Pohjoiskaari 31, Helsinki, Lauttasaari

Beskrivning av objektet

POHJOISKAARI PIENKERROSTALO 123 m2 Myynnissä todellinen harvinaisuus sympaattisessa pienkerrostalossa. Huoneisto sijaitsee helppokulkuisesti muutamien portaiden päässä talon ensimmäisessä asuinkerroksessa. Asunnon pohjaratkaisu henkii rakennusaikansa yksilöllistä suunnittelua. Kodin mielenkiintoisuutta lisäävät erilaiset vaihtoehdot muokata huoneiston huonejakoa eri elämäntilanteisiin ja perhekokojen tarpeisiin. Huoneiston hallitsevin osa on avara olohuone, jossa on kunnon avotakka tunnelmanvangitsijana. Suuri keittiö ja ruokailutila aukeavat meren suuntaan ja meri pilkottaakin puiden lomasta ainakin syksyisin ja talvisin. Ruokailutilan voi muuttaa helposti lisämakuuhuoneeksi. Keittiössä on kuitenkin runsaasti tilaa isolle ruokapöydälle. Nykyisestä keittiö-ruokailutilasta on pääsy huoneiston levyiselle parvekkeelle. Huoneiston yleisilme on varsin asiallinen, mutta vaatinee päivitystä pintojen osalta. Yhtiön korjaustilanne on hyvä. Taloyhtiöstä on huolehdittu järjestelmällisesti eikä suuriakaan peruskorjauksia ole siirretty tulevaisuuteen. Mm. perinteinen putkiremontti on tehty jo vuonna 2006 ja sähköpääkeskus 2007. Isoja peruskorjauksia ei ole kirjattu yhtiön korjaustarvesuunnitelmiin lähivuosille. Myytävälle huoneistolle on osoitettu autopaikka talon pihasta, aivan pääsisäänkäynnin vierestä. Huoneiston sijainti meren tuntumassa on tietenkin ihmisten mieleen, minkä lisäksi liikenneyhteydet julkisiin kulkuvälineisiin odottavat muutaman sadan metrin päässä Lauttasaarentiellä ja Kauppakeskus Lauttiksessa. Lauttiksesta löytyvät tietysti kattavat päivittäis- ja erikoistavaraliikkeiden palvelut. Lauttasaaren koulujen sijainnitkin ovat varsin kohtuullisen ja turvallisen koulumatkan päässä Pohjoiskaaren asunnosta. Huoneistoa esitellään vain yksityisnäytöillä. Varaa nyt omasi! Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80488872
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3-4h+k+rt+kph+wc/khh+vh/var
Antal rum: 4
Gatuadress: Pohjoiskaari 31
Trapphus: A
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Lauttasaari
Postnummer: 00200
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1956
Driftsättningsår: 1956
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 123 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 123 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Genast
Ytterligare information om tillgänglighet: Asunnossa asutaan tällä hetkellä väliaikaisesti, mutta asunto vapautuu erittäin nopeasti.
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 690 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 690 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 799,50 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 799,50 € / månad
Vattenavgift: Ingår i skötselvederlaget
Bastuavgift: 7 € engångsavgift

