märkätilojen ja lvi-kalusteiden kuntokartoitus 2021 Hissien kuntotutkimus 2021 Putkiston kuntotutkimus 2021 IV-hormien kartoitus tehty hankesuunnittelun yhteydessä 2022 Talotekniikan peruskorjauksen hankesuunnittelu 2022 Kiinteistön laserkeilaus 2022 Talotekniikan toteutussuunnittelu 2023 Asbesti- ja haitta-ainekartoitus yleiset tilat 2023 Lukituksen uusiminen 2024
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle 2025 – 2029: - parvekeovien ja porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus 2025-2029 - porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus 2025 - parvekeovet maalattu sisäpuolelta 2025 - asuntojen ikkunoiden huoltokunnostus 2025 - katon pohjoispuolen lappeen säännöllinen tarkastus ja tarvittaessa huoltokunnostus - porrashuoneiden lattioiden hionta, pesu ja vahaus 2025 - hormien suojaus katolla, yhdistetään talotekniikkahankkeeseen 2025 - sisäpihan kuivatuskorjaus 2025 - talotekniikan peruskorjaushanke 2025 - porrashuoneiden maalaus 2025 - porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 2025
Hög takhöjd: Ja
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): Jos jonkin huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet muulla saannolla kuin perintönä, testamentilla tai avio-oikeuden kautta siirtyvät sellaiselle henkilölle, joka ei ole osakkeenomistajana merkitty yhtiön osakerekisteriin siirron tapahtuessa, on siirron tapahtuessa osakerekisteriin merkityillä osakkailla oikeus lunastaa luovutetut osakkeet.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: S-Market Vallila, 24h pesula, pakettiautomaatti 120m, Döner Harju 180m, McDonalds 240m, runsaasti erilaisia ruokapaikkoja ja kivijalkaliikkeitä 10min kävelymatkan sisällä. Fitness24Seven Vallila 650m, Kallion Urheiluhallit n. 700m/ 9min, Brahen kenttä 550m.
Skolor: Alueella
Förskola: Alueella
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, tunnelbanestation i närheten, taxistation i närheten, smidiga förbindelser med bil, spårvagnshållplats i närheten, kollektivtrafik och bra trafikförbindelser

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki / Kaavoitus
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 1 311 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys och spis
Kökets golvmaterial: Parkett
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Keramikhäll
Arbetsbänkar: Laminat
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, spegelskåp och tvättställsskåp
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Tegel