Vaaralankulma 10, Vantaa, Vaarala

Beskrivning av objektet

Vuonna 2000 valmistunut viehättävä kaksitasoinen rivitalon päätyhuoneisto. Tämän kodin tilat jakautuvat käytännöllisesti; sisääntulokerroksessa on kylpyhuone, sauna sekä takkahuone, josta on käynti aidatulle ja suojaisalle piha-alueelle. Sisäänkäynnin yhteydessä myös kylmä ulkovarasto. Yläkerrassa iso olohuone, keittiö, makuuhuone ja wc, johon mahtuu myös pyykinpesukone. Olohuoneesta käynti länteen avautuvalle parvekkeelle. Lämmitysmuotona on suora sähkö ja sähkölaskua kohtuullistaa ilmalämpöpumppu sekä alakerran varaava takka. Pieni ja yhteisöllinen taloyhtiö seisoo omalla tontilla, yhtiövastike on edullinen ja yhtiön talous on muutenkin hyvässä kunnossa. Autopaikoissa sähköautojen latausvalmius ja taloyhtiössä on nopea ja luotettava valokuituyhteys. Tuleva Vantaan ratikka tulee sekä parantamaan julkisia liikenneyhteyksiä että nostamaan alueen arvoa tulevaisuutta ajatellen. Ota rohkeasti yhteyttä, ja tule tutustumaan tulevaan kotiisi! Yhteydenotot ja esittelypyynnöt: Timo Keinänen, LKV, 045 139 7337, timo.keinanen@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2h+k+wc+takkahuone+kph+s
Fastighetsnummer: 80475066
Gatuadress: Vaaralankulma 10
Trapphus: I
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Vaarala
Postnummer: 01230
Stad: Vantaa
Kommun/stad: Vantaa
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2000
Driftsättningsår: 2000
Boarea: 72 m²
Total yta: 72 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Total elförbrukningsdata (kWh / år): 7755
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 2
Objekttyp: Radhus
Energiklass: E2018

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 192 325,31 €
Skulddel: 4 674,69 €
Skuldfritt pris: 197 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 201,60 € / månad
Annan avgift: 21,80 € / månad
Finansieringsavgift: 86,40 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 309,80 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Vesimaksu on ennakko, mikä tasataan kerran vuodessa kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 4,03 eur/m3.
Parkeringsavgift: 6 € /månad
Vattenavgift: 12 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongens kompassriktning: Väst
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: 2019: Vuotava keittiön hana vaihdettu uuteen perusmalliin taloyhtiön toimesta, kosteiden tilojen silikonisaumat vaihdettu ala- ja yläkertaan 2019-2020: Uusittu tapetit yläkertaan ja alakerran käytävään sekä maalattu paneelit 2020: Asennettu viilentävä ja lämmittävä ilmalämpöpumppu 2022: Ilmalämpöpumpun pesu ja tarkistus 2023: Viallinen ulkohana vaihdettu uuteen perusmalliin taloyhtiön toimesta 2024: Hankittu vedettävä liesituuletin 2025: Ilmalämpöpumpun pesu ja tarkistus, WC:n hanan säätöosa vaihdettu taloyhtiön toimesta, vaihdettu kosteiden tilojen silikonisaumat alakertaan 2026: Lämminvesivaraaja uusittu taloyhtiön toimesta
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Nej
Giltighetsperiod för energicertifikat: 14.03.2033
E-post: tkh180274@gmail.com
Telefonnummer: 040 772 6742
Information om eldstad: Lagrande eldstad
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kallt utomhusförråd
Parkeringsplatser med eluttag: 16 st.
Konditionsgranskning utförd: 08.08.2021
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2007: Rakennusten julkisivujen puuosienhuoltomaalaus, postilaatikoiden uusiminen, antennivahvistimen uusiminen 2010: IV-kanavien puhdistus ja mittaus 2015: Aitojen korjaus 2016: Kattojen pesu ja maalaus, piippujen juurten vuotokorjaus 2018: Iv-kanavat puhdistettiin ja säädettiin, rajaojan kunnostuksesta teetettiin suunnitelma, sadevesikaivot tyhjennettiin, väestönsuojaan tehtiin tiiveyskoe 2019: Ulko-ovien kunnostus 2020: Maaperätutkimuksen teettäminen (tehty suunniteltua piharemonttia varten) 2021: Lasten leikkipaikka, pihavalaisimien uusiminen, pihan asfaltointi ja kunnostustyö+portaat, rajaojan kunnostus Vaaralankulma 12 kanssa, kuntotarkastus, huleveden viivytyskuopan kaivaminen, väestönsuojan oven tiivisteen vaihto ja suojan kuntotarkastus 2022: IV- kanavien puhdistus ja mittaus, puuosien maalaus, matalan talon lumiesteet uusittu, roskakatoksen ovet uusittu, alapohjan tuuletuspaalut uusittu, tonttirajaojan tiivistys ja täyttö, kattojen tarkastus, kattokuntoraportti ja välttämättömät korjaukset, sokkeleiden huoltomaalaus 2023: Sähköautolatausinfran valmius ja lämmitystolppien uusinta, viemäreiden kuvaus/pesu, etuterassien laudoituksen uusinta ja portaiden öljyäminen, etupihan koivualueen uusinta, lattialämmitystermostaattien uusinta, ovien tiivisteet 2024: Viemäreiden ja kaivojen huuhdonta, huippuimureiden moottoreiden uusiminen, liesituulettimien uusiminen ja keittiön hormien tarkastus/korjaus (ei asunnot A ja H) 2025: Etuterassien aitojen uusiminen ja portaiden öljyäminen, piha-alueen nurmi- ja kivialueen uudistus matalan talon edusta, valokuituyhteys kaikkiin huoneistoihin, palovaroittimien uusinta ja vastuun siirtyminen taloyhtiölle, viemärin huuhdonta
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma 2026-2030: Piha: Terassiaitojen tee-se-itse huoltomaalaus/pesu ja kunnon arviointi Perustukset ja runko: Huoltomaalausta tarvittaessa Runkoputket/viemärit: Pääviemäriputken laserkuvaus/mittaus ja kaadon reaaliaikaisen tilanteen selvitys Ikkunat ja ovet: Ikkunoiden sekä ovien tiivistysten tarkistus ja kunnon arviointi, toteutus Katto: Pesu ja pinnoitus itse tehtynä + materiaalit Ilmanvaihto; Ilmanvaihtoaukkojen/suodattimien toteutuksen arviointi ja tarvittavat korjaukset Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ethernet sisäverkko toteutus – tarkentuu, mahdollisesti vastuutetaan toteutus osakkaille wifi mesh/ethernet Lämmitysjärjestelmä: Sähköpatterien kunnon arviointi, kriittiset korjaukset jos tarvetta
Uppvärmningssystem: El
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Fastighetsunderhåll: Boende

