Nahkurinpolku 9, Kerava, Kilta

Beskrivning av objektet

Valoisa ja tilava kaksio Keravan Killassa odottaa seuraavaa omistajaansa! Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu sekä erillinen, käytännöllinen keittiö. Tilava lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa ja tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen. Tämän kodin pinnat kaipaavat jo päivitystä, mutta hyvin hoidettu taloyhtiö luo vahvan perustan remontoinnille ja asumiselle pitkälle tulevaisuuteen. Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella laajoja ja kustannuksiltaan merkittäviä korjauksia, jotka tuovat asumiseen huolettomuutta. Toteutettuja remontteja ovat muun muassa: * Salaojien uusiminen * Kylpyhuoneiden lattiaremontit * Julkisivu- ja parvekeremontti * Ikkunoiden uusinta * Viimeisimpänä talon sisäisten runkovesiputkien uusinta Talosta on selvästi pidetty erinomaista huolta, ja suuria talotekniikan korjauksia on takana jo kattavasti. Sijainti on rauhallinen, silti lähellä kaikkea tarpeellista. Keravan keskustan palvelut ja juna-asema ovat noin 1,5 kilometrin etäisyydellä, joten arki sujuu helposti ilman omaa autoakin. Tervetuloa tutustumaan – tässä kodissa on paljon potentiaalia ja turvallinen taloyhtiöpohja tuleville vuosille! Kaikki tarjoukset huomioidaan! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg Onko oma koti vielä myymättä? Ota yhteyttä, sovitaan tapaaminen ja annan arvion kodistasi veloituksetta.

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80469477
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h+k+lasitettu parveke
Antal rum: 2
Gatuadress: Nahkurinpolku 9
Trapphus: C
Våningsnummer: 2
Våningar: 3
Distrikt/By: Kilta
Postnummer: 04200
Stad: Kerava
Kommun/stad: Kerava
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1977
Driftsättningsår: 1977
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 57,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 57,5 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastigheten säljs som uthyrd: Ja
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 62 466,12 €
Skulddel: 6 533,88 €
Skuldfritt pris: 69 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 304,75 € / månad
Finansieringsavgift: 94,08 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 398,83 € / månad
Parkeringsavgift: 17 € /månad
Vattenavgift: 25 €/person/månad
Bastuavgift: 12 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Gallerförråd
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Parkeringar på gården: 3 st.
Parkeringsplatser med eluttag: 22 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024 katon läpivientien uusinta, katon huolto ja pesu, porraskäytävien ja portaikkojen maalaus sekä yleisten tilojen ovien maalaus, kuivaushuoneen sisäkaton ja sähköjen uusiminen. 2022 runkovesiputkien uusinta, talon sisäiset lämmin-ja kylmävesirunkoputket on uusittu. 2020 taloyhtiön saunaosaston remontointi. 2018 kph 3,4,9,12,18 viemärimuutos ja lattian uusiminen yhtiön toimesta. 2017 kph 6,8,20,22,26 viemärimuutos ja lattian uusiminen yhtiön toimesta, kylpyhuoneiden seinäkaivot on muutettu lattiakaivoiksi, vesieristeet laitettu, uudet lattiakaivoviemärit, ja uusi lattia, myös wc-istuimet on uusittu, uusiminen tehty kolmessa erässä asuntoihin. 2016 kph kuntoarvio. 2015 lausunto vesikatosta. 2015 putkien kuntotutkimus Inspecta. 2014 ilmastoinnin puhdistus, Consti. 2010 julkisivu ja parvekkeet, julkisivut on hiekkapuhallettu, rautoja uusittu, sekä julkisivuihin että parvekkeisiin, laitettu uusi rappauspinta, saumat uusittu, talo maalattu, parvekkeiden lattiat uusittu.2010 salaojat, eteläpuolen pihakiveys, 2010 parvekeovet ja lasitus, ikkunat, ikkunat uusittu, parvekkeiden ovet uusittu, parvekelasit asennettu. 2008 LJ- verkoston säätö, patteriventtiilit. 2005 lämmönjakokeskus. 2001 salaojat. 1999 vesikattosaneeraus. 1992 pysäköintialueen asfaltointi. 1989 ulkomaalaus. 1987 keittiö- ja kylpyhuonehanat uusittu.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2025 palovaroittimien hankinta ja asennus 2026 kerhohuoneen katon akustiikkalevyjen hankinta ja asennus 2027-2028 pihatien kunnostus 2029 rappukäytävien laatoituksen uusiminen 2029 katon kuntotutkimus
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget energicertifikat enligt lag krävs
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Alepa ja K-market noin 500 m Keravan keskustan palvelut noin 1 km Keravan uimahalli noin 700 m Keravan jäähalli noin 600 m
Skolor: Killan alakoulu noin 600 m Sompion yhtenäiskoulu noin 1,5 km Keravan lukio noin 1,2 km
Förskola: Sompion päiväkoti noin 1,3 km Savenvalajan päiväkoti noin 700 m
Trafikförbindelser: Busshållplats nära
Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussi noin 200 m Juna-asema noin 1,5 km

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 3 055 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin och spisfläkt
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Plastmatta
Sovrum: 1
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Plastmatta
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Plastmatta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Duschvägg, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, toalettsits och dusch
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Salpakuha
Fastighetsförvaltarens namn: Reija Villanen
Fastighetsförvaltarens kontor: Kanniston Huolto Oy
Disponentens postnummer: 04200
Disponentens stad: Kerava
Disponentens adress: Kauppakaari 12
Telefonnummer: 044 989 2000
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kanniston Huolto Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiöllä on luotollinen limiitti 20000 euroa, jota ei ole käytetty.
Lägenheter: 27
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, sportutrustningsförråd, tvättstuga, mangel och torkrum
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025