Kuronintie 4, Naantali, Luonnonmaa

Beskrivning av objektet

Valoisa ja moderni päätykolmio Naantalin Luonnonmaalla Asunto Oy Naantalin Kuura on 19.3.2026 yhtiökokouksessa päättänyt vuokratontin lunastamisesta taloyhtiön omistukseen. Tontin lunastaminen rahoitetaan enintään 80 000 €:n lainapääomalla ja 25 vuoden laina-ajalla. Laina käsitellään hoito-lainana ja kuukausittaiset menot rahoitetaan hoitovastikevaroin. Naantalin suositulla Luonnonmaalla sijaitseva kaunis, vuonna 2021 valmistunut rivitalokolmio tarjoaa vaivatonta ja modernia asumista yhdessä tasossa. Päätyasunto tuo mukanaan lisää rauhaa ja valoisuutta, ja huoneiston toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Kodin sisääntulosta avautuu miellyttävä näkymä suoraan huoneiston läpi takapihan suuntaan, mikä luo avaran ja kutsuvan ensivaikutelman. Ensimmäisenä sijaitsee toinen makuuhuoneista, jonka jälkeen on käytännöllinen ja tilava kylpyhuone–kodinhoitohuonekokonaisuus sekä oma sauna. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja avaran oleskelutilan, jossa on helppo viihtyä niin arjessa kuin yhdessäolon hetkissä. Keittiössä on toimiva aamiaiskaappi, joka tuo lisää säilytystilaa ja käytännöllisyyttä. Kesähelteillä asumismukavuutta lisää huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu. Huoneiston rauhallisessa päädyssä sijaitsee tilava päämakuuhuone, jonka yhteydessä on erillinen vaatehuone. Asuntoon kuuluu lisäksi lämmin noin 3 m² varasto, autokatospaikka sekä avoin autopaikka. Kokonaisuus on harkittu, ajaton ja helppohoitoinen – erinomainen valinta niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle. Tämä koti yhdistää modernin asumisen, laadukkaan taloyhtiön ja Luonnonmaan merellisen, luonnonläheisen ympäristön. Myynti ja lisätiedot: Minna Lehto Kiinteistönvälittäjä LKV 040 5375776 minna.lehto@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80480893
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h, kt, s
Antal rum: 3
Gatuadress: Kuronintie 4
Trapphus: D
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Luonnonmaa
Postnummer: 21100
Stad: Naantali
Kommun/stad: Naantali
Län: Varsinais-Suomi
Land: Finland
Färdigställandeår: 2021
Driftsättningsår: 2021
Skick: Bra
Boarea: 80 m²
Total yta: 80 m²
Fastigheten är frigiven: Annat villkor

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 269 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 269 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 280 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 280 € / månad

Ytterligare information om egendomen

Terrass: Ja
Ytterligare information om terrassen: Ilmansuunta lounas
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Kodin säilytytiloina on sisällä olevien kaapistojen lisäksi asuntokohtainen lämmin ulkovarasto 3 m2.
Taktyp: Pulpettak
Takmaterial: konesaumattu peltikatto
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Kuhunkin huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autokatospaikka ja avoin autopaikka.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: 2023 ilmalämpöpumpun asennus
Energiklass: A2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 14.03.2030
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2023 sähköautojen latauslaitteiden hankinta (6 kpl) ja kuormanhallinnan asennus sähköpääkeskukseen. 2024 takapihan puoleisen kuorikatteen uusiminen sekä muutamien istutusten lisääminen.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarveselvityksessä 2026 ei ole mainintaa tulevista kunnossapitotarpeista.
Uppvärmningssystem: Jordvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Hyra
Markarrendator: Naantalin kaupunki
Tomträttens slutdatum: 28.02.2069
Årlig markhyra: 4 033 €
Tomtens totala yta: 3 081 m²
Ytterligare information om tomten: 19.3.2026 yhtiökokouksessa on käsitelty vuokratontin lunastamisesta ja hankkeen rahoittamisesta. Päätettiin yksimielisesti, että vuokratontti lunastetaan taloyhtiön omistukseen ja se rahoitetaan kiinteäkorkoisella lainalla, enintään 80 000 euron lainapääomalla ja 25 vuoden laina-ajalla. Laina käsitellään "hoito-lainana" ja näin ollen lainanhoitokulut (lyhennykset+korot) rahoitetaan hoitovastikevaroin (säästöt tontinvuokrakuluissa+maltillinen korotus hoitovastikkeeseen 0,37 €/m2)
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Naantalin kaupunki

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Avokeittiö, jossa tyylikkäät mustat kaapistot ja integroidut kodinkoneet. Varustus: jääkaappi, pakastin, erillisuuni, astianpesukone, induktioliesi ja aamiaiskaappi. Työtaso on laminaattia.
Beskrivning av sovrum: Kodissa on kaksi makuuhuonetta, joissa lattiat parkettia ja seinät maalattu. Säilytykseen löytyy toisen makuuhuoneen kaapistot sekä toisessa tilava vaatehuone.
Vardagsrumsbeskrivning: Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtenäistä avaraa tilaa. Lattia on parkettia ja seinät maalattu.
Beskrivning av toalett: Erillinen wc, johon rakennusvaiheessa muutostyönä tehty kaakeloitu lattia ja seinät.
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone / kodinhoitotilasta löytyy wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lavuaari, runsaasti työtasoa ja lattialämmitys. Lattia ja seinät ovat laatoitettu.
Beskrivning av bastu: sähkökiuas, lattia laatoitettu ja seinät paneloitu.
Byggnads- och ytmaterial: Trä