Käskynhaltijantie 40, Helsinki, Oulunkylä

Beskrivning av objektet

Jos olet ajatellut ostaa, NYT ON AIKA: VELATON TARJOUSHINTA NYT 329 000 EUROA. ALENNUS NORMAALIHINTAAN 42 030 EUROA. KAMPANJA VOIMASSA 18.6. MENNESSÄ SOVITTUIHIN KAUPPOIHIN. Erittäin kaunis läpitalon asunto, jonka materiaalit hurmaavat. Kaunis, lämminsävyinen keittiö on viimeistä piirtoa myöten mietitty: koneet on integroitu kalusteovin ja mikroaaltouunikin kuuluu kalustukseen. Aamiaiskaapissa säilytät kahvinkeittimen ja aamuhetken tykötarpeet. Kaapistojen jatkeeksi on rakennettu saareketaso, joka on sekä kiva tilanjakaja että toimii kokin apuna. Pehmeä värimaailma jatkuu kylpyhuoneessa ja erillisessä wc::ssä. Tähän kotiin et voi olla ihastumatta! Taloyhtiön tiedot ja alue As Oy Oulunkylän Onnimannissa on kerhohuone, pyykkitupa, kuivaushuoneet, lastenvaunuvarasto ja pyörävarasto. Lisäksi A-portaan ylimmässä kerroksessa on taloyhtiösauna, josta voi vuokrata myös yksittäisvuoroja. Sijainti Käskynhaltijantien varrella on arjen sujumisen kannalta erinomainen valinta. Vierestä kulkee poikittaisliikenteen pikaratikka 15 Espoon Keilaniemen ja Itäkeskuksen välillä. Helsingin keskustaan matkustat junalla kymmenessä minuutissa ja omalla autolla nopeasti valtaväylille. Myös lentokentälle liikut täältä sujuvasti. Lähelläsi on hyvä ruokakauppa, Ogelin palvelut, Teinintien alakoulu, päiväkoti ja erittäin monipuolinen liikuntapuisto niin lapsille kuin aikuisille. Vantaanjokivarren luontoreitit ovat sykähdyttävän kauniit. Uimarantoja on lähistöllä useampikin. Aurinkopaneelit tuottavat sähköä taloyhtiön yhteisiin tarpeisiin. Taloyhtiön autohallipaikoissa on sähköautonlatausmahdollisuus. Yhtiössä on kaapeli-tv ja valokuitu. Taloyhtiön omistuksessa on kolme liiketilaa, joista saadaan vuokratuottoja. Yhtiö on savuton ja lyhytvuokraus on kielletty, jolloin asutaan kaikessa rauhassa. Huoneistoissa on koneellinen asuntokohtainen ilmanvaihto ja miellyttävä, vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa tiloissa. Vesimittarit ovat etäluettavat. Yhtiön tontin vuokranantaja on Helsingin kaupunki. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Onnimanni on puolihitaskohde, jossa voit asuntoa edelleen myydessä määritellä itse jälleenmyyntihinnan. Tervetuloa! Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Nästa visning

3.6.2026 klo 18:30-19:20

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3H+K+S+WC
Fastighetsnummer: 80469487
Gatuadress: Käskynhaltijantie 40
Trapphus: B
Lägenhetsnummer: 30
Våningsnummer: 1
Våningar: 4
Distrikt/By: Oulunkylä
Postnummer: 00640
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2024
Driftsättningsår: 2024
Boarea: 79 m²
Total yta: 79 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Fastigheten är frigiven: Genast
Skick: Nytt
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: B2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 71 335,78 €
Skulddel: 257 664,22 €
Skuldfritt pris: 329 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 587,76 € / månad
Finansieringsavgift: 779 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 1 366,76 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Yhtiölaina on Päijät-Hämeen Osuuspankista. Taloyhtiölainan korko on sidottu 12 kk Euribor + marginaali 0,95 %. Koron tarkistuspäivä on vuosittain 14.11. Korontarkistuksen 14.11.2025 jälkeen kokonaiskorko on 3,184%. Kevään 2026 yhtiökokous päättää uusista pääomavastikkeista. Lyhennysvapaan aikana maksetaan pääomavastiketta, joka sisältää vain koron. 1.1.2025 alkaen pääomavastike on 0,41€/osake/kk (määritetty käyttäen euribor 12 kk 2,495 % + marginaali 0,95 %, yht. 3,445 %). Kokonaiskorko oli 3,445% ja korontarkistuksen jälkeen 3,184%. Osakkailta aletaan periä n. 11/2026 pääomavastiketta, joka sisältää lainan lyhennystä ja koron. Arvio lyhennyksen aikaisesta pääomavastikkeesta on 0,892 euroa/ osake/ kk. Koron osuus arviossa on 0,41 euroa/ osake/kk, joka on laskettu käyttäen korkona euribor 12 kk 2,495 % + marginaali 0,95 %, yht. 3,445 %. Lainan lyhennyksen osuus arviossa on 0,482 euroa/ osake/ kk. Osakas voi lyhentää osittain tai kokonaan yhtiölainaosuutensa pois milloin vain ja lyhennyksen suorittamisesta Kiinteistö Tahkola veloittaa hinnastonsa mukaisen käsittelymaksun. Hoitovastike on 7,44 euroa/m2/kk ja se sisältää Helsingin kaupungin tontin vuokran. Taloyhtiö vuokraa autopaikat. Vuokra 80 €/kk + mahdollinen sähkönkulutus. Autohallipaikoilla on hidaslatausvalmius. Sähköauton käyttäjän ennakkomaksu on 30 €/kk ja tasaus tehdään todellisen sähkön käytön mukaan.
Parkeringsavgift: 80 € /månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 22 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 20 € i månaden
Årlig markhyra: 147 773,16 €

