Unioninkatu 45, Helsinki, Kruununhaka

Beskrivning av objektet

Tämä valoisa ja tilava läpitalon kolmio sijaitsee arvostetussa taloyhtiössä Kruununhaassa Unioninkadulla. Historiallinen rakennus vuodelta 1924 tarjoaa loistavat puitteet kaupunkielämälle, ja sen liiketilat tuovat mukavasti vuokratuloja taloyhtiölle. Asunto on hyvässä kunnossa ja sitä on remontoitu kattavasti. Kolmannen kerroksen asunto sijaitsee yhtiön sisäpihan puolella, mikä tekee asumisesta rauhallista ja viihtyisää. Hyvä pohjaratkaisu mahdollistaa loogisen kalustamisen, ja valoa tulvii sisään ikkunoista talon molemmilla puolilla. Keittiö on moderni ja hyvin varusteltu, ja tyylikkäässä kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä sadevesisuihku. Asunnosta löytyy myös viehättävä sauna, mikä on harvinaista keskustan asunnoissa. Merellinen Kruununhaka tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut, ja Helsingin ydinkeskusta on kävelymatkan päässä. Lähistöllä on useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee alueesta ihanteellisen myös lapsiperheitä silmällä pitäen. Tartu tilaisuuteen ja sovi oma esittelyaikasi! Asunnon myy: Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi Hanna Daw 0400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80476015
Gatuadress: Unioninkatu 45
Trapphus: F
Lägenhetsnummer: 81
Våningsnummer: 3
Våningar: 3
Distrikt/By: Kruununhaka
Postnummer: 00170
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1924
Driftsättningsår: 1924
Boarea: 69 m²
Total yta: 69 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Flerbostadshus
Energiklass: F2013
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 615 000 €
Skuldfritt pris: 615 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 276 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 276 € / månad
Vattenavgift: Ingår i skötselvederlagen
Bastuavgift: 30 € per månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Saumattu pelti
Utsikt från lägenheten: Sisäpihan rapun ylemmän kerroksen asunto, ikkunat rakennuksen molemmille puolille.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: kiinteistöhuolto Määttä Oy, Kruunuhaka
Giltighetsperiod för energicertifikat: 24.11.2025
Kommersiella lokaler: 4 st (569 m²)
Information om eldstad: Eldstad
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Walk-in garderob
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024 Asuntojen paloilmaisimien 2024 Liiketilojen ilmanvaihdon parannuksen selvitys 2024 G-rapun varaston muuttaminen lastenvaunuvarastosi 2024 Tilakohtaiset ilmanvaihtokoneiden huoltotarkastukset ja tarvittavat korjaustoimenpiteet 2024 Osittaisia ikkunakorjauksia 2024 Hissikorjauksia 2023 Asuntojen korvausilmaventtiilisuodattimien vaihto 2023 Huoneistokierros, ikkunakorjauksia, ilmanvaihtoselvitystä 2022 Ilmanvaihtoon liittyvää tutkimusta, kattoterassin lattialankkujen uusiminen ja pyörätelineiden asennus kellariin., porrasaulojen timanttihiontaa 2021 Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua ja osittaisia korjauksia, osittaisia ikkuna ja parvekeovikorjauksia, vesivahinkokorjauksia H115, H112, H109, H106 ja H110 2020 Vesikattokorjauksia - uusimattomat alueet (B-E) 2019 Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua, katulämmitykseen liittyvää suunnittelua, osittaisia ikkunakorjauksia, siltavuorenpenkereen kevyenliikenteenjärjestelyt (kaupungin määräys) 2018 8. kerroksen kerroslistan ja muita pieniä julkisivukorjauksia, ilmanvaihdon ja ikkunakorjausselvitystyö 2017 Parvekkeiden, julkisivujen, ikkunoiden ja ilmanvaihdon kuntotutkimus, piha-alueen maisemointisuunnittelu 2016 Huoltokäytävän ja sivukäytävien (A- ja B-portaaseen) maalaus, Unioninkadun puoleisen julkisivun osittainen korjaus 2014 Kellarikäytävän ja teatterin ajoittaiset vesivuodot selvitettävä yhdessä yliopiston kanssa, liiketilojen ja kellarin IV-suunnittelu. Liiketilojen ovet, ikkunat, mainoskyltit, portaikkojen ulko-ovet, pihojen kalustus ja istutukset, teatterin kunnostaminen yhdessä käyttäjän kanssa 2013 E ja D-portaan vesikatto, H ja G portaikkojen parvekkeiden toinen ovi asennetaan, Hissit A, B, E, G ja H-porras, näköalaterassin rakentaminen. Pihakansi, irtainvarasto, uusien asuinhuoneistojen rakentaminen (4 kpl), uusien sauna- ja pesutilojen rakentaminen sisäpihalle ja torniosaan 2012 D, E, F, G porrashuoneiden edustan sokkelin eristys- ja maarakennustyöt, kellarivarastojen, jätehuoneen ja polkupyörävaraston rakentaminen, pihakansiurakka, porrashuoneiden A, B, E ja H kunnostus- ja maalausurakka 2011 Talotekninen peruskorjaus vesi- ja viemärijohdot, sähkö- ja tiedonsiirtojohdot, ilmanvaihtokanavien ja korvausilmaventtiilien korjaustyöt 2009 Liiketilan ikkunat uusittu
