Sudenpolku 6, Kajaani, Kajaani

Beskrivning av objektet

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan ja valoisaan ensimmäisen kerroksen kolmioon! Tämä koti on täydellinen valinta rauhallista ja kodikasta ympäristöä arvostavalle. Asunnossa on avara keittiö, kaksi makuuhuonetta, erillinen vessa sekä tilava olohuone, joka luo viihtyisän tilan koko perheelle. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mahdollistaa ulkoilmaelämästä nauttimisen ympäri vuoden. Koti sijaitsee erinomaisella paikalla Sudenpolulla Palokankaan alueella. Tämä koti on loistava valinta, jos etsit kaunista ja toimivaa asuintilaa! Lähdetään yhdessä tutustumaan.

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h, k
Fastighetsnummer: 80432346
Gatuadress: Sudenpolku 6
Trapphus: F
Lägenhetsnummer: 31
Våningsnummer: 1
Våningar: 4
Distrikt/By: Palokangas
Postnummer: 87300
Stad: Kajaani
Kommun/stad: Kajaani
Län: Kainuu
Land: Finland
Färdigställandeår: 1966
Driftsättningsår: 1966
Boarea: 72 m²
Total yta: 72 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: 01.10.2025
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: D2018
Ytterligare information om tillgänglighet: Vuokranantaja on irtisanonut vuokrasopimuksen päättymään 30.9.2025.
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 66 629,13 €
Skulddel: 9 370,87 €
Skuldfritt pris: 76 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 347,20 € / månad
Finansieringsavgift: 180,88 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 528,08 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesi 3,59 eur/m3, lämminvesi 8,00 eur/m3 Autotallimaksu 60 eur/kk/talli, sisätilalämmitinmaksu 20 eur/kk, varastovuokramaksu 15 eur/kk Ostajalle tulevat muut maksut: varainsiirtovero 1,5 %, mahdolliset sähköisen kaupan käynnin kulut (DIAS) 100 eur, omistuksen rekisteröinnistä ja osakekirjojen mitätöinnistä aiheutuvat kulut.
Vattenavgift: Enligt förbrukning
Årlig markhyra: 3 195 €

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Taktyp: Pulpettak
Takmaterial: Plåt
Garage: 10 st
Ytterligare information om fastighetsskötsel: RTK Palvelut Oy
Fastigheten säljs som uthyrd: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 19.08.2034
E-post: riikka.paakkonen@kiinteistotahkola.fi
Telefonnummer: 044 5639 632
Disponentens adress: Lönnrotinkatu 8
Disponentens stad: Kajaani
Disponentens postnummer: 87100
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Burförvaring och skåp
Parkeringsplatser med eluttag: 30 st
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024 iv-nuohous syksyllä, 2023 viemäreiden sukitus, 2022 vilpe-venttiilit, 2021 ikkunat ja parvekeovet uusittu, 2019 piha-aluekorjauksia ja vesikaton korjauksia, 2017 parvekekaiteet uusittu rosteri, kääntyvät istuimet 6 kpl sisäänkäynteihin, 2015 räystäskourujen lämmityskaapelit, 2013-2014 käyttövesiputkistoremontti, 2014 taloyhtiön lukitus uusittu, 2012 ilmanvaihdon puhdistus, 2010 parvekkeiden kunnostus, 2006 antenniverkon saneeraus, 2005 ikkunapielien ja parvekeovien ulkopuolinen maalaus, lämmönvaihtiminen uusinta, 2004 viemäriverkoston huuhtelu ja huoltomaalauksia, 2003 patteriverkoston puhdistus, 2000 ulkovalojen uusiminen, lisäksi kaikkiin D-rapun asuntojen parkkipaikan puoleisiin makuuhuoneisiin on toteutettu lisäeristysremontti käytöstä poistetun savupiipun vuoksi.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys korjaustarve 1-5 vuotta: 2030 taloyhtiön saunatilojen peruskorjaus, 2027 kattoremontin toteutus, yläpohjan lisäeristys, 2026 palovaroittimien uusiminen, kattoremontin suunnitelma, savupiipun purkaminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja päätelaitteiden säätö sekä väestönsuojan ilmanvaihtolaitteiden tiiveystarkastus vuosittain.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tomt och planläggning

Markarrendator: Kajaanin kaupunki
Ytterligare information om zonindelning: Kajaanin kaupunki
Zonindelning: Stadsplan
Tomträttens slutdatum: 31.12.2025
Tomtens totala yta: 6 675 m²
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Spisfläkt, spis, diskmaskin och kyl-frys
Köksbeskrivning: Keittiö uudistettu v. 2001.
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: Färg, tapet och kakel
Spis: Induktionshäll
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Tapet och färg
Sovrum: 2
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet och färg
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Bidédusch
Beskrivning av toalett: Wc:n pinnat uusittu v. 2022, wc-pytty, hana ja allas uusittu käyttövesiputkiremontin yhteydessä.
WC-rummets väggmaterial: Keramikplatta och tapet
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Badrum: 1
Badrumsutrustning: Dusch, golvvärme, anslutning för tvättmaskin, duschkabin, spegel och tvättställsskåp
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone remontoitu vuonna 2006.
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Seinät maalattu ja tapetoitu v. 2022.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Lattia uusittu v. 2022.
Byggnads- och ytmaterial: Beton
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Kylmäkellarivaraston kylmäkone sammutettu yhtiökokouksen päätöksellä 31.1.2025.

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Paloposti
Fastighetsförvaltarens namn: Riikka Pääkkönen
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistötahkola
Lägenheter: 36
Bostadsrättsföreningen har: Hobbyrum, kyld källare, kabel-tv, tvättstuga, skyddsrum, torkrum, mangel och förråd för sportutrustning
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autopaikat jonotusperiaatteella isännöitsijältä.
Bastu i byggnaden: Ja