Jänislahdenkatu 2, Tampere, Lentävänniemi

Beskrivning av objektet

Tämä valoisa ja tilava neljän huoneen asunto sijaitsee Lentävänniemessä, Tampereen vehreässä kaupunginosassa. Asunto on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Kolmannen kerroksen asunnosta avautuvat näkymät metsään ja vehreälle katuviheralueelle, tarjoten rauhallisen ympäristön arkeen. Asunnon keittiö on uusittu vuonna 2013, ja sen varustukseen kuuluu muun muassa vuonna 2022 uusitut liesi ja astianpesukone. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Asunnossa on myös erillinen WC, joka helpottaa arjen sujuvuutta. Kylpyhuone ja wc on uusittu LVIS-saneerauksessa 2018. Lasitetulla länsiparvekkeella voi nauttia ilta-auringosta ja rauhoittua päivän päätteeksi. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone, jotka lisäävät asumismukavuutta. Lisäksi taloyhtiössä on suunnitteilla lisärakentaminen sekä julkisivusaneeraus, joka tuo lisäarvoa tulevaisuudessa. Läheltä löytyvät päiväkoti ja koulu tekevät arjesta helppoa lapsiperheille. Alueen hyvät liikenneyhteydet, kuten läheiset bussi- ja raitiovaunupysäkit, takaavat sujuvan liikkumisen niin keskustaan kuin muuallekin kaupunkiin. Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet mukavaan ja vaivattomaan asumiseen. Tee tästä asunnosta perheesi uusi koti!

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+kph+wc+vaatehuone+lasitettu parveke
Fastighetsnummer: 80433613
Gatuadress: Jänislahdenkatu 2
Trapphus: H
Lägenhetsnummer: 53
Våningsnummer: 3
Våningar: 3
Distrikt/By: Lentävänniemi
Postnummer: 33410
Stad: Tampere
Kommun/stad: Tampere
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1973
Driftsättningsår: 1973
Boarea: 87 m²
Total yta: 87 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastighetsbeteckning: 837-273-2706-0008-S
Skick: Bra
Antal rum: 4
Objekttyp: Flerbostadshus
Energiklass: F2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 139 111,12 €
Skulddel: 29 888,88 €
Skuldfritt pris: 169 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 309 € / månad
Finansieringsavgift: 247,20 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 556,20 € / månad
Parkeringsavgift: 14 € / månad
Vattenavgift: 20 € / person / månad
Bastuavgift: 15 € per månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad och utskjutande
Balkongens kompassriktning: Väst
Taktyp: Platt tak
Takmaterial: Filt
Parkeringar på gården: 60 st
Utsikt från lägenheten: Metsään ja /katuviheralue
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Giltighetsperiod för energicertifikat: 10.07.2033
E-post: aki.hangasmaki@kiinteistotahkola.fi
Telefonnummer: 0207488308
Disponentens adress: Kuokkamaantie 4
Disponentens stad: Tampere
Disponentens postnummer: 33800
Information om eldstad: Ingen eldstad
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kylt källarförråd och burförvaring
Simbassäng: Objektet har pool: Nej
Terrass: Nej
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2002 alajakokeskusremontti, 2004-2005 sauna ja pesutilaremontti, 2006 sokkelimaalaus, 2009 lukitus uusittu, 2010 ikkunat ja parvekeovet, 2012 patteritermostaattien uusiminen ja säätö, 2012-2013 pihasuunnittelua tehty ja toteutettu, 2013 leikkivälineiden ja pihaistutusten uusintaa tehty, 2013 elementtisaumaus, 2018 LVIS-saneeraus valmistui, parvekekorjaukset valmistui ja talokuitu 100M/50M, 2019 LVIS urakan 2v takuuajan töitä, 2019 vesikaton kuntotarkastus ja ensisijaiset kunnostustoimet. 2021energiatalouden selvitys 2021 valvontakamerat 2023 lukituksen uusiminen 2023 pihavalaistuksen parantaminen 2023 energiatodistuksen päivittäminen 2024 vesikaton kuntotarkastus 2024 energiatoimet: 1 talouskellari kylmäsäilytyskäytössä, 2 varastokäytössä
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2024 Salaojien kuvas ja puhdistus 2025 Lisärakentamisen selvitys 2024-2030 Lämmitysmuodon muuttaminen maalämpöön (Yhtiökokouksessa 26.3.25 päätettiin ettei lämmitysmuodon muuttamista toistaiseksi edistetä) 2025-2026 Julkisivun hankesuunnitelma 2027-2030 Julkisivusaneeraus Isännöitsijän kertoman mukaan 7.5.2025: Yhtiökokous päätti käynnistää julkisivusaneerauksen hankesuunnittelun, joka käynnistyy tänä keväänä. Tässä yhteydessä selvitetään mm. salaojituksen kunto ja vesikaton korjaukset.
Hög takhöjd: Nej
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Fönster: Trippelglas
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Hiss: Nej
Ytterligare information om energicertifikatet: E-luku 198
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2024

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, spårvagnshållplats i närheten, smidiga förbindelser med bil och bra cykelvägar

Tomt och planläggning

Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 13 209 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, spisfläkt, diskmaskin och spis
Köksbeskrivning: Keittiö uusittu 2013
Kökets golvmaterial: Plastmatta
Kökets väggmaterial: Tapet, färg och keramikplatta
Spis: Keramikhäll
Sovrummets golvmaterial: Plastmatta
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 3
Vardagsrummets golvmaterial: Plastmatta
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Golvvärme, spegelskåp, tvättställ, toalettsits, spegel och bidédusch
WC-rummets väggmaterial: Keramikplatta
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Badrum: 1
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, anslutning för tvättmaskin, duschvägg, tvättställsskåp, spegelskåp, golvvärme och bidédusch
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Beton och elementhus
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Jäähdytetty kellari 5€/kk.

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Sotkanrinne
Fastighetsförvaltarens namn: Aki Hangasmäki
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Nekalan toimipiste
Ytterligare information om bostadsföretaget: Julkisivuremontin hankesuunnitelman on määrä valmistua nyt alkuvuoden aikana ja tullaan esittelemään erillisessä infossa osakkaille keväällä. Ylimääräinen yhtiökokous joulukuussa päätti täydennysrakentamisen osalta esisopimuksen hyväksymisestä ja asemakaavamuutoshakemuksen jättämisestä. Näitä asioita edistetään alkaneen vuoden aikana. Tavoitteena on toteuttaa julkisivuremontti samaan aikaan tonttikauppojen kanssa, jolloin myynnistä saatavilla varoilla katetaan remontin kustannukset.
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: 2025 julkisivun hankesuunnitelma päätetty toteuttaa Julkisivuremontin hankesuunnitelman on määrä valmistua nyt alkuvuoden aikana ja tullaan esittelemään erillisessä infossa osakkaille keväällä. Ylimääräinen yhtiökokous joulukuussa päätti täydennysrakentamisen osalta esisopimuksen hyväksymisestä ja asemakaavamuutoshakemuksen jättämisestä. Näitä asioita edistetään alkaneen vuoden aikana. Tavoitteena on toteuttaa julkisivuremontti samaan aikaan tonttikauppojen kanssa, jolloin myynnistä saatavilla varoilla katetaan remontin kustannukset.
Lägenheter: 75
Bostadsföretagets hyresintäkter: 7 515 €
Bostadsrättsföreningen har: Förråd för sportutrustning, skyddsrum, torkrum, hobbyrum och tvättstuga
Bastu i byggnaden: Ja