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2025 Julkisivujen suppea kuntokartoitus 2025 Viemäriputkiston puhdistus 2025 Julkisivuhankkeen mahdollinen käynnistäminen tutkimuksen pohjalta 2025 Vanhan vesikatteen kuntokartoitus ja huoltokorjausmaalaus 2025 Alasaunan kunnostaminen 2025 Kaukolämpöpaketin mahdollinen uusiminen 2025 Osittaisia ikkunakorjauksia 2026 Yläsaunan kunnostus 2026 Osittaisia ikkunakorjauksia 2027 Lukitusjärjestelmän mahdollinen uusiminen 2027 Energiaselvitys, uudelleen arviointi 2027 Sähköpääkeskusmuutokset 2028 Tuuletusparvekkeiden korjaus julkisivuhankkeen yhteydessä 2028 Kattorännien lisäys (pääsääntöisesti sisäpihalle) 2029 Käsijohteiden asennus osassa porrashuoneissa
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Asunnon rapussa ei hissiä, korkeammassa rakennuksessa on hissi.
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Helsingin keskustan palvelut kävelymatkan päässä! Kaisaniemen puisto alkaa heti kadun toiselta puolelta, ja lukuisat ravintolat, liikkeet ja palvelut löytyy nurkan takaa. Kauppakeskus Kluuvi 650 m Stockmann Helsingin keskusta 950 m
Skolor: Kruunuhaan yläasteen koulu 300 m Kaisaniemen ala-aste 350 m Sibelius-Lukio 450 m Helsingin yliopiston päärakennus 650 m
Förskola: Lukuisia lähistöllä, esim: Päiväkoti Kaisaniemi 300 m Päiväkoti Virkkula 400 m
Ytterligare information om trafikförbindelser: Erinomaiset kulkuyhteydet, Kaisaniemenpuiston bussipysäkki on suoraan yhtiön kohdalla, ja ratikkapysäkille on noin 200 metriä. Helsingin rautatieasemalle on Kaisaniemen puiston poikki kävelymatkaa vain 650 m.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Kruununhaka, Snellmaninkatu 23 Snellmaninkadun varteen suunnitellaan täydennysrakentamista. Suunnitelmassa kaksi uutta asuinrakennusta sijoittuu 1/17/6 tontille, osoitteessa Snellmaninkatu 23. Olemassa olevanrakennuksen ullakko muutetaan asuinkäyttöön. Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Kruununhaassa asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleistenalueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen.
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 3 187 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, diskmaskin, spis, spisfläkt, mikrovågsugn och separat ugn
Köksbeskrivning: Nixi Kaluste Oy:n keittiö vuodelta 2011
Kökets golvmaterial: Parkett
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Keramikhäll
Arbetsbänkar: DuPont Corian komposiitti
Beskrivning av sovrum: Vaatekaapit uusittu vuonna 2013
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 2
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Utrustning: Elektriskt aggregat
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Keramikplatta och panel
Badrumsutrustning: Dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, tvättställ, tvättställsskåp, toalettsits och spegel
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Beskrivning av andra utrymmen: Takan kunnossapitovastuu on osakkaalla. Takka on uudenveroinen, ei voimassa olevaa nuohoustodistusta.
Byggnads- och ytmaterial: Tegel
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: G-rapun kellarissa irtaimistovarasto.

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Bostadsaktiebolaget Unionsgatan 45
Fastighetsförvaltarens namn: Niclas Ståhlberg
Fastighetsförvaltarens kontor: Oy Estlander & Co. Ab
Ytterligare information om bostadsföretaget: Rakennusvuosi on 1924-1927. Taloyhtiölaajakaista sopimus DNA:n kanssa, 25M nettinopeus veloituksetta.
Lägenheter: 143
Bostadsföretagets hyresintäkter: 353 957,72 €
Bostadsrättsföreningen har: Tvättstuga
Bastu i byggnaden: Ja