Kuunsäde 2, Espoo, Olari

Beskrivning av objektet

Tehokas kolmio korkealla – Keskuspuisto vieressä ja suuret remontit tehtynä Kuunsäde 2 kuudennessa kerroksessa sijaitseva 65 m² kolmio tarjoaa toimivan kodin erinomaisella pohjaratkaisulla ja hienoilla näkymillä kahteen suuntaan. Koilliseen avautuvat osittain avarat, pitkälle kantavat kaupunkinäkymät, kun taas toisella puolella katse suuntautuu vehreään Keskuspuistoon, johon taloyhtiön tontti rajoittuu suoraan. Asunnon neliöt on käytetty tehokkaasti. Kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö ja muut tilat muodostavat selkeän ja käytännöllisen kokonaisuuden ilman hukkaneliöitä. Kaakkoon avautuva lasitettu parveke tuo asuntoon mukavan lisätilan pitkälle syksyyn. Huoneisto on peruskunnoltaan siisti ja sellaisenaan käyttökelpoinen, mutta pinnoiltaan jo osittain päivityksen tarpeessa. Tässä onkin hyvä mahdollisuus tehdä kodista omannäköinen kohtuullisella pintaremontilla ilman tarvetta lähteä heti suurempiin saneerauksiin. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön vuosina 2015–2016 toteutetun saneerauksen yhteydessä. Taloyhtiön kunto on tämän kodin merkittäviä vahvuuksia. Julkisivut on korjattu vuonna 2011, märkätilasaneeraukset toteutettu 2015–2016, piha-alueet kunnostettu vuonna 2022 ja hissi peruskorjattu vuonna 2023. Viimeisimpänä on valmistunut vesikattojen täydellinen saneeraus kesäkuussa 2026. Suuria ja asumisen kannalta olennaisia peruskorjauksia on siis tehty poikkeuksellisen kattavasti. Myös arjen pienet asiat on huomioitu. Taloyhtiön yhteydessä on suojaisa ja viihtyisä leikkipiha lapsille, ja yhtiön saunaa voi käyttää joustavasti yksittäisvarauksilla vain 4 euron kertamaksulla. Sijainti yhdistää Olarin ja Kuitinmäen palvelut sekä Keskuspuiston luonnon hienolla tavalla. Laajat ulkoilu- ja lenkkeilymaastot alkavat käytännössä taloyhtiön vierestä, mutta samalla koulut, päiväkodit, kaupat ja liikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa. Iso Omena ja metro ovat lähellä, ja autolla yhteydet Länsiväylälle ja Kehä II toimivat sujuvasti. Toimiva koti korkealla, hienot näkymät, Keskuspuisto naapurina ja taloyhtiö, jossa suuret korjaukset on hoidettu ajallaan – tässä on paljon sellaista, mitä kodilta ja yhtiöltä voi parhaimmillaan vaatia. ENSIESITTELY SUNNUNTAINA 23.08.2026 KLO 14:30-15:15 Varaa tarvittaessa yksityisesittely! Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi Varaa nyt yksityisesittely

Nästa visning

23.8.2026 klo 14:30-15:15

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80525319
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k
Antal rum: 3
Gatuadress: Kuunsäde 2
Trapphus: C
Våningsnummer: 5
Våningar: 9
Distrikt/By: Olari
Postnummer: 02210
Stad: Espoo
Kommun/stad: Espoo
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1975
Driftsättningsår: 1975
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 65 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 65 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 194 328,35 €
Skulddel: 15 671,65 €
Skuldfritt pris: 210 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 318,50 € / månad
Finansieringsavgift: 113,10 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 431,60 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Autohallipaikka 35 €/kk Autopaikka pysäköintialueella 18 €/kk Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2kk hoitovastiketta vastaava määrä sekä nostaa tai laskea pääomavastikkeita korkomuutosten niin edellyttäessä. Valtuudet on voimassa kevään 2027 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Vesimaksut täsmäytetään marraskuussa kulutuksen mukaisiksi (+asuntokaupan yhteydessä).
Vattenavgift: 21 €/person/månad
Bastuavgift: 4 € engångsavgift

