Suvantotie 4, Vantaa, Myyrmäki

Beskrivning av objektet

Myyrmäessä, Vantaalla, odottaa mukava kolmio uutta omistajaa. Tämä 71 neliömetrin asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta kuitenkin lähellä kaikkia tarvittavia palveluita. Asunto Oy Myyrintuomen taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten uima-altaan ja saunan, sekä taloyhtiölaajakaistan. Asunnossa on erillinen keittiö. Olohuoneesta on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle, joka toimii mukavana lisätilana erityisesti kesäisin. Asunnossa on oma sauna, joka tarjoaa rentouttavat löylyt pitkän päivän päätteeksi. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähistöltä löytyy sekä bussipysäkki että juna-asema, ja autolla liikkuminen on vaivatonta. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheille. Läheinen Myyrmanni-kauppakeskus ja Myyrmäen urheilupuisto tarjoavat monipuoliset harrastus- ja ostosmahdollisuudet. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa mukavan elinympäristön ja erinomaiset palvelut aivan käden ulottuvilla. TÄMÄN KODIN MYY Henna Modig Myyntineuvottelija +358 40 5818570 henna.modig@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+s+kph+lasit.paveke
Fastighetsnummer: 80489631
Gatuadress: Suvantotie 4
Trapphus: E
Lägenhetsnummer: 53
Våningsnummer: 1
Våningar: 5
Distrikt/By: Myyrmäki
Postnummer: 01600
Stad: Vantaa
Kommun/stad: Vantaa
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1973
Driftsättningsår: 1973
Boarea: 71 m²
Total yta: 71 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastighetsbeteckning: 092-414-0006-0013
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: F2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 70 752,86 €
Skulddel: 91 492,14 €
Skuldfritt pris: 162 245 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 276,90 € / månad
Renoveringsavgift: 56,80 € / månad
Finansieringsavgift: 611,31 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 945,01 € / månad
Parkeringsavgift: 25 € /månad
Vattenavgift: 22 €/person/månad
Bastuavgift: 15 € engångsavgift

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Väst
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Carportar: 2 st.
Parkeringar på gården: 78 st.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Myyrmäen Huolto Oy
Fastigheten säljs som uthyrd: Ja
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Keittiön lattia ja työtaso sekä uuni/liesi, jääkaappipakastin ja astianpesukone uusittu 2022
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 19.05.2033
E-post: joona.eskola@myyrmaenhuolto.fi
Parkering: Avgiftsbelagd parkering
Telefonnummer: 09 530 6140
Disponentens adress: Ojahaanrinne 4
Disponentens stad: Vantaa
Disponentens postnummer: 01600
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kyld källare, skåpinredning, gallerförråd och klädkammare
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 Julkisivu- ja parvekeurakka 2025 Ilmalömpöpumppujen kondessiveden poisto 2025 Ikkunoiden huoltokunnostus 2024 B-talon uimaltaan vuotojen tutkintaa/ Mikko Happonen Oy 2024 Leikkipaikkatarkastus ja lasten hiekkalaatikko uusittu 2024 G-portaan hissin kannatinköysien tasausjouset ja laakerit/ Schindler Oy sekä 2024 Useiden portaiden hissien painonappeja yms. uusittu/ Schindler Oy 2024 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelu/ A-insinöörit Oy 2023 LVIS-urakan 2-vuotistakuukorjaukset/ NHK Putkiremontit Oy 2023 Salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaukset/ Drainman Oy 2023 Julkisivujen ja parvekkeiden toteutussuunnittelu/ A-insinöörit Oy (jatkuu 2024) 2023 Vesikattojen PTS-kartoitus/ Kattotutka Oy 2022 LVIS-urakan 1-vuotistakuukorjaukset/ NHK Putkiremontit Oy -22 2022 Piha-alueen kunnostustyöt ja puuston poistamista pihalta ja autopaikka-alueelta 