Hapelähteenkatu 3, Kuopio, Linnanlahti

Beskrivning av objektet

Tämä tilava ja valoisa kolmio sijaitsee Kuopion Linnanlahdessa, rauhallisella ja vehreällä alueella, josta on erinomaiset liikenneyhteydet keskustaan ja muualle. Asunto on hissitalon ensimmäisessä kerroksessa, ja siinä on oma lasitettu parveke, jolta avautuu kauniit näkymät etelään. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara, ja se sopii erinomaisesti perheelle. Olohuoneessa on kaunis parkettilattia, joka jatkuu myös makuuhuoneisiin. Lattiat on juuri hiottu ja lakattu ja saaneet näin kauniin uudistetun pinnan Keittiö on päivitetty vastikään vastamaan nykypäivää. Kodin seinäpinnat on maalattu, joten pääset muuttamaan siistiin kotiin. Rentouttaviin hetkiin löytyy myös oma sauna. Asunto-osakeyhtiö As. Oy Kuopion Linnanlahti on hyvin hoidettu, ja taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten LVIS-remontti, vesikaton uusiminen ja ikkunoiden vaihto. Tulevia remontteja on suunniteltu huolella, mikä takaa asukkaille huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Läheltä löytyvät kaikki keskustan palvelut, Matkakeskus sekä kaunis Linnanlahden puisto ja satama, jotka tarjoavat erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Tämä koti on loistava valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80479542
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+kh+s
Antal rum: 3
Gatuadress: Hapelähteenkatu 3
Trapphus: B
Våningsnummer: 1
Våningar: 4
Distrikt/By: Linnanlahti
Postnummer: 70100
Stad: Kuopio
Kommun/stad: Kuopio
Län: Pohjois-Savo
Land: Finland
Färdigställandeår: 1972
Driftsättningsår: 1972
Skick: Bra
Boarea: 79,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 79,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Genast
Fastighetsbeteckning: 297-3-8-2
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 115 313,65 €
Skulddel: 68 686,35 €
Skuldfritt pris: 184 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 302,10 € / månad
Finansieringsavgift: 488,93 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 791,03 € / månad
Parkeringsavgift: 10 € /månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning
Bastuavgift: 10 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Syd
Lägenheten har bastu: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Gallerförråd och skåpinredning
Utsikt från lägenheten: puistomainen piha-alue, Maljalahti
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Ja
Ytterligare information om asbestundersökningen: saa taloyhtiöltä
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: bitumikermi
Garage: 8 st.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Sauna rakennettu v. 1985
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 07.11.2033
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1998 Vesikatto uusittu 2004 Ikkunat ja parvekeovet 2005 Porrashuoneiden sekä parvekkeiden ja julkisivujen maalaus 2011 Väestönsuojan kunnostus 2012 Saunan panelointi ja lauteet, irronneiden laattojen kiinnitys, pukuhuoneen maalaus. Pesulaosaston maalaus. 2013 Pohjaviemärin uusiminen 2013 K-kerroksen lattioiden pinnoitus, sauna ja pesulaosaston lattioiden pinnoitus 2014 Pihan routavauriokorjaukset 2015 Pohjavesipumppaamo 2017 LVV-kuntotutkimus 2018 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2019 Rakennuksen betonisokkelin ja autotallinovien maalaus 2022 LVV-kuntotutkimuksen päivittäminen 2023/24 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelma 2025 LVIS-peruskorjaus, suunnittelu. Parvekkeiden kuntotutkimus 2025 LVIS-peruskorjaus,
Kända kommande reparationer/renoveringar: Ulko-ovien uusiminen, ovipuhelinjärjestelmä (perusparannuksen yhteydessä) Parvekkeiden kuntotutkimus Parvekerakenteiden peruskorjaus. Hissien peruskorjaus/modernisointi.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: saunaosasto, kuivaushuone, pesutupa, mankelihuone ,talouskellari, varastokomeroita, ulkoiluvälinevarastoja, väestönsuoja ja lämmönjakohuone
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Keskustata palvelut, Kaunis Maljalahden puisto alue ja satama
Tjänster: Matkakeskus ja juna-asemalähellä, satama ja ulkoilualueet
Trafikförbindelser: Smidiga anslutningar med egen bil, tågstation nära och stadstrafikförbindelse

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 2 635 m²
Ytterligare information om tomten: Kuopion kaupunki
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Kuopion kaupunki

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Keittiö uusittu kokonaisuudessaan v. 2026
Spis: Elspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp
Kökets väggmaterial: Målning och kakel
Kökets golvmaterial: Parkett
Sovrum: 2
Beskrivning av sovrum: Parketti hiottu ja lakattu
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrumsbeskrivning: olohuoneesta käynti parvekkeelle. Parketti hiottu ja lakattu
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrum: 1
Beskrivning av toalett: uusittu 2025
WC-rummets väggmaterial: Kakel
WC-rummets golvmaterial: Platta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, bidédusch, handfat och spegelskåp
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone uusittu 2025
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Dusch, handfat, anslutning för tvättmaskin, underskåp under handfat, spegelskåp och duschvägg
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning av andra utrymmen: eteisessä parketti lattia, seinät maalattu
Byggnads- och ytmaterial: Betong och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: As. Oy Kuopion Linnanlahti
Fastighetsförvaltarens namn: Jarkko Malinen
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Kuopio Oy
Disponentens postnummer: 70100
Disponentens stad: Kuopio
Disponentens adress: Maaherrankatu 21 A
Telefonnummer: +358443558626
E-post: jarkko.malinen@oi.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kallaveden Talohuolto, Poijutie 6, 70460 Kuopio
Ytterligare information om bostadsföretaget: Lainan korko Euribor 12 kk 0,56, päättymispäivä 31.12.2045
Lägenheter: 32
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv och kyld källare
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: tallit osakkeina, pistokepaikat jonotuksen mukaan vuokrattavissa yhtiöltä
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025