Rasinkatu 14, Vantaa, Vantaa

Beskrivning av objektet

Tervetuloa tähän valoisaan ja avaraan perheasuntoon, joka sijaitsee erinomaisella paikalla Koivukylässä. Tämä kolmannen kerroksen koti on käynyt läpi mittavia remontteja – keittiö ja pinnat on uudistettu tyylikkäästi, ja myös kylpyhuone sekä erillinen wc ovat hyvässä kunnossa. Tilavat huoneet ja vehreään pihapiiriin avautuva parveke tuovat asumiseen mukavuutta. Sijainti on mitä mainioin: Koivukylän juna-asema, bussipysäkit sekä monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lisäksi alue tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet esimerkiksi Keravanjoen varrella ja Havukosken vehreissä maisemissa. Helsingin keskustaankin pääsee junalla noin 25 minuutissa, joten liikkuminen on sujuvaa niin julkisilla kuin omalla autolla. Taloyhtiössä suunnitellaan linjasaneerausta. Aikaisin mahdollinen alkamisajankohta remontille olisi 8/2025-8/2026, josta suunnittelu 8-12/2025 ja rakentaminen 12/2025-8/2026. Alustava arvio kokonaiskululle on 5 820 000 euroa koko taloyhtiölle, josta huoneiston 106 osuus arviolta 67570 euroa tai 443,71 e / kk. Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin – varaa oma yksityisesittelyaikasi jo tänään! Myyntiä hoitaa: Nikita Missiouk 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+kh+parv.
Fastighetsnummer: 80432549
Gatuadress: Rasinkatu 14
Trapphus: C
Lägenhetsnummer: 106
Våningsnummer: 3
Våningar: 5
Distrikt/By: Koivukylä
Postnummer: 01360
Stad: Vantaa
Kommun/stad: Vantaa
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1974
Driftsättningsår: 1974
Boarea: 91,5 m²
Total yta: 91,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Skick: Bra
Antal rum: 4
Objekttyp: Höghus
Energiklass: E2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 131 230,62 €
Skulddel: 7 769,38 €
Skuldfritt pris: 139 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 406,35 € / månad
Finansieringsavgift: 98,69 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 505,04 € / månad
Parkeringsavgift: 15 € / månad
Vattenavgift: Ingår i skötselvederlagen
Bastuavgift: 10 € per månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande och inglasad
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Huopakate
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan.
Utsikt från lägenheten: Avarat näkymät läpitalon asunnosta.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistönhoito Olander.
Fastigheten säljs som uthyrd: Ja
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: 2015 remontoitu koko huoneiston (lukuunottamatta kph/wc) lattia, seinäpinnat sekä keittiö (sis. työtasot ja kodinkoneet), väliovet vaihdettu sekä lisätty ulko-ovenväliovi lisäkarmeilla. Laitettu umpeen väliovien yläpuolelta ikkunat. 2025 vaihdettu keittiön kaappien ovet sekä kph allaskaapiston ovet.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
E-post: tuomas.raatikainen@kiinteistotahkola.fituomas.raatikainen@kiinteistotahkola.fi
Telefonnummer: +358207488274+358207488274
Kommersiella lokaler: 3 st
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Källarförråd
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1991-1992 Vesikate uusittu. 1995 Elementtien saumaus. 1996 Porraskäytävien maalaus, patteriverkoston perussääntö. 1999 Julkisivu- ja parvekesaneeraus sekä ikkunoiden uusiminen, hanojen vaihto 1-ote hanoiksi, lukituksen uusinta (Exec), elementtien saumaus. 2002 Kellaritilojen huoltomaalaus. 2003 Antenniverkon kunnostus, parvekekattojen vesieristystyöt. 2004-2005 Saunojen saneeraus. 2006 LVV-kuntotutkimus, lämmönvaihtimen uusinta. 2007 Käyttöveden sulkujen uusiminen. 2008 Tonttiviemärien pinnoitus, kuntoarvio, hissien uusiminen A-porras 2 kpl ja B-C portaat hissien modernisointi. 2009 IV-kanavien nuohous, porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus, A-portaan edustan laatoitus. 2010 Piharemontti (leikkivälineet, muurit, pihalaatoitus ja istutukset), sähkökuntoarvio. 2011 Ilmanvaihdon säätö, kellarikäytävien maalaus, kylmäkellarin kompressorin uusinta. 2012 Portaikkojen akustolevyjen uusinta, B-saunan panelointi. 2013 Suoritettu A-, B- ja C-portaiden maalaukset, A-portaan viemäripesu. 2014 Suoritettu BC -talon elementtisaumojen uusinta. 2015 LVV-kuntotutkimus, vesikattopinnoitteen uusiminen A- ja BC- taloihin. 2016 Tonttivesijohto ja vesimittari uusittiin. 2018 A-talon pohjaviemärin sukitus, A-talon ykkössaunan remontti. 2019 A-talon kakkossaunan remontti, ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2020 BC-talon jätekatoksen uusinta, julkisivu- ja parveketutkimukset, A-talon kellarikäytävien maalaus. 2022 A-talon jätekatoksen uusinta. 2023 Betonijulkisivujen kevyt korjaus, levyjulkisivujen pesu ja parvekkeiden peruskorjaus sekä parvekelasitukset, saunaremontti B-/C-talossa.