2022 Julkisivujen ja parvekkeiden hankesuunnittelu/ Sweco Oy 2021 LVIS-talotekniikkaurakka/ linjasaneeraus NHK Putkiremontit Oy vast. otettu 2021 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus/ Frontago Oy 5.11.2021 2019 LVIS-talotekninen toteutussuunnittelu/ Rakennuttajakaari Oy 2019 Urakan toteuttajaksi valittu NHK Putkiremontit Oy osallistunut suunnitteluun 2018 LVIS-taloteknisen hankesuunnitelman lisäselvitykset ja hankeohjelma/ Sweco Oy 2018 Hankittu uusia pyörätelineitä 2016 LVIS-talotekninen hankesuunnitelma/ Suomen Talokeskus Oy 2015 Korjattu yleistilojen putkieristeitä 2015 Putkistojen kuntotutkimus/ Vahanen Oy 2015 Etelän puoleisten tiilipäätyjen kunnostusta 2015 Koko yhtiön (sis. asunnot) lukitusjärjestelmät uusittu/ Abloy Sento 2013 Salaojien osittainen peruskorjaus (sauna-/allasurakan yhteydessä) 2013 Sauna- ja uima-allasosastojen peruskorjaus 2012 Sauna- ja allasosastojen toteutussuunnittelu 2011 Kiinteistöautomaatiojärjestelmä 2009 Sisäänkäyntien ovisyvennykset varustettu lisävaloilla 2009 Toteutettiin putkistojen kuntotutkimus 2009 Kiinteistöautomaatiojärjestelmä tilattiin 2009 Piha-alueen leikkivälineitä uusittiin 2009 Saunaosastojen kunnostuksen hankesuunnittelu käynnistettiin 2008 Molempien talojen uima-allastilojen ilmastoinnin säätöautomatiikat uusittiin 2008 I-talon saunaosaston puuosat kunnostettu/uusittu 2007 E-portaan lämpimän käyttöveden kierto-ongelmaa selvitetty ja korjaustoimena uusittu ja säädetty II.. 2007 Pesutuvan linko uusittu 2007 Patteriverkoston vaurioitunut toimilaite uusittu 2007 Parkkiruudut maalattu, huonokuntoisia puita kaadettu sekä B- ja D-ulkoportaita kunnostettu 2007 Kylpyhuoneiden vesieristeille tehty kuntotarkastus ja havaitut vauriot korjattu - 03/- 04-07 2007 II-talon saunan lauteet uusittu talkootyönä 2007 Porrasaulat maalauskunnostettu 2006 Kiinteistöautomaatiojärjestelmän ala-asema uusittu 2006 TV-antennit ja antennimastot uusittu 2005 Huoneisto- ja tuuletusparvekkeet peruskorjattu 2004 TV-antenniverkko kunnostettu digivalmiuteen 2003 Julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteille tehty kuntotutkimus 2003 Taloyhtiön mankeli uusittu 2002 Talojen vesikatot kunnostettu ja vedeneristyskernit uusittu 2002 E-portaan uima-allaslaitteisto uusittu 2002 IV-laitteistojen laakeroinnit kunnostettu 2001 Salaojat puhdistettu ja niiden toimivuus tarkastettu 2001 Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja tasapainotettu 2001 Pääviemäreiden pysty- ja pohjalinjat painehuuhdeltu 2000 Piha-alueen pyykinkuivauspaikat kunnostettu 2000 Kuivaushuoneiden kuivauslaitteet uusittu 2000 E-portaan kylmäkellarin kylmälaitteisto uusittu 1999 Pihavalot uusittu 1999 Huoneistoikkunat (ei parv. ikkunoita) uusittu ja välipaneelit korvattu profiilipelleillä 1999 Sokkelit injektoitu ja maalattu 1999 Talopesulaan hankittu toinen pesukone 1998 Pihasuunnitelma laadittu 1998 Lipputanko uusittu 1998 Keskipihaa ja leikkikenttää kunnostettu suunnitelman pohjalta 1997 Patteriventtiilit uusittu 1997 Lämpöjohtoverkosto perussäädetty 1996 Ylimpien tuuletusparvekkeiden ulko-ovilehdet uusittu 1995 Taloyhtiön molemmissa saunaosastoissa suoritettu kunnostustöitä 1995 Elementtisaumat uusittu 1994 Lämmönjakokeskus uusittu ja liitetty kiinteistöautomaatiojärjestelmään 1994 IV-kanavisto puhdistettu ja ilmanvaihto tasapainotettu 1992 Porrashuoneet maalattu 1990 Parvekekaiteiden etupinnat verhoiltu Steni -levyillä 1990 Lämpimän käyttöveden lämmönsiirtimet uusittu 1988 Saunaosastojen paneeliovet uusittu 1987 Ikkunoiden ulkopuoliset puuosat ja ikkunoiden väliset paneelipinnat puunsuojattu 1980 Huoneistoparvekkeiden ulkopinnat ja tuuletusparvekkeet kunnostettu ja maalattu