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Vantaan kaupunki, p. 09 839 11 https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus Kaavoitushanke: Fazerilaan uusi asuin- ja työpaikka-alue lähipalveluineen. https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/fazerilaan-uusi-asuin-ja-tyopaikka-alue-lahipalveluineen Kaavoitushanke: Vantaan ratikka: Eteläinen Vaarala ja pohjoinen Länsimäki. https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/vantaan-ratikka-etelainen-vaarala-ja-pohjoinen-lansimaki
Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 3 038 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Parkettilattia, seinät tapetoitu, välitilassa laatta, laminaattitasot, astianpesukone, jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin
Beskrivning av sovrum: Parkettilattia, seinät tapetoitu, vaatekaapisto
Sovrum: 1
Vardagsrumsbeskrivning: Parkettilattia, seinät tapetoitu, ilmalämpöpumppu, vaatekaapisto. Olohuoneesta käynti lännen suuntaiselle parvekkeelle.
Beskrivning av bastu: Sähkökiuas, laattalattia, seinät paneloitu, lattialämmitys
Beskrivning av toalett: Laattalattia, seinät kaakeloitu, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaapisto, bidee suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Badrum: 1
Beskrivning av badrum: Laattalattia, seinät kaakeloitu, Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys
Beskrivning av andra utrymmen: Tuulikaappi: Laattalattia, seinät maalattu, vaatekaappi. Eteinen: Laattalattia, seinät tapetoitu Takkahuone: Laattalattia, seinät tapetoitu, täältä käynti alapihalle Alakerrassa kokonaisuudessaan lattialämmitys
Byggnads- och ytmaterial: Trä och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Vantaan Vaaralankulma 10
Fastighetsförvaltarens namn: Tero Huovinen (hpj)
Fastighetsförvaltarens kontor: Omatoiminen
Lägenheter: 9
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Jokaisen huoneiston käytössä on vähintään yksi sähköpistokepaikka, jossa on lämmityspistoke ja latausvalmius. Lämmityspistokkeista ei ole luvallista ladata hybridi-/sähköautoja. Osakas vastaa latauspistokkeen/-aseman (maks. kapasiteetti 11kW) hankinnasta ja kustannuksista. Näistä antaa lisätietoja hallituksen puheenjohtaja. Hallitus hyväksyy latauspistokkeet ja sähköasennuksen tekijän osakkaan esittämän suunnitelman pohjalta. Lataussähkön kulutus korvataan yhtiölle sopimuksen mukaan. Osakas huolehtii itse latauskulutuksen seurannasta. Autopaikan kuukausimaksu kattaa vain autopaikan ja lämmityssähkön