Lepolankatu 11, Lahti, Niemi

Beskrivning av objektet

Valmiiksi vuokrattu kaksio lähellä palveluita. Huoneisto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella. Merkittävimpänä käyttövesiputkiremontti vuonna 2019, jonka yhteydessä uusittiin myös kylpyhuoneen vesikalusteet. Keittiö on remontoitu vuonna 2011. Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva, ja alkuperäinen puulattia tuo kotiin arvokasta 50-luvun tunnelmaa ja persoonallisuutta. Asunto sopii erinomaisesti sijoittajalle. Vuokra 550€/kk.

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80487837
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h,kk,kph,vh,p
Antal rum: 2
Gatuadress: Lepolankatu 11
Trapphus: A
Våningsnummer: 1
Våningar: 3
Distrikt/By: Niemi
Postnummer: 15210
Stad: Lahti
Kommun/stad: Lahti
Län: Päijät-Häme
Land: Finland
Färdigställandeår: 1950
Driftsättningsår: 1950
Skick: Bra
Boarea: 42 m²
Total yta: 42 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastigheten säljs som uthyrd: Ja
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 54 028,52 €
Skulddel: 4 971,48 €
Skuldfritt pris: 59 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 260,40 € / månad
Finansieringsavgift: 105 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 365,40 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Lämminvesivastike 12€/m3 & kylmävesivastike 5€/m3. Laskutetaan 4kk välein. Pesulamaksu 2€/koneellinen.
Parkeringsavgift: 10 € /månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning
Bastuavgift: 10 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Balkongens kompassriktning: Syd och sydost
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Vindsförråd, källarförråd, gallerförråd, klädkammare och väggskåp
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Aumakatto
Takmaterial: Profilplåt
Garage: 2 st.
Parkeringar på gården: 30 st.
Energiklass: E2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 07.02.2035
Parkering: Avgiftsbelagd parkering
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Asuinhuoneistojen palovaroittimet asennettu v. 2025 Uusittu saunojen lämpöeristeet, paneloinnit ja lauteet v. 2022 Porrashuoneet maalattu ja huoneistojen ulko-ovet lakattu v. 2019–2020 Poistoilmahormit nuohottu v. 2019 Käyttövesisaneeraus v. 2019 Pieneläinverkkojen asentaminen räystäille v. 2017 Syöksytorvien ja räystäskourujen muutostyöt v. 2017 Tonttivesijohdon ja sulun uusiminen v. 2017 Vesikattojen maalaus v. 2015 Räystässaneeraus ja lumiesteiden uusiminen v. 2014 Räystäiden ja sadevesisyöksyjen saattolämmityksien uusiminen / korjaus v. 2013–2014 Talojen vesikattojen vanhojen pinnoitteiden poisto v. 2012–2013 Sähkösaneeraus v. 2010–2012 Julkisivut maalattu v. 2000 Ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä parvekkeet korjattu v. 1999 Patteri-, vesi- ja viemäriputket uusittu v. 1993–1994 Talojen vesikatteet uusittu v. 1990
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen arvio todennäköisistä kunnossapitotoimenpiteistä seuraavan viiden vuoden aikana, jotka vaikuttavat olennaisesti osakehuoneiston kustannuksiin tai käyttöön (esitetty yk 23.3.2026): Julkisivurappausten paikkakorjaus, perusmuurien vedeneristys ja pintavesikaatojen korjaus 5 vuoden kuluessa. Lukitusjärjestelmän uusiminen 2027-2028
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: LUT-yliopisto, LAB-ammattikorkeakoulu Lahden kampus 900m
Tjänster: K-Market Kivistönmäki 550m. Lidl Kivimaa 650m.
Skolor: Kivimaan koulu tien toisella puolella
Trafikförbindelser: Busshållplats nära, bra trafikförbindelser och stadstrafikförbindelse

Tomt och planläggning

Tomtägande: Hyra
Markarrendator: Lahden Kaupunki
Tomträttens slutdatum: 31.05.2069
Årlig markhyra: 12 600 €
Tomtens totala yta: 1 370 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Keittiö remontoitu 2011
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Trä
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp och inbyggnadsugn
Kökets väggmaterial: Målning och platta
Kökets golvmaterial: Platta
Sovrum: 1
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Bräda
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Bräda
Badrummets väggmaterial: Delvis kakling
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Dusch, anslutning för tvättmaskin, handfat, spegel och toalettsits
Byggnads- och ytmaterial: Tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto-Osakeyhtiö Lepolantie 2
Fastighetsförvaltarens namn: Kari Kuru
Fastighetsförvaltarens kontor: J. Rautama Oy
Disponentens postnummer: 15100
Disponentens stad: Lahti
Disponentens adress: Puistokatu 11
Telefonnummer: 0400682692
E-post: kari.kuru@rautama.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotikatu
Ytterligare information om bostadsföretaget: Taloyhtiöön kuuluu: rakennukset Lepolankatu 11, 13, 18, 20 ja 22.
Lägenheter: 119
Bostadsrättsföreningen har: Vindsförråd, källarförråd, kabel-tv, torkrum, tvättstuga, sportutrustningsförråd och cykelförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Piha-autopaikka 10€/kk Autotallipaikka 30€/kk
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025