Esikkotie 3 C 89, Vantaa, Tikkurila

Beskrivning av objektet

Tässä uusi kotisi – nyt upeaan KAMPANJAHINTAAN! Tilaisuus, jota ei kannata ohittaa! Velattomasta myyntihinnasta nyt huikea –44 900 € alennus. Kampanjahinta näkyy suoraan netissä. OVH: 379 900 € Kampanjahinta: reilusti edullisempi Säästö: 44 900 € Kampanja voimassa 8.5.–18.6.2026 välisenä aikana sovittuihin kauppoihin. Ei koske aiemmin sovittuja kauppoja. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Valoisa ja moderni kolmio saunalla – puukerrostalon ainutlaatuista asumismukavuutta! Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan vuonna 2023 valmistuneeseen saunalliseen kolmioon, jossa valo, moderni suunnittelu ja ekologinen puurakentaminen kohtaavat. Asunnon erinomainen pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa, ja lattialämmitys vapauttaa sisustamisen mahdollisuudet – kun patterit eivät ole tiellä, tila tuntuu avarammalta ja kodikkaammalta. Puurakentaminen ei tuo pelkästään lämpimän, luonnollisen tunnelman, vaan se näkyy myös pienempänä hiilijalanjälkenä ja vastaa täydellisesti nykyhetken ekologisiin arvoihin. Kodin parhaita puolia Avokeittiö laadukkailla kodinkoneilla Valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka rentoutumiseen aamukaffien nauttimiseen. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat joustavat mahdollisuudet perheelle, etätyöhön tai vierastilaksi. Oma sauna ihaniin hemmotteluhetkiin. Lattialämmitys lisää mukavuutta ja vapauttaa sisustamisen Energiatehokkuusluokka A2018 – miellyttävää ja säästäväistä asumista 5. kerros ja hissitalo – helppo kulku kaikkiin arjen tarpeisiin Sijainti, joka tekee arjesta helppoa Tikkurila tarjoaa monipuoliset palvelut, kouluista ja päiväkodeista kattaviin ostosmahdollisuuksiin. Lähettyvillä sijaitsevat muun muassa Peltolan koulu, Päiväkoti Veturi ja kauppakeskus Dixi. Tikkurilan juna-asemalta kuljet sujuvasti Helsingin keskustaan tai lentokentälle, joten liikkuminen on vaivatonta niin työn kuin vapaa-ajan suhteen. Hyvin varusteltu taloyhtiö Asunto Oy Vantaan Huvikumpu tarjoaa asukkailleen käteviä yhteistiloja, kuten urheiluvälinevaraston ja kuivaushuoneen. Myös autopaikkoja on tarjolla – kysy lisää välittäjältä. Tämä koti sopii täydellisesti niin perheille, pariskunnille kuin laatua ja helppoutta arvostaville. Tule katsomaan ja ihastu! SP-Koti Sari Lähde Myyntipäällikkö, LKV, KiAT, RAKI, MJD p. 050 535 0205