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Porrastilojen ja aulojen maalaukset, käynnissä valmistuu 2026. Pihan tarvittavat vuosittaiset kunnostus- ja istutustoimenpiteet. Katon vuosihuollot ja -tarkistukset, vesikaton kuntotutkimus. Hissien kuntokartoitus, jonka perusteella tarvittavat korjaukset ja toimenpiteet. Yhtiökokous 20.01.2026 Kokouksessa päätettiin, että taloyhtiössä ryhdytään salaojien korjaushankkeeseen vuonna 2026. Urakoitsijana Hyvinkään Maansiirto Oy. Hallitukselle myönnettiin valtuudet valita suunnittelija ja valvojat hankkeelle. Päätettiin, että salaojaremontti rahoitetaan käyttämättömästä julkisivuremontin lainavaltuudesta. Lainavaltuuden ylittävä osuus rahoitetaan kertyneestä hoitojäämästä. Päätettiin, että koko lainavaltuus otetaan käyttöön ja osakkaille jaetaan hankeosuuskyselyt kevään 2026 aikana. Hankeosuuksissa huomioidaan osakkaiden jo maksamat rahoitusvastikkeet korkokulujen kattamiseksi ja korkovastikkeen periminen päättyy kaikilta, kun yhtiössä aletaan perimään varsinaista rahoitusvastiketta. Päätettiin, että mikäli hankkeiden kokonaiskustannukset jäävät alle 3.900.000 euroa ja osakkailta peritään liikasuorituksia keväällä 2026, niin liikamaksut palautetaan osakkaille hankkeiden valmistuttua. Arvio tulevasta aikataulusta: -Hankeosuuskyselyt osakkaille, arvio 30.1.2026 -Hankelaskujen eräpäivä, arvio 13.3.2026 -Uudet rahoitusvastikelaskut tämän valinneille osakkaille, arvio 24.3.2026. -Uudet rahoitusvastikkeet voimaan 1.4.2026 -Lainan ensimmäinen lyhennys 25.9.2026
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2024

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Myyrmanni 1km Iso-Myyri 1km Myyrmäen urheilupuisto 600m Energia Areena 600mm Uimahalli 600m Jäähalli 300m Kirjasto 600m Terveyskeskus 1km
Skolor: Kilterin koulu 750m Vaskivuoren lukio 1km Metropolia AMK 1km Uomarintie koulu 1,5km
Förskola: Useita päiväkoteja alueella
Trafikförbindelser: Busshållplats nära, tågstation nära, smidiga anslutningar med egen bil, taxistolpe i närheten, flygplats, bra cykelvägar, bra trafikförbindelser och stadstrafikförbindelse
Lokala tjänster: Myyrmäki on yksi Vantaan suurimmista ja kehittyneimmistä kaupunginosista, joka tunnetaan erinomaisista palveluista, hyvistä liikenneyhteyksistä sekä monipuolisista ulkoilumahdollisuuksista. Alue sopii erityisen hyvin lapsiperheille, sillä lähellä sijaitsee useita päiväkoteja, kouluja, leikkipuistoja ja harrastusmahdollisuuksia.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Vantaan kaupunki Puh. 09 83911 (kaupungin vaihde) Sähköposti: kaavoitus@vantaa.fi
Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 6 206,7 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spisfläkt, diskmaskin, ugn, spis och mikrovågsugn
Köksbeskrivning: Keittiön lattia ja työtaso uusittu 2022 Uuni/liesi, jääkaappipakastin ja astianpesukone uusittu 2022
Kökets golvmaterial: Vinyl
Kökets väggmaterial: Kakel och målning
Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Bambu
Sovrummets golvmaterial: Parkett och laminat
Sovrummets väggmaterial: Tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet
Utrustning: Elbastuaggregat
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Trä
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Underskåp under handfat, toalettsits, bidédusch, handfat och spegelskåp
WC-rummets väggmaterial: Kakel
WC-rummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Tvättmaskin, anslutning för tvättmaskin, underskåp under handfat, handfat, spegelskåp, duschvägg, dusch och golvvärme
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Myyrintuomi
Fastighetsförvaltarens namn: Joona Eskola
Fastighetsförvaltarens kontor: Myyrmäen Huolto Oy
Lägenheter: 120
Bostadsföretagets hyresintäkter: 2 040 €
Bostadsrättsföreningen har: Källarförråd, torkrum, sportutrustningsförråd, simbassäng, tvättstuga, kabel-tv, kyld källare och skyddsrum
Bastu i byggnaden: Ja