Naavatie, Kajaani, Lehtikangas

Beskrivning av objektet

Lehtikankaalla rauhallisessa ympäristössä tarjolla valoisa ja viihtyisä rivitaloneliö, jossa erikoisuutena talousrakennuksessa sijaitseva saunaosasto. Suojaisa sisäpiha tarjoaa turvallisen leikkitilan lapsille ja viihtyisän pihapiirin rentoutumiselle. Talousrakennuksessa on lisäksi kylmä varasto, autotalli ja autokatos. Asunnossa on iso olohuone, avara keittiö ja reilun kokoiset makuuhuoneet. Asunnon 2 wc:tä tuovat helpotusta kiireisiin arkiaamuihin. Lämmitys sujuu kaukolämmöllä. Kävelytietä pitkin pääsee päiväkotiin, ala- ja yläkouluun sekä lähikirjastoon. Koulun pihalla on hyvät mahdollisuudet erilaisiin urheiluharrastuksiin ja Koulukujan leikkipuisto on muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Kävelymatkan päästä löytyvät myös 2 kauppaa, R-kioski, apteekki ja pankkiautomaatti,. Lenkille pääsee ovelta ja hiihtämään Laajankankaan S-marketin pihalta. Vieressä on myös frisbee-golf rata. Keskustaan n.3 km. Ota yhteyttä, niin lähdetään tutustumaan!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80443943
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 4h,k,kph,wc, erillinensaunaosasto, varasto,at ja ak
Antal rum: 4
Gatuadress: Naavatie
Trapphus: 9
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Lehtikangas
Postnummer: 87500
Stad: Kajaani
Kommun/stad: Kajaani
Län: Kainuu
Land: Finland
Färdigställandeår: 1968
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 99,5 m²
Total yta: 99,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 59 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 59 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 440 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 456 € / månad
Annan avgift: 16 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, omat vesimittarit, kylmä vesi 4,80 €/m3, lämmin vesi 6,50 €/m3. Lisäksi joudutaan perimään ylimääräistä vastiketta alapohjakorjauksia varten. Ostajalle tulevat mahdolliset sähköisen kaupankäynnin kustannukset 100 € (DIAS)
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 20 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Garage och carportplats
Lägenheten har bastu: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kallt utomhusförråd
Fönster: Treglasfönster
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Fuktighetsmätning utförd: 25.06.2026
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Garage: 10 st.
Carportar: 10 st.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: V. 1997 kph:n saneeraus V. 2012 pienen WC:n saneeraus V. 2010 pintaremontti
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Kaapelitv -liittymä v. 2001 Vesijohdot uusittu v. 2001 Peltikaton maalaus osittain v. 2004, lämmitysverkon puhdistus 2004 Uusittu runkoviemäri kaupungin viemäriverkostoon 2012 ja samassa yhteydessä asfaltoitiin ajoluiskat ja autotallin edusta Räystäskouruja uusittu 2012 ja 2017 Lisätty ilmanvaihtokanavia useaan kertaan asuinrakennuksen ylä- ja alapohjaan 2013-2018 Hulevesijärjestelmä v. 2014 Ulko-ovien ja terassien ovien uusiminen v. 2014 Sisäpihan hulevesien salaojitus 2015 Viemärin kuntotarkastus 2015 Asuin ja talousrakennuksen huoltomaalaus 2017-2018 Takapihan sadeveden johtaminen syöksytorvista kauemmas 2017 Autotallien ovet paneloitu uudelleen ja maalattu 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2018 Viemärien kuvaus 2022 Kuntoarvio tehty Raitisilmaventtiilien asennus Tuuletusputket katolle Väliaidan uusitu ja kunnostettu 2020-2021 Rakennusten seinustojen sepelöinti 2021-2022 Alapohja puhdistettu ja putkien eristyksiä korjattu 2022, havaittu alapohjan pilareiden murtumia ja lattioiden painumia Lämpökeskuksen lämmönvaihdin tarkastettu 2023 Postilämpö Oy:n toimesta, Lämpökeskuksen piipun korjaus ja pellitys Postilämpö Oy :n toimesta 2023 Palovaroittimien uusiminen v. 2025 Asuntojen pistorasioiden ja kytkimien uusiminen v. 2024 Alapohjan korjauksia v. 2024 - 25 (Korjaukset maksetaan erikseen laskujen mukaan) Vesikaton kuntokartoitus 2025 ja siihen liittyvien korjaussuositusten toteutuminen läpivientien osalta syksy 2025
Kända kommande reparationer/renoveringar: Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus 2025 Lämmitysjärjestelmän korjaukset kuntotutkimuksen pohjalta 2026 Ikkunoiden uusimis-/korjaustarpeen selvittely 2027
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget energicertifikat enligt lag krävs
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: Taloyhtiöllä yhteinen kaukolämmöstä vastaava yhtiö Postilämpö Oy naapuritaloyhtiön kanssa. Jätteiden ja jätepaperin kuljetus on järjestetty Osuuskunta Naavan toimesta.
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Boende

