Jollaksentie 13, Helsinki, Jollas

Beskrivning av objektet

Tervetuloa ihastumaan Jollaksentie 13 J:n valoisaan ja tunnelmalliseen paritalohuoneistoon, jossa yhdistyvät viehättävä pohjaratkaisu, ihana piha-alue ja merellisen Jollaksen parhaat puolet. Vuonna 1986 valmistunut 20 asunnon taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla arvostetulla paikalla Sarvaston sataman läheisyydessä. Taloyhtiössä on juuri toteutettu mittava salaojakorjaus, jonka yhteydessä pihat, piha-aidat ja sisääntulokäynnit ovat saaneet raikkaan ja huolitellun ilmeen. Koti jakautuu kahteen varsinaiseen asuinkerrokseen, minkä lisäksi käytössä on noin 7 m²:n parvi, joka toimii nykyisellä asukkaalla viihtyisänä työhuoneena. Sisääntulokerroksen kattoharjaan asti kohoava olohuone tekee vaikutuksen valoisuudellaan ja avaruudellaan. Vuonna 2023 uusittu avokeittiö sulautuu kauniisti oleskelutilaan ja luo kodin sydämen niin arkeen kuin yhdessäoloon. Samasta kerroksesta löytyvät myös kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone. Upeat kierreportaat johdattavat sekä parvelle että alakertaan, jossa avoin tila tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia esimerkiksi makuuhuoneeksi, harrastetilaksi tai etätyöhön. Alakerrassa sijaitsevat lisäksi kylpyhuone, sauna, erillis-wc sekä autotalli. Suojaisa ja rauhallinen piha kutsuu nauttimaan kesäpäivistä. Salaojaremontin myötä valmistunut suuri terassi tarjoaa upeat puitteet grillailuun, rentoutumiseen ja lämpimistä illoista nauttimiseen. Sijainti on erinomainen: Koulut ja päiväkodit, Laajasalon urheiluhalli ja tuleva raideyhteys ovat sujuvasti saavutettavissa, samoin Jollaksen palvelut. Lähikauppa sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä, ja Sarvaston satama on veneilijälle todellinen unelma. Rinnetontin ansiosta koti tarjoaa viehättävää näkösuojaa sekä kauniita näkymiä yli Jollaksentien ja ympäröivään maisemaan. Tervetuloa tutustumaan asuntoon paikan päälle. Sinua palvelee; Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Puh. +358 400 810 002 Instagram: hannadaw