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad och utskjutande
Balkongens kompassriktning: Sydost
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Källarförråd
Utsikt från lägenheten: Avarat kaupunkinäkymät kaakkoon ja hienot puistonäkymät Keskuspuistoon koilliseen
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Bitumi
Garageparkeringar: 10 st.
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Asunto Oy Lealaxin, Olarin Huolto Oy:n, Espoon Asunnot Oy:n, Asunto Oy Kukkalaxin, Asunto Oy Saimilaxin, Asunto Oy Lauralaxin ja Asunto Oy Toinilaxin välille on taloyhtiön puolesta hyväksytty rasitesopimus koskien pysäköintialueen autopaikkojen käyttöä. Sopimuksella turvataan oikeutettujen kiinteistöille autopaikkojen pysyvyys sekä tulevaisuudessa niiden hoito.
Ytterligare information om skick: Asunnon peruskunto siisti, mutta muuton yhteydessä voi ilmetä normaalia pintaremontin tarvetta.
Energiklass: E2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 16.06.2035
Parkeringsplatser med eluttag: 24 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2026 Vesikattojen saneeraus 2025 Asuntokohtaiset palovaroittimet 2025 Vesikattojen saneeraussuunnittelu 2023 Hissin perusparannus 2022 Hissin kuntoarvio 2022 IV-hormien nuohous ja IV:n säätö 2022 Pihan kunnostus 2022 Poistoilmapuhaltimet ja huippuimurit 2022 Vesikattojen kuntotarkastus 2021 Ikkunoiden ulkotiivisteiden vaihdot 2021 Lämmitysjärjestelmän ilmanpoistin 2021 Sähköautojen latauspisteet (hallipaikat) 2020 Ovikatokset 2018 Kattokartoitus ja paikkakorjaukset 2018 Parvekelasien tarkastus ja kunnostus 2017 DE-talon varaston ulko-ovi 2017 Uusi huippuimuri A-B talo 2016 A-E portaiden iv-toimivuuden selvitys ja ilmamäärien tarkastus ja säätö 2016 Hissin konehuoneen valaistusta parannettu 2016 Kamstrup ready keskitin 2016 Lukituksen uusiminen Iloq lukitusjärjestelmään 2015 Linjasaneeraus 2014 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2012 Autohallin betonijulkisivujen kunnostus 2011 Julkisivusaneeraus 2011 Putkisaneerauksen hankesuunnitelman jatko 2010 Julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu 2009 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2007 Antennisisäverkon kunnostus 2007 Kuntoarvio ja tekninen PTS 2006 Antennisisäverkon kuntotutkimus 2006 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2006 LVV-kuntotutkimuksen päivitys 2005 Kylpyhuoneen kuntokartoitus 2003 Piha-alueiden saneeraus ja saumauskorjauksia 2002 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö sekä poistoilmakoneen uusiminen
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026: Parvekelasien huoltokierros 2026: Sokkeleiden maalaus (laajuus selvitettävä tarkemmalla tutkimuksella)
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Kuunsäde 2 sijaitsee rauhallisella ja vehreällä paikalla Olarin Kuitinmäessä, aivan Espoon Keskuspuiston reunalla. Taloyhtiön tontti rajoittuu suoraan Keskuspuistoon, joten laajat ulkoilu-, lenkkeily- ja luontoreitit alkavat käytännössä kotiovelta. Keskuspuiston metsäiset maisemat tuovat ympäristöön poikkeuksellista luonnonläheisyyttä, vaikka kaikki arjen palvelut ovat lähellä. Kuitinmäen ja Olarin monipuoliset lähipalvelut ovat helposti saavutettavissa. Lähialueelta löytyvät päivittäistavarakaupat ja muut arjen palvelut, ja Olarin Prisma palvelee kattavasti hieman kauempana. Matinkylän Iso Omena tarjoaa puolestaan suuren valikoiman kauppoja, ravintoloita, terveys- ja muita palveluita sekä metroaseman ja kattavat joukkoliikenneyhteydet. Lapsiperheelle sijainti on erityisen toimiva. Alueella on useita päiväkoteja, ja Kuitinmäen yhtenäiskoulu tarjoaa opetusta vuosiluokille 1–9. Koulujen yhteydessä ja lähialueella on myös hyvät liikunta- ja harrastusmahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autolla. Matinkylän metroasema ja Iso Omena ovat helposti saavutettavissa, ja bussiyhteydet palvelevat Olarin ja muun Espoon suuntiin. Autoilijalle yhteydet Länsiväylälle, Kehä II ja edelleen pääkaupunkiseudun pääväylille ovat nopeat. Kuunsäde 2 yhdistääkin harvinaisen hienosti kaksi asumisen vahvuutta: Keskuspuiston luonnon aivan oman pihan tuntumassa sekä Olarin ja Matinkylän kattavat palvelut ja liikenneyhteydet lähellä.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 3 477,5 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims

Utrymmen och material

Spis: Keramisk spis
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, ugn, spis, spisfläkt och diskmaskin
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Korkki
Sovrum: 2
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, bidédusch, spegelskåp och kommod
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Lealax
Fastighetsförvaltarens namn: Tero Hanninen
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöitsijätoimisto Hanninen Oy
Disponentens postnummer: 02320
Disponentens stad: Espoo
Disponentens adress: Ankkuritie 5
Telefonnummer: +358 9 88 740411
E-post: asiakaspalvelu@ithanninen.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Joka asunnolla oma kellarikomero. Vastuu parvekelasien kunnossapidosta on taloyhtiöllä. Lainaosuudet poismaksettavissa lyhennyserien yhteydessä, yhteys isännöitsijätoimistoon tarvittaessa.
Lägenheter: 89
Bostadsföretagets hyresintäkter: 32 574,42 €
Bostadsrättsföreningen har: Sportutrustningsförråd, källarförråd och tvättstuga
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autohalli, jossa on 10 autopaikkaa, 1 kylmä paikka (omalla tontilla). Muut paikat ovat erillisellä, yhtiölle rakennusluvan mukaisesti osoitetulla autopaikoitustontilla. Kaavan mukaisista autopaikoista on toteutettu 60 %. Autopaikkoja hallinnoimaan on perustettu kiinteistöosakeyhtiö vuonna 2024.
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026