Kauppakatu 40, Lappeenranta, Keskusta

Beskrivning av objektet

Keskustan sykkeessä Lappeenrannassa sijaitsee valoisa kaksio, joka tarjoaa modernia asumista rauhallisessa ympäristössä. Tämä vuonna 2007 valmistunut huoneisto on hyvässä kunnossa, ja se sijaitsee neljännessä kerroksessa hissillisessä talossa. Asunto koostuu tilavasta olohuoneesta, joka yhdistyy saumattomasti keittiöön. Keittiössä on laadukkaat kivitasot ja modernit kodinkoneet, kuten astianpesukone ja keraaminen liesi. Parvekkeella voi nauttia aamukahvista tai rentoutua illan hämärtyessä – lasitus tuo lisämukavuutta ympäri vuoden. Makuuhuoneessa on kauniit parkettilattiat, ja kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Oma sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen kiireisen päivän päätteeksi. Asunnossa on myös ilmalämpöpumppu, joka takaa miellyttävän sisäilman kaikkina vuodenaikoina. Mahdollisuus ostaa autohallipaikkaosake. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin Lappeenrannan keskustassa, jossa kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Tämä asunto sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin.

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80438732
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h+kk+s
Antal rum: 2
Gatuadress: Kauppakatu 40
Trapphus: A
Våningsnummer: 4
Våningar: 5
Distrikt/By: Keskusta
Postnummer: 53100
Stad: Lappeenranta
Kommun/stad: Lappeenranta
Län: Etelä-Karjala
Land: Finland
Färdigställandeår: 2007
Driftsättningsår: 2007
Skick: Bra
Boarea: 56 m²
Total yta: 56 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Fastigheten är frigiven: Annat villkor

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 165 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 165 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 263,20 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 263,20 € / månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 20 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Lägenheten har bastu: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Gallerförråd
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Bitumikermi
Garage: 3 st.
Garageparkeringar: 39 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Mahdollisuus ostaa autohallipaikkaosake (ap 16), velaton myyntihinta 15.000€.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Seinäpinnat maalattu.
Energiklass: D2018
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024 sisäänkäyntien lippojen pleksien uusiminen, kaapeliläpivientien tiivistys. 2023 porraskäytävien ehostus ja maalaus. 2022 parvekelasitusten huolto. 2021 IV-nuohous ja säätö. 2020 Kph märkätilatarkastukset. 2016 parvekelasitusten huolto. 2014 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, led-valaistus yleisiin tiloihin.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): Autohallipaikkaosakkeella on lunastuslauseke.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 10 387 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Lappeenrannan kaupunki

Utrymmen och material

Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Sten
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, ugn, spis, spisfläkt och diskmaskin
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Parkett
Sovrum: 1
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegelskåp, handfat och kommod
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Trä
Utrustning: Elbastuaggregat
Byggnads- och ytmaterial: Betonielementti

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: As Oy Lappeenrannan Galleria
Fastighetsförvaltarens namn: Sari Junnola
Fastighetsförvaltarens kontor: Retta Isännöinti Oy
Telefonnummer: 0102281822
E-post: sari.junnola@retta.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistöhuolto Lyijynen Oy
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Kunnossapitotarveselvitys: Vesikaton ja varusteiden kuntotarkastus, kattopihan kalusteiden ja varusteiden kunnostus/uusiminen, pihan upgreidaus, hissien kuntoarvion teettäminen, ikkunoiden kuntokartoitus 2025. Ikkunoiden kunnostus suoritetun tarkastuksen perusteella, vuotosuojien asennus asuntojen jakotukkien alle 2026. Vesikaton kunnostus tarkastusraportin perusteella ja kattoturatuotteiden pivitys, lukitusten uusinta, ovipuhelimet, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2027.
Lägenheter: 42
Bostadsrättsföreningen har: Sportutrustningsförråd, mangel, källarförråd och kabel-tv