Metsäpellontie 1, Kajaani, Karolineburg

Beskrivning av objektet

Suositulla Karolineburgin alueella persoonallinen rivarikolmio etsii uusia asukkaita! Ainoastaan kävelymatka keskustaan kauniissa jokimaisemissa, mutta silti vain muutaman askeleen päässä loistavista Pöllyvaaran ja Renforsin ulkoilureiteistä. Tässä kodissa asuintilat ovat kolmessa tasossa ja huikea huonekorkeus viistoine valkoiseksi maalattuine kattoineen vertaansa vailla tuomassa tilantuntua ja avaruutta. Sisäänkäyntitasossa yksi iso makuuhuone ja wc, muutama porrasaskelma ylös vie asunnon olohuoneeseen, keittiöön ja ruokailutilaan, josta käynti suojaisalle parvekkeelle. Alakerrassa tilava makuuhuone sekä saunatilat, josta pääsy omalle aidatulle, suojaisalle ja aurinkoiselle terassipihalle. Pihassa myös huoneiston irtainvarasto. Huoneistolle kuuluva autotalli myydään erillisin osakkein. Tervetuloa ihastumaan!

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h,k,s
Fastighetsnummer: 80484135
Gatuadress: Metsäpellontie 1
Trapphus: E
Lägenhetsnummer: 16
Våningsnummer: 1
Våningar: 3
Distrikt/By: Karolineburg
Postnummer: 87200
Stad: Kajaani
Kommun/stad: Kajaani
Län: Kainuu
Land: Finland
Färdigställandeår: 1983
Boarea: 86 m²
Total yta: 86 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 205-10-5-1
Total elförbrukningsdata (kWh / år): 10300
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Radhus
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 121 961,97 €
Skulddel: 1 038,03 €
Skuldfritt pris: 123 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 215,07 € / månad
Finansieringsavgift: 70,62 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 285,69 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Autopaikkamaksu erillisestä pihapaikasta, saatavuus tarkistettava isännöitsijältä. Ostajalle tulevat kulut, mahdolliset sähköisen kaupankäynnin kulut 100 € (DIAS).
Parkeringsavgift: 15 € /månad
Vattenavgift: 19 €/person

