Mannerheimintie 82, Helsinki, Töölö, Taka-Töölö

Beskrivning av objektet

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, moderni ilme, rauhallinen sisäpihan suuntainen näkymä sekä poikkeuksellisen hyvät kulkuyhteydet. Asunto on läpitalon huoneisto, jossa luonnonvalo kulkee kauniisti huoneesta toiseen. Vuonna 2014 toteutettu laaja remontti on muovannut kodista nykyaikaisen ja toimivan kokonaisuuden, joka vastaa modernin kaupunkiasumisen toiveisiin. Kodin sydän on avokeittiö saarekkeella, joka avautuu luontevasti olohuoneeseen – täydellinen tila niin sujuvaan arkeen kuin ystävien kestitsemiseen. Avoin ratkaisu tuo tilaan avaruutta ja tekee kokonaisuudesta kutsuvan ja ajattoman. Kaksi tilavaa makuuhuonetta sijoittuvat rauhallisesti ja tarjoavat erinomaiset puitteet lepoon, etätyöhön tai perhe-elämään. Kaksi wc:tä tuo sujuvuutta arkeen. Kokonaisuus on harkittu ja toimiva, ja 1930-luvun talon viehätys yhdistyy onnistuneesti moderniin asumismukavuuteen. Vaikka osoite on Mannerheimintiellä, kaikki ikkunat avautuvat taloyhtiön suojaisalle piha-alueelle eivätkä vilkkaalle kadulle. Ensimmäisestä asuinkerroksesta huolimatta asunto ei sijaitse maantasalla. Lopputuloksena on miellyttävän hiljainen ja yksityinen koti – kaupungin sykkeestä huolimatta. Vuonna 1936 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva tiilitalo edustaa Töölölle ominaista arvokasta rakennuskantaa. Sijainti on erinomainen erityisesti liikkumisen näkökulmasta: raitiovaunut ja bussilinjat kulkevat lähes kotiovelta, ja keskustaan sekä muualle kaupunkiin pääsee vaivattomasti ilman autoa. Samalla Töölön kattavat palvelut, kahvilat, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä. Ulkoilun ystäville Töölönlahti ja merelliset reitit tarjoavat upeat puitteet vapaa-aikaan. Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat kaupungin palveluiden läheisyyttä, valoisuutta ja toimivaa pohjaratkaisua sekä haluat asua erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle! Hanna Daw Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw Sp-Koti Urbaanit (Asuntohorisontti Oy)

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3 h, avokeittiö, kph, wc
Fastighetsnummer: 80489708
Gatuadress: Mannerheimintie 82
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 1
Våningsnummer: 1
Våningar: 6
Distrikt/By: Töölö, Taka-Töölö
Postnummer: 00250
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1936
Driftsättningsår: 1936
Boarea: 87 m²
Total yta: 87 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: G2013
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 516 909,07 €
Skulddel: 8 090,93 €
Skuldfritt pris: 525 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 626,40 € / månad
Finansieringsavgift: 43,50 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 669,90 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Hallituksella valtuus periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 7.8.2025 on päätetty yhden ylimääräisen vastikkeen perimisestä. Hallituksella valtuudet periä, tai olla perimättä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen pääomavastike.
Parkeringsavgift: 80 € /månad