Nästa visning

10.6.2026 klo 17:00-17:45

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4h, parvi, avokeittiö, 2xkph, s, wc, autotalli, piha
Fastighetsnummer: 80510713
Gatuadress: Jollaksentie 13
Trapphus: J
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Jollas
Postnummer: 00840
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1986
Driftsättningsår: 1986
Boarea: 118 m²
Total yta: 125 m²
Yta för andra utrymmen: 7 m²
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Total elförbrukningsdata (kWh / år): 17000
Skick: Bra
Antal rum: 4
Objekttyp: Parhus
Energiklass: E2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 417 684,09 €
Skulddel: 57 315,91 €
Skuldfritt pris: 475 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 377,60 € / månad
Finansieringsavgift: 337,48 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 715,08 € / månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 13 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Taktyp: Harja/pulpetti/tasa
Takmaterial: Tiili-kevytbetoni
Garage: 16 st.
Parkeringar på gården: 4 st.
Utsikt från lägenheten: Viehättävät näkymät omalle piha-alueelle sekä taloyhtiön piha-alueille.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Asukkaat hoitavat itse kiinteistönhoidon, talvikiinteistönhoidossa / lumenluonnissa apuna ulkoistettu yritys.
Ytterligare information om skick: Hyvä/tyydyttävä. Asunnossa on tehty runsaasti remontteja viimeisen 10 vuoden aikana: keittiö, kylpyhuoneet sekä kellarin osittainen remontti. Pinnoissa on kuitenkin elämisen jälkiä ja kulumaa, erityisesti lastenhuoneissa.
Giltighetsperiod för energicertifikat: 05.12.2034
E-post: info@onnistutaan.fi
Gård: Huoneistolla on piha-alue. Etelänsuuntainen piha-alue on suojaisa ja vehreä. Pihalla on terassin lisäksi nurmea sekä kasvillisuutta.
Ägandeform: Egen
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 Talojen 3-5 katoksien ja talon 5 puujulkisivun uusinta 2025 Talojen 3-9 salaojien uusinta ja perusmuurien eristys 2016 Talojen 6-12 vesikattojen uusinta 2014 Asuntojen N, P ja S parvekkeiden peruskorjaus 2011 Piha-asfaltoinnin uusinta 2010 Talojen 3, 4 ja 5 (A-F-asunnot) vesikattojen uusinta 2006 Sokkeleiden ja betonipintojen kunnostus
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026 Sähköalamittareiden uusiminen (kustannusarvio 2000 €) 2026 Opasteen uusinta (kustannusarvio 2 000 €) 2026-2027 Raja-aitojen kunnostus talkoilla 2026-2027 Vesimittareiden uusinta (kustannusarvio 6 000 €) Autotallin ovien kunnostus, aikataulu ei tiedossa (kustannusarvio 10 000 €) Puujulkisivujen kunnostus (laajuus päättämättä, aikataulu ei tiedossa) Ikkunoiden kunnostus tai uusiminen julkisivuhankkeen yhteydessä 2027 Lukituksen uusiminen (kustannusarvio 9 000 €) 2027 Postilaatikoiden uusinta (kustannusarvio 4 000 €)
Uppvärmningssystem: El och luftvärmepump
Mer information om arean: Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 118 m2 koostuu sisääntulokerroksen asuinpinta-ala 78 m2 ja kellarikerroksen pinta-ala 40 m2. Lisäksi huoneistossa on parvi noin 7 m2 (kaikkiin vastaaviin asuntoihin alun perin jo rakennettu), jota ei ole merkitty isännöitsijäntodistukseen tai yhtiöjärjestykseen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Ytterligare information om asbestundersökningen: Keittiö ja kylpyhuoneremonttien yhteydessä asbestikartoitukset tehty. Ei löydetty asbestia.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Taloyhtiössä varastotilat sekä leikkipiha. Keskusantenni, ilmalämpöpumppujen hankinta edellyttää hallituksen lupaa.
Fastighetsunderhåll: Boende

