Hapelähteenkatu 3, Kuopio, Linnanlahti

Beskrivning av objektet

Tämä tilava ja valoisa kolmio sijaitsee Kuopion Linnanlahdessa, rauhallisella ja vehreällä alueella, josta on erinomaiset liikenneyhteydet keskustaan ja muualle. Asunto on hissitalon ensimmäisessä kerroksessa, ja siinä on oma lasitettu parveke, jolta avautuu kauniit näkymät etelään. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara, ja se sopii erinomaisesti perheelle. Olohuoneessa on kaunis parkettilattia, joka jatkuu myös makuuhuoneisiin. Keittiö on tilava ja mahdollistaa sisustaa ja uudistaa sen monin eri tavoin. Asunnossa on uusittu wc ja kylpyhuone sekä oma sauna, mikä tuo mukavuutta arkeen. Asunto-osakeyhtiö As. Oy Kuopion Linnanlahti on hyvin hoidettu, ja taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten LVIS-remontti, vesikaton uusiminen ja ikkunoiden vaihto. Tulevia remontteja on suunniteltu huolella, mikä takaa asukkaille huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Läheltä löytyvät kaikki keskustan palvelut, Matkakeskus sekä kaunis Linnanlahden puisto ja satama, jotka tarjoavat erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Tämä koti on loistava valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+kh+s
Fastighetsnummer: 80479542
Gatuadress: Hapelähteenkatu 3
Trapphus: B
Lägenhetsnummer: 17
Våningsnummer: 1
Våningar: 4
Distrikt/By: Linnanlahti
Postnummer: 70100
Stad: Kuopio
Kommun/stad: Kuopio
Län: Pohjois-Savo
Land: Finland
Färdigställandeår: 1972
Driftsättningsår: 1972
Boarea: 79,5 m²
Total yta: 79,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Fastighetsbeteckning: 297-3-8-2
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Flerbostadshus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 129 313,65 €
Skulddel: 68 686,35 €
Skuldfritt pris: 198 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 302,10 € / månad
Finansieringsavgift: 488,93 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 791,03 € / månad
Parkeringsavgift: 10 € / månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning
Bastuavgift: 10 € per månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Söder
Taktyp: Platt tak
Takmaterial: bitumikermi
Garage: 8 st
Utsikt från lägenheten: puistomainen piha-alue, Maljalahti
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kallaveden Talohuolto, Poijutie 6, 70460 Kuopio
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Sauna rakennettu v. 1985
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 07.11.2033
E-post: jarkko.malinen@oi.fi
Telefonnummer: +358443558626
Disponentens adress: Maaherrankatu 21 A
Disponentens stad: Kuopio
Disponentens postnummer: 70100
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Burförvaring och skåp
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1998 Vesikatto uusittu 2004 Ikkunat ja parvekeovet 2005 Porrashuoneiden sekä parvekkeiden ja julkisivujen maalaus 2011 Väestönsuojan kunnostus 2012 Saunan panelointi ja lauteet, irronneiden laattojen kiinnitys, pukuhuoneen maalaus. Pesulaosaston maalaus. 2013 Pohjaviemärin uusiminen 2013 K-kerroksen lattioiden pinnoitus, sauna ja pesulaosaston lattioiden pinnoitus 2014 Pihan routavauriokorjaukset 2015 Pohjavesipumppaamo 2017 LVV-kuntotutkimus 2018 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2019 Rakennuksen betonisokkelin ja autotallinovien maalaus 2022 LVV-kuntotutkimuksen päivittäminen 2023/24 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelma 2025 LVIS-peruskorjaus, suunnittelu. Parvekkeiden kuntotutkimus 2025 LVIS-peruskorjaus,
Kända kommande reparationer/renoveringar: Ulko-ovien uusiminen, ovipuhelinjärjestelmä (perusparannuksen yhteydessä) Parvekkeiden kuntotutkimus Parvekerakenteiden peruskorjaus. Hissien peruskorjaus/modernisointi.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ytterligare information om asbestundersökningen: saa taloyhtiöltä
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: saunaosasto, kuivaushuone, pesutupa, mankelihuone ,talouskellari, varastokomeroita, ulkoiluvälinevarastoja, väestönsuoja ja lämmönjakohuone
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Matkakeskus ja juna-asemalähellä, satama ja ulkoilualueet
Trafikförbindelser: Smidiga förbindelser med bil, tågstation i närheten och kollektivtrafik
Lokala tjänster: Keskustata palvelut, Kaunis Maljalahden puisto alue ja satama

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Kuopion kaupunki
Ytterligare information om tomten: Kuopion kaupunki
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 2 635 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp
Kökets golvmaterial: Parkett
Kökets väggmaterial: Färg och keramikplatta
Spis: Elspis
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Tapet
Sovrum: 2
Vardagsrumsbeskrivning: olohuoneesta käynti parvekkeelle
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet
Utrustning: Elektriskt aggregat
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Panel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, bidédusch, tvättställ och spegelskåp
Beskrivning av toalett: uusittu 2025
WC-rummets väggmaterial: Keramikplatta
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Badrum: 1
Badrumsutrustning: Dusch, tvättställ, anslutning för tvättmaskin, tvättställsskåp, spegelskåp och duschvägg
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone uusittu 2025
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Beskrivning av andra utrymmen: eteisessä parketti lattia, seinät maalattu
Byggnads- och ytmaterial: Beton och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: As. Oy Kuopion Linnanlahti
Fastighetsförvaltarens namn: Jarkko Malinen
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Kuopio Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Lainan korko Euribor 12 kk 0,56, päättymispäivä 31.12.2045
Lägenheter: 32
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-TV och kyld källare
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: tallit osakkeina, pistokepaikat jonotuksen mukaan vuokrattavissa yhtiöltä
Bastu i byggnaden: Ja