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h + kt + s + lasit.p
Fastighetsnummer: 80489826
Gatuadress: Esikkotie 3 C 89
Trapphus: C
Våningsnummer: 5
Våningar: 6
Distrikt/By: Tikkurila
Postnummer: 01300
Stad: Vantaa
Kommun/stad: Vantaa
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2023
Driftsättningsår: 2023
Boarea: 64 m²
Total yta: 64 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Genast
Fastighetsbeteckning: 09206102200003
Skick: Utomordentligt
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: A2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 69 031 €
Skulddel: 265 969 €
Skuldfritt pris: 335 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 217,40 € / månad
Finansieringsavgift: 583,80 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 801,20 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Hoito- ja pääomavastikkeet, Hoitovastike 217,60€/kk määräytyy neliöiden mukaan. Pääomavastike 583,80€/kk määräytyy osakkeiden mukaan tässä vaiheessa kerätään pelkkiä korkoja. Taloyhtiönlainan on myöntänyt Danske Bank, lainan marginaali on 0.80% ja sen korko on sidottu 12 kk:n Euriboriin. Korontarkastuspäivä on vuosittain 23.5. Koron tai marginaalin muuttuessa pääomavastike voi muuttua. Laina on tasalyhenteinen, laina-aika on 29.11.2046 asti. Kolme ensimmäistä vuotta on lyhennysvapaita jolloin maksetaan pelkkiä korkoja. Arviolta 1.11.2026 aletaan keräämään pääomavastiketta, joka sisältää lainan lyhennyksen sekä koron osuuden. Pääomavastike nyt lyhennysvapaan aikana on 1.7.2025 alkaen 0,6euroa / osake / kuukausi (laskettu 0,8% + euribor 12 kk 2,096% yht. 2,896 %) Pääomavastike lyhennysvapaan jälkeen on arviolta 1,81 euroa / osake / kk. Joka muodostuu yhtiölainan lyhennyksestä ja lainan korosta. Joka on tämän asunnon osalta 1 761 € /kk + tämän hetkinen hoitovastike 3,40 x neliöt 64m2 = yhteensä 217,60 € ja tämän hetken arvion mukaan kokonaisvastike on 1 979 €/kk alkaen arviolta, 1.11.2026 mikäli et maksa yhtiölainaosuutta pois. Osakas voi maksaa huoneiston yhtiölainaosuuden tai osan siitä pois milloin tahansa. Lyhennyksen yhteydessä pankki ja isännöintitoimisto perivät hinnastonsa mukaisen palvelumaksun. Pääomavastiketta maksetaan mikäli osakkeelle kohdistuu yhtiölainaa.
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 22 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 20 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Taktyp: Aumakatto/Bitumikate
Takmaterial: Filt
Parkeringar på gården: 4 st.
Garageparkeringar: 47 st.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Oiva Talotekniikka
Giltighetsperiod för energicertifikat: 13.11.2033
E-post: juhani.mauno@kiintestotahkola.fi
Disponentens adress: Turvalaaksonkaari 2
Disponentens stad: Vantaa
Disponentens postnummer: 01740
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Gallerförråd
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och golvvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä, kaukolämpö ja lämmityksenä termostaatein ohjattava vesikiertoinen lattialämmitys joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Kylpyhuoneissa ja saunoissa on myös vesikiertoinen mukavuuslattialämmitys.
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Tikkurilan keskustan tuntumassa josta löytyvät monipuoliset peruspalvelut aivan kävelymatkan tuntumassa. Esim. ruokakaupat, apteekki, terveysasema, kirjasto ja kauppakeskus DIXI monine liikkeineen ja ravintoloineen.
Skolor: Lähistöllä on Peltolan koulu sekä Dickursby Skolan ja Jokiniemen koulu, lisäksi Tikkurilan lukio sekä Vantaan aikuislukio ja aikuisopisto sekä Laurea-ammattikorkeakoulu.
Förskola: Päiväkoti Veturi löytyy aivan naapurista, ja lähistöllä on monia päiväkoteja.
Trafikförbindelser: Busshållplats nära, tågstation nära, flygplats och bra trafikförbindelser
Ytterligare information om trafikförbindelser: Liikenneyhteydet ovat erinomaiset liikkuminen sujuu helposti omalla autolla sekä bussilla ja Tikkurilan rautatieasemalta pääsee aina Helsinkiin ja lentokentälle saakka.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Asemakaava Vantaan kaupunki puh. 09 83 911 vaihde
Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 4 414 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin, mikrovågsugn, spis, spisfläkt och ugn
Köksbeskrivning: Valoisa avokeittiö jossa kivasti pöytätilaa
Kökets golvmaterial: Parkett
Kökets väggmaterial: Kakel och målning
Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Beskrivning av sovrum: kaksi makuuhuonetta
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrum: 2
Vardagsrumsbeskrivning: Valoisa olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Utrustning: Elbastuaggregat
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Trä
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, spegelskåp, underskåp under handfat och golvvärme
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Byggnads- och ytmaterial: Trä och betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Vantaan Huvikumpu
Fastighetsförvaltarens namn: Juhani Mauno
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: 2025 asennettu kameravalvonta ulko-oville. Yhtiöjärjestyksen mukaisia asioita mm. 5 § Kunnossapitovastuuta koskevat tarkennukset Asunnoissa olevien parvekelasitusten kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajalle. Asuntojen parvekkeilla olevien puutrallien ja muiden vastaavien materiaalien kunnossapitovastuu ja parvekkeiden puhtaanapito kuuluu osakkeenomistajalle. 19 § Lyhytaikainen vuokraustoiminta ja majoitusliiketoiminta. Yhtiön asuinhuoneistoa ei ilman hallituksen etukäteen antamaa lupaa saa käyttää lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin eikä vuokrata tai käyttää tavalla, joka rinnastuu huoneistohotellitoimintaan tai lyhytaikaiseen majoitusliiketoimintaan. 20 § Tupakointikielto Tupakointi on kielletty yhtiön omistamien ja hallitsemien asuinrakennusten kaikissa sisätiloissa mukaan lukien asuinhuoneistot, terassit ja huoneistoparvekkeet. Tupakointi on lisäksi kielletty yhtiön piha-alueella sekä kiinteistöllä sijaitsevan pysäköintihallin tiloissa
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA Talo on valmistunut marraskuussa 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Lägenheter: 102
Bostadsrättsföreningen har: Skyddsrum, sportutrustningsförråd, källarförråd, torkrum, tvättstuga och kabel-tv
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Toteutetut autopaikat 51 Autotalli/hallipaikat 47 myydään osakkeina Muut autopaikat 4 Autopaikat yhtiön hallinnassa 4 pihapaikkoja Autopaikka - halli 23 Autopaikka - inva 2 Autopaikka - latauspaikka 22 Kysy lisää välittäjältä autopaikkojen tilanteesta / hinnoista.
Bastu i byggnaden: Ja