Laitatuulenkaari 22, Helsinki, Jollas, Laajasalo

Beskrivning av objektet

Tilava ja energiatehokas omakotitalo maalämmöllä merellisessä Jollaksessa, Laajasalon luonnonhelmassa. Tässä valoisassa 335 m² omakotitalossa (asuintilat 174 m², muut tilat 161 m²) yhdistyvät tilavuus, monipuolisuus ja viihtyisyys! Kodin keittiö on säilyttänyt alkuperäisen tunnelmansa, mutta kodinkoneet on päivitetty (2018). Nykyisellä perheellä erillisiä makuuhuoneita on kolme, mutta edellisellä omistajalla toinen isoista oleskelutiloista oli jaettukahdeksi makuuhuoneeksi, joten tämä koti muuntautuu tarvittaessa kevytväliseinän rakentamalla jopa viisi makuuhuonetta tarvitsevan perheen tai kahden sukupolven käyttöön. Yläkerran oleskelutiloihin asennettu uusi vaalea lattia tuo valoisuutta. Kylpyhuoneita on kolme, ja alakerrasta löytyy upea sauna- ja peseytymistila sekä uima-allasosasto, joka on täydellinen rentoutumiseen. Varusteluun kuuluu energiatehokas maalämpö ja nykyaikainen valokuituyhteys. Talo on kokenut vuosien varrella kattavat remontit, kuten vesikaton-, ikkunoiden- ja pääviemärin uusimisen sekä useita rakenteellisia parannuksia mukaan lukien maanvastaisen seinän uusimisen salaojineen, jotka takaavat kodin toimivuuden ja viihtyvyyden! Jollas tarjoaa ihanteelliset puitteet luonnonläheiseen asumiseen merellisessä ympäristössä. Läheltä löydät ulkoilureitit, uimarannat ja alueen suositut peruspalvelut, kuten Alepan (700 m) ja Kauppakeskus Saaren (2,9 km). Lähin päiväkoti löytyy samalta kadulta ja koulut helpon etäisyyden päästä. Ulkoilua ja liikuntaa harrastaville ympäristön lenkkimaastot, Laajasalon urheilupuisto ja muut lähialueen liikuntapaikat tarjoavat loistavat mahdollisuudet. Tervetuloa tutustumaan viihtyisään kotiin Jollaksessa! Sinua palvelee: Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw Sp-Koti Urbaanit (Asuntohorisontti Oy)

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80476962
Objekttyp: Egnahemshus
Lägenhetsbeskrivning: 5-7h, keittiö, 2x kph, pesuhuone- sauna osasto uima-altaalla, kodinhoitohuone, takkahuone, wc, autokatos ja autotalli.
Antal rum: 6
Gatuadress: Laitatuulenkaari 22
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Jollas, Laajasalo
Postnummer: 00850
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1982
Driftsättningsår: 1982
Skick: Bra
Boarea: 174 m²
Yta för andra utrymmen: 161 m²
Total yta: 335 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Helsingin kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen (epävirallinen) mukaan asuintilojen pinta-ala 174m2 ja kokonaisala 335m2. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 595 000 €
Skuldfritt pris: 595 000 €
Renhållning: 65 € / månad
Genomsnittlig total kostnad för elektrisk uppvärmning (€\/månad): 273 € / månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Eldstad
Det finns andra byggnader som ingår i affären belägna på fastigheten: Ja
Ytterligare information om andra byggnader: Rakennuksen yhteydessä autokatos sekä lämmin autotalli. Lisäksi varasto/ tekninen tila, johon kulku takapihan kautta.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Ja
Skickundersökning utförd: 01.01.2017
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Profiilipeltikate
Takskick: uusittu 2011, hyvä.
Ytterligare information om skick: Kiinteistön kunto hyvä/tyydyttävä. Kiinteistöä on korjattu runsaasti viime vuosina mm; salaojitus, kosteusvauriokorjaus ja riskirakenteiden purku alakerran maanvastaiselta seinältä 2022, vaakaviemärit uusittu 2018, ikkunat uusittu 2012, maalämpö asennettu, pesuhuone- ja saunaosasto uusittu 2012, katto uusittu ja lisälämmöneristys yläpohjaan 2011, mutta pinnoissa tavanomaista kulumista ja ikääntymistä havaittavissa mm. keittiön kaapistot, väliovet ja osa lattiapinnoista ovat alkuperäisiä.
