Partiokatu 11, Kajaani, Lehtikangas

Beskrivning av objektet

Lehtikankaalla tarjolla ylimmän kerroksen kaksio! Asunnossa on mukavan kokoinen makuuhuone, avara olohuone sekä erillinen keittiö. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön käyttövesiputkiremontin yhteydessä. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, ja siihen kuuluu lasitettu parveke, joten voit nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Lämmitys hoituu kaukolämmöllä. Taloyhtiössä on tehty jo isompia remontteja, joista viimeisimpänä v. 2022-2023 käyttövesiputkien, kylpyhuoneiden ja sähköjen uusiminen. Lehtikangas tarjoaa hyvät palvelut ja liikenneyhteydet. Keskustan palvelutkin ovat vain lyhyen matkan päässä. Asunto myydään vuokrattuna, joten se sopii hyvin myös sijoittajalle. Ota yhteyttä, niin sovitaan esittely!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80482680
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h,k
Antal rum: 2
Gatuadress: Partiokatu 11
Trapphus: as
Våningsnummer: 3
Våningar: 3
Distrikt/By: Lehtikangas
Postnummer: 87100
Stad: Kajaani
Kommun/stad: Kajaani
Län: Kainuu
Land: Finland
Färdigställandeår: 1976
Driftsättningsår: 1976
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 45 m²
Total yta: 45 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Ytterligare information om tillgänglighet: Vuokrasopimuksen irtisanomisaika on vuokranantajan puolelta 6 kk ja vuokralaisen puolelta 1 kk.
Fastigheten säljs som uthyrd: Ja
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 23 944,40 €
Skulddel: 21 055,60 €
Skuldfritt pris: 45 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 262,92 € / månad
Finansieringsavgift: 227,93 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 490,85 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 5,00 eur/m3 ja lämminvesimaksu 10,00 eur/m3 ja 1.7.2026 alkaen kylmävesimaksu 5,50 eur/m3 ja lämminvesimaksu 11,00 eur/m3. Vesiennakko 20 eur/kk/hlö tai sopimuksen mukaan. Vesimittarit luetaan kerran vuodessa aina 30.6, jolloin tehdään tasauslaskut toteutuneen kulutuksen mukaisesti. Autopaikkamaksu 10 eru/kk 1.7.2026 alkaen. Kaapeli-tv-maksu 8,60 eur/kk ja 1.7.2026 alkaen 8,70 eur/kk, pesutupamaksu 2,00 €/h. Hoitovastike 275,44 eur/kk 1.7.2026 alkaen. Rahoitusvastikkeet 1.7.2026 alkaen parvekelainasta 46,95 eur/kk ja peruskorjauslainasta 181,54 eur/kk. Ostajalle tulevat muut maksut: mahdollisen sähköisen asuntokaupan DIAS-maksu 100 eur.
Parkeringsavgift: 9 € /månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning
Bastuavgift: 10 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning och gallerförråd
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Ja
Ytterligare information om asbestundersökningen: Taloyhtiössä tehty asbesti- ja haitta-ainekartoitus 28.02.2022 käyttövesiputkien ja asuinhuoneistojen kylpyhuoneiden saneerausta varten, raportti välittäjällä.
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Energiklass: E2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 16.10.2034
Parkeringsplatser med eluttag: 14 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1997 Lämmitys tasapainotettu 1999 Kylpyhuoneiden lattioiden pinnoite uusittu 2000 Pääovi uusittu 2001 Kattohuopa uusittu 2002 Julkisivusaneeraus 2004 Talon lukitukset uusittu 2006 Antenniverkon saneeraus 2008 Ilmastointikanavien nuohous 2009 Lämmitysjärjestelmä vaihdettu öljylämmityksestä kaukolämpöön 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2018 Parvekkeiden saneeraus ja parvekekattojen rakentaminen 2021 Asuntojen 3, 6, 13 kylpyhuoneiden korjaukset 2022 Uudet nousutikkaat 2022-2023: Peruskorjaus (käyttövesiputket, pesuhuoneet ja sähköt) 2023 Uusi jätekatos Partiokatu 9 kanssa 2024 Kattokaivon vuotovahingon vahinkokorjaukset asunnoissa 11 ja 18, IV-kanavien puhdistus 2025 Vesikaton huoltokorjaukset, As2 korjaukset
Kända kommande reparationer/renoveringar: Vanhan piipun purku Käytävien maalaus 2027 Vesikaton kuntotarkastus 3 vuoden välein, seuraava 2028
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Hyra
Markarrendator: Kajaanin kaupunki
Tomträttens slutdatum: 31.12.2073
Årlig markhyra: 2 388,57 €
Tomtens totala yta: 1 298 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Spis: Elspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp och spis
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 1
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone uusittu 2022-2023 taloyhtiön käyttövesiputkiremontin yhteydessä.
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, handfat, spegelskåp, bidédusch och anslutning för tvättmaskin
Byggnads- och ytmaterial: Betong och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kajaanin Partiokatu 11
Fastighetsförvaltarens namn: Viljami Rönkkö
Fastighetsförvaltarens kontor: Kodin Isännöinti Oy, Kajaani
Disponentens postnummer: 87100
Disponentens stad: Kajaani
Disponentens adress: Väinämöisenkatu 17
Telefonnummer: 0107395494
E-post: viljami.ronkko@kodinisannointi.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kajaanin Huoltokeskus Oy Kirkkoahonkatu 7 87250 Kajaani
Lägenheter: 18
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, torkrum, sportutrustningsförråd, tvättstuga och mangel
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella.
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025