Säveltie 7, Helsinki, Pukinmäki

Beskrivning av objektet

Erittäin hyvällä pohjaratkaisulla varustettu asunto palvelee loistavasti arjen tarpeita. Kahteen tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu hyvin työpisteet ja olohuone on looginen ja helposti kalustettava. Keittiötä ja olohuonetta erottaa kätevä keittiösaareke, joka lisää keittiön lasku- ja säilytystilaa ja tekee tilasta avaramman ja valoisamman. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja remontit on tehty ajallaan. Taloyhtiön kylpyhuoneet on remontoitu vuonna 2023, ja asunto on muilta osin remontoitu vuonna 2019. Yhtiö sijaitsee erinomaisella paikalla, sillä koulut, lähikaupat, liikuntapuisto ja kulkuyhteydet on kaikki kävelymatkan päässä. Pukinmäen peruskoulu, kirjasto ja liikuntapuisto sijaitsevat noin 300 metrin päässä, ja Pukinmäen juna-asemallekin matkaa on vain 750 metriä. Omalla autolla Kehä I:lle ajaa vain parissa minuutissa. Taloyhtiössä on päätetty 500 000 euron remonttilimiitin nostamisesta. Mikäli limiitti käytettään kokonaisuudessaan, tulisi tämän asunnon osuudeksi arviolta noin 11 700 euroa (laskettu osakemäärän mukaan). Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan oma esittelyaikasi! Asunnon myy: Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h+k
Fastighetsnummer: 80481804
Gatuadress: Säveltie 7
Trapphus: C
Lägenhetsnummer: 21
Våningsnummer: 1
Våningar: 3
Distrikt/By: Pukinmäki
Postnummer: 00720
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1981
Driftsättningsår: 1981
Boarea: 60,5 m²
Total yta: 60,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 147 860,52 €
Skulddel: 21 139,48 €
Skuldfritt pris: 169 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 363 € / månad
Finansieringsavgift: 193,60 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 556,60 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Autopaikkavuokra, alakansi 36 €/kpl/kk Autopaikkavuokra, yläkansi 24 €/kpl/kk Mopopaikka 8 €/kpl/kk Ylimääräinen yhtiökokous 27.2.2025 päätti: enintään 500 000 remonttilimiitin nostamisesta. Remonttilimiitillä katetaan katon, parvekkeiden ja elementtisaumausten saneeraukset. Ylimääräinen yhtiökokous 16.4.2025 päätti: 430 000 hoitolainan hakemisesta taloyhtiölle. Hoitolainalla mahdollistetaan maalämpöurakka ja uusitaan huippuimurit. Isännöitsijän mukaan: Hoitolainaa ei tulla jyvittämään huoneistoille, rahoituslaina kyllä. Mikäli koko 500 000 euron limiitti käytetään, tulisi tämän asunnon osuudeksi lainasta 11 700 € (osakkeiden lukumäärän mukaan).
Vattenavgift: 19 €/person/månad
Bastuavgift: 10 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Balkongens kompassriktning: Norr och öst
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Garage: 9 st.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Henry Kinnula
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Tarkastusraportti 15.3.2019: - Kylpyhuone remontoitu (remontoitu yhtiön toimesta uudelleen yhdessä muiden kylpyhuoneiden kanssa 2022) - Koko asunnosta tapetit ja vanhat lattiat poistettu. Katto maalattu, seinät tasoitettu ja maalattu, lattiat uusittu (parketti), väliovet vaihdettu - Eteisen ja toisen makuuhuoneen kalusteet purettu, uudet melamiinirunkoiset kalusteet asennettu - Keittiön kalusteet purettu ja uusittu, vanha kalustevälilaatoitus purettu ja asbestikartoitus tehty (ei havaintoja asbestista), uusi välitilalevy välilevylaminaattia. Altaan kohdalla oleva työpöytälevy vedenkestävää komposiittilevyä. Vuotokaukalo asennettu. Apk, altaat ja hanat uusittu, asennettu liesikupu aktiivihiilisuodattimella. - Parveke: Vaikka parveke kuuluu taloyhtiölle, on remontin yhteydessä korjattu parvekkeen sisäpuolen vaneri. Vaneri oli vaarallisesti rispaantunut ja sälöytynyt. Uusi vaneri 12mm filmivaneri ruskea.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 05.12.2034
E-post: isannointi@maijasto.fi
Telefonnummer: 040 136 9697