Ytterligare information om egendomen

Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Parkeringar på gården: 7 st.
Utsikt från lägenheten: Olohuoneen ja keittiön ikkunoista viehättävät näkymät taloyhtiön puistomaiselle piha-alueelle ja makuuhuoneista näkymät taloyhtiön sisäpihalle. Vaikka huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, se ei kuitenkaan sijaitse maantasalla.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Uudenmaan MM-huolto Oy
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: 2023 Toisen makuuhuoneen, eteisen, keittiön ja olohuoneen/ruokailutilan seinäpinnat maalattu. 2014 Uusittu keittiökalusteet, keittiön ja oh:n välinen seinä purettu, kylpyhuoneen kalusteita vaihdettu, pienempi WC remontoitu kaikkien pintojen ja kalusteiden osalta, parketin asennus makuuhuone ja keittiö, muualla parketti hiottu, seinät maalattu.
Giltighetsperiod för energicertifikat: 14.06.2027
E-post: helsinki@oit.fi
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Källarförråd och vind
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 Loppuvuoden aikana taloyhtiössä suoritettiin kattava putkistojen (vesijohto-, jätevesi- ja lämpöjohtoverkosto) sekä IV-hormiston kuntotutkimus. Putkistojen todettiin olevan hyvässä kunnossa ja käyttöikää on jäljellä hyvin. Kuvauksissa ei havaittu, muutamia pieniä korjaustarpeita lukuun ottamatta, mitään merkittävää. Kuntotutkimuksen ohella poistoilmahormit nuohottiin ja puhdistettiin. Pääsääntöisesti painovoimainen ilmanvaihto toimii asunnoissa asianmukaisesti. 2025 Palohälyttimet 2023 Katon kunnostus, Kosteiden tilojen kuntotutkimus 2021 Porraskäytävän maalaus 2020 Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen iLog-järjestelmään, Ullakon ikkunat uusiminen 2018 Takapihan asfaltointi 2017 Kaukolämpölaitteet ja patteriston perussäätö 2014 Tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet, kunnostus 2006 Ikkunat uusittu 2002 Hissi peruskorjattu 2000 Katto uusittu 1996 Sähköjohdot, pääkeskus ja nousujohdot uusittu, vesi- ja viemärijohdot uusittu 1995 Tuuletusparvekkeet
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2025 Jätehuoltoalueen uudistaminen, etupihan kunnostus 2026 Julkisivujen kuntotutkimus 2027 Hissin peruskorjaus
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Skolor: Töölön yht. koulun aikuislukio n. 270 m, Töölön yhteiskoulu n. 270 m, Sophie Mannerheimin koulu n. 440 m, Töölön ala-asteen koulu n. 480 m, Zacharias Topeliusskolan n. 620 m.
Förskola: Päiväkoti Ratikka n. 170 m, Bertta-Maria-Hemmet n. 420 m, päiväkoti Topelius n. 500 m.
Lokala tjänster: Mannerheimintie sijaitsee keskeisesti erinomaisten kulkuyhteyksien sekä ihanien töölöläisten palveluiden lähettyvillä. Raitiovaunu ja bussit kulkevat Mannerheimintieltä. Lähialueilla on tunnelmallisia ravintoloita, peruspalvelut kuten ruokakaupat, apteekki ja kirjasto. Ulkoilumaastot Töölönlahdella ja Töölön merellisillä rantareiteillä kutsuvat nauttimaan. Alepa Kisahalli n. 150 m, K-market Mansku n. 240 m, Töölön kirjasto n. 370 m, Töölön hammashoitola n. 380 m, Helsingin jäähalli n. 460 m, Töölön terveysasema n. 730 m.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/
Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 1 046 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Todella kaunis, harmoninen avokeittiö, jossa laadukas integroitu varustelu: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesi, uuni, mikroaaltouuni.
Beskrivning av sovrum: Kaksi hyvänkokoista ja valoisaa makuuhuonetta.
Vardagsrumsbeskrivning: Avara ja tunnelmallinen olohuone asunnon keskiössä. Olohuone sulautuu luonnollisesti avokeittiöön, sekä ruokailutilaan, tuoden perheen ja ystävät samaan tilaan.
Beskrivning av toalett: Tyylikäs erillis-wc, jossa varusteluna: peili, käsienpesuallas, allaskaappi, wc-istuin.
Beskrivning av badrum: Siisti, laatoitettu kylpyhuone, jossa varusteluna: Suihku, suihkunurkka kääntyvillä ovilla, pesukoneliitäntä, käsienpesuallas, allaskaappi, peili, wc-istuin.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Pääosin maalatut seinät, wc laatta ja kph laatta/maalattu.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Maalattu parketti, wc ja kph laatta.
Byggnads- och ytmaterial: Tegel
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Jokaisella asunnolla käytössä kellarikomeron lisäksi myös ullakkokomero.

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Mannerheimintie 82
Fastighetsförvaltarens namn: Petri Neuvos
Fastighetsförvaltarens kontor: OIT isännöinti Helsinki Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Taloyhtiöllä tililimiitti 35 000 € ja remonttilimiitti 300 000 €. Yhtiössä on viimeistellään putkivuodon aiheuttamia korjaustöitä, joka koski 11 huoneistoa. 300 000 € remonttilimiitti muutetaan korjauslainaksi, kun urakka valmis ja jyvitetään osakkaille, arviolta alkuvuoden 2026 aikana. Taloyhtiön saaman tiedon mukaan vakuutusyhtiö korvaa noin 60 % kustannuksista, jolloin taloyhtiölle ja kustannettavaa korjauksista alustavan arvion mukaan noin 120 000 €. 18 § Tupakointikielto Tupakointi on kielletty huoneistoissa sekä huoneistojen parvekkeilla samoin kuin yhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa sekä rakennusten sisäänkäyntien läheisyydessä ja yhtiön piha-alueella lukuun ottamatta yhtiön osoittamaa yhtiön piha-alueella sijaitsevaa tupakointipaikkaa, jossa tupakointi on sallittu.
Lägenheter: 23
Bostadsrättsföreningen har: Sportutrustningsförråd, källarförråd och kabel-tv
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autopaikkoihin 28.10.2025 saadun tiedon mukaan, 7 jonossa.
Bastu i byggnaden: Nej