Energiklass: C2007
Typ av elektrisk uppvärmning: sähköinen lattialämmitys
Elanslutningens överföringar: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024: yläkerrassa eteisen, olohuoneen ja ruokailutilan lattia uusittu (vanha purettu, asennettu uusi laminaatti + askeläänieriste) 2024: salaojien huuhtelu, ilmanvaihtokoneen suodattimet vaihdettu 2x vuodessa 2022: valokuitu asennettu 2021: asunnon ilmanvaihtoa parannettu lisäämällä tuloilmaventtiilejä (Velco) seiniin 2021: salaojitus ja perusmuurin vedeneristys. Harkkojen slammaus, Isodrän salaojittava eristys, kallistusten muotoilu talosta poispäin 2020: maanvastaisen seinän riskirakenteen purku ja vauriokorjaus (allashuone). Allashuoneen osalta purettu seinärakenteet sekä katto, timanttihionta. Remontti tehty kodinterveys rakennusvalvonta Ari Laamasen korjaussuunnitelman mukaisesti. Allashuoneen remontin yhteydessä uima-altaan lämmitysjärjestelmä uusittu 2020: yläpohjasta poistettu huonokuntoiset eristeet, piipun läpiviennin ympäristön tiiveys parannettu ja eristeet vaihdettu vaurioituneelta alueelta 2020: olohuoneen seinänurkan korjaus (vaurio johtunut autotallista tulleista sulamisvesistä). Seinälevy ja jalkalista uusittu vaurioituneilta osin 2019: sähköasentaja tarkistanut kiinteistön sähköt, osa pistokkeista/katkaisimista vaihdettu 2018: viemärit kuvattu ja vaakaviemärit uusittu 2018: kodinhoitohuone uusittu (kodinhoitohuoneen lattia vedeneristetty remontin yhteydessä) 2016: rakennuksen etelä- ja pohjoispääty sokkelisoran uusiminen 2016: keittiön seinien, katon ja lattian uusiminen 2014: autotallin ovi uusittu 2013: maalämpö asennettu 2012: ikkunat kokonaisuudessaan uusittu, pääsisäänkäynnin ovi uusittu 2012: pesuhuone- ja saunaosasto uusittu 2011: sadevesijärjestelmä osittain uusittu 2011: vesikatto uusittu, yläpohja lisäeristetty 2010: ilmanvaihtokoneen huolto ja säätö, ilmavaihtokanavat nuohottu 2008: savuhormin nuohous 2003: yläkerran kylpyhuoneet uusittu 2000: autokatoksen lattian pinnoitus
Uppvärmningssystem: Jordvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Jollas on luonnonläheinen ja viehättävä pientaloalue suositussa Laajasalossa. Lähikauppa, hyvin palveleva Alepa löytyy n. 700 metrin päästä. Moderni kauppakeskus Saari palvelee monipuolisesti n. 2,9 km etäisyyden päässä ja ostoskeskuksesta löytyy mm. S-market, K-supermarket, Alko, Apteekki, Kirjasto, useita ravintoloita sekä pienyrityksiä. Terveyskeskus, hammashoitola ja kirkko n. 2,7 km. Laajasalon urheilupuisto ja tennishallit harrastusmahdollisuuksineen (tennis, padel, sulkapallo, koripallo, jalkapallo, talvella ulkojää kaukalo) n. 2,2 km. Herttoniemen uusi harjoitus-jäähalli n. 4,9 km.
Tjänster: Jollas osana Laajasaloa tarjoaa turvallista ja viihtyisää asumista hyvien peruspalveluiden ympäröimänä, kuitenkin merellisessä ympäristössä upeiden uimarantojen sekä ulkoilureittien ollessa lähellä. Alueella ominaista on kauniit rantasaunat kuten Villa Furuvikin rantasauna, alueella asuvia hemmottelevat ravintolat kuten pitseria Fornitaly, Jollas89 sekä brunssit, ravintola Pyysaari sekä satamaravintola Messi. Luonnon läheisyys on keskiössä puhuttaessa saaren identiteetistä ja Jollaksesta on helppo lähteä ulkoilemaan esim. Jollaksen rämeille, Matosaareen, Itäniityn laakson luonnonsuojelualueelle, Aittasaareen tai lukuisille ulkoilureiteille, joissa niin kävely kuin hiihtokin onnistuu talven tullessa.
Skolor: Jollaksessa on hyvänä pidetyt koulut poikkilaakson ala-aste n. 1,4 km, Laajasalon peruskouluun etäisyys n. 2,7 km.