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Balkongens kompassriktning: Norr
Lägenheten har bastu: Nej
Information om eldstad: Eldstad
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Källarförråd
Utsikt från lägenheten: Piha,- puisto- ja osittainen merinäkymä
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Teräspelti
Garage: 3 st.
Parkeringar på gården: 5 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Huoneistolle on osoitettu pihapaikka.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: B-talon katto 1994, B-talon ilmastointi 1995, A-talon ikkunat 1996, B-talon ikkunapaneelit 1998 , B-talon parvekekaiteiden kunnostus 2003, A-talon perinteinen putkiremontti ja salaojitustyö välipihalla 2006, sähköpääkeskus 2007, saunaosaston saneeraus 2008. A-talon ulkoverhouksen saumauksien korjaus 2008, yläpihan pinnoituksen uusinta betoniharkoilla, A-talon alapihan ulko-oven ja viereisten ikkunoiden uusinta 2019, ulko-ovien lukituksen uusinta 2020, pihan kasvuston raivaus 2020, viemärin tonttijohdon sukitus ja rantapuiden typistys 2021, B-talon linjasaneeraus ja sähkönousujen uusiminen 2022, A- talon parvekkeiden pintojen maalaus ja välilasien uusinta 2024, kaukolämmön jakokeskus ja patteriverkoston huolto 2025.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Tulevat korjaushankkeet sekä vuoden 2026 korjaushankkeista yhtiökokous 09.04.2026: Keskusteltiin korjaushankkeista ja kuultiin hallituksen selvitys. Päätettiin, että edelleen vain osittain A-talon parvekkeiden remonttia edistetään, samoin teetetään B- talon katon kuntoarvio (tehty, kustannusarvio 25.000€-30,000€). A- talon huippuimurit täytyy myös uusia (tilaus tehty). Lisäksi A- talon asunnon A1 kylpyhuoneen korjaus. Lähivuosina tulee korjattavaksi myös B-talon ikkunat ja ulko-ovet. Ikääntyneiden patterien uusintaa tehdään tarpeen mukaan. Mahdollisesta rahoituslainasta remonttien hoitamisesta päätetään erikseen hallituksen esityksestä.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget energicertifikat enligt lag krävs
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: Saunan suihkutilassa vilvoitteluallas, joka ei ole käytössä. Taloyhtiön teknisessä tilassa mahdollisuus pienimuotoiseen askarteluun
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Boende

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: K-Market Herkkulauta n. 500 m, Kauppakeskus Lauttis n. 720 m
Skolor: Lauttasaaren ala-aste n. 1,2 km, Vattuniemen ala-aste n. 1,6 km, Drumsö lågstadieskola n. 1,2 km, Lauttasaaren yhteiskoulu n. 2km
Förskola: Useita lähialueella
Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussipysäkki Lauttasaarentiellä n. 500 m, metro Lauttiksessa n. 720 m

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 2 207 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Lisätietoja kaavoista välittäjältä ja Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/.

Utrymmen och material

Spis: Keramisk spis
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, ugn, spisfläkt, diskmaskin och spis
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Platta
Sovrum: 2
Sovrummets väggmaterial: Glasfibertapet
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Glasfibertapet
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrum: 1
WC-rummets väggmaterial: Kakel
WC-rummets golvmaterial: Platta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettstol, anslutning för tvättmaskin, spegel, handfat, kommod, bidédusch och golvbrunn
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, anslutning för tvättmaskin, spegel, handfat, bidédusch, duschkabin och kommod
Beskrivning av förrådsutrymme: Kodinhoitotila erillisen wc:n yhteydessä
Hemvårdsrummets golvmaterial: Platta
Hemvårdsrummets väggmaterial: Kakel
Utrustning i förrådsrum: Anslutning för tvättmaskin och golvbrunn
Beskrivning av andra utrymmen: Ruokailutila, josta saa muokattua makuuhuoneen. Lattia parkettia, seinät lasikuitutapetti.
Byggnads- och ytmaterial: Betong och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Pohjoiskaari 31
Fastighetsförvaltarens namn: Hpj. Leena Kallasvuo
Disponentens postnummer: 00200
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens adress: Pohjoiskaari 31
Telefonnummer: 050 303 1639
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Piha- ja lumityöt on tehty pääasiassa omin voimin. Tarvittaessa on käytetty erikseen tilattuna huoltoyhtiö Jando Oy:tä. Siivouksesta huolehtii Siivouspalvelu Siivotaanko
Ytterligare information om bostadsföretaget: Taloyhtiöön kuulu kaksi rakennusta. A-talo on rakennettu vuonna 1956 ja B-talo vuonna 1976.
Lägenheter: 7
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, källarförråd och cykelförråd
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026