Resiinaraitti 2, Turku, Pohjola

Beskrivning av objektet

Valoisa ja erittäin tilava yksiö Turun keskustan tuntumassa odottaa uusia asukkaita! Tämä hyväkuntoinen 38,5 m²:n asunto sijaitsee vuonna 2012 valmistuneessa kerrostalossa aivan Turun keskustan välittömässä läheisyydessä. Alueen erinomaiset liikenneyhteydet ja keskustan läheisyys tekevätkin tästä kodista ihanteellisen valinnan niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Rautatieasema sekä linja-autoasema odottavat vain kävelymatkan etäisyydellä ja keskeisen sijainnin ansiosta myös omalla autolla on vaivatonta lähteä eri puolille Turun seutua. Ensimmäisessä kerroksessa olevan asunnon ikkunat sekä iso lasitettu parveke avautuvat valoisasti lounaan suuntaan. Lisäksi talo sijaitsee päättyvän kadun päässä, joten parvekkeen alta ei ole lainkaan ohikulkuliikennettä. Käytännöllisen pohjaratkaisun ansiosta asunnosta löytyvät kaikki tarvittavat toiminnot. Olohuone on tilava ja keittiö on varustettu muun muassa keraamisella liedellä sekä astianpesukoneella. Keittiön toisella puolella on makuualkovi, jossa on luonnollinen paikka sängylle. Sen yhteydessä on myös iso vaatehuone. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, joka tuo mukavuutta talven kylmiin päiviin ja oman saunan löylyissä kelpaa lämmitellä. Asunto Oy Turun Weräjänwahti on vuonna 2012 valmistunut taloyhtiö, joka tarjoaa asukkailleen erinomaiset puitteet kaupunkiasumisesta nauttimiseen. Isoista korjauksista ei tarvitse murehtia vielä pitkiin aikoihin ja Turun Ratapihan alue on muutenkin erittäin kehittyvä kaupunginosa, josta on olemassa hienoja tulevaisuuden visioita. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa erillisenä osakkeena oleva sähköpistokkeellinen piha-autopaikka, jonka hinta on 5 000,00 euroa. Tartu tilaisuuteen, ota yhteyttä ja mennään katsomaan tätä kotia paikan päälle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 1h, kk, makuualkovi, s, p
Fastighetsnummer: 80487439
Gatuadress: Resiinaraitti 2
Trapphus: as
Lägenhetsnummer: 4
Våningsnummer: 1
Våningar: 8
Distrikt/By: Pohjola
Postnummer: 20100
Stad: Turku
Kommun/stad: Turku
Län: Varsinais-Suomi
Land: Finland
Färdigställandeår: 2012
Driftsättningsår: 2012
Boarea: 38,5 m²
Total yta: 38,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Genast
Skick: Bra
Antal rum: 1
Objekttyp: Höghus
Energiklass: D2007
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 137 190,66 €
Skulddel: 21 809,34 €
Skuldfritt pris: 159 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 138,60 € / månad
Finansieringsavgift: 438 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 576,60 € / månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Syväst
Taktyp: Pulpettak
Takmaterial: Filt
Garageparkeringar: 45 st.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistöpalvelut Laine & Nummisto Oy
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Telefonnummer: 0207229961
Disponentens adress: PL 257
Disponentens stad: Turku
Disponentens postnummer: 20101
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Parkeringsplatser med eluttag: 21 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2012 Tammikuussa yhtiöön muuttaneet asumaan ensimmäiset asukkaat 2017 Kaikkien yhtiön hoitovastuulla olevien palovaroittimien paristojen vaihto asunnoissa 2018 Yhtiön lämpöjohtoverkostoon asennettiin syksyllä ilmanpoistin 2021 Suomen parveketekniikka Oy:n asentamien parvekelasien huolto (Balkonser Oy) kaikissa asunnoissa 2022 Väestönsuojan tiiveyskoe suoritettiin sekä sen tarvikkeet uusittiin tarvittavilta osin 2024 Lintupiikkien asennus räystäspelteihin ja palovaroittimien vaihtotyö asunnot sekä yleiset tilat
Kända kommande reparationer/renoveringar: Vuosittain ilmanvaihtokoneen suodattimien vaihto keväisin ja syksyisin huoltoliikkeen toimesta 2025 IV-kanavien puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö. Puhdistetaan asuntojen IV-koneet 2027 Julkisivun puuosien huoltomaalaus (seuranta vuosittain) 2030-2034 Seinäelementtien elastisten saumausten uusinta, väestönsuojan tiiveyskoe 10 vuoden välein (seuraava 2032), palovaroittimien vaihto (seuraavaksi 2034)
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Hiss: Ja
Ytterligare information om energicertifikatet: Energiatodistus laadittu vuonna 2012. Energiatodistus vanhentunut.
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Turun kaupunki. Turun kaupungilla on suunnitelmissa asemakaava Turun Ratapiha-alueelle, jossa alueelle kaavaillaan areenaa ja elämyskeskusta. Alueelle suunnitellaan areenan ja elämyskeskuksen lisäksi asuintaloja, pysäköintirakennusta sekä liike- ja toimistotiloja.
Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 1 964 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, pesuallas ja astianpesukone. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Vardagsrumsbeskrivning: Lattia parkettia ja seinät osittain maalattu sekä osittain tapetoitu. Asunnon toisessa reunassa makuualkovi.
Beskrivning av bastu: Sähkökiuas. Lattia laattaa ja seinät paneloitu.
Beskrivning av badrum: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peili- ja allaskaappi, pyykinpesukone sekä lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Byggnads- och ytmaterial: Betong
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Makuualkovin yhteydessä tilava vaatehuone, eteisessä kaapisto ja kellarissa häkkivarasto.

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Turun Weräjänwahti
Fastighetsförvaltarens namn: Terho Hietanen
Fastighetsförvaltarens kontor: V-S Isännöintitalo Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiöjärjestyksen lunastuslauseke 8 § koskee erillisinä osakkeina olevia autohallipaikkoja sekä piha-autopaikkoja. Taloyhtiö omistaa määräosan 1342/8200 Veturipuiston autohallista. Tilintarkastajan huomautus 25.3.2025. Yhtiöjärjestyksen 5. pykälän mukaan hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on neliömetri. Rahoitusvastiketta on kuitenkin kannettu ja lainaosuudet laskettu osakkeiden lukumäärän mukaan, nähtävästi jo yhtiön perustajaosakkaasta alkaen.
Lägenheter: 63
Bostadsrättsföreningen har: Skyddsrum, kabel-tv, sportutrustningsförråd och torkrum
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Pihapaikat (tolppapaikat) ja autohallipaikat ovat erillisinä osakkeina. Yhtiön hallintaan jää 7 autopaikkaa, jotka sijaitsevat Veturipuiston autohallirakennuksen ylätasolla. Mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena oleva sähköpistokkeellinen piha-autopaikka nro 2. Autopaikan velaton hinta 5 000,00 € ja autopaikan hoitovastike 14,40 €/kk.
Bastu i byggnaden: Nej