Tonttulankatu 2, Joensuu, Niinivaara

Beskrivning av objektet

Tonttulankadulla Niinivaarassa sijaitsee valoisa ja tilava kolmio, joka odottaa uusia asukkaita. Tämä 72,5 neliömetrin asunto on hyvässä kunnossa ja sijaitsee vuonna 1985 rakennetun talon toisessa kerroksessa. Taloyhtiö Asunto Oy Niinitonttu tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Asunnon parveke avautuu etelään, tarjoten viihtyisän paikan nauttia auringosta. Kylpyhuone on tarkastettu kosteuden varalta, ja mittaukset voidaan uusia tarvittaessa. Keittiössä on kaikki tarpeellinen, kuten jääkaappipakastin ja liesituuletin. Olohuoneen ja keittiön parkettilattiat tuovat lämpöä ja kodikkuutta. Niinivaaran alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja lähistöltä löytyvät niin koulu kuin päiväkotikin. Alueen rauhallisuus ja vehreys tekevät siitä suositun asuinpaikan. Taloyhtiössä on tehty useita remontteja, kuten parvekkeiden ja katon kunnostukset, joten voit asettua taloksi huoletta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80477592
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+s
Antal rum: 3
Gatuadress: Tonttulankatu 2
Trapphus: B
Våningsnummer: 2
Våningar: 3
Distrikt/By: Niinivaara
Postnummer: 80200
Stad: Joensuu
Kommun/stad: Joensuu
Län: Pohjois-Karjala
Land: Finland
Färdigställandeår: 1985
Driftsättningsår: 1985
Skick: Bra
Boarea: 72,5 m²
Total yta: 72,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Genast
Fastighetsbeteckning: 167-5-531-12
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 85 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 85 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 403,10 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 403,10 € / månad
Parkeringsavgift: 15 € /månad
Vattenavgift: 20 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande och inglasad
Balkongens kompassriktning: Söder
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Ingen eldstad
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare, källarförråd och skåpinredning
Fönster: Treglasfönster
Utsikt från lägenheten: Pihalle/kadulle
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Filt
Garage: 3 st.
Carportar: 5 st.
Parkeringar på gården: 11 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Autopaikka on mahdollista saada. Varmistettava isännöitsijältä.
Ytterligare information om skick: Kylpyhuoneen kosteudet on mitattu pari vuotta sitten, ei kosteutta. Kosteusmittaus voidaan uusia.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: - Saunaosaston remontti 2009 - Parvekeremontti v. 2011 - Parvekkeiden kaiteet + lasitukset v. 2015 - Kattojen tarkastus v. 2021 - C-rapun lattialaattojen korjaus v. 2021 - Tarkastettu lattiat ja varastotilat v. 2021 - IV-kanavien nuohous ja säätö v. 2022 - Katon kuntakartoitus v. 2024 - Katon huoltokorjaukset vesikatteelle 2024 - Lämmitystolppien ja kaapeleiden uusiminen v.2024 - Huoneistojen ikkunalistat uusittu 2024 v. 2024 - Ikkunalistojen uusiminen v. 2024 - Lämminsiirtimen uusiminen v. 2024 - Liiketilan LT 2 lattia nostettu uretaanilla oikeaan tasoon 2025
Kända kommande reparationer/renoveringar: Vuosina 2025-2029: -B-rapun sisäänkäynnin laatoituksen siirto seinään kiinni. -Sokkelien kunnostukset v. 2026 -LT 2 lattia vajonnut, tarkastus ja toimenpiteet. -Julkisivun puuosien maalaus/uusiminen. -Takapihan puolelta metallisien ulko-ovien uusiminen v. 2026
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, bra cykelvägar och stadstrafikförbindelse

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 2 579 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Joensuun kaupunki.

Utrymmen och material

Spis: Gjutjärnsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spis och spisfläkt
Kökets väggmaterial: Kakel och målning
Kökets golvmaterial: Parkett
Sovrum: 2
Sovrummets väggmaterial: Tapet
Sovrummets golvmaterial: Plastmatta
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Plastmatta
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, anslutning för tvättmaskin, spegel, handfat och bidédusch
Bastuns golvmaterial: Muovimatto
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Niinitonttu
Fastighetsförvaltarens namn: Juha Rossi
Fastighetsförvaltarens kontor: ISYK
Kommersiella lokaler: 2 st. (71.5 m²)
Disponentens postnummer: 80110
Disponentens stad: Joensuu
Disponentens adress: Torikatu 9 A 5
Telefonnummer: 0104064983
Ytterligare information om fastighetsskötsel: JSTH Kauppakaari 1 80100 Joensuu
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: B-rapun sisäänkäynnin laatoituksen siirto seinään kiinni. Sokkelien kunnostukset v 2026. LT 2 lattia vajonnut, tarkastus ja toimenpiteet. Puuosoien maalaus/uusiminen Takapihan puolelta metallisien ulko-ovien uusiminen v 2026
Lägenheter: 23
Bostadsföretagets hyresintäkter: 2 037 €
Bostadsrättsföreningen har: Kylkällare
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025