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2024-2025: LVIS-saneerauksen hanke- ja toteutussuunnitelma. Taloyhtiössä suunnitellaan linjasaneerausta. Aikaisin mahdollinen alkamisajankohta remontille olisi 8/2025-8/2026, josta suunnittelu 8-12/2025 ja rakentaminen 12/2025-8/2026. Alustava arvio kokonaiskululle on 5 820 000 euroa koko taloyhtiölle, josta huoneiston 106 osuus arviolta 67570 euroa tai 443,71 e / kk.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Jokaiseen huoneistoon kuuluu säilytyskomerot sekä jäähdytetyt talouskellaritilat. Lisäksi talossa nro 1 on 28 m2:n ja 47 m2:n suuruiset palvelutilat, kaksi saunaosastoa, kaksiosainen kuivaushuone, kaksi talon varastoa, lastenvaunusuoja ja väestönsuoja sekä talossa nro 2 92,5 m2:n suuruinen palvelutila, 52,5 m2:n suuruinen askarteluhuone, kaksi urheiluvälinesuojaa, saunaosasto, kuivaushuone ja väestönsuoja, jotka kaikki jäävät yhtiön välittömään hallintaan.
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Lidl/K-Citymarket/S-Market 1km säteellä.
Skolor: Ala-aste Kytöpuiston/Rekolan koulut 800m-1,5km, Ylä-aste Koivukylän/Havukosken koulut 700m-1km, Lukio Tikkurilan/Vantaan Aikuislukio 3km.
Förskola: Steinerpäiväkoti Metsätähti 50m sekä neljä kaupungin päiväkotia 700m säteellä.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussipysäkki alle 200m sekä juna-asema 250m.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Vantaan kaupunki 09 839 11.
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 3 761 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Käytännöllinen keittiö, jossa varusteina liesi, uuni liesituuletin, jääkaappi/pakastin sekä astianpesukonepaikka ja kaapistot ja tasot.
Beskrivning av sovrum: Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, joissa hyvin säilytystilaa.
Vardagsrumsbeskrivning: Valoisa olohuone, jossa hyvin tilaa kalusteille.
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Bidédusch och spegelskåp
Beskrivning av toalett: Käytännöllinen erillinen wc, jossa varusteina: wc-istuin, peilikaappi ja bidee-suihku sekä allaskaappi.
WC-rummets väggmaterial: Keramikplatta
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Badrum: 1
Badrumsutrustning: Anslutning för tvättmaskin, spegelskåp, duschvägg, spegel, dusch och toalettsits
Beskrivning av badrum: Siisti kylpyhuone, jossa varusteina wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja peili.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Maali, tapetti, kaakeli.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Laminaatti, laatta.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Maali, paneeli.
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Rasinkatu 14
Fastighetsförvaltarens namn: Tuomas Raatikainen
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Tietoja lainojen pituuksista: Summa sisältää 720 000 euron limiittitilan. Tietoja sopimuksista: Taloyhtiössä on sovittu, että osakkeen omistajan omaehtoisessa alkuperäistasoisessa kylpyhuoneremontissa taloyhtiö korvaa kustannuksista maksimissaan 3000 euroa liittyen kylpyhuoneen purku-, vedeneristys- ja putkimuutoskuluihin. Korvaus maksetaan kuittia vastaan.
Lägenheter: 117
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autopaikkoja yhteensä 74 kpl. Jaetaan jonotuksen mukaan.
Bastu i byggnaden: Ja