Förskola: Lähimpänä päiväkotina tällä hetkellä Päiväkoti Jollas, etäisyys n. 300 m, päiväkoti puuskakulma n. 950 m. Ruotsinkielinen päiväkoti Pilten Yliskylässä n. 3,5 km ja lähimmät Englanninkieliset päiväkodit löytyvät helpon kulkuyhteyden päästä Herttoniemenrannasta.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Laitatuulenkaarelta Herttoniemen metrolle (5 km) on noin 20 min etäisyys julkisella liikenteellä ja bussit lähtevät n. 700 metrin päästä. Omalla autolla Laajasalosta on helppo lähteä liikenteeseen niin kehä 1 suuntaan kuin keskustaan päin. Alueelle on rakenteilla pikaraitiovaunuyhteys kantakaupunkiin arviolta vuonna 2027, joista lähimmäinen pysäkki tulee sijaitsemaan Koirasaarentiellä/Laajasalontiellä noin 2,5 km.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Arrende
Markarrendator: Helsingin kaupunki
Tomträttens slutdatum: 31.12.2040
Årlig markhyra: 1 752,92 €
Tomtens totala yta: 714 m²
Tomttyp: Sluttningstomt
Ytterligare information om tomten: Osittain rinnetontti, takapiha tasamaata, tontti rajautuu kaupungin puistoalueeseen.
Fastighetstyp: Tomt
Väg till fastigheten: Ja
Fastighetsskatt: 547,18 € / år
Detaljer om planläggning: AO/s Erillispientalojen korttelialue, joka on kaupunkikuvallisesti, kulttuurihistoriallisesti, paikallishistoriallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokas. Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Asemakaavamuutokset vireillä: Jollaksen ja Hevossalmen suojeltavat pientalot. Muut suunnitelmat: Jollaksen suunnitteluperiaatteet. Laajasalon renessanssi, alueellinenke hittämissuunnitelma.
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Todella tilava ja valoisa keittiö, jossa alkuperäiset keittiön kaapistot, kodinkoneet uusittu vuonna 2018. Varusteluna täyskorkea jääkaappi- ja pakastin, liesi, astianpesukone. Runsaasti kaapisto ja tasotilaa.
Beskrivning av sovrum: Kolme erillistä makuuhuonetta, jonka lisäksi erillinen takkahuone, joka ollut myös makuuhuonekäytössä. Aikaisemman omistajan aikaan nykyinen olohuone ollut jaettuna kahdeksi erilliseksi huoneeksi, tarjoten mahdollisuuden jopa viiteen makuuhuoneeseen.
Vardagsrumsbeskrivning: Tilava olohuone, johon tulee runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneesta isolle parvekkeelle, jossa nykyisillä omistajilla oleskelualue sekä grilli.
Badrum: 3
Beskrivning av toalett: Alakerrassa erillinen wc, yläkerrassa kaksi kylpyhuonetta, joissa wc- istuin.
Beskrivning av badrum: Sisääntulokerroksessa kaksi kylpyhuonetta joissa varusteluna, peili, kylpyhuonekaapisto, amme ja wc-istuin ja sähköinen lattialämmitys. Alakerrassa tilava pesuhuone- saunaosasto uima-altaalla. Varusteluna: kaksi suihkua. Uima-allas p/l/s n. 8/3/1,5m.
Beskrivning av förrådsutrymme: Kodinhoitohuone on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2019. Kodinhoitohuoneesta suoraan kulku ulos.
Beskrivning av bastu: Kookas sauna, johon mahtuu isompikin porukka nauttimaan sauna-illoista. Sauna uusittu 2013. Sähkökiuas.
Beskrivning av andra utrymmen: Tilava eteinen, uima-allasosasto, vaatehuone, parveke, pannuhuone, autokatos ja autotalli.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Pääosin maali, lasikuitutapetti.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: useita lattiamateriaaleja, laminaatti, parketti, laatta.
Ytterligare information om byggmaterialen: Rakennus on perustettu betonianturoille kallioiseen maastoon. Sokkelin rakenteena on Leca harkko. Asuinkerroksen kantavana runkona on Siporex harkko. Seinän eristeenä on ulkopuolella mineraalivilla ja ulkoverhouksena tiiliverhous. Kellarin seinärakenteena on Leca harkko ja ulkopuolisena isodrän (salaojittava lämmöneriste).
Byggnads- och ytmaterial: Betong och tegel