Tomt och planläggning

Tomtägande: Arrende
Markarrendator: Kajaanin kaupunki
Tomträttens slutdatum: 31.12.2027
Årlig markhyra: 2 446,75 €
Tomtens totala yta: 5 429,1 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Spis: Elspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spis, spisfläkt och diskmaskin
Kökets väggmaterial: Tapet
Kökets golvmaterial: Plastmatta
Sovrum: 3
Beskrivning av sovrum: Kahdessa makuuhuoneessa parkettilattia, yhdessä laminaatti.
Sovrummets väggmaterial: Tapet och målning
Sovrummets golvmaterial: Parkett och laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrum: 2
Beskrivning av toalett: Toisessa wc:ssä suihkutila.
WC-rummets väggmaterial: Målning och kakel
WC-rummets golvmaterial: Platta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettstol, bidédusch, spegelskåp, handfat och kommod
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Plastmatta
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, spegelskåp, handfat och bidédusch
Beskrivning av bastu: Erillisessä piharakennuksessa
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Byggnads- och ytmaterial: Trä

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Riviposti
Fastighetsförvaltarens namn: Jukka Seitsojoki
Disponentens postnummer: 87700
Disponentens stad: Kajaani
Disponentens adress: Viestitie 2
Telefonnummer: 08 628 365
E-post: jukka.seitsojoki@kajaani.net
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Asunto-osakeyhtiöllä ei ole sopimusta huoltoyhtiön kanssa. Yhtiöjärjestykseen kuuluu, että jokainen hoitaa oman asuntonsa nurmikon leikkuun , lumityöt, kourujen puhdistuksen ja lumien tiputuksen katoilta omatoimisesti tai ostopalveluna ( saa kotitalousvähennyksen). Taloyhtiöllä on ruohonleikkuri, kottikärryt, tikkaat, lumenpudotin. Osuuskunta Naava tilaa keväisin ja syksyisin siirtolavan, johon voi viedä puutarhajätteet. Jos lunta sataa paljon, etupihalle voidaan tilata lumenajo. Asunto-osakeyhtiö omistaa puolet Postilämpö Oy:sta( toisen puolen omistaa viereinen samankokoinen rivitaloyhtiö), jonka kautta hoituvat lämmitys, vesi ja taloyhtiölle kuuluvat sähköasiat. Asunto-osakeyhtiö kuuluu myös Osuuskunta Naavaan viereisen rivitaloyhtiön kanssa ja lisäksi mukana muutamia omakotitaloja. Osuuskunta Naavan kautta hoidetaan jätehuolto. Lämpökeskus ja Molokit sijaitsevat viereisen rivitalon päädyssä. Jätehuoltoalueen lumityöt hoidetaan talkoilla.
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Kunnossapitotarveselvitys tehty 2013 Kiratek Oy. Viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys tilinpäätöksen lopussa vuosille 2023-2028.
Lägenheter: 10
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv
Bastu i byggnaden: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2013