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Indragen
Balkongens kompassriktning: Syd
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Filt
Garage: 17 st.
Parkeringar på gården: 9 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Autotalli myydään omin osakkein, velaton hinta 5000 €. . Autotallin lainaosuus 51,74 € (autotallin ovista ja julkisivuremontista). Hoitovastike 10,72 €/kk, rahoitusvastike 3,52 €/kk Osakkeet 6408 - 6423. Osakeryhmätunnus OHAGNKWP34ZVKW43
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kajaanin kiinteistöhuolto Oy
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Keittiöremontti 2018, pintaremontti 2018. Ilmalämpöpumpun asennus 2019.
E-post: matti.kangas@taloasema.fi
Telefonnummer: 0442399743
Disponentens adress: Kasarminkatu 39
Disponentens stad: Kajaani
Disponentens postnummer: 87500
Typ av elektrisk uppvärmning: sähköpatterilämmitys, osittain lattialämmitys alakerrassa, ilmalämpöpumppu
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare, skåpinredning och kallt utomhusförråd
Terrass: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1995 Pesuhuoneiden ulkoseinien korjaus 1997 Jäteaitauksen kattaminen 1998 Julkisivun puuosien maalaus talojen osalta 1999 Radonimureiden asennus 2002 Piha-aitojen ja varastojen julkisivujen maalaus 2003 Sokkelin pinnoitus 2008 Salaojien uusiminen, sokkelin patolevyjen asennus ja sadevesijärjestelmän rakentaminen 2010 Lämmöntalteenotolla varustetut huoneistokohtaiset ilmavaihtokoneet 2010 Autolämmitysjärjestelmän runkokaapeloinnin uusiminen ja lisäpaikkojen sähköistys 2011 Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2013 Vesikaton peruskorjaus ja yläpohjan lisälämmöneristys 2016 Pihasuunnitelman toteutus aloitettu 2017 A,B,E-talojen ja asuntojen C7 ja D11 auringon puoleisten uloimmaisten ikkunoiden uusiminen ( yht 44 kpl) 2017 Autotallin ovien huoltomaalaus 2018 Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2018 Varastokoppien kunnostus, laudoituksen uusiminen auringon polttamien tilalle, ovien kunnostus, puuosien ja aitojen kunnostus ja maalaus, ikkunoitten ulkopokien maalaus, betonisen parvekekaiteen puhdistus ja maalaus 2018 Leikkikentän lasten kiikun ja hiekkalaatikon uusiminen 2018 Yksi sähkötön auton pysäköintipaikka 2020 C-talon viherhuoneen lämpöikkunoiden asennus huoneistot C7, C9 ja C10 2020 Autotallirakennusten sähköverkon riittävyyden tutkiminen hybridi-/sähköautojen latausta varten 2020 C- ja D-talojen pihan puoleisten ikkunoiden ulommaisen ikkunalehden uusiminen, 23 kpl ikkunalehteä 2021 Autotallin ovien uusiminen 2021 Roskakatoksen nosto-ovi 2022 Asunnon C10 ilmanvaihtokoneen vaihto suurempitehoiseen (Vallox 110) 2023 autotalliremontin loppuun saattaminen 2024 Asuntojen A1, A 2 ja A3 ilmanvaihtokoneiden uusinta (Vallox 110) 2024 Sähköautojen lataussuunnitelmat 2025 Palovaroittimien hankinta 2025 Pihlajien kaato Karoliinanpolun varrelta (19 kpl)
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026 Tehokkaampien IV koneiden asennus huoneistoihin B4, B5 ja B6 + IV koneiden säädöt 2026 Tehokkaampien IV koneiden asennus huoneistoihin C7,c8 ja C9 + IV koneiden säädöt 2026 Kosteusvahinkokorjaus B6 2026 Postilaatikkojen nimikylttien korjaukset ja yhtenäistäminen 2026 Yhden sähköautojen latauspaikan perustaminen yhteiskäyttöön, olemassa olevaan sähköverkkoon (yhtiökokouksessa 4.5.2026 päätettiin, että operaattorin hallinnoimaa yhden auton latauspistettä ei toteuteta). 2026 Ulkovalojen uusiminen tarvittaviin paikkoihin 2026 Pihavarastojen valaisimien polttimoiiden vaihkto 3000K 2026 Piha korkojen kartoitus/veden ohjauksen suunnitelu ja korjaus A-talo 2026 Mattotelineiden kunnosuts 2026 Asfaltoinnin korjauksen kartoitus 2026 Sokkelin tarkastus pinnoitteiden osalta 2027 Asfaltoinnin korjaus 2027 Piha-aitojen ja porttien korjaus/uusiminen 2027 Käyttövesiremontin suunnittelu 2028 Autotallien sähköistys tehdyn sähkösuunnitelman mukaan sähköautojen latausasemien asennusta varten.
Hög takhöjd: Ja
Uppvärmningssystem: El, golvvärme och luftvärmepump
Fönster: Persienner
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Ytterligare information om asbestundersökningen: Tehty huoneistossa 2018.
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget energicertifikat enligt lag krävs
Asbestundersökning: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026

Tomt och planläggning

Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 6 534 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, fristående frys, spis, diskmaskin och spisfläkt
Kökets golvmaterial: Plastmatta
Kökets väggmaterial: Målning
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Plastmatta
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrum: 2
Vardagsrummets golvmaterial: Plastmatta
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Utrustning: Elbastuaggregat
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Panel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, spegelskåp, handfat, underskåp under handfat och bidédusch
WC-rummets väggmaterial: Målning och delvis kakling
WC-rummets golvmaterial: Platta
Badrum: 1
Badrumsutrustning: Dusch, golvvärme, handfat och anslutning för tvättmaskin
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Seinät maalattu osittain 2018.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Muovimattolattiat uusittu huonetiloihin 2018, vanhat materiaalit poistettu.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Katot maalattu 2018.
Byggnads- och ytmaterial: Betong, trä och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kajaanin Alalussi
Fastighetsförvaltarens namn: Matti Kangas
Fastighetsförvaltarens kontor: Taloasema MSK Service Oy
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet selvittää uudelleen mahdollisuutta sallia autojen lataaminen autojen lämmityspistokkeista siten, että osakas asentaa lämmityspistokkeeseen kWh-mittarin, jonka perusteella taloyhtiö laskuttaa sähkönkulutuksen toteuman mukaisesti. Lisäksi päätettiin, että hallitus voi antaa luvan sähköautojen latauksen toteuttamiseen, mikäli taloyhtiön sähköjärjestelmä kestää lisäkuormituksen. Päätettiin, että osakkaan on tehtävä muutostyöilmoitus halutessaan latauksen käyttöönsä. Hallitukselle annettiin oikeus rajoittaa sallittua lataustehoa sekä kieltää latauksen toteuttaminen, mikäli hallitus katsoo, ettei taloyhtiön sähköverkkoon voida enää kytkeä lisäkuormaa. (Yhtiökokous 4.5.2026)
Lägenheter: 17
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv
Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Stallplats