Ytterligare information om egendomen

Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Bitumi
Garageparkeringar: 27 st.
E-post: ruut.kinnunen@kiinteistotahkola.fi
Telefonnummer: 020 748 8102
Disponentens adress: Turvalaaksonkaari 2 B
Disponentens stad: Vantaa
Disponentens postnummer: 01740
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning
Terrass: Ja
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Huoneistoissa, kylpyhuoneissa ja huoneistosaunoissa on termostaatein ohjattava vesikiertoinen lattialämmitys. Kylmän ja lämpimän veden mittaus on etäluettava. Palovaroittimet on kytketty verkkovirtaan. Asunnoilla on huoneistokohtainen koneellinen tulo/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Asunnoissa on ovipuhelinjärjestelmät. Yhtiössä kaapeli-tv ja valokuitukaapeli. Kaikkiin asuntoihin on kytkettävissä laajakaistayhteys. Porrashuoneissa on hissit. Talopesula on B-portaan ensimmäisessä kerroksessa. Asunnon B 30 erittäin tilava irtaimistovarasto sijaitsee käytävällä samassa tasossa asunnon kanssa. Ylimmässä kerroksessa on yhteiskäyttöinen kerhotila, talosauna ja vilvoitteluterassi. Talosaunaan voi varata myös yksittäisvuoroja. Taloyhtiön väestönsuoja on yhteisjärjestelysopimuksen perusteella Asunto Oy Helsingin Oulunkylän Dominon rakennuksessa. Yhtiö on savuton, ks. yhtiöjärjestyksen 20 §. Lyhytaikainen vuokraustoiminta on kielletty, ks. yhtiöjärjestyksen 19 §.
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats nära, tågstation nära, smidiga anslutningar med egen bil, spårvagnshållplats nära och bra cykelvägar

Tomt och planläggning

Markarrendator: Helsingin kaupunki
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki asemakaavoitus 09 310 1691
Zonindelning: Detaljplan
Tomträttens slutdatum: 31.12.2080
Tomtens totala yta: 1 491 m²
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, inbyggnadsugn, spis, spisfläkt, mikrovågsugn, diskmaskin och köksö
Kökets golvmaterial: Parkett
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrum: 2
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Utrustning: Elbastuaggregat
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Panel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, handfat, underskåp under handfat, spegelskåp, golvvärme, bidédusch och golvbrunn
WC-rummets väggmaterial: Kakel
WC-rummets golvmaterial: Platta
Badrum: 1
Badrumsutrustning: Toalettsits, duschvägg, dusch, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, handfat, spegelskåp, underskåp under handfat och bidédusch
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Byggnads- och ytmaterial: Betong
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Iso erillinen irtaimistovarasto.

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Helsingin Onnimanni
Fastighetsförvaltarens namn: Ruut Kinnunen
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistötahkola Vantaa
Lägenheter: 50
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, skyddsrum, torkrum, cykelförråd och tvättstuga
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Hallipaikat ovat taloyhtiöltä vuokrattavia paikkoja, joissa on sähköautonlatausvalmius.
Bastu i byggnaden: Ja