Disponentens adress: Mannerheimintie 81
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens postnummer: 00270
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare och gallerförråd
Parkeringsplatser med eluttag: 21 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024: Palovaroittimet 2023: Patteriverkoston perussäätö 2023: Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2022: Kylpyhuoneiden saneeraus 2021: Ulko-ovien uusiminen 2021: DNA taloyhtiölaajakaista 2021: Pohjaviemärien huuhtelu 2020: Ikkunoiden ja parvekeovien vaihtourakka 2020: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2020: Putkiston kuntotutkimus 2019: Ulkovalojen uusiminen 2019: Lukituksen uusiminen 2019: Kuntokartoitus 2018: A- ja C-rappujen kiinnikkeiden korjaus 2018: Kellaritilojen kosteusongelmien poistaminen 2018: Kuntoilutilan kunnostus 2018: Saunaosaston saneeraus 2015: IV-hormien puhdistus ja venttiilien säätö 2012: Pihan valaistuksen täydentäminen 2012: Ulko-ovien uusiminen, huoneistot A 43 ja A 44 2012: Leikkialueen kunnostus 2012: Piha-asfalttien uusiminen 2012: Lämmönsiirtiminen uusiminen 2012: Paneeleiden maalaus, ikkunoiden/ovien ja parvekkeiden paneeleiden maalaus (osa) sekä niiden rakennesuunnittelu ja valvonta 2002: Ikkunoiden huoltomaalaus 2002: Vesikate 2002: Porrashuoneiden maalaus 2002: Elementtien saumaus 1991: Kadun puoleiset ikkunat ja parvekekaiteet käsitelty 1990: Sisäpihan ikkunat ja parvekekaiteet käsitelty
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2025: Parvekkeiden ja betonirunkojen pesu 2025: Parvekepaneelien saneeraus 2025: Vesikaton saneeraus 2025: Maalämpöön siirtyminen 2025: Huippuimurien uusinta 2025-2026: Ilmanvaihdon tasapainotus 2026: Valaostuksen uusiminen led-valoiksi 2026 2028: Porrashuoneiden seinien pesu 2028: Akustolevyjen vaihto 2028: Kiinteistön peruskuntoarvion päivitys
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Gårdskarl
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: K-Market Pukinmäki 650 m S-Market Pukinmäki 900 m S-Maket Malmi 1,3 km Kauppakeskus Malmintori (Prisma, Lidl) 1,5 km Kauppakeskus Malmin Nova (K-Citymarket) 1,8 km
Skolor: Pukinmäenkaaren peruskoulu 250 m Malmin peruskoulu 1,3 km Haaga-Helia Ammattikorkeakoulu Malmin kampus 1,9 km
Förskola: Useita alueella, esim. päiväkoti Nuotti 400 m, päiväkoti Viskuri 900 m.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Loistavat liikenneyhteydet. Bussit lähtee lähes asunnon edestä Eskolantieltä noin 200 metrin päästä. Pukinmäen juna-asemalle matkaa on vain 750 metriä, ja omalla autolla Kehä I:lle ajaa parissa minuutissa.

Tomt och planläggning

Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 3 251,7 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin, ugn, spis, köksö och spisfläkt
Kökets golvmaterial: Parkett
Kökets väggmaterial: Målning
Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Badrumsutrustning: Toalettsits, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, underskåp under handfat, spegel, dusch, bidédusch och handfat
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Seinät maalattu, kaikissa huoneissa tyylikkäät tehosteseinät. Kylpyhuoneessa kaakeli.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Parketti, kylpyhuoneessa laatta.
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Säveltie 7
Fastighetsförvaltarens namn: Ullamaria Hal
Fastighetsförvaltarens kontor: Maijasto Oy
Lägenheter: 44
Bostadsrättsföreningen har: Tvättstuga, källarförråd, sportutrustningsförråd, hobbyrum, skyddsrum, torkrum, kyld källare och kabel-tv
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Melartininpuiston Huolto Oy:n autopaikoitushallissa yhtiön vieressä. Paikkoja on yhteensä 21, yläkansipaikkoja 12 ja alakansipaikkoja 9. Paikat 186 ja 187 mp-paikkoja. Hallia isännöi Kiinteistö-Tahkola Mikko Kokkonen, 0207 481 051, mikko.kokkonen@kiinteistotahkola.fi
Bastu i byggnaden: Ja