Tjänster och trafikförbindelser

Skolor: Laajasalon peruskoulu n. 1,5km, Poikkilaakson ala-aste n. 1,9km. Santahaminan ala-aste 2,2km.
Förskola: Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja. mm. luomupäiväkoti Kirsikka, Päiväkoti Puuskakulma, Pk Yliskylä, Ilomäki, Ryhmäperhepäiväkoti Poni, pk Tahvonlahti. Laajasalosta löytyy ruotsinkielinen päiväkoti Daghemmet Pilten ja Kruunuvuorenrannan puolelle suunnitellaan Ruotsinkielistä peruskoulua. Herttoniemestä löytyvät lähimmät englanninkieliset päiväkodit. . Lähin vuoropäivähoitoa tarjoava päiväkoti on Tuorinniemen pk n. 3km päässä.
Lokala tjänster: Jollaksentie 13 sijaitsee upealla paikalla Laajasalon merellisissä maisemissa. Lähettyviltä löytyy erinomaiset peruspalvelut, koulut, päiväkodit sekä kauppakeskus Saari (n. 1,5km) monipuolisin liikkeineen (S-market, K-market, Apteekki, Alko, useita ravintoloita, kahvila ym.). Laajasalossa on runsaasti harrastusmahdollisuuksia ja ulkoilu- ja liikuntaharrastuksia löytyy moneen makuun. Satamakahvila Messi tarjoaa lähettyvillä lounasta ja vesiurheiluaktiviteetteja, jonka lisäksi lähistöllä on lyömättömät ulkoilualueet. Aittasaaresta löytyy Golf kenttä, Laajasalon urheilupuisto tenniskenttineen sijaitsee vain noin 1km päässä sekä Laajasalon naisvoimistelijat tarjoaa liikuntatunteja ja ulkoliikuntaa monessa muodossa. Laajasalossa on useita luonnonkauniita uimarantoja sekä rantasaunapalveluita kuten Villa Furuvik, Villa Wuorio ja Karjalaisten kesäkoti. Laajasalon kirjasto sijaitsee kauppakeskus Saaressa, jossa myös Fitness 24 kuntosali palvelut. Lähikauppa Alepa Jollas (n. 690m). Laajasalon terveysasema, hammashoitola ja neuvola n. 1,5km
Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussiyhteys nro. 85 (n. 250m), nro 86 (n. 300m), nro. 84 (n. 550m) vie Herttoniemen metroasemalle noin vartissa. Alueella myös kaupunkipyöriä ja hyvät liikenneyhteydet omalla autolla. Raitiovaunuyhteys Laajasalosta kantakaupunkiin, on suunniteltu valmistuvan vuonna 2027. Lähin raitiovaunupysäkki tulee sijaitsemaan noin 1km päässä.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Laajasalossa on valmisteilla useita kaavoitusmuutoksia sekä alueen kehittämissuunnitelmia; Laajasalon renesanssi ja Jollaksen suunnitteluperiaatteet. Lähialueella kaavamuutoksena Sarvaston alue, Jollas länsiosan täydennysrakentaminen, Jollaksen ja Hevossalmen suojeltavat pientalot. Tutustu alueen kaavoitukseen tai kysy lisää välittäjältä; Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel. / Tiimipäällikkö Anu Kuutti, puhelin (09) 310 37154.
Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 8 161 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Todella kaunis, Ikean vaalea avokeittiö on uusittu vuonna 2023. Varusteluna: täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, integroitu astianpesukone, liesi integroidulla liesituulettimella, erillisuuni ja mikro, aamiaiskaappi liiketunnistinvalolla. Kaikki kodinkoneet pl. jääkaappi-pakastin uusittu keittiöremontin yhteydessä.
Beskrivning av sovrum: Sisääntulokerroksessa kaksi makuuhuonetta, jonka lisäksi nykyisellä perheellä on ollut makuuhuone kellarikerroksessa ja parvi työhuoneena. Kellarikerroksen huone jätetty 2023 vuoden remontissa avoimeksi, eli väliseinän rakentamalla, siitä saisi erillisen huoneen.
Vardagsrumsbeskrivning: Avara ja valoisa olohuone, jossa harjakattoon asti ulottuva huonekorkeus sekä viehättävät näkymät omalle piha-alueelle.
Beskrivning av bastu: Kaunis sauna, joka on uusittu 2019 kylpyhuoneremontin yhteydessä. Sähkökiuas.
Beskrivning av toalett: Kellarikerroksessa erillinen wc.
Beskrivning av badrum: Asunnossa kaksi mukavan kokoista kylpyhuonetta, jotka kummatkin on uusittu vuonna 2019. Sisääntulokerroksen kylpyhuoneessa varusteluna amme, iso peili, käsienpesuallas ja allaslaatikostot, wc-istuin. Kellarikerroksessa kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna. Varusteluna: sadesuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Beskrivning av andra utrymmen: Vuonna 2023 remontoidussa kellarikerroksessa runsaasti avointa säilytystilaa sekä varasto. Lisäksi huoneistossa vaatehuone ja kaapistoja.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Pääosin maali, kph:eet laatta, sauna puupaneeli.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Pääosin laminaatti, kph:eet ja sauna kaakeli.
Byggnads- och ytmaterial: Tiili-kevytbetoni
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Asunnossa on runsaasti säilytystilaa kellarikerroksessa, jossa iso varastotila. Lisäksi asunnolle kuuluu autotalli.

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Vanha Sotilastie 16
Fastighetsförvaltarens namn: Joel Karvinen
Fastighetsförvaltarens kontor: Taloyhtiöpalvelut-Onnistutaan Ky
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiöjärjestys 4 § Kunnossapitovastuu
Lägenheter: 20
Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Stallplats
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autotalli, jonka edessä myös autopaikka.